SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Pri krátkodobom nájme sú dane rovnaké

Mnohí ľudia si myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

Krátkodobý nájom je z hľadiska daní rovnaký ako ten podľa Občianskeho zákonníka.

Od leta je účinný zákon o krátkodobom nájme bytu. Pre určitý druh nájmov (s ohraničenou lehotou) je výhodnejší - oproti Občianskemu zákonníku dáva viac práv a záruk obom stranám - prenajímateľovi aj nájomcovi.

"Mnohí ľudia si však myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Žiadne špeciálne pravidlá pre krátkodobý nájom z hľadiska zákona o dani z príjmov neexistujú.

Základnou povinnosťou, ktorú musí prenajímateľ - hoci prenajíma nehnuteľnosť na ohraničený čas - je splniť si registračnú povinnosť. Platí to pre prenájom všetkých nehnuteľností okrem pozemku.

Povinnosť registrovať sa sa spomína dokonca aj v zákone o krátkodobom nájme, bez nej nemožno v spore uplatniť právne výhody, ktoré nový zákon oproti Občianskemu zákonníku umožňuje.

"Novozavedená právna úprava vzťahuje len na tých daňovníkov, ktorí si riadne splnia svoju registračnú povinnosť," vraví Bednáriková.

Príjmy z krátkodobého prenájmu sa zdaňujú rovnako, ako keď je nehnuteľnosť prenajatá podľa Občianskeho zákonníka. "Zákon o dani z príjmov vymedzuje kategóriu prenájmu všeobecne, nepodmieňuje ju dohodnutou dobou prenájmu ani formou zmluvy," vysvetľuje poradkyňa.

Taktiež preto platí, že príjem prenajímateľa je aj v prípade krátkodobého prenájmu oslobodený od dane, a to pre príjmy dosiahnuté v tomto roku do výšky 500 eur.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          2. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          3. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          5. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          6. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          7. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          10. Znalec slovenského brandy
          1. Na ropnej plošine sa len pracuje a spí
          2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          3. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          4. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          5. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          6. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          7. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          8. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 182
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 893
          3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 228
          4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 178
          5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 627
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 071
          7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 542
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 476
          9. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 294
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 275
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

          Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


          20. sep

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
          1. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
          2. Jan Pražák: Nenávidím tě, sestřičko rozmazlená!
          3. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
          4. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
          5. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
          6. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
          7. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
          8. Robert Škerko: Moja cesta na vidiek
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 369
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 261
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 925
          4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 220
          5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 058
          6. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 497
          7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 4 295
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 744
          Skryť Zatvoriť reklamu