SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Komerčné nehnuteľnosti na Slovensku začínajú lákať investorov

Priebežné výsledky za tretí štvrťrok držia CEE región na ceste za rekordným objemom investícií v roku 2014. Vyhodnotili to v JLL.

Predaj multifunkčného komplexu Eurovea pohol štatistikami.Predaj multifunkčného komplexu Eurovea pohol štatistikami. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABO KUCHTA)

BRATISLAVA. Slovensko začína ťažiť a posilňovať na európskej scéne investícií do komerčných nehnuteľností. A to aj vďaka tomu, že typické kapitálové trhy CEE regiónu ako Poľsko a Česko, začínajú byť čím ďalej tým viac prehriate.

Píše to medzinárodná poradenská spoločnosť JLL, ktorá vydala svoj priebežný sumár investičných transakcií uskutočnených doposiaľ v roku 2014 (prvý až tretí kvartál) na komerčných trhoch regiónu strednej a východnej Európy (CEE).

Počas letných mesiacov v regióne analytici zaznamenali výraznú investičnú aktivitu a len samotný tretí kvartál priniesol transakcie v celkovom objeme prevyšujúcom hranicu 1,5 miliardy eur, vypočítava JLL. Toto číslo posúva aktuálny objem investícií v celom CEE regióne na úroveň 4,5 miliardy eur . Už teraz ide o objem vyšší ako celoročný objem investícií v roku 2012 a o 1,5 miliardy eur nižší ako v roku 2013.

Skryť Vypnúť reklamu

“Nárast investičnej aktivity sme zaznamenali aj u nás na Slovensku, kde k tretiemu kvartálu pozorujeme o 40 percent väčší objem transakcií ako v celom predošlom roku. Predpokladáme, že na konci roka bude tento rozdiel ešte markatnejší,” hovorí Miroslav Barnáš, vedúci oddelenia investičného poradenstva JLL Slovensko.

Počas tretieho kvartálu boli na Slovensku uzatvorené dve veľké investičné transakcie.

Spoločnosť Prologis v rámci rozširovania svojho európskeho portfólia kúpila od firmy Heitman (popri Zeran Parku v Poľsku a logistickému parku Rudná v Prahe) priemyselnú halu v Senci. Druhou transakciou bol predaj multifunkčného komplexu Eurovea developerskou spoločnosťou Ballymore.

Pri zohľadnení transakcií, ktoré sú v súčasnosti v pokročilom štádiu rokovaní expert predpokladá, že na konci tohto roka sa objem investícií v celom CEE regióne môže pohybovať na úrovni šesť až sedem miliárd eur.

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade, že sa tak stane, rok 2014 by priniesol najvyššiu úroveň investícií od začiatku veľkej hospodárskej krízy a tretiu najvyššiu za posledných dvanásť rokov.

Lídrom regiónu v investíciách do komerčných nehnuteľností v CEE regióne naďalej zostáva Poľsko (podiel 42 percent). Druhou krajinou v poradí podľa investícií je Česko (23 percent), nasleduje Rumunsko, Maďarsko a Slovensko.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
          2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          6. Magazín SME Ženy už v predaji
          7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 598
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 725
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 517
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 757
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 947
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 654
          7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 966
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 508
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 194
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 956
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie pracovníkov kultúry a médií v budove RTVS.
          Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Testovanie nie je hlasovanie, dajte sa otestovať

          Je dôležité, aby štát dokázal otestovať všetkých, ktorí chcú byť zodpovední.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.