Komerčné nehnuteľnosti na Slovensku začínajú lákať investorov

Priebežné výsledky za tretí štvrťrok držia CEE región na ceste za rekordným objemom investícií v roku 2014. Vyhodnotili to v JLL.

Predaj multifunkčného komplexu Eurovea pohol štatistikami.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABO KUCHTA)

BRATISLAVA. Slovensko začína ťažiť a posilňovať na európskej scéne investícií do komerčných nehnuteľností. A to aj vďaka tomu, že typické kapitálové trhy CEE regiónu ako Poľsko a Česko, začínajú byť čím ďalej tým viac prehriate.

Píše to medzinárodná poradenská spoločnosť JLL, ktorá vydala svoj priebežný sumár investičných transakcií uskutočnených doposiaľ v roku 2014 (prvý až tretí kvartál) na komerčných trhoch regiónu strednej a východnej Európy (CEE).

Počas letných mesiacov v regióne analytici zaznamenali výraznú investičnú aktivitu a len samotný tretí kvartál priniesol transakcie v celkovom objeme prevyšujúcom hranicu 1,5 miliardy eur, vypočítava JLL. Toto číslo posúva aktuálny objem investícií v celom CEE regióne na úroveň 4,5 miliardy eur . Už teraz ide o objem vyšší ako celoročný objem investícií v roku 2012 a o 1,5 miliardy eur nižší ako v roku 2013.

“Nárast investičnej aktivity sme zaznamenali aj u nás na Slovensku, kde k tretiemu kvartálu pozorujeme o 40 percent väčší objem transakcií ako v celom predošlom roku. Predpokladáme, že na konci roka bude tento rozdiel ešte markatnejší,” hovorí Miroslav Barnáš, vedúci oddelenia investičného poradenstva JLL Slovensko.

Počas tretieho kvartálu boli na Slovensku uzatvorené dve veľké investičné transakcie.

Spoločnosť Prologis v rámci rozširovania svojho európskeho portfólia kúpila od firmy Heitman (popri Zeran Parku v Poľsku a logistickému parku Rudná v Prahe) priemyselnú halu v Senci. Druhou transakciou bol predaj multifunkčného komplexu Eurovea developerskou spoločnosťou Ballymore.

Pri zohľadnení transakcií, ktoré sú v súčasnosti v pokročilom štádiu rokovaní expert predpokladá, že na konci tohto roka sa objem investícií v celom CEE regióne môže pohybovať na úrovni šesť až sedem miliárd eur.

V prípade, že sa tak stane, rok 2014 by priniesol najvyššiu úroveň investícií od začiatku veľkej hospodárskej krízy a tretiu najvyššiu za posledných dvanásť rokov.

Lídrom regiónu v investíciách do komerčných nehnuteľností v CEE regióne naďalej zostáva Poľsko (podiel 42 percent). Druhou krajinou v poradí podľa investícií je Česko (23 percent), nasleduje Rumunsko, Maďarsko a Slovensko.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 351
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 769
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 12 140
          4. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 11 984
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 8 619
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 814
          7. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 5 059
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 829
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 268
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 2 972

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Potvrdil smrť stoviek Rusov pri útoku amerických vojsk v Sýrii. Teraz je mŕtvy

          Maxim Borodin ako číslo vo vražednej štatistike.

          SVET

          Slamky chcú Briti zakázať. Prečo sú také nebezpečné

          Slamky sa nedajú recyklovať. Američania ich denne spotrebujú pol miliardy.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.