SME
Utorok, 21. september, 2021 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Internetový kataster bol rýchlejší ako pošta. Čo platí?

Musíte čakať na rozhodnutie, alebo sa vybrať po list vlastníctva už vtedy, keď svietite ako noví vlastníci na internete? Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí.List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - JÁN KROŠLÁK)

Podali sme návrh na vklad na katastri nehnuteľností, kupujeme dom. Z úradu ešte neprišlo nijaké vyrozumenie poštou, ale na portále CICA sme už našli, že sme vlastníci. A to isté aj na internetovom kataster portáli. Kedy je takýto zápis vlastníctva právoplatný? Až keď dostaneme úradný oznam a vyzdvihneme si riadny list vlastníctva na katastri?

Podaným návrhom na vklad sa začína konanie o povolení vkladu. Dôležitosť vkladu spočíva v tom, že vkladom dochádza k zmene vlastníka nehnuteľnosti.

Odpoveď na otázku kedy presne dochádza k zmene vlastníctva nájdeme v ustanovení § 133 ods. 2, zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka, ktorý hovorí: „Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“

Skryť Vypnúť reklamu

Z tohto ustanovenia jasne vyplýva, že k zmene vlastníka dochádza momentom zápisu, respektíve vkladu nového vlastníka do katastra nehnuteľností, na list vlastníctva.

Vklad však možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, ktoré nadobúda právoplatnosť momentom jeho vydania. Podľa § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Katastrálny zákon, by bez právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu nenastali právne účinky zápisu vlastníckeho práva, respektíve k vkladu a tým ani k zmene vlastníka zapísaného v katastri nehnuteľností.

Následne už dôjde len k doručeniu povolenia účastníkom.

Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom jeho vydania, teda v internetovom kataster portáli ak aj v skutočnom katastri je zmena vyznačená skôr než vám je doručené rozhodnutie.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          2. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          3. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          4. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
          5. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          6. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          7. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          8. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
          9. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
          10. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
          1. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          2. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          4. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
          5. Aj panelák môže byť Smart
          6. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
          7. Pri uzatváraní PZP už nedominuje január
          8. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
          10. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 425
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 8 999
          3. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 314
          4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 581
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 562
          6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 129
          7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 046
          8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 684
          9. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi 1 873
          10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 799
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dušan Kováčik v sprievode príslušníkov Zväzu väzenskej a justičnej stráže.

          Súd vymeral Kováčikovi aj trest prepadnutia majetku.


          3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj
          Skryť Zatvoriť reklamu