Internetový kataster bol rýchlejší ako pošta. Čo platí?

Musíte čakať na rozhodnutie, alebo sa vybrať po list vlastníctva už vtedy, keď svietite ako noví vlastníci na internete? Odpovedá advokát Dávid Štefanka.

List vlastníctva ako kedysi už domov nechodí.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - JÁN KROŠLÁK)

Podali sme návrh na vklad na katastri nehnuteľností, kupujeme dom. Z úradu ešte neprišlo nijaké vyrozumenie poštou, ale na portále CICA sme už našli, že sme vlastníci. A to isté aj na internetovom kataster portáli. Kedy je takýto zápis vlastníctva právoplatný? Až keď dostaneme úradný oznam a vyzdvihneme si riadny list vlastníctva na katastri?

Podaným návrhom na vklad sa začína konanie o povolení vkladu. Dôležitosť vkladu spočíva v tom, že vkladom dochádza k zmene vlastníka nehnuteľnosti.

Odpoveď na otázku kedy presne dochádza k zmene vlastníctva nájdeme v ustanovení § 133 ods. 2, zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka, ktorý hovorí: „Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“

Z tohto ustanovenia jasne vyplýva, že k zmene vlastníka dochádza momentom zápisu, respektíve vkladu nového vlastníka do katastra nehnuteľností, na list vlastníctva.

Vklad však možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu, ktoré nadobúda právoplatnosť momentom jeho vydania. Podľa § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Katastrálny zákon, by bez právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu nenastali právne účinky zápisu vlastníckeho práva, respektíve k vkladu a tým ani k zmene vlastníka zapísaného v katastri nehnuteľností.

Následne už dôjde len k doručeniu povolenia účastníkom.

Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom jeho vydania, teda v internetovom kataster portáli ak aj v skutočnom katastri je zmena vyznačená skôr než vám je doručené rozhodnutie.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Najkrajšie cyklotrasy na Slovensku nie sú iba v Bratislave
          2. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          3. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          4. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          5. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          6. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          7. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. O2 a Matej Tóth otvárajú druhý ročník O2 Športovej akadémie
          2. METRO ukáže zákazníkom najnovšie trendy v gastronómii
          3. Joint International Week 2018 na EU v Bratislave
          4. Podpredseda vlády Vietnamu podporuje spoluprácu s EU v BA
          5. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          6. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          7. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          8. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          9. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          10. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          1. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 15 915
          2. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 15 855
          3. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 14 588
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 13 819
          5. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť 11 152
          6. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk? 10 395
          7. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 5 953
          8. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 4 305
          9. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 3 002
          10. Klima efekt bez klimatizácie 2 966

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Píše Marián Leško

          Kováčik je naozaj špeciálny prokurátor. Ako chráni mocných?

          Prokuratúra ochraňuje privilegovaných.

          ŽENA

          Vojvodkyňa Kate porodila druhého syna

          Do britskej kráľovskej rodiny pribudol ďalší člen.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.