Kúpili ste? Predali? S daňou čakáte do januára

Daň z nehnuteľností sa platí podľa toho, koľko ich máte k prvému januáru. Dovtedy je všetko po starom. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

Predali sme byt v ktorom sme bývali a sťahujeme sa do nového domu. Na dom máme list vlastníctva od apríla 2015, byt predávame k septembru 2015. Aké povinnosti máme ohľadom dane z nehnuteľností?

Zákon o miestnych daniach v § 18 vymedzuje vznik a zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Podľa tohto ustanovenia vzniká daňová povinnosť 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

Zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Ďalej tento paragraf ustanovuje, že na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia, pričom na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.

Znamená to, že ak vlastník predá nehnuteľnosť v priebehu roka, daňová povinnosť k dani z nehnuteľnosti sa na neho vzťahuje do konca roka napriek tomu, že nehnuteľnosť vlastní iný daňovník.

Daň z nehnuteľností vyrubí správca dane podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím.

Vedeli ste?

Oznamovacia povinnosť pri kúpe je zrušená. Ponáhľať sa treba iba pri dražbe alebo dedičstve.

Novela zákona od roka 2013 zrušila oznamovaciu povinnosť vlastníkov nehnuteľností.

"Preto ak v priebehu roka nadobudli nehnuteľnosť alebo im vlastníctvo k nehnuteľnosti zaniklo, nemusia túto skutočnosť - vznik ani zánik daňovej povinnosti - oznamovať obci," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pred zrušením sa takáto zmena nahlasovala do 30 dní.

Táto povinnosť je od 1. januára 2013 nahradená čiastkovým daňovým priznaním, ktoré sa podáva so stavom k prvému januáru v lehote do 31.januára daného zdaňovacieho obdobia.

Výnimkou sú iba situácie, ak nový vlastník kúpil nehnuteľnosť v dražbe, alebo ju zdedil. Vtedy je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti už počas roka.

(ht)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          3. Rastie nám pokrivená generácia?
          4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          1. Detské zúbky sú veda
          2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          4. Rastie nám pokrivená generácia?
          5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
          8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 812
          2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 947
          3. Rastie nám pokrivená generácia? 9 563
          4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 225
          5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 127
          6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 2 092
          7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 620
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 443
          9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 305
          10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 201

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Slobodné a rozvedené matky sú moderné vdovy, tvrdia Kotlebovci

          Kotlebovci cielia na zraniteľné skupiny s najväčšími finančnými problémami.

          PLUS

          Kto bol záhadný génius Jan Blažej Santini, staviteľ barokovej gotiky

          Pompéznosť, lesk a gestá vyvažovala zanietená zbožnosť. Do Čiech ju priniesol velikán dávnej architektúry.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.