Kúpili ste? Predali? S daňou čakáte do januára

Daň z nehnuteľností sa platí podľa toho, koľko ich máte k prvému januáru. Dovtedy je všetko po starom. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

Predali sme byt v ktorom sme bývali a sťahujeme sa do nového domu. Na dom máme list vlastníctva od apríla 2015, byt predávame k septembru 2015. Aké povinnosti máme ohľadom dane z nehnuteľností?

Zákon o miestnych daniach v § 18 vymedzuje vznik a zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Podľa tohto ustanovenia vzniká daňová povinnosť 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

Zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Ďalej tento paragraf ustanovuje, že na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia, pričom na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.

Znamená to, že ak vlastník predá nehnuteľnosť v priebehu roka, daňová povinnosť k dani z nehnuteľnosti sa na neho vzťahuje do konca roka napriek tomu, že nehnuteľnosť vlastní iný daňovník.

Daň z nehnuteľností vyrubí správca dane podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím.

Vedeli ste?

Oznamovacia povinnosť pri kúpe je zrušená. Ponáhľať sa treba iba pri dražbe alebo dedičstve.

Novela zákona od roka 2013 zrušila oznamovaciu povinnosť vlastníkov nehnuteľností.

"Preto ak v priebehu roka nadobudli nehnuteľnosť alebo im vlastníctvo k nehnuteľnosti zaniklo, nemusia túto skutočnosť - vznik ani zánik daňovej povinnosti - oznamovať obci," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pred zrušením sa takáto zmena nahlasovala do 30 dní.

Táto povinnosť je od 1. januára 2013 nahradená čiastkovým daňovým priznaním, ktoré sa podáva so stavom k prvému januáru v lehote do 31.januára daného zdaňovacieho obdobia.

Výnimkou sú iba situácie, ak nový vlastník kúpil nehnuteľnosť v dražbe, alebo ju zdedil. Vtedy je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti už počas roka.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  8. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Kúpte si nehnuteľnosť v 5* luxusnom rezorte v zálive Sistiana
  2. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  3. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  4. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  5. Slováci rozhodli o najlepšom!
  6. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  7. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  8. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  9. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  10. Dobrodružstvo s vodou
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 8 005
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 5 863
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 332
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 073
  5. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 4 426
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 041
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 945
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 424
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 325
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 525

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

To, čo predviedli Nemci a Taliani, je veľká hanba futbalu, tvrdil Hapal

Tréner národného tímu do 21 rokov Pavel Hapal bol plný emócií.

PLUS

Trinásť rokov trpí epilepsiou. Na Slovensku jej nedokázali pomôcť

Návšteva neurológa sa zmenila na sexuálne obťažovanie.

ŠPORT

Mladí Slováci skončili na ME v Poľsku

Z druhého miesta postúpilo Nemecko.

KULTÚRA

Bol to dobrý žúr, aj striptéra zabili. V čom to hrá Scarlett Johanson?

Pozrite si najdepresívnejší film sezóny.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.