Internetový kataster bol rýchlejší ako pošta. Čo platí?

Musíte čakať na rozhodnutie, alebo sa vybrať po list vlastníctva už vtedy, keď svietite ako noví vlastníci na internete? Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - JÁN KROŠLÁK)

Podali sme návrh na vklad na katastri nehnuteľností, kupujeme dom. Z úradu ešte neprišlo nijaké vyrozumenie poštou, ale na portále CICA sme už našli, že sme vlastníci. A to isté aj na internetovom kataster portáli. Kedy je takýto zápis vlastníctva právoplatný? Až keď dostaneme úradný oznam a vyzdvihneme si riadny list vlastníctva na katastri?

Podaným návrhom na vklad sa začína konanie o povolení vkladu. Dôležitosť vkladu spočíva v tom, že vkladom dochádza k zmene vlastníka nehnuteľnosti.

Odpoveď na otázku kedy presne dochádza k zmene vlastníctva nájdeme v ustanovení § 133 ods. 2, zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka, ktorý hovorí: „Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“

Z tohto ustanovenia jasne vyplýva, že k zmene vlastníka dochádza momentom zápisu, respektíve vkladu nového vlastníka do katastra nehnuteľností, na list vlastníctva.

Vklad však možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, ktoré nadobúda právoplatnosť momentom jeho vydania. Podľa § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Katastrálny zákon, by bez právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu nenastali právne účinky zápisu vlastníckeho práva, respektíve k vkladu a tým ani k zmene vlastníka zapísaného v katastri nehnuteľností.

Následne už dôjde len k doručeniu povolenia účastníkom.

Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom jeho vydania, teda v internetovom kataster portáli ak aj v skutočnom katastri je zmena vyznačená skôr než vám je doručené rozhodnutie.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          2. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          3. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          4. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          7. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          8. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          9. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          10. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          1. Vyberáme správny názov firmy
          2. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          3. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          4. Manažment a svet v pohybe, výzvy, príležitosti a hrozby
          5. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          6. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
          7. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
          8. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
          9. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          10. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 812
          2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 614
          3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 21 421
          4. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 13 771
          5. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 10 735
          6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 4 963
          7. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 4 930
          8. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 744
          9. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu 3 163
          10. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka! 3 083

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Igora Štefanova už našli, eskortujú ho do väzenia

          Trest jedenásť rokov a deväť rokov dostali bývalí politici za kauzu nástenka.

          DOMOV

          Cez čiaru: Zistili sme, ako sa falšovali voľby na východe

          Rómom ponúkali za volebný hlas 5 eur aj horčicu.

          KULTÚRA

          Gott už nie je boh. Česi si za celebritu storočia vybrali Sagana

          Slovenský športovec porazil zástup českých umelcov.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov