Pri medziúvere si radšej vopred niečo nasporte

Žiadateľ nemusí pri stavebnom medziúvere ručiť nehnuteľnosťou a ani vopred sporiť. Ak to však spraví, bude to výhodnejšie.

Pri medziúvere dostanete 80 percent peňazí hneď, zvyšok potom, keď predložíte doklady o ich použití.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Hypotéky na sto percent začínajú byť minulosťou. Jednou z možností, ako dofinancovať kúpu, je aj stavebné sporenie a medziúvery.

Nemusí sa pri nich vždy ručiť nehnuteľnosťou a ani netreba vopred sporiť.

Pri medziúveroch v stavebných sporiteľniach, pri ktorých nebudete ručiť nehnuteľnosťou, býva úroková sadzba okolo 6 až necelých 8 percent ročne (ak už sporíte, alebo vložíte peniaze na istý čas do stavebného sporenia, úroková sadzba bude nižšia).

Do určitej výšky nemusíte ručiť nehnuteľnosťou, pričom vám stavebná sporiteľňa môže ponúknuť dlhšie maximálne lehoty splatnosti ako majú bežné spotrebné úvery.

Počas splácania medziúveru dlžník platí mesačne stanovenú sumu, tá odchádza na sporenie a na splátku úrokov z úveru, neznižuje sa samotný úver.

„Takto to beží až pokiaľ klient nedosiahne stanovené hodnotiace číslo. Až po dosiahnutí hodnotiaceho čísla sa medziúver preklopí do stavebného úveru a následne sa už spláca celý úver a ten sa aj postupne znižuje,“ vysvetľuje mechanizmus analytik Maroš Ovčarik z firmy Finančný kompas.

Medziúvery sú dostupnejšie, ak už určitý čas sporíte (napríklad rok). V takom prípade stavebnej sporiteľni niekedy nemusí dokladovať ani príjem. Výhodou je možnosť získať štátnu prémiu, čo platí aj pre medziúvery.

Tá je pre tento rok 5,5 percenta z ročných vkladov, najviac 66,39 eura. Na získanie maximálnej výšky treba vložiť v roku 2015 na účet stavebného sporenia aspoň 1206,93 eura.

Medziúver budete vybavovať podľa druhu ručenia od dvoch dní po najviac dva týždne od doručenia kompletných podkladov. Po schválení žiadosti spravidla dostanete vyplatených 80 percent peňazí z úveru, zvyšok po zdokladovaní použitia.

Pri medziúvere máte možnosť predčasného splatenia (napríklad, ak predáte pôvodnú nehnuteľnosť a podobne). Veľká časť úverov v stavebných sporiteľniach patrí do kategórie spotrebiteľský úver, napríklad v PSS až 80 percent. Poplatky za predčasné splatenie pri nich limituje zákon výškou 1 percento z požičanej sumy.

Stavebné sporiteľne však ponúkajú v niektorých prípadoch zvýhodnené podmienky (vyplatiť úver vtedy možno celkom bez poplatku alebo so zredukovaným poplatkom oproti zákonnej výške).

Čo sporiteľne ponúkajú

Každá z troch stavebných sporiteľní má viacero typov medziúverov.

  • ČSOB Stavebná sporiteľňa

Ak nejde o refinancovanie úverov, sporiteľňa v prípade, že nechcete ručiť nehnuteľnosťou, ponúka medziúver bez zabezpečenia nehnuteľnosťou, bez ručiteľa, bez počiatočného vkladu na 10 rokov so sadzbou od 6,1 percenta a medziúver bez zabezpečenia nehnuteľnosťou, bez ručiteľa s počiatočným vkladom približne na 12 rokov so sadzbou od 5,4 percenta.

Úver bez zabezpečenia a dokladovania príjmu sporiteľňa poskytuje do výšky 25-­tisíc eur.

  • Prvá stavebná sporiteľňa

Na kúpu, resp. výstavbu bývania má niekoľko typov medziúverov. Bez zabezpečenia úveru nehnuteľnosťou poskytuje známym sporiteľom úver do 45 000 eur a neznámym do 15 000 eur.

Má produkt vhodný práve na dofinancovanie hypotéky (prípadne na rekonštrukciu domácnosti) - mimoriadny medziúver bez založenia nehnuteľnosti vo výške od 3- do 15-tisíc eur. O takýto úver môže požiadať úplne nový klient, ktorý s PSS dosiaľ nemal žiadny vzťah.

Netreba predchádzajúce sporenie ani počiatočný vklad. Tento druh úveru je podobný spotrebiteľským úverom v bežných komerčných bankách.

Dlžník ho však môže splácať 10 až 30 rokov (výhoda oproti spotrebnému úveru). Úroková sadzba je od 7,69 percenta ročne.

  • Wüstenrot stavebná sporiteľňa

Pre klientov, ktorí nechcú alebo nemôžu ručiť nehnuteľnosťou, sú k dispozícii úvery so zabezpečením vinkuláciou životného poistenia alebo ručiteľom. Vo WSS je možné takýto úver získať vo výške od 2 700 až do 20 000 eur, resp. 30 000 eur (manželský pár) s úrokom 6,99 percenta ročne, ktorý sa neskôr zníži na stabilných 6 percent ročne (do splatenia úveru).

Celkové obdobie splatnosti medziúverov môže byť 10 až 20 rokov.

Po roku sporenia môže klient získať úver bez ručiteľa, aj bez preverenia príjmu. Výška mesačnej splátky úveru sa pohybuje na úrovni 1 percenta z požadovanej sumy.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  2. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  3. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  4. Legendárna Transsibírska magistrála
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  8. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  10. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  1. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  2. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  3. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  4. Používate make-up? Potom spozornite
  5. Legendárna Transsibírska magistrála
  6. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  7. Vianočný bázar chalaňov
  8. Vianočné mecheche 2017
  9. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  10. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 37 325
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 215
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 2 999
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 144
  5. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 222
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 205
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 118
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 1 108
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 962
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 867

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Poórovi a jeho ľuďom sa za posledný rok v trnavskej nemocnici darilo

Firmy s väzbami na trnavského podnikateľa dodávajú nemocnici palivo, servisujú počítače a riadia tendre.

KOMENTÁRE

Fico to zabalil, s horúcou kávou si nebude páliť prsty

Aká neopätovaná je náklonnosť kaviarne k Smeru – tam ju predsa nik nemiluje!

Denník SME s knihou Róberta Bezáka

Denník SME pripravil pre vás v utorok 19. decembra špeciálne vydanie.

KULTÚRA

Najškaredšia modelka na svete sa dočkala vlastného filmu

Madame slúžka je netypická francúzska komédia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.