Zmluvu o dielo dajte radšej na papier

Ako uzatvoriť zmluvu o dielo, radí advokát Peter Serina.

Písomná verzia je vždy istejšia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Keď zatepľujete alebo si vo všeobecnosti objednávate stavebné práce, zmluvu o dielo uzatvorte radšej písomne. Radia to právnici.

V zmluve o dielo by malo byť jasne uvedené, aké dielo sa objednáva, a čo najdetailnejšie ho opísať, vysvetľuje advokát Peter Serina.

Najvhodnejšie je, keď je na dielo spracovaný projekt s výkazmi výmer a určeným materiálom, dodáva.

Nezabudnite na sankcie

V zmluve by nemalo chýbať presné, jasné a konkrétne vymedzenie diela, čím konkrétnejšie, tým lepšie.

Taktiež treba jasne uviesť, kto je zhotoviteľ a kto objednávateľ. Aká je lehota na zhotovenie diela, ako aj podmienky, taktiež úplne jasné, a pre zhotoviteľa čo najstriktnejšie, dokedy treba dielo zhotoviť.

Strany by si mali dohodnúť aj zmysluplné sankcie pre prípad, že dielo nebude zhotovené riadne a včas. Taktiež by si mali dohodnúť výšku zálohy. Advokát odporúča čo najnižšiu v pomere k celému dielu a zároveň presne a zrozumiteľne uviesť cenu diela.

Súčasne treba uviesť, že cena je konečná a prípadný rozpočet sa považuje za úplný.

Strany by si mali dohodnúť aj spôsob zvýšenia ceny, ak nastane. Taktiež by si mali dohodnúť otázku zodpovednosti za škodu na diele do dokončenia diela a ktorým momentom sa považuje dielo za dokončené a odovzdané.

Objednávateľ by mal trvať na úplnom, riadnom a bezchybnom dokončení diela, pričom by malo byť v zmluve jasne dohodnuté, čo sa stane v prípade, ak ktorákoľvek zo strán svoju časť záväzku nedodrží.

Zmluvné strany (teda vy ako objednávateľ a firma – zhotoviteľ) by si mali upraviť aj spôsob ukončenia zmluvy v prípade, ak sa zhotovenie diela (časti či celého) neuskutoční alebo ak pre ukončenie zmluvy nastanú iné dôvody.

Reklamácie

Reklamácie sú vecou dohody, rovnako ako záručné lehoty. Zmluvu o dielo je možné uzatvoriť v režime Obchodného, ako aj Občianskeho zákonníka.

V prípade Občianskeho zákonníka, ak sa nedohodnú strany inak, platí zákonná záručná lehota. Pri stavbách je tri roky, najmenej 18 mesiacov. V prípade Obchodného zákonníka nie je zákonom záručná lehota určená, závisí od dohody v zmluve.

Ak sa rozhodnete spraviť si zmluvu s firmou sami, advokát odporúča uzatvoriť ju podľa Občianskeho zákonníka, pretože ak na niečo stavebník zabudne, zákon má komplexnú úpravu.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          2. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          4. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          5. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          6. Noc architektúry 2018
          7. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          8. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          9. Talent - vzdelanie - úspech
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 762
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 792
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 014
          4. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 509
          5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 6 384
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 5 742
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 654
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 408
          9. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu 3 152
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 101

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Hovorili sme s Babindolčanmi: Bohatí susedia ich prekvapili

          Ľuďom v Babindole sa nepáči, ak sa o nich hovorí ako o bohatej dedine. Zbohatlo podľa nich len pár jednotlivcov.

          KOMENTÁRE

          Snaha o minimalizáciu škody

          Hlavní aktéri babindolskej kauzy nasadili špecialistov na krízovú komunikáciu.

          ŠPORT

          Za megapodvod minidištanc? Rusov možno na olympiáde omilostia

          Rusi túžia kráčať pod svojou vlajkou.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.