SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Haly a sklady pribúdajú, trh tlačia investori

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol počas posledných desiatich rokov štyrikrát. V Česku už tlačia haly do regiónov.

Jeden z najväčších obchodov v oblasti priemyselných nehnuteľností v roku 2014 sa týkal parku Industrial Real Trnava. Spoločnosť Magna Interiors rozšírila svoju plochu na 15 700 štvorcových metrov.Jeden z najväčších obchodov v oblasti priemyselných nehnuteľností v roku 2014 sa týkal parku Industrial Real Trnava. Spoločnosť Magna Interiors rozšírila svoju plochu na 15 700 štvorcových metrov. (Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

BRATISLAVA. Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol počas posledných desiatich rokov štyrikrát. Štvornásobné je množstvo existujúcich hál i objem prenájmov. Cez 90 percent plôch v regióne je dnes obsadených – záujem firiem o prenájmy je veľký a očakáva sa ďalšia výstavba.

Dôvodom je podľa konzultanta Cushman & Wakefield na Slovensku Martina Hudáka pokrízový štart investícií. Tie súvisia hlavne s automobilovým priemyslom, do hál v priemyselno-logistických centrách tiež investujú logistické spoločnosti i napríklad americké výrobné spoločnosti.

Vedeli ste?
  • Priemyselné nehnuteľnosti v strednej Európe boli v roku 2014 boli pre investorov rekordne atraktívne – vydali za ne 1,85 miliárd euro.
  • Priemyselné nehnuteľnosti v strednej Európe sú takmer výhradne vo vlastníctve zahraničných developerov alebo fondov.
  • Lokálne penzijné fondy s nehnuteľnosťami nie sú v súčasnej dobe v strednej Európe príliš zakotvené a tu vidíme priestor pre ďalší rast.
Zdroj: Cushman & Wakefield

„Dostali sme sa do silnej dekády. Celý priemyselný sektor v strednej Európe je podporený v európskom merítku nadpriemerným rastom HDP – priemer stredoeurópskych zemí pred desiatimi rokmi bol zhruba na 52 percentnom priemere EÚ. Momentálne sa pohybujeme na 68 percentách, hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu spoločnosti.

Investície do priemyselných nehnuteľností podľa sledovaní Cushman & Wakefield vlani tvorili štvrtinu z objemu investícií v strednej Európe.

Pomerne veľký stavebný potenciál skrýva predovšetkým Maďarsko, Rumunsko a Slovensko. V uplynulých rokoch sa v týchto krajinách stavalo menej a základňa priemyselných parkov určených k prenájmu nie je tak veľká, ako v Poľsku a v Českej republike.

V Českej republike už nastáva tlak zo strany miest a obcí, aby sa výstavba veľkých hál presunula z doterajších lokalít do regiónov, hovorí Hudák.

Poľsko je v oblasti priemyselného trhu strednej Európy tradičným lídrom. Dôvodom je aj veľká štátna podpora investícií, dodáva konzultant.

Na Slovensku v prospech novej výstavby svedčí fakt, že neprenajaté priestory tvoria menej ako štyri percentá z celkovej plochy industriálnych nehnuteľností a stúpa záujem o európsky trh.

Developeri v menšom objeme už začali so špekulatívnou výstavbou (bez predchádzajúcich zmlúv), tento trend má pokračovať.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Hygge ako životný štýl
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 32 556
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 003
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 393
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 241
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 752
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 607
          7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 287
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 833
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 528
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 752
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 231-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 801 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          10 h
          Ladislav Bašternák čaká na súdne pojednávanie.

          Súd rieši aj prevody firiem na advokáta a brata.

          3 h

          Poslanec Čepček z kotlebovského krídla OĽaNO už zasa podal na vlastnú päsť zákon na zákaz interupcií.

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj