SME
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Pri krátkodobom nájme sú dane rovnaké

Mnohí ľudia si myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

Krátkodobý nájom je z hľadiska daní rovnaký ako ten podľa Občianskeho zákonníka.

Od leta je účinný zákon o krátkodobom nájme bytu. Pre určitý druh nájmov (s ohraničenou lehotou) je výhodnejší - oproti Občianskemu zákonníku dáva viac práv a záruk obom stranám - prenajímateľovi aj nájomcovi.

"Mnohí ľudia si však myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Žiadne špeciálne pravidlá pre krátkodobý nájom z hľadiska zákona o dani z príjmov neexistujú.

Základnou povinnosťou, ktorú musí prenajímateľ - hoci prenajíma nehnuteľnosť na ohraničený čas - je splniť si registračnú povinnosť. Platí to pre prenájom všetkých nehnuteľností okrem pozemku.

Povinnosť registrovať sa sa spomína dokonca aj v zákone o krátkodobom nájme, bez nej nemožno v spore uplatniť právne výhody, ktoré nový zákon oproti Občianskemu zákonníku umožňuje.

"Novozavedená právna úprava vzťahuje len na tých daňovníkov, ktorí si riadne splnia svoju registračnú povinnosť," vraví Bednáriková.

Príjmy z krátkodobého prenájmu sa zdaňujú rovnako, ako keď je nehnuteľnosť prenajatá podľa Občianskeho zákonníka. "Zákon o dani z príjmov vymedzuje kategóriu prenájmu všeobecne, nepodmieňuje ju dohodnutou dobou prenájmu ani formou zmluvy," vysvetľuje poradkyňa.

Taktiež preto platí, že príjem prenajímateľa je aj v prípade krátkodobého prenájmu oslobodený od dane, a to pre príjmy dosiahnuté v tomto roku do výšky 500 eur.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          3. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          4. Budovanie zelenej značky
          5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
          6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
          7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 276
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 028
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 855
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 200
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 758
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 673
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 523
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 421
          9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 420
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 276
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Daniel Lipšic.

          Krajniak a Lipšic sa poznajú dekády.

          5 h

          Má jeden z kandidátov aj špeciálne zaobchádzanie?

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj