Stavebný dozor je voľba

Zákon diktuje dozor pri svojpomoci, no aj inde môže veľa zachrániť

Šetrí sa všade, aj na projektoch.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Nie je nezvyčajné, že muruje pekár a automechanik omieta, hovorí prezident Slovenskej asociácie stavebných dozorov Ivan Pauer.

Ako stavebný dozor vidíte mnohé stavby v praxi, vrátane prác na zateplení. Stretávate sa aj s fušerstvom, nežiaducim šetrením a machináciami s výberom dodávateľov?

„Žiaľ, je vo veľkej miere pravda, čo spomínate, ale nemôžem osobne ani všeobecne povedať, že je to tak všade. Čo sa týka fušerstva – na stavbách nám chýbajú kvalifikovaní odborníci. Vôbec nie je nezvyčajné, ak pekár muruje, automechanik omieta, kaderník kladie dlažbu, stavbyvedúci je elektrotechnik a stavebný dozor je chemik alebo strojár. Kvalitní kvalifikovaní odborníci odchádzajú do zahraničia. A ani legislatíva nepožaduje kvalifikovanú odbornosť v remeselných činnostiach na stavbách.“

Na čom sa najviac nesprávne šetrí?

„Ak sa rozhodnú napríklad vlastníci bytového domu vykonať obnovu, prvé, na čom budú šetriť, je projekt a rozsah obnovy. Nechajú si vyhotoviť projekt len pre stavebné povolenie, čo na realizáciu vôbec nestačí, pretože ide výlučne o technicko-administratívny dokument o plánovanej činnosti na objekte. Takýto projekt stačí vyhotoviť v mierke 1 : 100, pre 46 bytov by stál zhruba 800 až 1200 eur. Klobúk dolu pred projektantmi a vlastníkmi, ktorí si dajú zhotoviť aj realizačný projekt so všetkými technickými podrobnosťami a grafickými detailmi za možno 4– 5–tisíc, alebo si objednajú aspoň kompromisný podrobný projekt pre stavebné povolenie v mierke 1 : 50 s niektorými aspoň kľúčovými detailmi, ako to požaduje zákon o ŠFRB za 2500 až 3500 eur. Žiaľ, stavebný zákon podporuje tento stav. Ďalšou významnou úsporou vlastníka bytu alebo domu je neobjednať si od samého počiatku úmyslu vykonať nejakú stavebnú činnosť svoj stavebný dozor.“

A musí tam byť?

„Stavebný zákon nevyžaduje prítomnosť stavebného dozoru na stavbe, ak stavbu robí stavebná firma. Stavebný dozor je vďaka platnému, žiaľ, aj pripravovanému zákonu nesprávne chápaná a dobrovoľná činnosť. Nízke príjmy obyvateľstva a vo verejnosti zaužívaný trend, že stavebný dozor je zbytočný a drahý, potrebu mať stavebný dozor ešte viac znižujú. Stavebný dozor predsa kontroluje prípravu, uskutočňovanie a ukončenie stavby v súlade so zákonmi, s normami, projektom a srozpočtom. Kontroluje a chráni zákonnosť, bezpečnosť, kvalitu a ekonomický záujem objednávateľa vlastníka.“

Koľko sa vlastne platí za dozor, napríklad pri rodinnom dome alebo v bežnom paneláku?

Cena za výkon stavebného dozoru sa pohybuje od 0,5 do 1,5 percenta z celkovej ceny v závislosti od objemu prác, požiadaviek na periodicitu kontrol i toho, či treba prizvať špecialistu a podobne. Priemerne sa pri zateplení cena dozoru pohybuje okolo percenta z konečnej ceny.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  2. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  3. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  4. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  5. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  6. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  7. Cíťte sa v priestore príjemne
  8. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 864
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 424
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 374
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 163
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 928
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 916
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 786
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 618
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 815
  10. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 1 662

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Chuť hranolčekov z ulice Únia nezmení

Zmenu v návrhu nariadenia vyrokovalo Belgicko, aby sa nezmenila výroba dvakrát smažených hranolčekov z pouličných stánkov.

KOMENTÁRE

Andrássyovci milovali ženy, na Gemeri dodnes žijú ich potomkovia

O Betliari hovorí Július Barczi.

KOMENTÁRE

Fico, Danko a Bugár slabnú. Kto miesto nich zosilnel?

Podľa preferencií by koalícia nezostavila vládu.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.