SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Nórske Oslo prilákalo obchodníkov

Vyššia kúpna sila a stabilný trh v Nórsku sa ukázali byť pre obchodníkov atraktívne. To je kľúčovou správou prieskumu Colliers International, ktorý analyzuje nájomné na hlavných nákupných uliciach a v nákupných centrách.

Do maloobchodných nehnuteľností v regióne EMEA zatiaľ v tomto roku smerovali investície vo výške 32 miliárd eur (19-percentný ročný nárast). Veľká Británia zobrala tretinu, po nej nasledovalo Nemecko, Francúzsko a Španielsko.Do maloobchodných nehnuteľností v regióne EMEA zatiaľ v tomto roku smerovali investície vo výške 32 miliárd eur (19-percentný ročný nárast). Veľká Británia zobrala tretinu, po nej nasledovalo Nemecko, Francúzsko a Španielsko. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Nórske Oslo vedie v raste nájomného na hlavných nákupných uliciach v regióne EMEA (Európy, Stredného východu a Afriky). Zväčšujúci sa dopyt po tomto druhu prenájmov v krajine spôsobil viac ako 13-percentný nárast cien medzi 1. a 3. štvrťrokom 2014. Medziročne nájmy narástli o 25 percent.

Píše o tom správa k pravidelnému reportu medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International. Keďže zároveň začali rásť aj výdavky tamojších spotrebiteľov (boli vyššie než ako sa očakávalo na začiatku roka) na nórske trhy začali prichádzať medzinárodné maloobchodné spoločnosti. Vyššia kúpna sila a stabilný trh sa totiž ukázali byť pre ne atraktívne.

„Počas roka 2014 prišli do Osla niektoré z najväčších svetových maloobchodných spoločností, vrátane spoločnosti Marks & Spencer, ktorá otvorila svoj prvý obchod v novembri; svoj tretí obchod práve otvoril Habitat, spoločnosť Laura Ashley sa presťahovala na lepšie miesto a v septembri sa prvýkrát predstavila spoločnosť Domino," vymenováva príklady Sean Briggs, výkonný riaditeľ prenájmov maloobchodných priestorov pre východnú Európu spoločnosti Colliers.

Zaberá utrácanie peňazí od domácich i turistov

Spoločnosť analyzuje najvyššie dosahované nájomné na hlavných nákupných uliciach a v nákupných centrách v 52 mestách 32 krajín regiónu.

Najvyššie dosahované nájomné v Londýne na Bond Street ostávalo za posledných šesť mesiacov stabilné z dôvodu nedostatočnej prenajímacej aktivity, aj keď celkový nárast nájomného za posledné tri roky dosahuje viac než 30 percent.

"Nájomné na Bond Street sa má ďalej zvyšovať, tak ako na iných hlavných uliciach v centrálnom Londýne; priemerné nájomné v najlukratívnejšej Zóne A je teraz 28 percent nad úrovňami v roku 2008, pričom rok 2014 prestavuje najsilnejší rok centrálneho Londýna od roku 1998," píše sa v správe.

Len zopár iných trhov zaznamenalo rast najvyššie dosahovaného nájomného medzi 1. a 3. štvrťrokom 2014, vrátane Dubaja, Džiddy, Madridu, Glasgowa, Amsterdamu, Düsseldorfu, Sofie a Vilniusu.

Madrid má nedostatok voľných priestorov na Calle Preciados, jeho hlavnej nákupnej ulici, čo viedlo k väčšej aktivite v iných lokalitách, vrátane ulice Serrano, ktorá nedávno privítala maloobchodné prevádzky značiek, akými sú Stella McCartney, Nike a nový vlajkový obchod spoločnosti Zara.

Najlukratívnejšie obchodné oblasti Lisabonu, Chiado a Avenida da Liberdade, lákajú medzinárodné maloobchodné spoločnosti z dôvodu rastúceho počtu turistov a zvyšovania výdavkov miestnych spotrebiteľov, pokračuje report Colliers International.

Udalosťou roka sú Bory

Na Slovensku si trh s maloobchodnými priestormi udržal pozitívne vyhliadky, najväčšou udalosťou roka je otvorenie Bory Mall v Bratislave pri diaľnici.

V slovenských regiónoch pokračovali stavebné práce na projektoch City Arena v Trnave, FORUM Poprad a na projekte Dituria Levice.

Práve nákupné centrum Dituria v Leviciach, ktoré sa otvára na konci novembra, je podľa konzultanta spoločnosti na Slovensku Andreja Mardiaka príkladom, akým smerom sa postupne bude uberať maloobchodný trh.

„Ak majú v blízkej budúcnosti uspieť maloobchodné projekty v mestách pod 40-tisíc obyvateľov, budú musieť ponúknuť unikátnu polohu v centre mesta v kombinácii s nízkou saturáciou maloobchodných plôch a prázdnym miestom na mape jestvujúcich prevádzok u kľúčových nájomcov,“ vysvetľuje.

Najvyššie dosahované nájomné na hlavných nákupných uliciach zostáva na úrovni 40 eur/m²/mesiac. Najvyššie dosahované nájomné v tradičných nákupných centrách je na úrovni 32 eur/m²/mesiac. Na trhu sa čoraz bežnejším stáva príspevok na zariadenie predajne budúcich nájomcov.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%
          2. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          3. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          6. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          7. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          8. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 625
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 177
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 957
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 896
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 144
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 708
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Peter Maroncik: Proti Covidu konečne s rozumom?
          2. Ladislav Markovič: Krátka reflexia učiteľskej kariéry
          3. Irena Šimuneková: V okolí Banskej Štiavnice
          4. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          5. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          6. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          7. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          8. Anton Sládek: Bratislava - Staromestská ulica
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 171
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 308
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 839
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 445
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 729
          7. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 430
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 041
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu