SME
Nedeľa, 28. november, 2021 | Meniny má HenrietaKrížovkyKrížovky

Zmluvu o dielo dajte radšej na papier

Ako uzatvoriť zmluvu o dielo, radí advokát Peter Serina.

Písomná verzia je vždy istejšia.Písomná verzia je vždy istejšia. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Keď zatepľujete alebo si vo všeobecnosti objednávate stavebné práce, zmluvu o dielo uzatvorte radšej písomne. Radia to právnici.

V zmluve o dielo by malo byť jasne uvedené, aké dielo sa objednáva, a čo najdetailnejšie ho opísať, vysvetľuje advokát Peter Serina.

Najvhodnejšie je, keď je na dielo spracovaný projekt s výkazmi výmer a určeným materiálom, dodáva.

Nezabudnite na sankcie

V zmluve by nemalo chýbať presné, jasné a konkrétne vymedzenie diela, čím konkrétnejšie, tým lepšie.

Taktiež treba jasne uviesť, kto je zhotoviteľ a kto objednávateľ. Aká je lehota na zhotovenie diela, ako aj podmienky, taktiež úplne jasné, a pre zhotoviteľa čo najstriktnejšie, dokedy treba dielo zhotoviť.

Strany by si mali dohodnúť aj zmysluplné sankcie pre prípad, že dielo nebude zhotovené riadne a včas. Taktiež by si mali dohodnúť výšku zálohy. Advokát odporúča čo najnižšiu v pomere k celému dielu a zároveň presne a zrozumiteľne uviesť cenu diela.

Súčasne treba uviesť, že cena je konečná a prípadný rozpočet sa považuje za úplný.

Strany by si mali dohodnúť aj spôsob zvýšenia ceny, ak nastane. Taktiež by si mali dohodnúť otázku zodpovednosti za škodu na diele do dokončenia diela a ktorým momentom sa považuje dielo za dokončené a odovzdané.

Objednávateľ by mal trvať na úplnom, riadnom a bezchybnom dokončení diela, pričom by malo byť v zmluve jasne dohodnuté, čo sa stane v prípade, ak ktorákoľvek zo strán svoju časť záväzku nedodrží.

Zmluvné strany (teda vy ako objednávateľ a firma – zhotoviteľ) by si mali upraviť aj spôsob ukončenia zmluvy v prípade, ak sa zhotovenie diela (časti či celého) neuskutoční alebo ak pre ukončenie zmluvy nastanú iné dôvody.

Reklamácie

Reklamácie sú vecou dohody, rovnako ako záručné lehoty. Zmluvu o dielo je možné uzatvoriť v režime Obchodného, ako aj Občianskeho zákonníka.

V prípade Občianskeho zákonníka, ak sa nedohodnú strany inak, platí zákonná záručná lehota. Pri stavbách je tri roky, najmenej 18 mesiacov. V prípade Obchodného zákonníka nie je zákonom záručná lehota určená, závisí od dohody v zmluve.

Ak sa rozhodnete spraviť si zmluvu s firmou sami, advokát odporúča uzatvoriť ju podľa Občianskeho zákonníka, pretože ak na niečo stavebník zabudne, zákon má komplexnú úpravu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trojica prestížnych fotografov hovorí o svojich tajomstvách
          2. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
          3. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom?
          4. inFEEnity posilní Samuel Oriňák
          5. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
          6. Ani najlepšia mama nevie, čo sa deje v tele jej dieťatka
          7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
          8. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model
          9. Firmám sa vyplatí poznať uhlíkovú stopu vlastných výrobkov
          10. Dôchodkové sporenie s rešpektom k budúcnosti
          1. Tipy na darčeky, ktoré potešia každú ženu
          2. Mačka, ktorá žerie ľudí, kakajúce polienko, pavúky na stromčeku
          3. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
          4. Dopyt po bytoch stúpa, ponuka bytov sa neustále zmenšuje
          5. Tatranský buk je Stromom roka 2021
          6. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
          7. BLACK FRIDAY: Nakupujte výhodne prírodné produkty
          8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
          9. Trojica prestížnych fotografov hovorí o svojich tajomstvách
          10. Spoločnosť v Lipt. Mikuláši dodáva námorný informačný systém
          1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 29 087
          2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 273
          3. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 082
          4. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 5 878
          5. Rekonštruujete? Pozor na romantické predstavy o vykurovaní 3 120
          6. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 543
          7. Obľúbená kozmetika, lieky a doplnky stravy so zľavou až 50% 2 395
          8. Ako ušetriť náklady v sklade? Máme pre vás 9 tipov 2 358
          9. TIP: Úspech zakódovaný v DNA? Potvrdil to zlatý hattrick 1 875
          10. Ako predísť intímnym problémom? Vyvolať ich môže aj bežná vložka 1 801
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v 1. kole slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v americkom Killingtone.

          Sledujte s nami online prenos z 2. kola slalomu v Killingtone.


          Sportnet 2 h
          Spisovateľ Lukáš Cabala.

          Vedie antikvariát a píše knihy.


          24. nov
          Peter Tkačenko

          Pochovávať vládu pre dlhovú brzdu a dôchodky je absurdné.


          5 h
          Prieskum preferencií politických strán.

          Pozrite si výsledky prieskumu preferencií agentúry Focus za november 2021.


          6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Tomáš Sedliačik: Obeťami konšpirácií sme všetci
          2. František Lefler: Vianočné trhy v Nemecku
          3. Štefan Vrátny: Vakcéri, antivakcéri, a čo by bolo správne
          4. Jozef Rybár: Už aj samozvaný "Posledný križiak", minister Krajniak stratil pamäť?
          5. Simona Švandová: Never ending story..
          6. Ján Magušin: Ako sa Smer a pozostatky Mečiarovcov tlačia do "šedého" internetového priestoru
          7. Soňa Bulbeck: Adventná šortka 2021...
          8. Anton Kovalčík: Teória hlúposti.
          1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 153
          2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 281
          3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 451
          4. Lucia Nicholsonová: Otvorený list ministrovi Krajniakovi 6 455
          5. Martin Greguš: Robert Fico a jeho 2 tváre... DNES: "Povinné očkovanie je nechutný fašistický nápad". Čo myslíte, čo "hovoril" SMER v roku 2014? 6 045
          6. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 5 119
          7. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 543
          8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 3 996
          1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          4. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
          Skryť Zatvoriť reklamu