Štandard pri bytovkách sa mení, náročnejšia je legislatíva a aj ľudia

Pasívny štandard či vetranie s rekuperáciou. Čo sa začalo v rodinných domoch, teraz pokračuje pri bytovkách.

Zelenú strechu projektu Zelené átrium v Trnave vidno na prvý pohľad. No stavba je zaujímavá napríklad aj využitím technológie energetických pilót.Zelenú strechu projektu Zelené átrium v Trnave vidno na prvý pohľad. No stavba je zaujímavá napríklad aj využitím technológie energetických pilót.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - ZDROJ MIROSLAV MARKO)

TRNAVA. BRATISLAVA. Od tohto roku majú projektanti zo zákona pripravovať projektovú dokumentáciu stavby podľa sprísnených pravidiel pre energetickú hospodárnosť budov. Projektová dokumentácia má byť vypracovaná v ultranízkoenergetickej úrovni pre nové budovy. Znamená to, že by budovy mali po energetickej stránke dosahovať hornú hranicu energetickej triedy A.

Ďalšie sprísnenie nás podľa zákona čaká o pár rokov. Domy postavené po roku 2020 už budú musieť spĺňať kritériá budov s takmer nulovou potrebou energie (projektanti budú musieť začať pracovať podľa zmenených pravidiel už v roku 2019). To znamená, že budú musieť byť nielen energeticky úsporne postavené, ale budú využívať aj obnoviteľné zdroje ako slnečné kolektory, fotovoltické panely či tepelné čerpadlá a podobne.

Toto platí pre budovy v súkromnom vlastníctve - teda aj pre bytovky a rodinné domy. Pri verejnoprávnych budovách je zákon prísnejší a nové – najprísnejšie pravidlá – pre nich budú platiť už o rok skôr.

Na Slovensku už existujú také stavby, ktoré sa novým pravidlám platným po roku 2020 približujú. A to aj v prípade bytových domov, hovorí Ľubica Šimkovicová z Inštitútu pre energeticky pasívne domy.

Bytoviek však nie je veľa. To, čo im chýba, je dotiahnutie použitia obnoviteľných zdrojov, aby sa dostali k méte „s takmer nulovou potrebou energie“, avšak naplánované sú v prípade obidvoch stavieb.

Namiesto brownfieldu pasívna bytovka

Jednou z nich je stavba pasívnej bytovky Zelené átrium. V týchto mesiacoch ju dokončujú v Trnave. Pozostáva z dvoch častí. Jedna vznikla prestavbou „brownfieldu“ - bývalých polygrafických závodov. Druhá časť je novostavba. Súčasťou projektu je okrem 45 jeden - až štvorizbových bytov aj obchodný priestor a miesto pre kanceláriu a priestory, ktoré sú výhľadovo určené pre obyvateľov domov, vhodné na spoločné i súkromné aktivity, ako sú stretnutia či oslavy.

V čom je stavba iná? Napríklad extra zateplením. Okenné otvory vypĺňajú okná, ktoré spĺňajú pasívny štandard. Každý byt má svoju vetraciu jednotku s rekuperáciou, stavba ako celok bude využívať tepelné čerpadlá. Dve typu vzduch – voda a ďalšie typu zem – voda.

trnavamatrospol_res.jpg

Kombinované zateplenie – sivý polystyrén s grafitovými čiastočkami plus minerálna vlna. FOTO - AUTORKA

Zaujímavosťou je využívanie technológie takzvaných energetických pilót. Pri stavbe využili budované pilóty pri zakladaní novej časti zároveň na odoberanie zemnej energie prostredníctvom zabudovaných výmenníkov tepla (polyetylénových potrubí naplnených nemrznúcou zmesou). Tie slúžia ako zdroj tepla pre tepelné čerpadlo. S pomocou tepelných čerpadiel sa teda bude kúriť, chladiť a ohrievať voda.

Odber energie hotového projektu bude pozostávať z elektriny, ktorú odoberú pre bežné spotrebiče domácnosti a tepelné čerpadlá pri prevádzke. Aj to však je otvorené ďalšiemu riešeniu, avšak až podľa rozhodnutia vlastníkov. Strecha je totiž rozdelená na dve časti – jedna je už koncipovaná ako extenzívna zelená strecha s oddychovou zónou a trávnikom, druhá časť je pripravená pre obyvateľov na osadenie fotovoltických panelov, ak by sa rozhodli sprevádzkovať slnečnú elektráreň.

