Zmluvu o dielo dajte radšej na papier

Ako uzatvoriť zmluvu o dielo, radí advokát Peter Serina.

Písomná verzia je vždy istejšia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Keď zatepľujete alebo si vo všeobecnosti objednávate stavebné práce, zmluvu o dielo uzatvorte radšej písomne. Radia to právnici.

V zmluve o dielo by malo byť jasne uvedené, aké dielo sa objednáva, a čo najdetailnejšie ho opísať, vysvetľuje advokát Peter Serina.

Najvhodnejšie je, keď je na dielo spracovaný projekt s výkazmi výmer a určeným materiálom, dodáva.

Nezabudnite na sankcie

V zmluve by nemalo chýbať presné, jasné a konkrétne vymedzenie diela, čím konkrétnejšie, tým lepšie.

Taktiež treba jasne uviesť, kto je zhotoviteľ a kto objednávateľ. Aká je lehota na zhotovenie diela, ako aj podmienky, taktiež úplne jasné, a pre zhotoviteľa čo najstriktnejšie, dokedy treba dielo zhotoviť.

Strany by si mali dohodnúť aj zmysluplné sankcie pre prípad, že dielo nebude zhotovené riadne a včas. Taktiež by si mali dohodnúť výšku zálohy. Advokát odporúča čo najnižšiu v pomere k celému dielu a zároveň presne a zrozumiteľne uviesť cenu diela.

Súčasne treba uviesť, že cena je konečná a prípadný rozpočet sa považuje za úplný.

Strany by si mali dohodnúť aj spôsob zvýšenia ceny, ak nastane. Taktiež by si mali dohodnúť otázku zodpovednosti za škodu na diele do dokončenia diela a ktorým momentom sa považuje dielo za dokončené a odovzdané.

Objednávateľ by mal trvať na úplnom, riadnom a bezchybnom dokončení diela, pričom by malo byť v zmluve jasne dohodnuté, čo sa stane v prípade, ak ktorákoľvek zo strán svoju časť záväzku nedodrží.

Zmluvné strany (teda vy ako objednávateľ a firma – zhotoviteľ) by si mali upraviť aj spôsob ukončenia zmluvy v prípade, ak sa zhotovenie diela (časti či celého) neuskutoční alebo ak pre ukončenie zmluvy nastanú iné dôvody.

Reklamácie

Reklamácie sú vecou dohody, rovnako ako záručné lehoty. Zmluvu o dielo je možné uzatvoriť v režime Obchodného, ako aj Občianskeho zákonníka.

V prípade Občianskeho zákonníka, ak sa nedohodnú strany inak, platí zákonná záručná lehota. Pri stavbách je tri roky, najmenej 18 mesiacov. V prípade Obchodného zákonníka nie je zákonom záručná lehota určená, závisí od dohody v zmluve.

Ak sa rozhodnete spraviť si zmluvu s firmou sami, advokát odporúča uzatvoriť ju podľa Občianskeho zákonníka, pretože ak na niečo stavebník zabudne, zákon má komplexnú úpravu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          6. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          7. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          5. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          6. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          7. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          8. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          9. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 16 532
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 970
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 469
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 718
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 592
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 379
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 133
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 5 843
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 4 991
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 938

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Saudská Arábia priznala smrť novinára Chášukdžího

          Zomrel vraj po bitke s ľuďmi, s ktorými sa na konzuláte zišiel.

          DOMOV

          Mladík zbil do krvi expriateľku. Dostal pokutu

          Za zlomený nos dostal útočník len 1500 eur.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov