SME
Štvrtok, 21. november, 2019 | Meniny má Elvíra

Zmluvu o dielo dajte radšej na papier

Ako uzatvoriť zmluvu o dielo, radí advokát Peter Serina.

Písomná verzia je vždy istejšia.Písomná verzia je vždy istejšia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Keď zatepľujete alebo si vo všeobecnosti objednávate stavebné práce, zmluvu o dielo uzatvorte radšej písomne. Radia to právnici.

V zmluve o dielo by malo byť jasne uvedené, aké dielo sa objednáva, a čo najdetailnejšie ho opísať, vysvetľuje advokát Peter Serina.

Najvhodnejšie je, keď je na dielo spracovaný projekt s výkazmi výmer a určeným materiálom, dodáva.

Nezabudnite na sankcie

V zmluve by nemalo chýbať presné, jasné a konkrétne vymedzenie diela, čím konkrétnejšie, tým lepšie.

Taktiež treba jasne uviesť, kto je zhotoviteľ a kto objednávateľ. Aká je lehota na zhotovenie diela, ako aj podmienky, taktiež úplne jasné, a pre zhotoviteľa čo najstriktnejšie, dokedy treba dielo zhotoviť.

Strany by si mali dohodnúť aj zmysluplné sankcie pre prípad, že dielo nebude zhotovené riadne a včas. Taktiež by si mali dohodnúť výšku zálohy. Advokát odporúča čo najnižšiu v pomere k celému dielu a zároveň presne a zrozumiteľne uviesť cenu diela.

Súčasne treba uviesť, že cena je konečná a prípadný rozpočet sa považuje za úplný.

Strany by si mali dohodnúť aj spôsob zvýšenia ceny, ak nastane. Taktiež by si mali dohodnúť otázku zodpovednosti za škodu na diele do dokončenia diela a ktorým momentom sa považuje dielo za dokončené a odovzdané.

Objednávateľ by mal trvať na úplnom, riadnom a bezchybnom dokončení diela, pričom by malo byť v zmluve jasne dohodnuté, čo sa stane v prípade, ak ktorákoľvek zo strán svoju časť záväzku nedodrží.

Zmluvné strany (teda vy ako objednávateľ a firma – zhotoviteľ) by si mali upraviť aj spôsob ukončenia zmluvy v prípade, ak sa zhotovenie diela (časti či celého) neuskutoční alebo ak pre ukončenie zmluvy nastanú iné dôvody.

Reklamácie

Reklamácie sú vecou dohody, rovnako ako záručné lehoty. Zmluvu o dielo je možné uzatvoriť v režime Obchodného, ako aj Občianskeho zákonníka.

V prípade Občianskeho zákonníka, ak sa nedohodnú strany inak, platí zákonná záručná lehota. Pri stavbách je tri roky, najmenej 18 mesiacov. V prípade Obchodného zákonníka nie je zákonom záručná lehota určená, závisí od dohody v zmluve.

Ak sa rozhodnete spraviť si zmluvu s firmou sami, advokát odporúča uzatvoriť ju podľa Občianskeho zákonníka, pretože ak na niečo stavebník zabudne, zákon má komplexnú úpravu.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zoznámte sa: Filozoficko-přírodovědecká fakulta v Opavě
          2. EkF TUKE – výzva pre tvoju budúcnosť
          3. Zažite svoj vlastný úspech
          4. Prečo študovať techniku na Slovensku?
          5. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          6. Vyberte si z ponuky Black Friday, ktorý trvá až dva týždne
          7. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
          8. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          9. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          10. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          1. CUPRA si podmanila parížske nebo
          2. Radšej škola ako metla
          3. Prečo študovať techniku na Slovensku?
          4. Zažite svoj vlastný úspech
          5. EkF TUKE – výzva pre tvoju budúcnosť
          6. Zoznámte sa: Filozoficko-přírodovědecká fakulta v Opavě
          7. Vyberte si z ponuky Black Friday, ktorý trvá až dva týždne
          8. Slováci sa najčastejšie stretávajú pri spoločnom stole na večeru
          9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          10. Tipy na lyžovačku v Rakúsku
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 12 764
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 12 571
          3. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 7 688
          4. Tipy na lyžovačku v Rakúsku 7 308
          5. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť 6 739
          6. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 6 696
          7. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich 6 518
          8. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 5 877
          9. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 5 419
          10. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 4 920

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vizualizácia projektu Šírava Park.
          Miroslav Garaj, riaditeľ personálnej agentúry Grafton.
          Alena Šišková a Ján Šikuta.
          CYNICKÁ OBLUDA

          Aké dôležité je mať Petra Tótha

          Vždy to bolo zlé, ale od istej doby sa to zhoršilo tak, že sa s ucelenými myšlienkami nestretáva už ani vizuálne.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.