Dočasné bývanie možno dať do zmluvy

Ak sa chcete nasťahovať do kúpeného domu ešte bez listu vlastníctva, bývanie môžete dať do zmluvy napríklad ako nájom za energie. Radí právnik Peter Serina.

Časovo možno nájom ohraničiť povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Kúpili sme rodinný dom. Radi by sme sa doň nasťahovali medzi sviatkami, doterajší majiteľ nám to umožní, v pôvodnom byte sa nám končí nájom. No nemáme ešte list vlastníctva, na katastri je zatiaľ len plomba. Môžeme to urobiť? Prípadne, hrozí nejaké riziko, že sa budeme musieť vysťahovať? Všetky papiere sú na katastri, podania robil právnik, ktorý pracuje pre realitnú kanceláriu - sprostredkovateľa.

V dome je možné bývať, ideálne je to riešiť priamo v kúpnej zmluve. Môžete sa v nej priamo s predávajúcim dohodnúť, kedy sa do nehnuteľnosti nasťahujete, za akých podmienok a podobne. Vznikne tak nájomný vzťah.

Ak sa chcete nasťahovať a predávajúci vám to umožní, nie je nič jednoduchšie ako spísať zmluvu, že máte v nehnuteľnosti nájom, za akých podmienok, napríklad bezplatný, platí sa len za spotrebované energie a podobne.

Časovo by som nájom ohraničil povolením návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Týmto odstránite riziko, že v dome budete len na dobré slovo predávajúceho, ktoré môže kedykoľvek odvolať.

Ak zmluvu nespíšete a nebudete mať tak status nájomcu, je to čisto o dobrej svojvôli predávajúceho, ako dlho vás v dome nechá bývať.

Odpovedal advokát Peter Serina


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Najvýhodnejšie online predplatné SME.sk na 1 rok len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 10 265
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 070
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 041
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 420
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 016
  6. Kam do tepla v januári? 1 698
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 475
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 353
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 150
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 921

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Najdrahšiu kampaň mal Kusý, čísla za plagáty však nesedia

Most-Híd minul podľa oficiálnej správy na kampaň v župných voľbách najviac, no do nákladov zarátal aj sumy na vlastnú propagáciu.

KOMENTÁRE

Stačilo by, keby sa nekradlo. Základy politického hochštaplerstva

Politici neprestanú nepoctivo zavádzať.

KOMENTÁRE

Chceme viac detí v odborných školách? Tak sa o tom bavme

Menej žiakov na osemročných gymnáziách, ale prečo?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.