Haly a sklady pribúdajú, trh tlačia investori

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol počas posledných desiatich rokov štyrikrát. V Česku už tlačia haly do regiónov.

Jeden z najväčších obchodov v oblasti priemyselných nehnuteľností v roku 2014 sa týkal parku Industrial Real Trnava. Spoločnosť Magna Interiors rozšírila svoju plochu na 15 700 štvorcových metrov.(Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

BRATISLAVA. Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol počas posledných desiatich rokov štyrikrát. Štvornásobné je množstvo existujúcich hál i objem prenájmov. Cez 90 percent plôch v regióne je dnes obsadených – záujem firiem o prenájmy je veľký a očakáva sa ďalšia výstavba.

Dôvodom je podľa konzultanta Cushman & Wakefield na Slovensku Martina Hudáka pokrízový štart investícií. Tie súvisia hlavne s automobilovým priemyslom, do hál v priemyselno-logistických centrách tiež investujú logistické spoločnosti i napríklad americké výrobné spoločnosti.

Vedeli ste?
  • Priemyselné nehnuteľnosti v strednej Európe boli v roku 2014 boli pre investorov rekordne atraktívne – vydali za ne 1,85 miliárd euro.
  • Priemyselné nehnuteľnosti v strednej Európe sú takmer výhradne vo vlastníctve zahraničných developerov alebo fondov.
  • Lokálne penzijné fondy s nehnuteľnosťami nie sú v súčasnej dobe v strednej Európe príliš zakotvené a tu vidíme priestor pre ďalší rast.
Zdroj: Cushman & Wakefield

„Dostali sme sa do silnej dekády. Celý priemyselný sektor v strednej Európe je podporený v európskom merítku nadpriemerným rastom HDP – priemer stredoeurópskych zemí pred desiatimi rokmi bol zhruba na 52 percentnom priemere EÚ. Momentálne sa pohybujeme na 68 percentách, hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu spoločnosti.

Investície do priemyselných nehnuteľností podľa sledovaní Cushman & Wakefield vlani tvorili štvrtinu z objemu investícií v strednej Európe.

Pomerne veľký stavebný potenciál skrýva predovšetkým Maďarsko, Rumunsko a Slovensko. V uplynulých rokoch sa v týchto krajinách stavalo menej a základňa priemyselných parkov určených k prenájmu nie je tak veľká, ako v Poľsku a v Českej republike.

V Českej republike už nastáva tlak zo strany miest a obcí, aby sa výstavba veľkých hál presunula z doterajších lokalít do regiónov, hovorí Hudák.

Poľsko je v oblasti priemyselného trhu strednej Európy tradičným lídrom. Dôvodom je aj veľká štátna podpora investícií, dodáva konzultant.

Na Slovensku v prospech novej výstavby svedčí fakt, že neprenajaté priestory tvoria menej ako štyri percentá z celkovej plochy industriálnych nehnuteľností a stúpa záujem o európsky trh.

Developeri v menšom objeme už začali so špekulatívnou výstavbou (bez predchádzajúcich zmlúv), tento trend má pokračovať.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 926
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 069
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 468
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 929
  5. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 542
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 541
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 529
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 329
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 307
  10. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 153

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Starosta Raslavíc Marek Rakoš dokázal za dva roky vybudovať 80 pracovných miest pre sociálne slabé skupiny.

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke.

SVET

Stala sa nehoda? Treba natáčať

Prácu záchranárov komplikujú ľudia, ktorí sa chcú pochváliť zábermi.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.