SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Štartovacie byty zmenili trh

V bratislavských projektoch je po dlhom období poklesu opäť viac voľných bytov.

Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov.Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Tohtoročné leto sa po niekoľkých rokoch, počas ktorých neboli zaznamenané znateľné sezónne výpadky dopytu, podpísalo na poklese záujmu najvýraznejšie.

Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov, respektíve tieto lacné byty výrazne ovplyvnili dopyt v minulosti a súčasný dopyt možno považovať za normálny.

Píše to Michal Zajíček z realitnej kancelárie Lexxus, ktorá vydala svoj pravidelný štvrťročný report o vývoji na trhu s bývaním v Bratislave.

Celková ponuka voľných bytov v bratislavských projektoch po dlhom období poklesu opäť narástla. Na trhu je niečo viac ako 100 projektov s ponukou 2 790 bytov.

tab_nove_projekty_res.jpg

ZDROJ: LEXXUS

Útlm na trhu nehnuteľností cez leto signalizovali už sami realitkári prostredníctvom Indexu realitného zdravia. Na september sú ich výhľady už pozitívnejšie. Hoci už nie v takej miere ako pred rokom. Index vypracováva Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska v spolupráci s majiteľmi realitných kancelárií.

Druhý bratislavský okres (Podunajské Biskupice, Ružinov, Vrakuňa) stratil v treťom kvartáli svoje dlhodobé prvenstvo v predaji bytov. V súčasnosti sa ich najviac predáva v treťom bratislavskom okrese - v 23 projektoch je v ponuke viac ako 730 bytov. Tento okres tvoria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory.

Pričinili sa o to najmä štyri nové projekty, ktoré odštartovali predaj viac ako 400 nových bytov, píše sa v správe Lexxusu.

Priemerná cena voľných bytov v novostavbách v hlavnom meste v treťom štvrťroku dosiahla zhruba 1 800 eur za štvorcový meter bez DPH.

"So zľavami sa môžeme stretnúť v prípade dokončených projektov, ktoré majú ešte stále širokú ponuku bytov," píše Zajíček.

tab_dopyt_nove_projekty.jpg

ZDROJ: LEXXUS

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          3. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          4. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          5. Prečo je Nitra rajom študentov?
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.