SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Nová JESSICA nebude len na zateplenie

Balík európskych peňazí pôjde aj na úvery na obnovu. Netreba špeciálne žiadosti a, ako vždy, pozor na chyby

Ak chcete úver od štátu na zateplenie bytovky, pozor na zmenu pravidiel. Požiadavka úspory tepla zvýšila na 35 percent.Ak chcete úver od štátu na zateplenie bytovky, pozor na zmenu pravidiel. Požiadavka úspory tepla zvýšila na 35 percent.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Do rozpočtu Štátneho fondu rozvoja bývania pribudne viac ako 103 a pol milióna eur z európskych štrukturálnych fondov. Peniaze pochádzajú z balíka programu JESSICA II.

Na rozdiel od pilotného programu JESSICA I. peniaze pôjdu na pokrytie žiadostí nielen na zateplenie, ako doteraz, ale aj na obnovu bytových domov ako takú - to znamená, že okrem zateplenia z nich bude možné financovať aj

Fakty
JESSICA I
  • V rámci pilotného projektu od 3. júna 2013 do konca roka 2013 sa o úver na zateplenie z fondu uchádzalo 102 žiadostí, len 69 splnilo podmienky pre získanie úveru.
  • Pre JESSICA I bolo vyčlenených 11,529 milióna eur, v roku 2013 sa z nich vyčerpalo 96 percent. Zvyšné percentá žiadateľom prerozdelili vlani.
  • Peniaze pre JESSICA II pochádzajú ešte z programového obdobia rokov 2007 až 2013.

odstránenie systémových porúch, výmenu výťahov či spoločných rozvodov alebo aj vybudovanie bezbariérových prístupov.

Žiadatelia tiež po novom nebudú musieť predkladať špeciálne žiadosti. Keďže peniaze idú do rozpočtu fondu, ich čerpanie bude podliehať zákonu o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) tak ako pri iných zdrojoch financovania fondu, vysvetľuje ŠFRB.

Peniaze z JESSICA II. tak budú použité spolu s financiami zo štátneho rozpočtu na žiadosti, ktoré sa podávajú už od 15. januára. Ukončenie prijímaní žiadostí je nastavené na koniec októbra.

Fond predpokladá, že z dôvodu tohto doplneného balíka už nebude nutné presúvať peniaze v rozpočte medzi jednotlivými účelmi tak, ako to bolo doteraz a podľa ich odhadu by mali byť uspokojení všetci žiadatelia, ktorí sa uchádzajú o úvery pre bytové domy.

"Rozpočet ŠFRB bude zvýšený aj o zostatok peňazí z predchádzajúcich rokov, a to vo výške 14 532 774 eur," píše hovorca fondu Rastislav Lackovič.

Celkovo sa tak rozpočet fondu pre tento rok navýši z pôvodných 174,5 milióna eur na zhruba 292,6 milióna.

Pozor na chyby, pripravia vás o peniaze

Na čo dať pozor pri žiadosti o úver pre bytovku zo Štátneho fondu rozvoja bývania

Najčastejšie chyby, ktorých sa dopúšťali žiadatelia o úvery na zateplenie a tak zhoršovali svoje vyhliadky na schválenie úveru (skúsenosti z JESSICA I):

  • v žiadosti nebola splnená podmienka oprávneného žiadateľa, t.j. stavba sa nenachádzala v meste,
  • nesprávne boli zaradené obstarávacie náklady, ktoré nesúviseli so zateplením (na nové žiadosti sa už vzťahuje viac účelov ako v pilotnom projekte),
  • neúplné tepelnotechnické posudky,
  • nesúlad v celkovom počte vlastníkov bytov podľa listu vlastníctva a hlasovania na schôdzi,
  • nedostatočné zdokladovanie zabezpečenia úveru, napr. tvorba vo fonde opráv nebola dostatočná na splácanie úveru, najmä v prípadoch ak žiadateľ už splácal aj ďalší úver.

Ďalšie chyby:

  • Nekompletná projektová dokumentácia, nedostatočný počet hlasujúcich na schôdzi vlastníkov, skončená právoplatnosť stavebného povolenia.

Podmienky, ktoré neboli vždy splnené:

  • dosiahnutie úspory tepla na vykurovanie najmenej o 20 percent oproti pôvodnému stavu, pozor, v tomto roku sa požiadavka úspory tepla zvýšila na 35 percent,
  • realizácia prác zhotoviteľom, ktorý nemal licenciu na vykonávanie príslušných zatepľovacích prác,
  • projektová dokumentácia neoverená v stavebnom konaní a podobne.

(Zdroj: ŠFRB, ht)

Na čo možno pri obnove bytovky pýtať úver od štátu

sfrb_res.jpg

Modernizácia alebo rekonštrukcia spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu

a) Výmena alebo modernizácia výťahu v bytovom dome

Maximálny limit úveru je 32 500 €/výťah, minimálny limit je 30 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 1%.

b) Výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody a tepla v bytovom dome

Maximálny limit úveru je 70 €/m² podlahovej plochy bytu, minimálny limit je 30 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 0,5%.

c) Stavebná úprava spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, ktorou sa umožní prístup do bytov v bytovom dome pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu (zabezpečenie bezbariérového prístupu do všetkých bytov v bytovom dome osobám s obmedzenou schopnosťou pohybu podľa §56 až 64 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie).

Maximálny limit úveru je 110 €/m² podlahovej plochy bytu, minimálny limit je 30 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 1%.

d) Iná modernizácia bytového domu (neuvedená v ostatných typoch obnovy)

Maximálny limit úveru je 90 €/m² podlahovej plochy bytu, minimálny limit je 30 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 3%.

Odstránenie systémovej poruchy bytového domu

Maximálny limit úveru je 70 €/m² podlahovej plochy bytu, minimálny limit je 30 €/m² podlahovej plochy bytu, úroková sadzba 1 %.

Zateplenie bytovej budovy (budova musí byť daná do užívania pred rokom 2002)

Maximálny limit úveru je 85 €/m² zatepľovanej plochy pri bytovom dome, 45 €/m²

Podmienky poskytnutia úveru na zateplenie

  • úspora potreby tepla na vykurovanie minimálne o 35 %
  • splnenie hygienického kritéria, kritéria výmeny vzduchu a energetického kritéria podľa STN 73 0540-2:2012
  • splnenie kritéria min. tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií
  • stavbu realizuje zhotoviteľ, ktorý má na tepelnoizolačný systém vydanú správu z inšpekcie akreditovaným inšpekčným orgánom,
  • zabezpečenie dohľadu na stavbe odborným technickým dozorom
  • súčasťou projektového riešenia sú nevyhnutné súvisiace stavebné úpravy (oprava vystupujúcich častí stavby, napr. lodžia, balkón, prekrytie vstupu, strojovňa výťahu, výmena otvorových výplní v spoločných častiach, výmena okenných otvorových výplní bytov
  • v prípade výskytu systémovej poruchy na bytovom dome sa musí preukázať, že systémová porucha bola ku dňu podania žiadosti odstránená alebo jej odstránenie je súčasťou projektového riešenia zateplenia bytovej budovy,
  • súčasťou projektového riešenia zateplenia bytovej budovy je vyregulovanie vykurovacej sústavy,
  • budova bola daná do užívania pred rokom 2002,
  • žiadateľ preukáže údaje o skutočnej spotrebe tepla na vykurovanie za 2 ročné vyúčtovacie obdobia pred podaním žiadosti,
  • žiadateľ sa v zmluve o poskytnutí úveru zaviaže poskytnúť údaje o skutočnej spotrebe tepla na vykurovanie za 5 ročných vyúčtovacích období.

(Zdroj: ŠFRB, ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          8. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Autorská strana Sone Jánošovej

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého

          Pôrodnice sú miesta poslušnosti.

          Ilustračné foto.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Pažinková kedysi strihala slávnostné pásky s Rašim, Ficom a Paškom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.