Internetový kataster bol rýchlejší ako pošta. Čo platí?

Musíte čakať na rozhodnutie, alebo sa vybrať po list vlastníctva už vtedy, keď svietite ako noví vlastníci na internete? Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - JÁN KROŠLÁK)

Podali sme návrh na vklad na katastri nehnuteľností, kupujeme dom. Z úradu ešte neprišlo nijaké vyrozumenie poštou, ale na portále CICA sme už našli, že sme vlastníci. A to isté aj na internetovom kataster portáli. Kedy je takýto zápis vlastníctva právoplatný? Až keď dostaneme úradný oznam a vyzdvihneme si riadny list vlastníctva na katastri?

Podaným návrhom na vklad sa začína konanie o povolení vkladu. Dôležitosť vkladu spočíva v tom, že vkladom dochádza k zmene vlastníka nehnuteľnosti.

Odpoveď na otázku kedy presne dochádza k zmene vlastníctva nájdeme v ustanovení § 133 ods. 2, zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka, ktorý hovorí: „Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“

Z tohto ustanovenia jasne vyplýva, že k zmene vlastníka dochádza momentom zápisu, respektíve vkladu nového vlastníka do katastra nehnuteľností, na list vlastníctva.

Vklad však možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, ktoré nadobúda právoplatnosť momentom jeho vydania. Podľa § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Katastrálny zákon, by bez právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu nenastali právne účinky zápisu vlastníckeho práva, respektíve k vkladu a tým ani k zmene vlastníka zapísaného v katastri nehnuteľností.

Následne už dôjde len k doručeniu povolenia účastníkom.

Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom jeho vydania, teda v internetovom kataster portáli ak aj v skutočnom katastri je zmena vyznačená skôr než vám je doručené rozhodnutie.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          2. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          3. Zmrzlina z McDonald’s má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Pre
          4. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          6. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
          1. Zmrzlina z McDonald’s má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Pre
          2. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          3. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          4. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          5. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          8. Salón architektov A0 – Coneco 2018
          9. Záhradný nábytok: aký materiál je najlepší?
          10. Životné jubileum prof. Ing. Jaroslava Valáška, PhD.
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 15 369
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 12 850
          3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 598
          4. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 8 015
          5. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 7 837
          6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 6 332
          7. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 4 609
          8. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli 3 123
          9. Nie sme žiadni paštikári. Slováci už dovolenkujú inak 2 700
          10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto 2 648

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Zálohovanie plastových fliaš je bližšie. Na aké prekážky naráža?

          Zálohovaním sa vyzbiera 90 percent fliaš.

          Podcast Dobré ráno

          Dobré ráno: Kedy dosiahne Slovensko úspech na MS vo futbale? Možno najbližšie

          Slovenský futbal môže siahať na vrchol.

          KOMENTÁR ONDREJA PODSTUPKU

          Zálohovanie fliaš je dobrý krok, ktorý bude chvíľu bolieť

          Predajcovia ani nákupcovia vody na jedno použitie majú platiť viac.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov