SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Štartovacie byty zmenili trh

V bratislavských projektoch je po dlhom období poklesu opäť viac voľných bytov.

Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov.Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Tohtoročné leto sa po niekoľkých rokoch, počas ktorých neboli zaznamenané znateľné sezónne výpadky dopytu, podpísalo na poklese záujmu najvýraznejšie.

Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov, respektíve tieto lacné byty výrazne ovplyvnili dopyt v minulosti a súčasný dopyt možno považovať za normálny.

Píše to Michal Zajíček z realitnej kancelárie Lexxus, ktorá vydala svoj pravidelný štvrťročný report o vývoji na trhu s bývaním v Bratislave.

Celková ponuka voľných bytov v bratislavských projektoch po dlhom období poklesu opäť narástla. Na trhu je niečo viac ako 100 projektov s ponukou 2 790 bytov.

tab_nove_projekty_res.jpg

ZDROJ: LEXXUS

Útlm na trhu nehnuteľností cez leto signalizovali už sami realitkári prostredníctvom Indexu realitného zdravia. Na september sú ich výhľady už pozitívnejšie. Hoci už nie v takej miere ako pred rokom. Index vypracováva Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska v spolupráci s majiteľmi realitných kancelárií.

Druhý bratislavský okres (Podunajské Biskupice, Ružinov, Vrakuňa) stratil v treťom kvartáli svoje dlhodobé prvenstvo v predaji bytov. V súčasnosti sa ich najviac predáva v treťom bratislavskom okrese - v 23 projektoch je v ponuke viac ako 730 bytov. Tento okres tvoria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory.

Pričinili sa o to najmä štyri nové projekty, ktoré odštartovali predaj viac ako 400 nových bytov, píše sa v správe Lexxusu.

Priemerná cena voľných bytov v novostavbách v hlavnom meste v treťom štvrťroku dosiahla zhruba 1 800 eur za štvorcový meter bez DPH.

"So zľavami sa môžeme stretnúť v prípade dokončených projektov, ktoré majú ešte stále širokú ponuku bytov," píše Zajíček.

tab_dopyt_nove_projekty.jpg

ZDROJ: LEXXUS

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Autorská strana Sone Jánošovej

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého

          Pôrodnice sú miesta poslušnosti.

          Ilustračné foto.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Pažinková kedysi strihala slávnostné pásky s Rašim, Ficom a Paškom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.