Komerčné nehnuteľnosti na Slovensku začínajú lákať investorov

Priebežné výsledky za tretí štvrťrok držia CEE región na ceste za rekordným objemom investícií v roku 2014. Vyhodnotili to v JLL.

Predaj multifunkčného komplexu Eurovea pohol štatistikami.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABO KUCHTA)

BRATISLAVA. Slovensko začína ťažiť a posilňovať na európskej scéne investícií do komerčných nehnuteľností. A to aj vďaka tomu, že typické kapitálové trhy CEE regiónu ako Poľsko a Česko, začínajú byť čím ďalej tým viac prehriate.

Píše to medzinárodná poradenská spoločnosť JLL, ktorá vydala svoj priebežný sumár investičných transakcií uskutočnených doposiaľ v roku 2014 (prvý až tretí kvartál) na komerčných trhoch regiónu strednej a východnej Európy (CEE).

Počas letných mesiacov v regióne analytici zaznamenali výraznú investičnú aktivitu a len samotný tretí kvartál priniesol transakcie v celkovom objeme prevyšujúcom hranicu 1,5 miliardy eur, vypočítava JLL. Toto číslo posúva aktuálny objem investícií v celom CEE regióne na úroveň 4,5 miliardy eur . Už teraz ide o objem vyšší ako celoročný objem investícií v roku 2012 a o 1,5 miliardy eur nižší ako v roku 2013.

“Nárast investičnej aktivity sme zaznamenali aj u nás na Slovensku, kde k tretiemu kvartálu pozorujeme o 40 percent väčší objem transakcií ako v celom predošlom roku. Predpokladáme, že na konci roka bude tento rozdiel ešte markatnejší,” hovorí Miroslav Barnáš, vedúci oddelenia investičného poradenstva JLL Slovensko.

Počas tretieho kvartálu boli na Slovensku uzatvorené dve veľké investičné transakcie.

Spoločnosť Prologis v rámci rozširovania svojho európskeho portfólia kúpila od firmy Heitman (popri Zeran Parku v Poľsku a logistickému parku Rudná v Prahe) priemyselnú halu v Senci. Druhou transakciou bol predaj multifunkčného komplexu Eurovea developerskou spoločnosťou Ballymore.

Pri zohľadnení transakcií, ktoré sú v súčasnosti v pokročilom štádiu rokovaní expert predpokladá, že na konci tohto roka sa objem investícií v celom CEE regióne môže pohybovať na úrovni šesť až sedem miliárd eur.

V prípade, že sa tak stane, rok 2014 by priniesol najvyššiu úroveň investícií od začiatku veľkej hospodárskej krízy a tretiu najvyššiu za posledných dvanásť rokov.

Lídrom regiónu v investíciách do komerčných nehnuteľností v CEE regióne naďalej zostáva Poľsko (podiel 42 percent). Druhou krajinou v poradí podľa investícií je Česko (23 percent), nasleduje Rumunsko, Maďarsko a Slovensko.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          4. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          5. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          6. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
          7. Splnený sen
          8. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
          9. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
          10. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou
          1. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          2. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          4. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          5. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          6. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
          7. Vysoká hra o súdne trovy
          8. Pozvánka na verejnú diskusiu o obnove Pisztoryho paláca
          9. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
          10. Návšteva zo Southwestern University of Finance and Economics
          1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 077
          2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 021
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 4 564
          4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 242
          5. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 3 020
          6. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 537
          7. Splnený sen 2 087
          8. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 536
          9. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 1 309
          10. Koniec štátnym príspevkom pre mladých 1 084

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Odsúdili prvých exministrov. Za nástenku dostali dlhoročné tresty Janušek a Štefanov

          Exministri výstavby za SNS budú jediní odsúdení za kauzu nástenkový tender.

          KOMENTÁRE

          Rusi majú radi teplo. Moja žena spí v ponožkách

          Marc Bennetts je jedným z top pozorovateľov ruskej reality.

          KOŠICE KORZÁR

          Reklamka obvineného dodávala mestu aj tričká I love Košice

          Od mesta mala najprv jednu zákazku za druhou.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.