SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Rekordy? Ako pre koho

Je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu z inzerátov na hypotéky nedosiahnu.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Napriek tomu, že na trhu sú už dnes viaceré banky, ktoré ponúkajú na hypotékach sadzby pod 2,5 percenta, dokonca niektoré aj pod dve percentá, priemerná sadzba všetkých novo poskytovaných hypoték dosahuje 2,93 percenta (údaj podľa NBS za 12/2014).

„Z toho jasne vyplýva, že je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu nedosiahnu,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dôvodom môže byť, že pre takúto sadzbu pri hodnotení bonity nespĺňajú podmienky. „Prípadne si možno nedali tú námahu na trhu nájsť najvýhodnejšie sadzby,“ dodáva.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Najčastejšie je otvoriť si bežný účet, presmerovať mzdu, poistiť si v banke nehnuteľnosť a často aj poistiť si splácanie úveru.

Posledná podmienka často zvyšuje náklady na splácanie úveru. „Myslím si, že práve preto toto poistenie veľa klientov nevyužíva,“ mieni analytik.

Záleží však na uhle pohľadu. „Rekordne nízke“ sadzby sú nízke aj pre bežných žiadateľov o úver,“ vraví Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

„Stačí si porovnať, aký úrok by dostali pred piatimi či desiatimi rokmi. Kým vtedy sa hypotéky úročili šiestimi percentami, dnes je to tretinová úroveň.“

Vedeli ste?

  • Na Slovensku sadzby hypoték klesajú. Nie je to všade tak - iná situácia je v Spojených štátoch amerických. „Tam sa môžeme dočkať zmeny a rastu sadzieb hypoték, mieni expert Next Finance Jiří Cihlář. Americká centrálna banka je totiž pripravená na zvyšovanie svojich úrokových sadzieb.
  • Slovenské sadzby hypoték sú stále vyššie ako je priemer v eurozóne. „No rýchlo sa k nemu približujeme,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Na Slovensku sú však obľúbené sadzby fixované na určité obdobie. Tie sú zvyčajne vyššie ako variabilné sadzby, čo je určitou „daňou“ za istotu. V niektorých krajinách Európy sú skôr obľúbené variabilné sadzby, čo vplýva na to, že môžu byť v týchto krajinách sadzby nižšie aj z tohto dôvodu.
  • Návrh na fixáciu zo strany banky, hoci aj v čase znižovania sadzieb, netreba vnímať ako špekuláciu týkajúcu sa jej ďalšieho vývoja. Fixácia na jednej strane dlžníkovi umožňuje naplánovať si vopred rodinný rozpočet, no neumožňuje mu hocikedy prejsť k lacnejšej alternatíve. A práve blokovanie prestupu je dôvod, prečo banky odporúčajú dlhšie fixácie sadzieb, vysvetľuje Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          6. Päť chýb pri zateplení strechy
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 310
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 075
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 122
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 639
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 872
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 925
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 568
          8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 536
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 490
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 274
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Laboratóriá odhalili 1728 nových prípadov, krízový štáb rokuje o lockdowne (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Odberové miesto na testovanie pacientov na ochorenie COVID-19 pred Infekčným pavilónom na Kramároch.

          Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

          Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

          Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
          NAKA zadržala Dušana Kováčika.
          Momentka z Giro d'Italia 2020.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.