SME
Utorok, 15. jún, 2021 | Meniny má VítKrížovkyKrížovky

Štartovacie byty zmenili trh

V bratislavských projektoch je po dlhom období poklesu opäť viac voľných bytov.

Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov.Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Tohtoročné leto sa po niekoľkých rokoch, počas ktorých neboli zaznamenané znateľné sezónne výpadky dopytu, podpísalo na poklese záujmu najvýraznejšie.

Ochladnutie dopytu pravdepodobne vyvolala vypredaná ponuka cenovo dostupnejších štartovacích bytov, respektíve tieto lacné byty výrazne ovplyvnili dopyt v minulosti a súčasný dopyt možno považovať za normálny.

Píše to Michal Zajíček z realitnej kancelárie Lexxus, ktorá vydala svoj pravidelný štvrťročný report o vývoji na trhu s bývaním v Bratislave.

Skryť Vypnúť reklamu

Celková ponuka voľných bytov v bratislavských projektoch po dlhom období poklesu opäť narástla. Na trhu je niečo viac ako 100 projektov s ponukou 2 790 bytov.

tab_nove_projekty_res.jpg

ZDROJ: LEXXUS

Útlm na trhu nehnuteľností cez leto signalizovali už sami realitkári prostredníctvom Indexu realitného zdravia. Na september sú ich výhľady už pozitívnejšie. Hoci už nie v takej miere ako pred rokom. Index vypracováva Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska v spolupráci s majiteľmi realitných kancelárií.

Druhý bratislavský okres (Podunajské Biskupice, Ružinov, Vrakuňa) stratil v treťom kvartáli svoje dlhodobé prvenstvo v predaji bytov. V súčasnosti sa ich najviac predáva v treťom bratislavskom okrese - v 23 projektoch je v ponuke viac ako 730 bytov. Tento okres tvoria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory.

Skryť Vypnúť reklamu

Pričinili sa o to najmä štyri nové projekty, ktoré odštartovali predaj viac ako 400 nových bytov, píše sa v správe Lexxusu.

Priemerná cena voľných bytov v novostavbách v hlavnom meste v treťom štvrťroku dosiahla zhruba 1 800 eur za štvorcový meter bez DPH.

"So zľavami sa môžeme stretnúť v prípade dokončených projektov, ktoré majú ešte stále širokú ponuku bytov," píše Zajíček.

tab_dopyt_nove_projekty.jpg

ZDROJ: LEXXUS

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako sa mení dynamika firiem?
          2. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
          3. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
          4. Po Slovensku na motorke
          5. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          8. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
          9. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
          10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
          1. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
          2. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
          3. Po Slovensku na motorke
          4. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          5. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
          8. Behind every successful business lies a set of skilled people
          9. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
          10. Ako sa mení dynamika firiem?
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 21 708
          2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 12 894
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 12 067
          4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 10 178
          5. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 10 115
          6. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 319
          7. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 721
          8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 5 970
          9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 663
          10. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 5 402
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Marian Kočner počas pojednávania na Najvyššom súde.

          Pôvodný rozsudok v prípade vraždy Jána Kuciaka a jeho snúbenice sprevádzali pochybnosti.


          3 h
          Šéfredaktorka denníka SME Beata Balogová

          Špecializovaný súd by mal vysvetliť prečo niektoré dôkazy odmietol.


          2 h

          Do parlamentu by sa dostalo osem strán.


          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj