Zmluvu o dielo dajte radšej na papier

Ako uzatvoriť zmluvu o dielo, radí advokát Peter Serina.

Písomná verzia je vždy istejšia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Keď zatepľujete alebo si vo všeobecnosti objednávate stavebné práce, zmluvu o dielo uzatvorte radšej písomne. Radia to právnici.

V zmluve o dielo by malo byť jasne uvedené, aké dielo sa objednáva, a čo najdetailnejšie ho opísať, vysvetľuje advokát Peter Serina.

Najvhodnejšie je, keď je na dielo spracovaný projekt s výkazmi výmer a určeným materiálom, dodáva.

Nezabudnite na sankcie

V zmluve by nemalo chýbať presné, jasné a konkrétne vymedzenie diela, čím konkrétnejšie, tým lepšie.

Taktiež treba jasne uviesť, kto je zhotoviteľ a kto objednávateľ. Aká je lehota na zhotovenie diela, ako aj podmienky, taktiež úplne jasné, a pre zhotoviteľa čo najstriktnejšie, dokedy treba dielo zhotoviť.

Strany by si mali dohodnúť aj zmysluplné sankcie pre prípad, že dielo nebude zhotovené riadne a včas. Taktiež by si mali dohodnúť výšku zálohy. Advokát odporúča čo najnižšiu v pomere k celému dielu a zároveň presne a zrozumiteľne uviesť cenu diela.

Súčasne treba uviesť, že cena je konečná a prípadný rozpočet sa považuje za úplný.

Strany by si mali dohodnúť aj spôsob zvýšenia ceny, ak nastane. Taktiež by si mali dohodnúť otázku zodpovednosti za škodu na diele do dokončenia diela a ktorým momentom sa považuje dielo za dokončené a odovzdané.

Objednávateľ by mal trvať na úplnom, riadnom a bezchybnom dokončení diela, pričom by malo byť v zmluve jasne dohodnuté, čo sa stane v prípade, ak ktorákoľvek zo strán svoju časť záväzku nedodrží.

Zmluvné strany (teda vy ako objednávateľ a firma – zhotoviteľ) by si mali upraviť aj spôsob ukončenia zmluvy v prípade, ak sa zhotovenie diela (časti či celého) neuskutoční alebo ak pre ukončenie zmluvy nastanú iné dôvody.

Reklamácie

Reklamácie sú vecou dohody, rovnako ako záručné lehoty. Zmluvu o dielo je možné uzatvoriť v režime Obchodného, ako aj Občianskeho zákonníka.

V prípade Občianskeho zákonníka, ak sa nedohodnú strany inak, platí zákonná záručná lehota. Pri stavbách je tri roky, najmenej 18 mesiacov. V prípade Obchodného zákonníka nie je zákonom záručná lehota určená, závisí od dohody v zmluve.

Ak sa rozhodnete spraviť si zmluvu s firmou sami, advokát odporúča uzatvoriť ju podľa Občianskeho zákonníka, pretože ak na niečo stavebník zabudne, zákon má komplexnú úpravu.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 372
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 13 404
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 12 882
          4. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 9 951
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 7 500
          6. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 6 834
          7. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 225
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 4 161
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 270
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 3 211

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Od vraždy Kuciaka prešli dva mesiace, polícia stále tápe

          Vyšetrovatelia avizujú, že verejnosť znova požiadajú o pomoc. Čo ich bude zaujímať, zatiaľ nepovedali.

          KOMENTÁRE

          Vražda Kuciaka bola generačnou udalosťou

          Jednému človeku sa ani po 61 dňoch neskrivil vlas na hlave – vrahovi.

          KULTÚRA

          Bol utiahnutý, na pódiách trpel. Avicii nebol stvorený pre slávu

          Po spolupráci s Madonnou mal dojem, že ju sklamal.

          SVET

          Copperfielda donútili na súde odhaliť slávny trik

          Pri jednej zo šou slávneho iluzionistu sa zranil vybraný divák, roky sa súdi.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.