Komerčné nehnuteľnosti na Slovensku začínajú lákať investorov

Priebežné výsledky za tretí štvrťrok držia CEE región na ceste za rekordným objemom investícií v roku 2014. Vyhodnotili to v JLL.

Predaj multifunkčného komplexu Eurovea pohol štatistikami.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABO KUCHTA)

BRATISLAVA. Slovensko začína ťažiť a posilňovať na európskej scéne investícií do komerčných nehnuteľností. A to aj vďaka tomu, že typické kapitálové trhy CEE regiónu ako Poľsko a Česko, začínajú byť čím ďalej tým viac prehriate.

Píše to medzinárodná poradenská spoločnosť JLL, ktorá vydala svoj priebežný sumár investičných transakcií uskutočnených doposiaľ v roku 2014 (prvý až tretí kvartál) na komerčných trhoch regiónu strednej a východnej Európy (CEE).

Počas letných mesiacov v regióne analytici zaznamenali výraznú investičnú aktivitu a len samotný tretí kvartál priniesol transakcie v celkovom objeme prevyšujúcom hranicu 1,5 miliardy eur, vypočítava JLL. Toto číslo posúva aktuálny objem investícií v celom CEE regióne na úroveň 4,5 miliardy eur . Už teraz ide o objem vyšší ako celoročný objem investícií v roku 2012 a o 1,5 miliardy eur nižší ako v roku 2013.

“Nárast investičnej aktivity sme zaznamenali aj u nás na Slovensku, kde k tretiemu kvartálu pozorujeme o 40 percent väčší objem transakcií ako v celom predošlom roku. Predpokladáme, že na konci roka bude tento rozdiel ešte markatnejší,” hovorí Miroslav Barnáš, vedúci oddelenia investičného poradenstva JLL Slovensko.

Počas tretieho kvartálu boli na Slovensku uzatvorené dve veľké investičné transakcie.

Spoločnosť Prologis v rámci rozširovania svojho európskeho portfólia kúpila od firmy Heitman (popri Zeran Parku v Poľsku a logistickému parku Rudná v Prahe) priemyselnú halu v Senci. Druhou transakciou bol predaj multifunkčného komplexu Eurovea developerskou spoločnosťou Ballymore.

Pri zohľadnení transakcií, ktoré sú v súčasnosti v pokročilom štádiu rokovaní expert predpokladá, že na konci tohto roka sa objem investícií v celom CEE regióne môže pohybovať na úrovni šesť až sedem miliárd eur.

V prípade, že sa tak stane, rok 2014 by priniesol najvyššiu úroveň investícií od začiatku veľkej hospodárskej krízy a tretiu najvyššiu za posledných dvanásť rokov.

Lídrom regiónu v investíciách do komerčných nehnuteľností v CEE regióne naďalej zostáva Poľsko (podiel 42 percent). Druhou krajinou v poradí podľa investícií je Česko (23 percent), nasleduje Rumunsko, Maďarsko a Slovensko.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          1. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          2. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          5. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          6. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          7. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. Príbeh tradičného družstva - príbeh Alojza Kračinovského
          10. Parfum podľa zverokruhu. Zvoľte tú správnu vôňu
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 24 943
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 109
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 459
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 8 584
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 371
          6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 912
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 868
          8. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 551
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 493
          10. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 3 189

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Drucker: Potrebným zmenám bránia aj záujmy jednotlivcov

          Necítim krivdu za to, že ma kritizujú, vraví minister.

          ŠPORT

          Ruský medailista mal pozitívny dopingový test

          Krušelnickij získal so svojou manželkou bronz v curlingu.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.