Zmluvu o dielo dajte radšej na papier

Ako uzatvoriť zmluvu o dielo, radí advokát Peter Serina.

Písomná verzia je vždy istejšia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Keď zatepľujete alebo si vo všeobecnosti objednávate stavebné práce, zmluvu o dielo uzatvorte radšej písomne. Radia to právnici.

V zmluve o dielo by malo byť jasne uvedené, aké dielo sa objednáva, a čo najdetailnejšie ho opísať, vysvetľuje advokát Peter Serina.

Najvhodnejšie je, keď je na dielo spracovaný projekt s výkazmi výmer a určeným materiálom, dodáva.

Nezabudnite na sankcie

V zmluve by nemalo chýbať presné, jasné a konkrétne vymedzenie diela, čím konkrétnejšie, tým lepšie.

Taktiež treba jasne uviesť, kto je zhotoviteľ a kto objednávateľ. Aká je lehota na zhotovenie diela, ako aj podmienky, taktiež úplne jasné, a pre zhotoviteľa čo najstriktnejšie, dokedy treba dielo zhotoviť.

Strany by si mali dohodnúť aj zmysluplné sankcie pre prípad, že dielo nebude zhotovené riadne a včas. Taktiež by si mali dohodnúť výšku zálohy. Advokát odporúča čo najnižšiu v pomere k celému dielu a zároveň presne a zrozumiteľne uviesť cenu diela.

Súčasne treba uviesť, že cena je konečná a prípadný rozpočet sa považuje za úplný.

Strany by si mali dohodnúť aj spôsob zvýšenia ceny, ak nastane. Taktiež by si mali dohodnúť otázku zodpovednosti za škodu na diele do dokončenia diela a ktorým momentom sa považuje dielo za dokončené a odovzdané.

Objednávateľ by mal trvať na úplnom, riadnom a bezchybnom dokončení diela, pričom by malo byť v zmluve jasne dohodnuté, čo sa stane v prípade, ak ktorákoľvek zo strán svoju časť záväzku nedodrží.

Zmluvné strany (teda vy ako objednávateľ a firma – zhotoviteľ) by si mali upraviť aj spôsob ukončenia zmluvy v prípade, ak sa zhotovenie diela (časti či celého) neuskutoční alebo ak pre ukončenie zmluvy nastanú iné dôvody.

Reklamácie

Reklamácie sú vecou dohody, rovnako ako záručné lehoty. Zmluvu o dielo je možné uzatvoriť v režime Obchodného, ako aj Občianskeho zákonníka.

V prípade Občianskeho zákonníka, ak sa nedohodnú strany inak, platí zákonná záručná lehota. Pri stavbách je tri roky, najmenej 18 mesiacov. V prípade Obchodného zákonníka nie je zákonom záručná lehota určená, závisí od dohody v zmluve.

Ak sa rozhodnete spraviť si zmluvu s firmou sami, advokát odporúča uzatvoriť ju podľa Občianskeho zákonníka, pretože ak na niečo stavebník zabudne, zákon má komplexnú úpravu.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 8 277
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 8 035
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 402
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 262
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 265
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 118
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 636
  8. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 210
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 199
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 877

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Ako sa pije a žije v banskom kraji, keď bane miznú

Tak ich tu vnímajú. Ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom baníckom kraji.

KOMENTÁRE

Danko ukazuje ďalšie svoje limity

U Danka sa hrdosť stratila v bozkoch na výložkách.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.