Kúpili ste? Predali? S daňou čakáte do januára

Daň z nehnuteľností sa platí podľa toho, koľko ich máte k prvému januáru. Dovtedy je všetko po starom. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Peniaze na dani zaplatené za tú nehnuteľnosť, ktorú ste predali počas roka vám nik nevráti. Na druhú stranu ani vy hneď neplatíte za nehnuteľnosť, ktorú ste počas roka kúpili. Všetko rozhodne až prvý január.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

Predali sme byt v ktorom sme bývali a sťahujeme sa do nového domu. Na dom máme list vlastníctva od apríla 2015, byt predávame k septembru 2015. Aké povinnosti máme ohľadom dane z nehnuteľností?

Zákon o miestnych daniach v § 18 vymedzuje vznik a zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Podľa tohto ustanovenia vzniká daňová povinnosť 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

Zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Ďalej tento paragraf ustanovuje, že na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia, pričom na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada.

Znamená to, že ak vlastník predá nehnuteľnosť v priebehu roka, daňová povinnosť k dani z nehnuteľnosti sa na neho vzťahuje do konca roka napriek tomu, že nehnuteľnosť vlastní iný daňovník.

Daň z nehnuteľností vyrubí správca dane podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím.

Vedeli ste?

Oznamovacia povinnosť pri kúpe je zrušená. Ponáhľať sa treba iba pri dražbe alebo dedičstve.

Novela zákona od roka 2013 zrušila oznamovaciu povinnosť vlastníkov nehnuteľností.

"Preto ak v priebehu roka nadobudli nehnuteľnosť alebo im vlastníctvo k nehnuteľnosti zaniklo, nemusia túto skutočnosť - vznik ani zánik daňovej povinnosti - oznamovať obci," hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pred zrušením sa takáto zmena nahlasovala do 30 dní.

Táto povinnosť je od 1. januára 2013 nahradená čiastkovým daňovým priznaním, ktoré sa podáva so stavom k prvému januáru v lehote do 31.januára daného zdaňovacieho obdobia.

Výnimkou sú iba situácie, ak nový vlastník kúpil nehnuteľnosť v dražbe, alebo ju zdedil. Vtedy je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti už počas roka.

(ht)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 774
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 369
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 214
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 144
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 830
          6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 609
          7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 535
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 196
          9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 857
          10. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SPIŠ KORZÁR

          Deň, ktorý navždy zmenil Vysoké Tatry. Takto to vyzeralo pred trinástimi rokmi

          Víchrica zničila 19. novembra 2004 až 12-tisíc hektárov lesa.

          TECH

          Vo vesmíre znie strašidelné pískanie. Vedci zistili, odkiaľ pochádza

          Väčšina častíc je zachytená v pásoch.

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil diktátor.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.