SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Rekordy? Ako pre koho

Je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu z inzerátov na hypotéky nedosiahnu.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť.Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Niektoré môžu úver predražiť. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Napriek tomu, že na trhu sú už dnes viaceré banky, ktoré ponúkajú na hypotékach sadzby pod 2,5 percenta, dokonca niektoré aj pod dve percentá, priemerná sadzba všetkých novo poskytovaných hypoték dosahuje 2,93 percenta (údaj podľa NBS za 12/2014).

„Z toho jasne vyplýva, že je veľmi veľa klientov, ktorí na najnižšiu sadzbu nedosiahnu,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Dôvodom môže byť, že pre takúto sadzbu pri hodnotení bonity nespĺňajú podmienky. „Prípadne si možno nedali tú námahu na trhu nájsť najvýhodnejšie sadzby,“ dodáva.

Pre získanie najvýhodnejších sadzieb je potrebné v bankách splniť niekoľko podmienok. Najčastejšie je otvoriť si bežný účet, presmerovať mzdu, poistiť si v banke nehnuteľnosť a často aj poistiť si splácanie úveru.

Posledná podmienka často zvyšuje náklady na splácanie úveru. „Myslím si, že práve preto toto poistenie veľa klientov nevyužíva,“ mieni analytik.

Záleží však na uhle pohľadu. „Rekordne nízke“ sadzby sú nízke aj pre bežných žiadateľov o úver,“ vraví Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

„Stačí si porovnať, aký úrok by dostali pred piatimi či desiatimi rokmi. Kým vtedy sa hypotéky úročili šiestimi percentami, dnes je to tretinová úroveň.“

Vedeli ste?

  • Na Slovensku sadzby hypoték klesajú. Nie je to všade tak - iná situácia je v Spojených štátoch amerických. „Tam sa môžeme dočkať zmeny a rastu sadzieb hypoték, mieni expert Next Finance Jiří Cihlář. Americká centrálna banka je totiž pripravená na zvyšovanie svojich úrokových sadzieb.
  • Slovenské sadzby hypoték sú stále vyššie ako je priemer v eurozóne. „No rýchlo sa k nemu približujeme,“ hovorí analytik z Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Na Slovensku sú však obľúbené sadzby fixované na určité obdobie. Tie sú zvyčajne vyššie ako variabilné sadzby, čo je určitou „daňou“ za istotu. V niektorých krajinách Európy sú skôr obľúbené variabilné sadzby, čo vplýva na to, že môžu byť v týchto krajinách sadzby nižšie aj z tohto dôvodu.
  • Návrh na fixáciu zo strany banky, hoci aj v čase znižovania sadzieb, netreba vnímať ako špekuláciu týkajúcu sa jej ďalšieho vývoja. Fixácia na jednej strane dlžníkovi umožňuje naplánovať si vopred rodinný rozpočet, no neumožňuje mu hocikedy prejsť k lacnejšej alternatíve. A práve blokovanie prestupu je dôvod, prečo banky odporúčajú dlhšie fixácie sadzieb, vysvetľuje Pavel Škriniar zo spoločnosti Finančná Hitparáda.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          4. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          5. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          6. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          9. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
          1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
          2. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          3. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          4. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          5. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          6. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          7. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          8. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          9. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          10. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 17 157
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 13 351
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 093
          4. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 8 489
          5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 472
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 311
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 7 044
          8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 480
          9. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 376
          10. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 5 636
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vila Bellevue v Starom Smokovci.

          Mnohé zničené budovy môžu dostať druhú šancu.

          11. máj
          Peter Sagan dnes na Giro d'Italia 2021 - 9. etapa LIVE

          Sledujte online prenos z 9. etapy.

          6 h
          Ján Vojtaššák (v biskupskej reverende) hajluje spoločne s veliteľom Hlinkovej gardy Alexandrom Machom (v popredí s gardistickým dvojkrížom na uniforme) a vojakmi, ktorí prepadli s nacistami Poľsko.

          Proces blahorečenia v roku 2003 pozastavil Vatikán, nedávno ho cirkev obnovila.

          14. máj
          Naložiť auto alebo motorku pred cestou do chorvátskeho Splitu treba 1,5 hodiny pred odchodom vlaku.

          Prehľad cien a stornopoplatkov.

          13. máj

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj