Stavebný dozor je voľba

Zákon diktuje dozor pri svojpomoci, no aj inde môže veľa zachrániť

Šetrí sa všade, aj na projektoch.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Nie je nezvyčajné, že muruje pekár a automechanik omieta, hovorí prezident Slovenskej asociácie stavebných dozorov Ivan Pauer.

Ako stavebný dozor vidíte mnohé stavby v praxi, vrátane prác na zateplení. Stretávate sa aj s fušerstvom, nežiaducim šetrením a machináciami s výberom dodávateľov?

„Žiaľ, je vo veľkej miere pravda, čo spomínate, ale nemôžem osobne ani všeobecne povedať, že je to tak všade. Čo sa týka fušerstva – na stavbách nám chýbajú kvalifikovaní odborníci. Vôbec nie je nezvyčajné, ak pekár muruje, automechanik omieta, kaderník kladie dlažbu, stavbyvedúci je elektrotechnik a stavebný dozor je chemik alebo strojár. Kvalitní kvalifikovaní odborníci odchádzajú do zahraničia. A ani legislatíva nepožaduje kvalifikovanú odbornosť v remeselných činnostiach na stavbách.“

Na čom sa najviac nesprávne šetrí?

„Ak sa rozhodnú napríklad vlastníci bytového domu vykonať obnovu, prvé, na čom budú šetriť, je projekt a rozsah obnovy. Nechajú si vyhotoviť projekt len pre stavebné povolenie, čo na realizáciu vôbec nestačí, pretože ide výlučne o technicko-administratívny dokument o plánovanej činnosti na objekte. Takýto projekt stačí vyhotoviť v mierke 1 : 100, pre 46 bytov by stál zhruba 800 až 1200 eur. Klobúk dolu pred projektantmi a vlastníkmi, ktorí si dajú zhotoviť aj realizačný projekt so všetkými technickými podrobnosťami a grafickými detailmi za možno 4– 5–tisíc, alebo si objednajú aspoň kompromisný podrobný projekt pre stavebné povolenie v mierke 1 : 50 s niektorými aspoň kľúčovými detailmi, ako to požaduje zákon o ŠFRB za 2500 až 3500 eur. Žiaľ, stavebný zákon podporuje tento stav. Ďalšou významnou úsporou vlastníka bytu alebo domu je neobjednať si od samého počiatku úmyslu vykonať nejakú stavebnú činnosť svoj stavebný dozor.“

A musí tam byť?

„Stavebný zákon nevyžaduje prítomnosť stavebného dozoru na stavbe, ak stavbu robí stavebná firma. Stavebný dozor je vďaka platnému, žiaľ, aj pripravovanému zákonu nesprávne chápaná a dobrovoľná činnosť. Nízke príjmy obyvateľstva a vo verejnosti zaužívaný trend, že stavebný dozor je zbytočný a drahý, potrebu mať stavebný dozor ešte viac znižujú. Stavebný dozor predsa kontroluje prípravu, uskutočňovanie a ukončenie stavby v súlade so zákonmi, s normami, projektom a srozpočtom. Kontroluje a chráni zákonnosť, bezpečnosť, kvalitu a ekonomický záujem objednávateľa vlastníka.“

Koľko sa vlastne platí za dozor, napríklad pri rodinnom dome alebo v bežnom paneláku?

Cena za výkon stavebného dozoru sa pohybuje od 0,5 do 1,5 percenta z celkovej ceny v závislosti od objemu prác, požiadaviek na periodicitu kontrol i toho, či treba prizvať špecialistu a podobne. Priemerne sa pri zateplení cena dozoru pohybuje okolo percenta z konečnej ceny.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  4. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  5. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  6. Kam do tepla v januári?
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  8. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  9. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 285
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 960
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 602
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 970
  5. Kam do tepla v januári? 2 493
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 383
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 351
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 224
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 317
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 099

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.

DOMOV

Dobré ráno: Kto je Harabin a kto ho chce za prezidenta

Konšpirácie už nestačia, Harabina chcú za prezidenta

KOMENTÁRE

Profesionálni kresťania objavili novú diskrimináciu

Úrady si účtujú poplatok za akýsi administratívny úkon.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.