SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Rekordy? Ako pre koho

Je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu z inzerátov na hypotéky nedosiahnu.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Napriek tomu, že na trhu sú už dnes viaceré banky, ktoré ponúkajú na hypotékach sadzby pod 2,5 percenta, dokonca niektoré aj pod dve percentá, priemerná sadzba všetkých novo poskytovaných hypoték dosahuje 2,93 percenta (údaj podľa NBS za 12/2014).

„Z toho jasne vyplýva, že je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu nedosiahnu,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dôvodom môže byť, že pre takúto sadzbu pri hodnotení bonity nespĺňajú podmienky. „Prípadne si možno nedali tú námahu na trhu nájsť najvýhodnejšie sadzby,“ dodáva.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Najčastejšie je otvoriť si bežný účet, presmerovať mzdu, poistiť si v banke nehnuteľnosť a často aj poistiť si splácanie úveru.

Posledná podmienka často zvyšuje náklady na splácanie úveru. „Myslím si, že práve preto toto poistenie veľa klientov nevyužíva,“ mieni analytik.

Záleží však na uhle pohľadu. „Rekordne nízke“ sadzby sú nízke aj pre bežných žiadateľov o úver,“ vraví Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

„Stačí si porovnať, aký úrok by dostali pred piatimi či desiatimi rokmi. Kým vtedy sa hypotéky úročili šiestimi percentami, dnes je to tretinová úroveň.“

Vedeli ste?

  • Na Slovensku sadzby hypoték klesajú. Nie je to všade tak - iná situácia je v Spojených štátoch amerických. „Tam sa môžeme dočkať zmeny a rastu sadzieb hypoték, mieni expert Next Finance Jiří Cihlář. Americká centrálna banka je totiž pripravená na zvyšovanie svojich úrokových sadzieb.
  • Slovenské sadzby hypoték sú stále vyššie ako je priemer v eurozóne. „No rýchlo sa k nemu približujeme,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Na Slovensku sú však obľúbené sadzby fixované na určité obdobie. Tie sú zvyčajne vyššie ako variabilné sadzby, čo je určitou „daňou“ za istotu. V niektorých krajinách Európy sú skôr obľúbené variabilné sadzby, čo vplýva na to, že môžu byť v týchto krajinách sadzby nižšie aj z tohto dôvodu.
  • Návrh na fixáciu zo strany banky, hoci aj v čase znižovania sadzieb, netreba vnímať ako špekuláciu týkajúcu sa jej ďalšieho vývoja. Fixácia na jednej strane dlžníkovi umožňuje naplánovať si vopred rodinný rozpočet, no neumožňuje mu hocikedy prejsť k lacnejšej alternatíve. A práve blokovanie prestupu je dôvod, prečo banky odporúčajú dlhšie fixácie sadzieb, vysvetľuje Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

(ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          2. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          3. Unikát medzi značkami. CUPRA
          4. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          5. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          6. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          7. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 935
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 905
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 512
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 925
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 507
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 038
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 934
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.