SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Kúpili ste? Predali? S daňou čakáte do januára

Daň z nehnuteľností sa platí podľa toho, koľko ich máte k prvému januáru. Dovtedy je všetko po starom. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

Predali sme byt v ktorom sme bývali a sťahujeme sa do nového domu. Na dom máme list vlastníctva od apríla 2015, byt predávame k septembru 2015. Aké povinnosti máme ohľadom dane z nehnuteľností?

Zákon o miestnych daniach v § 18 vymedzuje vznik a zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Podľa tohto ustanovenia vzniká daňová povinnosť 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

Zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Ďalej tento paragraf ustanovuje, že na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia, pričom na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.

Znamená to, že ak vlastník predá nehnuteľnosť v priebehu roka, daňová povinnosť k dani z nehnuteľnosti sa na neho vzťahuje do konca roka napriek tomu, že nehnuteľnosť vlastní iný daňovník.

Daň z nehnuteľností vyrubí správca dane podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím.

Vedeli ste?

Oznamovacia povinnosť pri kúpe je zrušená. Ponáhľať sa treba iba pri dražbe alebo dedičstve.

Novela zákona od roka 2013 zrušila oznamovaciu povinnosť vlastníkov nehnuteľností.

"Preto ak v priebehu roka nadobudli nehnuteľnosť alebo im vlastníctvo k nehnuteľnosti zaniklo, nemusia túto skutočnosť - vznik ani zánik daňovej povinnosti - oznamovať obci," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pred zrušením sa takáto zmena nahlasovala do 30 dní.

Táto povinnosť je od 1. januára 2013 nahradená čiastkovým daňovým priznaním, ktoré sa podáva so stavom k prvému januáru v lehote do 31.januára daného zdaňovacieho obdobia.

Výnimkou sú iba situácie, ak nový vlastník kúpil nehnuteľnosť v dražbe, alebo ju zdedil. Vtedy je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti už počas roka.

(ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Vo Veľkom Grobe športujú aj hasiči
          1. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
          2. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          3. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          4. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          5. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          6. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          7. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          8. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          9. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          10. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 20 635
          2. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 20 254
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 252
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 107
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 402
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 546
          7. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 328
          8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 126
          9. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 125
          10. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 038

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Trnka na nahrávke s Kočnerom: Viem, že ma zabijú

          Kočnera hnevalo, že Trnka vydieral Haščáka.

          Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka
          Cynická obluda

          Spoločenský význam Karla Gotta

          Všeličo človek znesie, dokáže prehliadnuť, alebo sa tomu podriadiť, keď mu popri tom hrá uchulahodiaca hudba.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Upratanie Bašternáka je aj v záujme Smeru

          Bez zhabania Bašternákovho majetku spravodlivosť nedosiahneme.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.