SME
Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta

Maloobchodné značky sa bijú o Londýn

Maloobchodný trh Bratislavy je zo všetkých hlavných miest regiónu strednej a východnej Európy najviac presýtený, píše v prieskume JLL.

Do Instanbulu prichádzajú nové a nové značky. Obchody konkurujú bazárom.Do Instanbulu prichádzajú nové a nové značky. Obchody konkurujú bazárom.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Londýn najatraktívnejším európskym mestom pre medzinárodné maloobchodné značky. Nasledujú Paríž, Moskva, Miláno a Madrid. Vyplýva to z najnovšieho prieskumu medzinárodnej poradenskej spoločnosti JLL.

“Pre medzinárodné maloobchodné reťazce hľadajúce odrazový mostík do Európy je Londýn aj naďalej prvou voľbou. Veľkosť maloobchodného trhu, zrelosť a vysoký stupeň transparentnosti robia z Londýna magnet pre medzinárodných predajcov ochotných si za najlepšie lokality priplatiť. Ďalšie významné globálne a vyspelé európske mestá s podobným sentimentom ako Londýn sú Paríž, Miláno, Rím a väčšie nemecké mestá, ktoré rovnako ťažia z prítomnosti medzinárodných maloobchodných reťazcov hladných po raste a expanzii, hovorí James Brown, vedúci oddelenia maloobchodného prieskumu a poradenstva JLL pre región EMEA.

Londýn si v tomto roku zvýšil náskok pred druhým Parížom ako najatraktívnejšia destinácia pre svetové luxusné značky v Európe. JLL prieskum poukazuje na jasnú priepasť medzi týmito dvomi preslávenými lokalitami a zvyškom Európy.

Je zrejmé, akú veľkú váhu dávajú luxusní predajcovia prítomnosti v ikonických maloobchodných lokalitách. Aj z tohto dôvodu môžu majitelia obchodných priestorov situovaných na najvyhľadávanejšej New Bond Street v Londýne pýtať najvyššie nájomné v Európe, a to na úrovni 12 300 eur/m2 za rok – čo predstavuje nárast o takmer 42 percent oproti úrovni z roku 2012, píše JLL.

Príležitosti pre expanziu a vstup do Európy nie sú limitované len na globálne a vyspelé trhy. Tranzitné trhy ako Moskva (3.miesto) a Istanbul (7.miesto) sa stali za posledné dva roky európskymi úspešnými príbehmi. Žiadne ďalšie dve mestá nedokázali v tomto období prilákať rovnako veľké množstvo nových maloobchodných značiek ako Moskva a Istanbul, uvádza sa v správe.

V Bratislave je viac obchodov ako inde

V hlavnom meste Slovenska existuje len obmedzený priestor pre ďalší development. Maloobchodný trh je v nej zo všetkých hlavných miest regiónu strednej a východnej Európy najviac presýtený.

„Slovenský maloobchodný trh je presýtený a momentálne existuje len obmedzený priestor pre ďalší development. Lokálni a zahraniční maloobchodníci sú pri expanzii veľmi opatrní, pričom platí, že komerčné podmienky a lokalita nehnuteľnosti musia perfektne zapadať do ich existujúceho portfólia,“ hovorí Daniel Kúth, konzultant oddelenia maloobchodných nehnuteľností JLL Slovensko.

Väčšina medzinárodných značiek váha a bratislavské obchodné ulice nepovažuje za tradičné „high streets“ ako ich poznáme z európskych a svetových metropol. Mix značiek situovaných na Obchodnej ulici v Bratislave sa pomaly približuje mixu predajcov v nákupných centrách. Luxusné značky, ktoré zvažujú otvorenie kamenného obchodu v centre hlavného mesta najčastejšie zvažujú Laurinskú ulicu.

Vo všeobecnosti však platí, že maloobchodníci stále viac uprednostňujú otvorenie obchodu v jednom z nákupných centier ako na uliciach v centre mesta. Najčastejšími voľbami sú Aupark, Eurovea alebo Central, ktoré sú situované v bezprostrednej blízkosti centra hlavného mesta Slovenska.

V súčasnosti sa na Slovensku nachádza viac ako 1,5 milióna štvorcových metrov maloobchodnej plochy. Z nicho zhruba 80 percent predstavujú nákupné centrá a zvyšok je rozdelený medzi malé mestské retailové parky. Podľa analytika JLL, maloobchodný trh Bratislavy je zo všetkých hlavných miest regiónu strednej a východnej Európy najviac presýtený.

(ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          2. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Prečo je Nitra rajom študentov?
          5. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          2. Prečo je Nitra rajom študentov?
          3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 17 158
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 841
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 821
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 409
          5. Darujte od srdca pre rozum 7 054
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 488
          7. SME proti extrémizmu na školách 5 780
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 580
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 508
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 421

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Fico sa pustil do Bugára. Tridsať rokov sa váľal v parlamente, tvrdí šéf Smeru

          Fico nám nevie zabudnúť, že musel skončiť ako premiér, vraví Bugár.

          Predseda Smeru Robert Fico a predseda parlamentu Andrej Danko počas stredajšej schôdze.
          Komentár Petra Schutza

          Boj Beblavého blokačnej menšiny

          Zostáva len dúfať, že v chráme slovenskej demokracie neuvidíme žiadne násilie.

          Peter Schutz.
          Andrej Kiska na videu, ktoré zverejnil anonym.
          Premiér Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.