Pri medziúvere si radšej vopred niečo nasporte

Žiadateľ nemusí pri stavebnom medziúvere ručiť nehnuteľnosťou a ani vopred sporiť. Ak to však spraví, bude to výhodnejšie.

Pri medziúvere dostanete 80 percent peňazí hneď, zvyšok potom, keď predložíte doklady o ich použití.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Hypotéky na sto percent začínajú byť minulosťou. Jednou z možností, ako dofinancovať kúpu, je aj stavebné sporenie a medziúvery.

Nemusí sa pri nich vždy ručiť nehnuteľnosťou a ani netreba vopred sporiť.

Pri medziúveroch v stavebných sporiteľniach, pri ktorých nebudete ručiť nehnuteľnosťou, býva úroková sadzba okolo 6 až necelých 8 percent ročne (ak už sporíte, alebo vložíte peniaze na istý čas do stavebného sporenia, úroková sadzba bude nižšia).

Do určitej výšky nemusíte ručiť nehnuteľnosťou, pričom vám stavebná sporiteľňa môže ponúknuť dlhšie maximálne lehoty splatnosti ako majú bežné spotrebné úvery.

Počas splácania medziúveru dlžník platí mesačne stanovenú sumu, tá odchádza na sporenie a na splátku úrokov z úveru, neznižuje sa samotný úver.

„Takto to beží až pokiaľ klient nedosiahne stanovené hodnotiace číslo. Až po dosiahnutí hodnotiaceho čísla sa medziúver preklopí do stavebného úveru a následne sa už spláca celý úver a ten sa aj postupne znižuje,“ vysvetľuje mechanizmus analytik Maroš Ovčarik z firmy Finančný kompas.

Medziúvery sú dostupnejšie, ak už určitý čas sporíte (napríklad rok). V takom prípade stavebnej sporiteľni niekedy nemusí dokladovať ani príjem. Výhodou je možnosť získať štátnu prémiu, čo platí aj pre medziúvery.

Tá je pre tento rok 5,5 percenta z ročných vkladov, najviac 66,39 eura. Na získanie maximálnej výšky treba vložiť v roku 2015 na účet stavebného sporenia aspoň 1206,93 eura.

Medziúver budete vybavovať podľa druhu ručenia od dvoch dní po najviac dva týždne od doručenia kompletných podkladov. Po schválení žiadosti spravidla dostanete vyplatených 80 percent peňazí z úveru, zvyšok po zdokladovaní použitia.

Pri medziúvere máte možnosť predčasného splatenia (napríklad, ak predáte pôvodnú nehnuteľnosť a podobne). Veľká časť úverov v stavebných sporiteľniach patrí do kategórie spotrebiteľský úver, napríklad v PSS až 80 percent. Poplatky za predčasné splatenie pri nich limituje zákon výškou 1 percento z požičanej sumy.

Stavebné sporiteľne však ponúkajú v niektorých prípadoch zvýhodnené podmienky (vyplatiť úver vtedy možno celkom bez poplatku alebo so zredukovaným poplatkom oproti zákonnej výške).

Čo sporiteľne ponúkajú

Každá z troch stavebných sporiteľní má viacero typov medziúverov.

  • ČSOB Stavebná sporiteľňa

Ak nejde o refinancovanie úverov, sporiteľňa v prípade, že nechcete ručiť nehnuteľnosťou, ponúka medziúver bez zabezpečenia nehnuteľnosťou, bez ručiteľa, bez počiatočného vkladu na 10 rokov so sadzbou od 6,1 percenta a medziúver bez zabezpečenia nehnuteľnosťou, bez ručiteľa s počiatočným vkladom približne na 12 rokov so sadzbou od 5,4 percenta.

Úver bez zabezpečenia a dokladovania príjmu sporiteľňa poskytuje do výšky 25-­tisíc eur.

  • Prvá stavebná sporiteľňa

Na kúpu, resp. výstavbu bývania má niekoľko typov medziúverov. Bez zabezpečenia úveru nehnuteľnosťou poskytuje známym sporiteľom úver do 45 000 eur a neznámym do 15 000 eur.

Má produkt vhodný práve na dofinancovanie hypotéky (prípadne na rekonštrukciu domácnosti) - mimoriadny medziúver bez založenia nehnuteľnosti vo výške od 3- do 15-tisíc eur. O takýto úver môže požiadať úplne nový klient, ktorý s PSS dosiaľ nemal žiadny vzťah.

Netreba predchádzajúce sporenie ani počiatočný vklad. Tento druh úveru je podobný spotrebiteľským úverom v bežných komerčných bankách.

Dlžník ho však môže splácať 10 až 30 rokov (výhoda oproti spotrebnému úveru). Úroková sadzba je od 7,69 percenta ročne.

  • Wüstenrot stavebná sporiteľňa

Pre klientov, ktorí nechcú alebo nemôžu ručiť nehnuteľnosťou, sú k dispozícii úvery so zabezpečením vinkuláciou životného poistenia alebo ručiteľom. Vo WSS je možné takýto úver získať vo výške od 2 700 až do 20 000 eur, resp. 30 000 eur (manželský pár) s úrokom 6,99 percenta ročne, ktorý sa neskôr zníži na stabilných 6 percent ročne (do splatenia úveru).

Celkové obdobie splatnosti medziúverov môže byť 10 až 20 rokov.

Po roku sporenia môže klient získať úver bez ručiteľa, aj bez preverenia príjmu. Výška mesačnej splátky úveru sa pohybuje na úrovni 1 percenta z požadovanej sumy.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  3. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislve a UNWE v Sofii
  2. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  3. Kreditná karta – áno alebo nie
  4. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  5. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  6. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  7. Uncovering Artificial Intelligence in Slovakia
  8. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  9. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  10. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 35 659
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 23 331
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 17 756
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 17 218
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 11 825
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 6 383
  7. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 6 377
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 044
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 5 324
  10. Sú bolesti kĺbov dôvodom, že nemôžete v živote robiť čo chcete? 3 053

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Aktivitou v parlamente nesrší, politickú budúcnosť má Kaliňák už spečatenú

V Smere je stále veľmi silný, hovorí o Robertovi Kaliňákovi politológ.

DOMOV

Minúta po minúte: Farmári sa chcú stretnúť s premiérom, Pellegrini posiela Matečnú

Farmári vyrazia ulicami Bratislavy na protestnú jazdu.

DOMOV

Gajdoš už vie, ktoré stíhačky chce pre Slovensko

Ponuku na kúpu stíhačiek F-16 za 2,91 miliardy schválil americký kongres.

Píše Jaroslav Naď

Výber supersonikov podľa SNS

Síce netransparentne, ale aspoň na smiech.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.