SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Internetový kataster bol rýchlejší ako pošta. Čo platí?

Musíte čakať na rozhodnutie, alebo sa vybrať po list vlastníctva už vtedy, keď svietite ako noví vlastníci na internete? Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí.List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - JÁN KROŠLÁK)

Podali sme návrh na vklad na katastri nehnuteľností, kupujeme dom. Z úradu ešte neprišlo nijaké vyrozumenie poštou, ale na portále CICA sme už našli, že sme vlastníci. A to isté aj na internetovom kataster portáli. Kedy je takýto zápis vlastníctva právoplatný? Až keď dostaneme úradný oznam a vyzdvihneme si riadny list vlastníctva na katastri?

Podaným návrhom na vklad sa začína konanie o povolení vkladu. Dôležitosť vkladu spočíva v tom, že vkladom dochádza k zmene vlastníka nehnuteľnosti.

Odpoveď na otázku kedy presne dochádza k zmene vlastníctva nájdeme v ustanovení § 133 ods. 2, zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka, ktorý hovorí: „Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“

Skryť Vypnúť reklamu

Z tohto ustanovenia jasne vyplýva, že k zmene vlastníka dochádza momentom zápisu, respektíve vkladu nového vlastníka do katastra nehnuteľností, na list vlastníctva.

Vklad však možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, ktoré nadobúda právoplatnosť momentom jeho vydania. Podľa § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Katastrálny zákon, by bez právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu nenastali právne účinky zápisu vlastníckeho práva, respektíve k vkladu a tým ani k zmene vlastníka zapísaného v katastri nehnuteľností.

Následne už dôjde len k doručeniu povolenia účastníkom.

Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom jeho vydania, teda v internetovom kataster portáli ak aj v skutočnom katastri je zmena vyznačená skôr než vám je doručené rozhodnutie.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Hygge ako životný štýl
          8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 640
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 39 514
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 261
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 337
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 884
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 829
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 290
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 188
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 050
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 924
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

          Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

          19 h

          Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

          9 h

          Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

          22. jan

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj