Na energetický certifikát máte právo

Čo robiť, ak ho predajca nemá? Radia advokát Dávid Štefanka a právnička Petra Sovová.

Tomu, kto predáva alebo prenajíma svoju nehnuteľnosť a nemá k nej energetický certifikát, hrozí pokuta.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

Kupujem rodinný dom. Hoci by mal mať energetický certifikát, predávajúci ho nemá a ja by som ho k nehnuteľnosti chcel. Dá sa nejako právne vymôcť? Neviem, či budem musieť zatepliť. Alebo je lepšou cestou skúsiť vybaviť zľavu z ceny domu a certifikát si nechať vypracovať dodatočne? Aj tak budem dom rekonštruovať.

V zmysle novely zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov máte právo požadovať pri kúpe domu predloženie energetického certifikátu.

Vypracovanie energetického certifikátu si musia objednať a zaplatiť vlastníci budov. Vlastník budovy je povinný uchovávať energetický certifikát po celý čas jeho platnosti a pri predaji budovy odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi.

Ako spomínate, predajca domu, o ktorý máte záujem, týmto certifikátom nedisponuje. Štátny dozor vykonáva Štátna energetická inšpekcia (ŠEI). Pokuty môžu byť udelené vlastníkom a osobám vykonávajúcim certifikáciu. Inšpekcia uloží podľa § 11 resp. § 12 zákona pokutu:

a) právnickej osobe, ktorá je vlastníkom veľkej budovy, v ktorej sídli orgán verejnej moci alebo právnická osoba poskytujúca služby veľkému počtu ľudí, pre ktoré ju ľudia často navštevujú, ak neumiestni energetický štítok na nápadnom a zreteľne viditeľnom mieste, prístupnom ľuďom, ktorí ju navštevujú,

b) fyzickej osobe, ktorá je vlastníkom bytového domu, inej budovy na bývanie alebo nebytovej budovy a prenajíma v nej byty, miestnosti alebo nebytové priestory, ak:

1. neobstará energetický certifikát, hoci je podľa zákona povinná tak urobiť,

2. neuschová energetický certifikát po celý čas jeho platnosti,

3. neodovzdá platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy,

4. neodovzdá osvedčenú kópiu energetického certifikátu nájomcovi pri prenájme budovy,

5. neumiestni energetický štítok v priestore na mieste prístupnom nájomcom bytov, ubytovaným osobám alebo zamestnancom.

Vlastník budovy, ktorý neuvedie ako súčasť ponuky na predaj alebo prenájom budovy alebo jej samostatnej časti v reklame v komerčnom médiu aj požadovaný ukazovateľ z energetického certifikátu, sa dopustí priestupku.

Certifikát možno nechať vypracovať aj pre už existujúcu stavbu, takže vo vašom prípade navrhujem dať si ho vypracovať na náklady predávajúceho pod hrozbou pokuty za jeho nepredloženie spolu s predajom domu.

Tomu, kto predáva alebo prenajíma svoju nehnuteľnosť a nemá k nej energetický certifikát, hrozí pokuta do výšky dvetisíc eur.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  2. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  3. Kreditná karta – áno alebo nie
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislve a UNWE v Sofii
  2. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  3. Kreditná karta – áno alebo nie
  4. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  5. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  6. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  7. Uncovering Artificial Intelligence in Slovakia
  8. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  9. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  10. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 35 659
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 23 331
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 17 756
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 17 218
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 11 825
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 6 383
  7. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 6 377
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 044
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 5 324
  10. Sú bolesti kĺbov dôvodom, že nemôžete v živote robiť čo chcete? 3 053

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Aktivitou v parlamente nesrší, politickú budúcnosť má Kaliňák už spečatenú

V Smere je stále veľmi silný, hovorí o Robertovi Kaliňákovi politológ.

DOMOV

Minúta po minúte: Farmári sa chcú stretnúť s premiérom, Pellegrini posiela Matečnú

Farmári vyrazia ulicami Bratislavy na protestnú jazdu.

DOMOV

Gajdoš už vie, ktoré stíhačky chce pre Slovensko

Ponuku na kúpu stíhačiek F-16 za 2,91 miliardy schválil americký kongres.

Píše Jaroslav Naď

Výber supersonikov podľa SNS

Síce netransparentne, ale aspoň na smiech.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.