SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana

Rekordy? Ako pre koho

Je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu z inzerátov na hypotéky nedosiahnu.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Napriek tomu, že na trhu sú už dnes viaceré banky, ktoré ponúkajú na hypotékach sadzby pod 2,5 percenta, dokonca niektoré aj pod dve percentá, priemerná sadzba všetkých novo poskytovaných hypoték dosahuje 2,93 percenta (údaj podľa NBS za 12/2014).

„Z toho jasne vyplýva, že je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu nedosiahnu,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dôvodom môže byť, že pre takúto sadzbu pri hodnotení bonity nespĺňajú podmienky. „Prípadne si možno nedali tú námahu na trhu nájsť najvýhodnejšie sadzby,“ dodáva.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Najčastejšie je otvoriť si bežný účet, presmerovať mzdu, poistiť si v banke nehnuteľnosť a často aj poistiť si splácanie úveru.

Posledná podmienka často zvyšuje náklady na splácanie úveru. „Myslím si, že práve preto toto poistenie veľa klientov nevyužíva,“ mieni analytik.

Záleží však na uhle pohľadu. „Rekordne nízke“ sadzby sú nízke aj pre bežných žiadateľov o úver,“ vraví Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

„Stačí si porovnať, aký úrok by dostali pred piatimi či desiatimi rokmi. Kým vtedy sa hypotéky úročili šiestimi percentami, dnes je to tretinová úroveň.“

Vedeli ste?

  • Na Slovensku sadzby hypoték klesajú. Nie je to všade tak - iná situácia je v Spojených štátoch amerických. „Tam sa môžeme dočkať zmeny a rastu sadzieb hypoték, mieni expert Next Finance Jiří Cihlář. Americká centrálna banka je totiž pripravená na zvyšovanie svojich úrokových sadzieb.
  • Slovenské sadzby hypoték sú stále vyššie ako je priemer v eurozóne. „No rýchlo sa k nemu približujeme,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Na Slovensku sú však obľúbené sadzby fixované na určité obdobie. Tie sú zvyčajne vyššie ako variabilné sadzby, čo je určitou „daňou“ za istotu. V niektorých krajinách Európy sú skôr obľúbené variabilné sadzby, čo vplýva na to, že môžu byť v týchto krajinách sadzby nižšie aj z tohto dôvodu.
  • Návrh na fixáciu zo strany banky, hoci aj v čase znižovania sadzieb, netreba vnímať ako špekuláciu týkajúcu sa jej ďalšieho vývoja. Fixácia na jednej strane dlžníkovi umožňuje naplánovať si vopred rodinný rozpočet, no neumožňuje mu hocikedy prejsť k lacnejšej alternatíve. A práve blokovanie prestupu je dôvod, prečo banky odporúčajú dlhšie fixácie sadzieb, vysvetľuje Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

(ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          6. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 838
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 164
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 241
          4. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 942
          5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 932
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 695
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 233
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 116
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 933
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 159

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.