Dočasné bývanie možno dať do zmluvy

Ak sa chcete nasťahovať do kúpeného domu ešte bez listu vlastníctva, bývanie môžete dať do zmluvy napríklad ako nájom za energie. Radí právnik Peter Serina.

Časovo možno nájom ohraničiť povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Kúpili sme rodinný dom. Radi by sme sa doň nasťahovali medzi sviatkami, doterajší majiteľ nám to umožní, v pôvodnom byte sa nám končí nájom. No nemáme ešte list vlastníctva, na katastri je zatiaľ len plomba. Môžeme to urobiť? Prípadne, hrozí nejaké riziko, že sa budeme musieť vysťahovať? Všetky papiere sú na katastri, podania robil právnik, ktorý pracuje pre realitnú kanceláriu - sprostredkovateľa.

V dome je možné bývať, ideálne je to riešiť priamo v kúpnej zmluve. Môžete sa v nej priamo s predávajúcim dohodnúť, kedy sa do nehnuteľnosti nasťahujete, za akých podmienok a podobne. Vznikne tak nájomný vzťah.

Ak sa chcete nasťahovať a predávajúci vám to umožní, nie je nič jednoduchšie ako spísať zmluvu, že máte v nehnuteľnosti nájom, za akých podmienok, napríklad bezplatný, platí sa len za spotrebované energie a podobne.

Časovo by som nájom ohraničil povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Týmto odstránite riziko, že v dome budete len na dobré slovo predávajúceho, ktoré môže kedykoľvek odvolať.

Ak zmluvu nespíšete a nebudete mať tak status nájomcu, je to čisto o dobrej svojvôli predávajúceho, ako dlho vás v dome nechá bývať.

Odpovedal advokát Peter Serina


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
          3. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
          4. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
          5. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
          6. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          7. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          10. Rastie nám pokrivená generácia?
          1. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
          2. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
          3. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
          4. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
          5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
          6. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
          7. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
          8. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
          9. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
          10. Detské zúbky sú veda
          1. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 6 307
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 073
          3. Rastie nám pokrivená generácia? 2 988
          4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 490
          5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 444
          6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 431
          7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 407
          8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 213
          9. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni. 1 000
          10. Kedy sa refinancovanie oplatí? 909

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Ako mení transplantácia srdca vnímanie okolitého sveta

          Transplantácia orgánov sa ukazuje ako otázka niekoľkých rokov. Vhodné srdce pre Jana Škrlanta sa však našlo už po šiestich týždňoch.

          ŠPORT

          Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

          Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

          SVET

          Macron našiel spojencov na európsku revolúciu aj na Slovensku

          Pri plánoch sa nemôže úplne spoľahnúť na podporu Nemecka.

          BRATISLAVA

          Rušiť gymnáziá, prihlasovať ľudí? Kandidáti povedali, čo chcú s Bratislavou

          V SME Naživo diskutovali Ftáčnik, Frešo, Droba a Kusý.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.