Haly a sklady pribúdajú, trh tlačia investori

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol počas posledných desiatich rokov štyrikrát. V Česku už tlačia haly do regiónov.

Jeden z najväčších obchodov v oblasti priemyselných nehnuteľností v roku 2014 sa týkal parku Industrial Real Trnava. Spoločnosť Magna Interiors rozšírila svoju plochu na 15 700 štvorcových metrov.(Zdroj: CUSHMAN & WAKEFIELD)

BRATISLAVA. Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol počas posledných desiatich rokov štyrikrát. Štvornásobné je množstvo existujúcich hál i objem prenájmov. Cez 90 percent plôch v regióne je dnes obsadených – záujem firiem o prenájmy je veľký a očakáva sa ďalšia výstavba.

Dôvodom je podľa konzultanta Cushman & Wakefield na Slovensku Martina Hudáka pokrízový štart investícií. Tie súvisia hlavne s automobilovým priemyslom, do hál v priemyselno-logistických centrách tiež investujú logistické spoločnosti i napríklad americké výrobné spoločnosti.

Vedeli ste?
  • Priemyselné nehnuteľnosti v strednej Európe boli v roku 2014 boli pre investorov rekordne atraktívne – vydali za ne 1,85 miliárd euro.
  • Priemyselné nehnuteľnosti v strednej Európe sú takmer výhradne vo vlastníctve zahraničných developerov alebo fondov.
  • Lokálne penzijné fondy s nehnuteľnosťami nie sú v súčasnej dobe v strednej Európe príliš zakotvené a tu vidíme priestor pre ďalší rast.
Zdroj: Cushman & Wakefield

„Dostali sme sa do silnej dekády. Celý priemyselný sektor v strednej Európe je podporený v európskom merítku nadpriemerným rastom HDP – priemer stredoeurópskych zemí pred desiatimi rokmi bol zhruba na 52 percentnom priemere EÚ. Momentálne sa pohybujeme na 68 percentách, hovorí Ferdinand Hlobil, vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu spoločnosti.

Investície do priemyselných nehnuteľností podľa sledovaní Cushman & Wakefield vlani tvorili štvrtinu z objemu investícií v strednej Európe.

Pomerne veľký stavebný potenciál skrýva predovšetkým Maďarsko, Rumunsko a Slovensko. V uplynulých rokoch sa v týchto krajinách stavalo menej a základňa priemyselných parkov určených k prenájmu nie je tak veľká, ako v Poľsku a v Českej republike.

V Českej republike už nastáva tlak zo strany miest a obcí, aby sa výstavba veľkých hál presunula z doterajších lokalít do regiónov, hovorí Hudák.

Poľsko je v oblasti priemyselného trhu strednej Európy tradičným lídrom. Dôvodom je aj veľká štátna podpora investícií, dodáva konzultant.

Na Slovensku v prospech novej výstavby svedčí fakt, že neprenajaté priestory tvoria menej ako štyri percentá z celkovej plochy industriálnych nehnuteľností a stúpa záujem o európsky trh.

Developeri v menšom objeme už začali so špekulatívnou výstavbou (bez predchádzajúcich zmlúv), tento trend má pokračovať.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
          2. Škola fantázie v Tatralandii. Keď učenie dokáže baviť
          3. Záujem o Jarabinky rastie, lákajú na zaujímavé prvenstvo
          4. SME.sk môžete teraz čítať aj bez reklamy
          5. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
          6. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
          7. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          8. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          9. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          10. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          1. Záujem o Jarabinky rastie, lákajú na zaujímavé prvenstvo
          2. SME.sk môžete teraz čítať aj bez reklamy
          3. Škola fantázie v Tatralandii. Keď učenie dokáže baviť
          4. Brieždenie pod lomenicou
          5. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
          6. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
          7. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
          8. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          9. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
          10. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
          1. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 13 252
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 12 958
          3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 11 125
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov? 7 551
          5. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 549
          6. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska! 5 050
          7. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 422
          8. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy 4 193
          9. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 916
          10. SME.sk môžete teraz čítať aj bez reklamy 3 690

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Píše Ivan Mikloš

          Keď to príde k nám, budem kričať ako prvý

          Ad: Keď Ivan Mikloš stráca cit pre mieru.

          DOMOV

          Rybanič chce posudok z európskeho súdu

          Rybanič chce názor Súdneho dvora Európskej únie.

          EKONOMIKA

          Príbeh rodiny Versace končí, značku predali Američanom

          Značka Versace prežila viaceré turbuletné časy.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov