Pri krátkodobom nájme sú dane rovnaké

Mnohí ľudia si myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda.

Žiadne špeciálne pravidlá pre krátkodobý nájom z hľadiska zákona o dani z príjmov neexistujú.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

Krátkodobý nájom je z hľadiska daní rovnaký ako ten podľa Občianskeho zákonníka.

Od leta je účinný zákon o krátkodobom nájme bytu. Pre určitý druh nájmov (s ohraničenou lehotou) je výhodnejší - oproti Občianskemu zákonníku dáva viac práv a záruk obom stranám - prenajímateľovi aj nájomcovi.

"Mnohí ľudia si však myslia, že príjmy z prenájmu uzatvoreného podľa nového zákona sa aj inak zdaňujú, nie je to pravda," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Žiadne špeciálne pravidlá pre krátkodobý nájom z hľadiska zákona o dani z príjmov neexistujú.

Základnou povinnosťou, ktorú musí prenajímateľ - hoci prenajíma nehnuteľnosť na ohraničený čas - je splniť si registračnú povinnosť. Platí to pre prenájom všetkých nehnuteľností okrem pozemku.

Povinnosť registrovať sa sa spomína dokonca aj v zákone o krátkodobom nájme, bez nej nemožno v spore uplatniť právne výhody, ktoré nový zákon oproti Občianskemu zákonníku umožňuje.

"Novozavedená právna úprava vzťahuje len na tých daňovníkov, ktorí si riadne splnia svoju registračnú povinnosť," vraví Bednáriková.

Príjmy z krátkodobého prenájmu sa zdaňujú rovnako, ako keď je nehnuteľnosť prenajatá podľa Občianskeho zákonníka. "Zákon o dani z príjmov vymedzuje kategóriu prenájmu všeobecne, nepodmieňuje ju dohodnutou dobou prenájmu ani formou zmluvy," vysvetľuje poradkyňa.

Taktiež preto platí, že príjem prenajímateľa je aj v prípade krátkodobého prenájmu oslobodený od dane, a to pre príjmy dosiahnuté v tomto roku do výšky 500 eur.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          6. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          8. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          9. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          10. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          1. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
          2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
          3. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          4. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
          5. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
          6. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
          7. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          8. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          10. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 401
          2. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 13 346
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 11 837
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 377
          5. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 824
          6. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 773
          7. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 401
          8. Prečo úspešní odchádzajú od nedokončených úloh? 2 251
          9. Dlhopisy s fixným výnosom 6,6 % p.a. 2 005
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 1 987

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          DOMOV

          Polícia ide po stope nebezpečných odpadov zo skládky pri Bratislave

          Zadržaný Grebeči s Vassalom spolupracoval.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov