Dočasné bývanie možno dať do zmluvy

Ak sa chcete nasťahovať do kúpeného domu ešte bez listu vlastníctva, bývanie môžete dať do zmluvy napríklad ako nájom za energie. Radí právnik Peter Serina.

Časovo možno nájom ohraničiť povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Kúpili sme rodinný dom. Radi by sme sa doň nasťahovali medzi sviatkami, doterajší majiteľ nám to umožní, v pôvodnom byte sa nám končí nájom. No nemáme ešte list vlastníctva, na katastri je zatiaľ len plomba. Môžeme to urobiť? Prípadne, hrozí nejaké riziko, že sa budeme musieť vysťahovať? Všetky papiere sú na katastri, podania robil právnik, ktorý pracuje pre realitnú kanceláriu - sprostredkovateľa.

V dome je možné bývať, ideálne je to riešiť priamo v kúpnej zmluve. Môžete sa v nej priamo s predávajúcim dohodnúť, kedy sa do nehnuteľnosti nasťahujete, za akých podmienok a podobne. Vznikne tak nájomný vzťah.

Ak sa chcete nasťahovať a predávajúci vám to umožní, nie je nič jednoduchšie ako spísať zmluvu, že máte v nehnuteľnosti nájom, za akých podmienok, napríklad bezplatný, platí sa len za spotrebované energie a podobne.

Časovo by som nájom ohraničil povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Týmto odstránite riziko, že v dome budete len na dobré slovo predávajúceho, ktoré môže kedykoľvek odvolať.

Ak zmluvu nespíšete a nebudete mať tak status nájomcu, je to čisto o dobrej svojvôli predávajúceho, ako dlho vás v dome nechá bývať.

Odpovedal advokát Peter Serina


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 057
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 585
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 343
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 062
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 898
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 829
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 685
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 260
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 185
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 871

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.