Pri krátkodobom nájme sú dane rovnaké

Mnohí ľudia si myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda.

Žiadne špeciálne pravidlá pre krátkodobý nájom z hľadiska zákona o dani z príjmov neexistujú.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

Krátkodobý nájom je z hľadiska daní rovnaký ako ten podľa Občianskeho zákonníka.

Od leta je účinný zákon o krátkodobom nájme bytu. Pre určitý druh nájmov (s ohraničenou lehotou) je výhodnejší - oproti Občianskemu zákonníku dáva viac práv a záruk obom stranám - prenajímateľovi aj nájomcovi.

"Mnohí ľudia si však myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Žiadne špeciálne pravidlá pre krátkodobý nájom z hľadiska zákona o dani z príjmov neexistujú.

Základnou povinnosťou, ktorú musí prenajímateľ - hoci prenajíma nehnuteľnosť na ohraničený čas - je splniť si registračnú povinnosť. Platí to pre prenájom všetkých nehnuteľností okrem pozemku.

Povinnosť registrovať sa sa spomína dokonca aj v zákone o krátkodobom nájme, bez nej nemožno v spore uplatniť právne výhody, ktoré nový zákon oproti Občianskemu zákonníku umožňuje.

"Novozavedená právna úprava vzťahuje len na tých daňovníkov, ktorí si riadne splnia svoju registračnú povinnosť," vraví Bednáriková.

Príjmy z krátkodobého prenájmu sa zdaňujú rovnako, ako keď je nehnuteľnosť prenajatá podľa Občianskeho zákonníka. "Zákon o dani z príjmov vymedzuje kategóriu prenájmu všeobecne, nepodmieňuje ju dohodnutou dobou prenájmu ani formou zmluvy," vysvetľuje poradkyňa.

Taktiež preto platí, že príjem prenajímateľa je aj v prípade krátkodobého prenájmu oslobodený od dane, a to pre príjmy dosiahnuté v tomto roku do výšky 500 eur.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          3. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          2. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          3. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          4. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          5. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          6. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          7. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          8. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
          9. Klima efekt bez klimatizácie
          10. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 341
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 671
          3. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 12 499
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 11 944
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 8 780
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 897
          7. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 4 616
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 766
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 268
          10. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 3 164

          Hlavné správy zo Sme.sk

          BRATISLAVA

          Bratislava má novú atrakciu. Prechádzku vo výške 85 metrov

          Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.