Nórske Oslo prilákalo obchodníkov

Vyššia kúpna sila a stabilný trh v Nórsku sa ukázali byť pre obchodníkov atraktívne. To je kľúčovou správou prieskumu Colliers International, ktorý analyzuje nájomné na hlavných nákupných uliciach a v nákupných centrách.

Do maloobchodných nehnuteľností v regióne EMEA zatiaľ v tomto roku smerovali investície vo výške 32 miliárd eur (19-percentný ročný nárast). Veľká Británia zobrala tretinu, po nej nasledovalo Nemecko, Francúzsko a Španielsko.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Nórske Oslo vedie v raste nájomného na hlavných nákupných uliciach v regióne EMEA (Európy, Stredného východu a Afriky). Zväčšujúci sa dopyt po tomto druhu prenájmov v krajine spôsobil viac ako 13-percentný nárast cien medzi 1. a 3. štvrťrokom 2014. Medziročne nájmy narástli o 25 percent.

Píše o tom správa k pravidelnému reportu medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International. Keďže zároveň začali rásť aj výdavky tamojších spotrebiteľov (boli vyššie než ako sa očakávalo na začiatku roka) na nórske trhy začali prichádzať medzinárodné maloobchodné spoločnosti. Vyššia kúpna sila a stabilný trh sa totiž ukázali byť pre ne atraktívne.

„Počas roka 2014 prišli do Osla niektoré z najväčších svetových maloobchodných spoločností, vrátane spoločnosti Marks & Spencer, ktorá otvorila svoj prvý obchod v novembri; svoj tretí obchod práve otvoril Habitat, spoločnosť Laura Ashley sa presťahovala na lepšie miesto a v septembri sa prvýkrát predstavila spoločnosť Domino," vymenováva príklady Sean Briggs, výkonný riaditeľ prenájmov maloobchodných priestorov pre východnú Európu spoločnosti Colliers.

Zaberá utrácanie peňazí od domácich i turistov

Spoločnosť analyzuje najvyššie dosahované nájomné na hlavných nákupných uliciach a v nákupných centrách v 52 mestách 32 krajín regiónu.

Najvyššie dosahované nájomné v Londýne na Bond Street ostávalo za posledných šesť mesiacov stabilné z dôvodu nedostatočnej prenajímacej aktivity, aj keď celkový nárast nájomného za posledné tri roky dosahuje viac než 30 percent.

"Nájomné na Bond Street sa má ďalej zvyšovať, tak ako na iných hlavných uliciach v centrálnom Londýne; priemerné nájomné v najlukratívnejšej Zóne A je teraz 28 percent nad úrovňami v roku 2008, pričom rok 2014 prestavuje najsilnejší rok centrálneho Londýna od roku 1998," píše sa v správe.

Len zopár iných trhov zaznamenalo rast najvyššie dosahovaného nájomného medzi 1. a 3. štvrťrokom 2014, vrátane Dubaja, Džiddy, Madridu, Glasgowa, Amsterdamu, Düsseldorfu, Sofie a Vilniusu.

Madrid má nedostatok voľných priestorov na Calle Preciados, jeho hlavnej nákupnej ulici, čo viedlo k väčšej aktivite v iných lokalitách, vrátane ulice Serrano, ktorá nedávno privítala maloobchodné prevádzky značiek, akými sú Stella McCartney, Nike a nový vlajkový obchod spoločnosti Zara.

Najlukratívnejšie obchodné oblasti Lisabonu, Chiado a Avenida da Liberdade, lákajú medzinárodné maloobchodné spoločnosti z dôvodu rastúceho počtu turistov a zvyšovania výdavkov miestnych spotrebiteľov, pokračuje report Colliers International.

Udalosťou roka sú Bory

Na Slovensku si trh s maloobchodnými priestormi udržal pozitívne vyhliadky, najväčšou udalosťou roka je otvorenie Bory Mall v Bratislave pri diaľnici.

V slovenských regiónoch pokračovali stavebné práce na projektoch City Arena v Trnave, FORUM Poprad a na projekte Dituria Levice.

Práve nákupné centrum Dituria v Leviciach, ktoré sa otvára na konci novembra, je podľa konzultanta spoločnosti na Slovensku Andreja Mardiaka príkladom, akým smerom sa postupne bude uberať maloobchodný trh.

„Ak majú v blízkej budúcnosti uspieť maloobchodné projekty v mestách pod 40-tisíc obyvateľov, budú musieť ponúknuť unikátnu polohu v centre mesta v kombinácii s nízkou saturáciou maloobchodných plôch a prázdnym miestom na mape jestvujúcich prevádzok u kľúčových nájomcov,“ vysvetľuje.

Najvyššie dosahované nájomné na hlavných nákupných uliciach zostáva na úrovni 40 eur/m²/mesiac. Najvyššie dosahované nájomné v tradičných nákupných centrách je na úrovni 32 eur/m²/mesiac. Na trhu sa čoraz bežnejším stáva príspevok na zariadenie predajne budúcich nájomcov.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          4. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          7. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          8. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          9. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          10. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky
          1. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Do we have "Sagans" in language education?
          6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          7. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          8. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          9. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          10. Top trendy 2018 v alternatívnych prístupoch ku zdraviu
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 23 269
          2. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 16 515
          3. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 11 302
          4. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 10 592
          5. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 7 865
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 4 822
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 373
          8. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 2 771
          9. „Šťastný domov“ nie je fráza: 4 tipy, ako si ho vytvoriť 2 141
          10. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 035

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Strany s kotlebovcami zväčša nehlasujú, prečo by to teraz malo byť iné?

          Z 2650 hlasovaní iniciovali fašisti do 50.

          ŠPORT

          Hokejisti budú na domácom šampionáte hrať v Košiciach

          Súpermi sú Kanada, USA, Fínsko, Nemecko, Dánsko, Francúzsko a Veľká Británia.

          ŠPORT

          Keď slovenská liga nedáva logiku. Žilina zdolala Trnavu 12:1

          Vybrali sme sedem momentov, ktoré ukázala uplynulá sezóna.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.