Drahšie no úspornejšie

Túto pasívnu stavbu čakajú ešte skúšky vzduchotesnosti - BlowerDoor test, tak ako ich predpisuje súčasná norma (STN 73 0540-2). V časti, ktorá vznikla prestavbou, sa bude testovať každý byt osobitne, v novostavbe sa bude testovať budova ako celok.

trnava-kureniepol_r5231_res.jpg

Stenové vykurovanie, zdrojom bude tepelné čerpadlo. FOTO - AUTORKA

Investor sa rozhodol pre v súčasnosti komerčne neštandardnú stavbu a to napriek riziku, že predaj bude spätý s vysvetľovaním a s bojom s predsudkami. „Verím, že sa v Trnave nájde 45 rodín, ktoré sa rozhodnú pre ekologickejšie bývanie v bytovke,“ hovorí autor projektu Miroslav Marko (projekt stavia rodinná firma). Sám býva v pasívnom dome. Začiatkom zimy bolo predaných jedenásť bytov, ďalšie sú v jednaní.

Byty developer predáva o zhruba 3000 eur drahšie ako v bežnom projekte v rovnakom štádiu rozostavania. Náklady na vykurovanie bytu o veľkosti 70 štvorcových metrov by však nemali prekročiť 7 euro za mesiac a cena za ohrev teplej vody by nemala byť vyššie ako 2,50 eura mesačne, sľubuje investor.

Aby ľuďom vysvetlil, čím je a prečo projekt Zelené átrium iný, usporadúva poradenské dni. „Nechcem ich predať len tak, záleží mi na tom, aby ľudia pochopili, že nám záleží aj na komunite, ktorá tu vznikne,“ hovorí. Ideu podpory komunity má spĺňať napríklad aj priestor pre menšie trhovisko v prestavanej časti projektu. Má tu fungovať napríklad aj služba podobná „prepravkovej“ donáške čerstvej zeleniny.

trnavarekuperaciapol_r3994_res.jpg

V projekte Zelené átrium má každý byt má svoju vetraciu jednotku, takto vyzerá výustka. FOTO - AUTORKA

Stavba má ambíciu získať environmentálny certifikát LEED, dokonca najvyšší stupeň Platinum. Okrem energetickej hospodárnosti a využitia obnoviteľných zdrojov spĺňa aj ďalšie kritériá – pre zaujímavosť napríklad použité materiály v interiéroch slúžia ako „lapače“ formaldehydu, stavba využila brownfield a priľahlej trávnatej časti vysadia pre región charakteristické dreviny – okrem iného aj morušu, oskorušu a podobne.

Projekt podporila významná medzinárodná spoločnosť, výrobca tepelnoizolačných materiálov, ktorá je aktívna aj na slovenskom trhu a prostredníctvom svojich divízií sa na stavbe aktívne podieľa.

V Petržalke uprednostnili centrálny systém

Ďalšou lastovičkou medzi energeticky hospodárnymi bytovkami je bratislavský projekt Petržalské dvory. Ide o inovatívny projekt jedného z prvých ultranízkoenergetických bytových domov s centrálnym rekuperačným vetracím systémom na Slovensku.

pd1_r4198_res.jpg

Petržalské dvory. Cenu za ultranízkoenergetický byt sa podarilo udržať na primeranej úrovni vďaka takzvanému integrovanému projektovaniu – všetky profesie sa do návrhu zapájali už od začiatku. Projekt je komerčne úspešný. Na prvý pohľad ide o obyčajnú bytovku, zaujímavosti sú vo vnútri. VIZUALIZÁCIA - PIO Keramoprojekt

Hlavnou motiváciou developera, podľa slov jedného z autorov bytového domu Michala Lešinského z PIO Keramoprojektu, bolo ponúknuť kvalitné bývanie s čerstvým zdravým vzduchom v byte, dostupným 24 hodín denne. A zároveň úsporu na poplatkoch za energie.

Dom je navrhnutý vo vysoko úspornej energetickej triede A1. To môže priniesť úsporu vo vykurovaní viac ako 75 percent v porovnaní s bežným bytom v novostavbe triedy B, pri panelovom nezateplenom dome ešte viac. Byty I. etapy sa predávali za uvádzacie ceny na úrovni 1 650 eur vrátane DPH za štvorcový meter. Prvá etapa projektu je prakticky vypredaná, developer začal s predpredajom druhej, ktorá sa začína stavať.

