SME
Streda, 1. december, 2021 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Rekordy? Ako pre koho

Je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu z inzerátov na hypotéky nedosiahnu.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Napriek tomu, že na trhu sú už dnes viaceré banky, ktoré ponúkajú na hypotékach sadzby pod 2,5 percenta, dokonca niektoré aj pod dve percentá, priemerná sadzba všetkých novo poskytovaných hypoték dosahuje 2,93 percenta (údaj podľa NBS za 12/2014).

„Z toho jasne vyplýva, že je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu nedosiahnu,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dôvodom môže byť, že pre takúto sadzbu pri hodnotení bonity nespĺňajú podmienky. „Prípadne si možno nedali tú námahu na trhu nájsť najvýhodnejšie sadzby,“ dodáva.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Najčastejšie je otvoriť si bežný účet, presmerovať mzdu, poistiť si v banke nehnuteľnosť a často aj poistiť si splácanie úveru.

Posledná podmienka často zvyšuje náklady na splácanie úveru. „Myslím si, že práve preto toto poistenie veľa klientov nevyužíva,“ mieni analytik.

Záleží však na uhle pohľadu. „Rekordne nízke“ sadzby sú nízke aj pre bežných žiadateľov o úver,“ vraví Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

„Stačí si porovnať, aký úrok by dostali pred piatimi či desiatimi rokmi. Kým vtedy sa hypotéky úročili šiestimi percentami, dnes je to tretinová úroveň.“

Vedeli ste?

  • Na Slovensku sadzby hypoték klesajú. Nie je to všade tak - iná situácia je v Spojených štátoch amerických. „Tam sa môžeme dočkať zmeny a rastu sadzieb hypoték, mieni expert Next Finance Jiří Cihlář. Americká centrálna banka je totiž pripravená na zvyšovanie svojich úrokových sadzieb.
  • Slovenské sadzby hypoték sú stále vyššie ako je priemer v eurozóne. „No rýchlo sa k nemu približujeme,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Na Slovensku sú však obľúbené sadzby fixované na určité obdobie. Tie sú zvyčajne vyššie ako variabilné sadzby, čo je určitou „daňou“ za istotu. V niektorých krajinách Európy sú skôr obľúbené variabilné sadzby, čo vplýva na to, že môžu byť v týchto krajinách sadzby nižšie aj z tohto dôvodu.
  • Návrh na fixáciu zo strany banky, hoci aj v čase znižovania sadzieb, netreba vnímať ako špekuláciu týkajúcu sa jej ďalšieho vývoja. Fixácia na jednej strane dlžníkovi umožňuje naplánovať si vopred rodinný rozpočet, no neumožňuje mu hocikedy prejsť k lacnejšej alternatíve. A práve blokovanie prestupu je dôvod, prečo banky odporúčajú dlhšie fixácie sadzieb, vysvetľuje Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Buďte v najlepšej spoločnosti!?
          2. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
          3. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
          4. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
          5. U-Multirank: Trnavská univerzita prvá spomedzi slovenských VŠ
          6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          7. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          8. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          9. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
          10. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
          1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          5. dm a jej zákazníci podporili vznik 15 vzdelávacích centier
          6. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
          7. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          8. Zmeny v systéme revíznych postupov
          9. Compliance – kto by mal byť zodpovedný?
          10. Tabaková mládež. Čo s ňou?
          1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 30 872
          2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 679
          3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 874
          4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 672
          5. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 7 284
          6. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 402
          7. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 726
          8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 5 040
          9. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 198
          10. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič pri predstavovaní návrhu na 500-eurové poukazy za očkovanie pre seniorov.

          Návrh na vláde nepodporila SaS, smeruje do parlamentu.


          3 h
          Líder koalície SPOLU a predseda ODS Petr Fiala.

          Vyhrať voľby nestačí, ukazuje po Igorovi Matovičovi aj nový český premiér.


          30. nov
          Násilie v domácnosti

          Dve ženy sedeli za stolom a hovorili o násilí, alebo hrozivé omyly poslankyne Hatrákovej.


          a 2 ďalší 30. nov
          Lockdown v Amsterdame.

          V Holandsku bol omikron skôr, než JAR zalarmovala svet.


          3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Emil Fitoš: Nad technickým riešením očkovacích poukazov visí veľa otáznikov
          2. Štefan Vidlár: Hňupík Hulík
          3. Věra Tepličková: Vydrž, Prťka alebo Ako nezatvoriť školu, v ktorej sa motá už len jeden zdravý učiteľ
          4. Jozef Rybár: Arriva - existenčný politický problém predsedu BSK Drobu...
          5. Igor Múdry: Francúzaky po našom
          6. Dmytro Retynskyi: Hrozba ruského útoku na Ukrajinu
          7. Mária Drahošová: Upratovanie v sebe. Ako na to?
          8. Pavol Ondreáš: Vypneme Európu
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 9 900
          2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 828
          3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 956
          4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 057
          5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 984
          6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 589
          7. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 485
          8. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 370
          1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          2. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          Skryť Zatvoriť reklamu