SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Nórske Oslo prilákalo obchodníkov

Vyššia kúpna sila a stabilný trh v Nórsku sa ukázali byť pre obchodníkov atraktívne. To je kľúčovou správou prieskumu Colliers International, ktorý analyzuje nájomné na hlavných nákupných uliciach a v nákupných centrách.

Do maloobchodných nehnuteľností v regióne EMEA zatiaľ v tomto roku smerovali investície vo výške 32 miliárd eur (19-percentný ročný nárast). Veľká Británia zobrala tretinu, po nej nasledovalo Nemecko, Francúzsko a Španielsko.Do maloobchodných nehnuteľností v regióne EMEA zatiaľ v tomto roku smerovali investície vo výške 32 miliárd eur (19-percentný ročný nárast). Veľká Británia zobrala tretinu, po nej nasledovalo Nemecko, Francúzsko a Španielsko.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Nórske Oslo vedie v raste nájomného na hlavných nákupných uliciach v regióne EMEA (Európy, Stredného východu a Afriky). Zväčšujúci sa dopyt po tomto druhu prenájmov v krajine spôsobil viac ako 13-percentný nárast cien medzi 1. a 3. štvrťrokom 2014. Medziročne nájmy narástli o 25 percent.

Píše o tom správa k pravidelnému reportu medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International. Keďže zároveň začali rásť aj výdavky tamojších spotrebiteľov (boli vyššie než ako sa očakávalo na začiatku roka) na nórske trhy začali prichádzať medzinárodné maloobchodné spoločnosti. Vyššia kúpna sila a stabilný trh sa totiž ukázali byť pre ne atraktívne.

„Počas roka 2014 prišli do Osla niektoré z najväčších svetových maloobchodných spoločností, vrátane spoločnosti Marks & Spencer, ktorá otvorila svoj prvý obchod v novembri; svoj tretí obchod práve otvoril Habitat, spoločnosť Laura Ashley sa presťahovala na lepšie miesto a v septembri sa prvýkrát predstavila spoločnosť Domino," vymenováva príklady Sean Briggs, výkonný riaditeľ prenájmov maloobchodných priestorov pre východnú Európu spoločnosti Colliers.

Zaberá utrácanie peňazí od domácich i turistov

Spoločnosť analyzuje najvyššie dosahované nájomné na hlavných nákupných uliciach a v nákupných centrách v 52 mestách 32 krajín regiónu.

Najvyššie dosahované nájomné v Londýne na Bond Street ostávalo za posledných šesť mesiacov stabilné z dôvodu nedostatočnej prenajímacej aktivity, aj keď celkový nárast nájomného za posledné tri roky dosahuje viac než 30 percent.

"Nájomné na Bond Street sa má ďalej zvyšovať, tak ako na iných hlavných uliciach v centrálnom Londýne; priemerné nájomné v najlukratívnejšej Zóne A je teraz 28 percent nad úrovňami v roku 2008, pričom rok 2014 prestavuje najsilnejší rok centrálneho Londýna od roku 1998," píše sa v správe.

Len zopár iných trhov zaznamenalo rast najvyššie dosahovaného nájomného medzi 1. a 3. štvrťrokom 2014, vrátane Dubaja, Džiddy, Madridu, Glasgowa, Amsterdamu, Düsseldorfu, Sofie a Vilniusu.

Madrid má nedostatok voľných priestorov na Calle Preciados, jeho hlavnej nákupnej ulici, čo viedlo k väčšej aktivite v iných lokalitách, vrátane ulice Serrano, ktorá nedávno privítala maloobchodné prevádzky značiek, akými sú Stella McCartney, Nike a nový vlajkový obchod spoločnosti Zara.

Najlukratívnejšie obchodné oblasti Lisabonu, Chiado a Avenida da Liberdade, lákajú medzinárodné maloobchodné spoločnosti z dôvodu rastúceho počtu turistov a zvyšovania výdavkov miestnych spotrebiteľov, pokračuje report Colliers International.

Udalosťou roka sú Bory

Na Slovensku si trh s maloobchodnými priestormi udržal pozitívne vyhliadky, najväčšou udalosťou roka je otvorenie Bory Mall v Bratislave pri diaľnici.

V slovenských regiónoch pokračovali stavebné práce na projektoch City Arena v Trnave, FORUM Poprad a na projekte Dituria Levice.

Práve nákupné centrum Dituria v Leviciach, ktoré sa otvára na konci novembra, je podľa konzultanta spoločnosti na Slovensku Andreja Mardiaka príkladom, akým smerom sa postupne bude uberať maloobchodný trh.

„Ak majú v blízkej budúcnosti uspieť maloobchodné projekty v mestách pod 40-tisíc obyvateľov, budú musieť ponúknuť unikátnu polohu v centre mesta v kombinácii s nízkou saturáciou maloobchodných plôch a prázdnym miestom na mape jestvujúcich prevádzok u kľúčových nájomcov,“ vysvetľuje.

Najvyššie dosahované nájomné na hlavných nákupných uliciach zostáva na úrovni 40 eur/m²/mesiac. Najvyššie dosahované nájomné v tradičných nákupných centrách je na úrovni 32 eur/m²/mesiac. Na trhu sa čoraz bežnejším stáva príspevok na zariadenie predajne budúcich nájomcov.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          2. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          3. Unikát medzi značkami. CUPRA
          4. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          5. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          6. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          7. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 935
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 905
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 512
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 925
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 507
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 038
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 934
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.