SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Ako sa zmenil trh za štvrťstoročie

Od niekoľkých Priorov k miliónom štvorcových metrov v nových obchodných centrách, namiesto limitovanej ponuky kancelárií v Inchebe a Technopole celý rad moderných kancelárskych centier. Trh nehnuteľností prešiel významným zmenami.

V roku 1989 ste si mohli prenajať kanceláriu iba v budove Technopolu alebo Incheby. Teraz je v Bratislave viac ako 1,5 milióna štvorcových metrov administratívnych priestorov a ďalšie sa stavajú.V roku 1989 ste si mohli prenajať kanceláriu iba v budove Technopolu alebo Incheby. Teraz je v Bratislave viac ako 1,5 milióna štvorcových metrov administratívnych priestorov a ďalšie sa stavajú. (Zdroj: SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Nežná revolúcia a vstup Slovenska do Európskej únie mali významný vplyv na vývoj slovenského trhu nehnuteľností. Aké zásadné zmeny nastali za posledných 25 rokov sa rozhodla pripomenúť spoločnosť Colliers International a to pri príležitosti 25. výročia Nežnej revolúcie a 10. výročia vstupu Slovenska do Európskej únie.

V roku 1989 ste si mohli prenajať kanceláriu jedine v budove Technopolu alebo Incheby. V súčasnosti sa na bratislavskom trhu sa nachádza viac ako 1,5 milióna štvorcových metrov administratívnych priestorov všetkých kategórií, pričom 130-tisíc štvorcových metrov je naďalej vo výstavbe, píše Colliers.

V oblasti priemyselných a logistických priestorov bol významný rok 1992, kedy sa po prvýkrát spustila výroba v bratislavskom závode Volkswagen. Táto udalosť bola predzvesťou postupného budovania reputácie Slovenska ako ekonomiky orientovanej na automobilovú výrobu.

V súčasnosti sa na slovenskom trhu nachádza približne 1,3 milióna štvorcových metrov moderných priemyselných a logistických priestorov.

V oblasti maloobchodných priestorov sa zavedením voľného trhu spotrebitelia dostali od obchodných domov Prior v centrách miest k 1,5 miliónu štvorcových metrov maloobchodných prevádzok rôznych typov vo všetkých regiónoch Slovenska.

„V oblasti nehnuteľností sa prví investori aktivizovali medzi rokmi 2006 a 2007, avšak iba traja z nich pokračovali v rozvoji investícií na Slovensku aj po kríze. Na druhej strane, domáci developeri sa posilnili a darí sa im aj úspešne expandovať aj na zahraničné trhy," hovorí Ermanno Boeris, riaditeľ Colliers International Slovakia.

"Slovensko síce stále nie je v rámci regiónu V4 na prvom mieste pri zvažovaní investícií. Má však silný potenciál z hľadiska kvality," dodáva.

Pridanou hodnotou Slovenska sú podľa neho ľudia ochotní sa rozvíjať. Ako príklad uviedol príbehy spoločností ESET, Sygic či projekt lietajúceho auta.

How Are You Slovakia

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%
          2. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          3. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          6. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          7. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          8. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 553
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 176
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 941
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 886
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 060
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 730
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Peter Maroncik: Proti Covidu konečne s rozumom?
          2. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          3. Irena Šimuneková: V okolí Banskej Štiavnice
          4. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          5. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          6. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          7. Jaroslav Polaček: VYHRALI SME! Zmluva s EEI je neplatná
          8. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 163
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 302
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 838
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 444
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 725
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 537
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 037
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
          SkryťZatvoriť reklamu