Kúpili ste? Predali? S daňou čakáte do januára

Daň z nehnuteľností sa platí podľa toho, koľko ich máte k prvému januáru. Dovtedy je všetko po starom. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

Predali sme byt v ktorom sme bývali a sťahujeme sa do nového domu. Na dom máme list vlastníctva od apríla 2015, byt predávame k septembru 2015. Aké povinnosti máme ohľadom dane z nehnuteľností?

Zákon o miestnych daniach v § 18 vymedzuje vznik a zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Podľa tohto ustanovenia vzniká daňová povinnosť 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

Zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Ďalej tento paragraf ustanovuje, že na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia, pričom na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.

Znamená to, že ak vlastník predá nehnuteľnosť v priebehu roka, daňová povinnosť k dani z nehnuteľnosti sa na neho vzťahuje do konca roka napriek tomu, že nehnuteľnosť vlastní iný daňovník.

Daň z nehnuteľností vyrubí správca dane podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím.

Vedeli ste?

Oznamovacia povinnosť pri kúpe je zrušená. Ponáhľať sa treba iba pri dražbe alebo dedičstve.

Novela zákona od roka 2013 zrušila oznamovaciu povinnosť vlastníkov nehnuteľností.

"Preto ak v priebehu roka nadobudli nehnuteľnosť alebo im vlastníctvo k nehnuteľnosti zaniklo, nemusia túto skutočnosť - vznik ani zánik daňovej povinnosti - oznamovať obci," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pred zrušením sa takáto zmena nahlasovala do 30 dní.

Táto povinnosť je od 1. januára 2013 nahradená čiastkovým daňovým priznaním, ktoré sa podáva so stavom k prvému januáru v lehote do 31.januára daného zdaňovacieho obdobia.

Výnimkou sú iba situácie, ak nový vlastník kúpil nehnuteľnosť v dražbe, alebo ju zdedil. Vtedy je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti už počas roka.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          2. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          3. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
          4. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
          5. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
          6. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
          7. Stotisíc ľudí rozhodlo: Nadácia banky rozdelí štvrť milióna eur
          8. Slovensko má historicky najvyšší počet ľudí bankujúcich online
          9. ZSE ako jediné prináša Virtuálnu batériu pre fotovoltiku
          10. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie
          1. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          2. Noerr advised on WebSupport deal
          3. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri?
          4. Podnikanie a významné ukazovatele v roku 2019
          5. Smartfóny Samsung Galaxy S priniesli množstvo inovácií
          6. eKasa prichádza na Slovensko
          7. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          8. 4 úkony, ktoré treba absolvovať po založení s.r.o.
          9. Konferencia - EU support for research
          10. A dynamic year in the industrial and logistics sector
          1. Na dôchodok si možno sporíte zle. Šesť zásad správneho šetrenia 16 638
          2. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 13 843
          3. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 12 256
          4. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 8 082
          5. Hotovosť je na ústupe. Karty akceptujú aj v kostole či na ulici 4 939
          6. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 4 660
          7. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie 4 658
          8. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime 3 739
          9. Zbrojársky líder z Považia pomáha ľuďom 3 450
          10. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu 2 516

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Píše Marek Maďarič

          Poslanci ukázali neúctu, inak sa to vysvetliť nedá (píše Marek Maďarič)

          Zvolení sme neboli na to, aby sme ľudí drzo presviedčali, že nezabezpečiť chod ústavného súdu je normálne.

          DOMOV

          Zločin v priamom prenose. Súd popísal kauzu nástenka

          Aktéri kauzy mali podľa súdu politické krytie.

          ŠPORT

          Djokovič bol v Bratislave, prišiel na svadbu slovenského tenistu

          Nevesta je dcérou Djokovičovho trénera.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.