Takúto cenu pri tomto štandarde kvality bývania bolo možné dosiahnuť aj vďaka takzvanému integrovanému navrhovaniu, vysvetľuje Michal Lešinský. Znamená to, že od počiatku návrhového procesu sa na tvorbe podieľal návrhársky tím zo všetkých dotknutých profesií, čo nebýva bežné. To umožnilo dosiahnuť optimálny koncept a úspory oproti priemerným (bežným) riešeniam v prakticky všetkých oblastiach.

Bežný prístup, kedy sa projektanti jednotlivých profesií zapájajú do projektu neskôr a postupne totiž väčšinou nevedie k požadovaným cieľom a efektivite. A stavba neskôr spravidla trpí aj dodatočnými riešeniami a odstraňovaním nedostatkov.

srdcebapol_r2952_res.jpg

Projekt Petržalské dvory stavil na centrálne vetranie s rekuperáciou. FOTO - AUTORKA

Spomínaný bytový dom v Petržalke využíva zásady pasívnych domov. Okrem iného sú použité aj riešenia eliminujúce tepelné mosty. Napríklad izolačné prvky pre napojenie balkónových dosiek, izolačné trojsklá a nadštandardné zateplenie. O úsporu a hygienickú bezchybnosť sa stará aj progresívny decentrálny systém prietokovej prípravy teplej vody.

Srdcom domu je inovatívny centrálny vetrací systém s rekuperáciou – na Slovensku unikátna technológia. Koncept vetrania vychádza z overených skúseností s pasívnymi bytovými domami v Rakúsku a Nemecku.

Vetrá sa len čerstvým vzduchom, čím sú eliminované hygienické riziká. Potrebná technológia je umiestnená v suteréne budovy, vďaka čomu nezaťažuje obyvateľov jednotlivých bytov starostlivosťou. Napriek tomu však môže každá domácnosť nezávisle ovládať intenzitu vetrania svojho bytu jednoduchým bežným dvojvypínačom - rovnakým ako na svetlo.

radiator-ba_r7446_res.jpg

Developer sa zaujímavo vysporiadal s predsudkami voči vetraniu s rekuperáciou. Okrem vetracieho systému, ktorý vlastne vzduchom celý dom aj vykuruje, budova využíva aj štandardný systém centrálneho kúrenia s radiátormi, ako poistkou. FOTO - AUTORKA

V automatickom režime sa o optimálnu kvalitu vzduchu a intenzitu vetrania stará 24 hodín denne digitálna regulácia napojená na bytový snímač CO2. Pre pokročilejšie uživateľské nastavenia je k dispozícií mobilná aplikácia pre smartfón a web.

Vďaka kvalitnému vetraciemu systému a projektovému návrhu sú predpokladané náklady na elektrickú energiu vetrania bytu menej ako 0,08 eura za byt a deň. No vďaka rekuperácii sa za teplo ušetrí až 7-násobne viac.

Do systému vetrania je zapojený aj zemný etylglykolový výmeník, ktorý je uložený v základoch domu. V lete tak predchladzuje vetrací vzduch na zhruba 18 stupňov Celzia. Tak zabezpečuje vetranie a chladenie aj v horúcich letných dňoch.

vzduchotechnikabapol_r4563_res.jpg

Rozvody vzduchu. FOTO - AUTORKA

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
          3. Štefánka by Pulitzer
          4. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          5. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          6. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          7. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
          8. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
          9. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
          10. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
          1. Prihlásili ste sa ako dobrovoľník na Olympiádu v Tokiu?
          2. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
          3. Štefánka by Pulitzer
          4. Počuli ste už o integrovane pestovanej zelenine?
          5. Konferencia - EU support for research
          6. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
          7. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
          8. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          9. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          10. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 22 571
          2. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 15 329
          3. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 13 516
          4. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 7 027
          5. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 6 034
          6. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 5 627
          7. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri? 4 919
          8. Štefánka by Pulitzer 4 783
          9. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 3 702
          10. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime 2 896

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Špeciálna prokuratúra nevylučuje, že preverí telefonát Fica s Vadalom

          Talianska prokuratúra telefonát zachytila v roku 2012.

          Stĺpček Zuzany Kepplovej

          Telefonát pánovi Úžasnému

          Je síce lákavé oblúkom sa vrátiť k téme Kuciakovho posledného článku. No zatiaľ Vadalov hovor s Ficom nepreceňujme.

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Fico si volal s Vadalom, ukázali podľa Talianov odposluchy

          Talianska mafia sa dotkla expremiéra.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.