SME
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Dočasné bývanie možno dať do zmluvy

Ak sa chcete nasťahovať do kúpeného domu ešte bez listu vlastníctva, bývanie môžete dať do zmluvy napríklad ako nájom za energie. Radí právnik Peter Serina.

Časovo možno nájom ohraničiť povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.Časovo možno nájom ohraničiť povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Kúpili sme rodinný dom. Radi by sme sa doň nasťahovali medzi sviatkami, doterajší majiteľ nám to umožní, v pôvodnom byte sa nám končí nájom. No nemáme ešte list vlastníctva, na katastri je zatiaľ len plomba. Môžeme to urobiť? Prípadne, hrozí nejaké riziko, že sa budeme musieť vysťahovať? Všetky papiere sú na katastri, podania robil právnik, ktorý pracuje pre realitnú kanceláriu - sprostredkovateľa.

V dome je možné bývať, ideálne je to riešiť priamo v kúpnej zmluve. Môžete sa v nej priamo s predávajúcim dohodnúť, kedy sa do nehnuteľnosti nasťahujete, za akých podmienok a podobne. Vznikne tak nájomný vzťah.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak sa chcete nasťahovať a predávajúci vám to umožní, nie je nič jednoduchšie ako spísať zmluvu, že máte v nehnuteľnosti nájom, za akých podmienok, napríklad bezplatný, platí sa len za spotrebované energie a podobne.

Časovo by som nájom ohraničil povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Týmto odstránite riziko, že v dome budete len na dobré slovo predávajúceho, ktoré môže kedykoľvek odvolať.

Ak zmluvu nespíšete a nebudete mať tak status nájomcu, je to čisto o dobrej svojvôli predávajúceho, ako dlho vás v dome nechá bývať.

Odpovedal advokát Peter Serina

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          4. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          4. Budovanie zelenej značky
          5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
          6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
          7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 655
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 078
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 816
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 227
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 781
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 697
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 543
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 446
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 441
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 299
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Daniel Lipšic.

          Krajniak a Lipšic sa poznajú dekády.

          5 h

          Má jeden z kandidátov aj špeciálne zaobchádzanie?

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj