Stavebný dozor je voľba

Zákon diktuje dozor pri svojpomoci, no aj inde môže veľa zachrániť

Šetrí sa všade, aj na projektoch.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Nie je nezvyčajné, že muruje pekár a automechanik omieta, hovorí prezident Slovenskej asociácie stavebných dozorov Ivan Pauer.

Ako stavebný dozor vidíte mnohé stavby v praxi, vrátane prác na zateplení. Stretávate sa aj s fušerstvom, nežiaducim šetrením a machináciami s výberom dodávateľov?

„Žiaľ, je vo veľkej miere pravda, čo spomínate, ale nemôžem osobne ani všeobecne povedať, že je to tak všade. Čo sa týka fušerstva – na stavbách nám chýbajú kvalifikovaní odborníci. Vôbec nie je nezvyčajné, ak pekár muruje, automechanik omieta, kaderník kladie dlažbu, stavbyvedúci je elektrotechnik a stavebný dozor je chemik alebo strojár. Kvalitní kvalifikovaní odborníci odchádzajú do zahraničia. A ani legislatíva nepožaduje kvalifikovanú odbornosť v remeselných činnostiach na stavbách.“

Na čom sa najviac nesprávne šetrí?

„Ak sa rozhodnú napríklad vlastníci bytového domu vykonať obnovu, prvé, na čom budú šetriť, je projekt a rozsah obnovy. Nechajú si vyhotoviť projekt len pre stavebné povolenie, čo na realizáciu vôbec nestačí, pretože ide výlučne o technicko-administratívny dokument o plánovanej činnosti na objekte. Takýto projekt stačí vyhotoviť v mierke 1 : 100, pre 46 bytov by stál zhruba 800 až 1200 eur. Klobúk dolu pred projektantmi a vlastníkmi, ktorí si dajú zhotoviť aj realizačný projekt so všetkými technickými podrobnosťami a grafickými detailmi za možno 4– 5–tisíc, alebo si objednajú aspoň kompromisný podrobný projekt pre stavebné povolenie v mierke 1 : 50 s niektorými aspoň kľúčovými detailmi, ako to požaduje zákon o ŠFRB za 2500 až 3500 eur. Žiaľ, stavebný zákon podporuje tento stav. Ďalšou významnou úsporou vlastníka bytu alebo domu je neobjednať si od samého počiatku úmyslu vykonať nejakú stavebnú činnosť svoj stavebný dozor.“

A musí tam byť?

„Stavebný zákon nevyžaduje prítomnosť stavebného dozoru na stavbe, ak stavbu robí stavebná firma. Stavebný dozor je vďaka platnému, žiaľ, aj pripravovanému zákonu nesprávne chápaná a dobrovoľná činnosť. Nízke príjmy obyvateľstva a vo verejnosti zaužívaný trend, že stavebný dozor je zbytočný a drahý, potrebu mať stavebný dozor ešte viac znižujú. Stavebný dozor predsa kontroluje prípravu, uskutočňovanie a ukončenie stavby v súlade so zákonmi, s normami, projektom a srozpočtom. Kontroluje a chráni zákonnosť, bezpečnosť, kvalitu a ekonomický záujem objednávateľa vlastníka.“

Koľko sa vlastne platí za dozor, napríklad pri rodinnom dome alebo v bežnom paneláku?

Cena za výkon stavebného dozoru sa pohybuje od 0,5 do 1,5 percenta z celkovej ceny v závislosti od objemu prác, požiadaviek na periodicitu kontrol i toho, či treba prizvať špecialistu a podobne. Priemerne sa pri zateplení cena dozoru pohybuje okolo percenta z konečnej ceny.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Jadrové vŕtanie je zárukou rýchlosti, presnosti a bezprašnosti
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Jadrové vŕtanie je zárukou rýchlosti, presnosti a bezprašnosti
  2. Tepelné hospodárstvo Moldava plánuje preinvestovať 600 tisíc eur
  3. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  4. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  5. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  6. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  7. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  8. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  9. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  10. Kreditná karta – áno alebo nie
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 10 580
  2. Kreditná karta – áno alebo nie 8 064
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 005
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 831
  5. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 831
  6. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 731
  7. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 174
  8. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 122
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 368
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 876

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Aktivitou v parlamente nesrší, politickú budúcnosť má Kaliňák už spečatenú

V Smere je stále veľmi silný, hovorí o Robertovi Kaliňákovi politológ.

KOMENTÁR TOMÁŠA PROKOPČÁKA

Toto nie je cenzúra, je to základná slušnosť

Je našou povinnosťou postaviť sa vám.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.