SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Návrh zákona o správcoch bytoviek nie je taký, ako by chceli

Združenie bytového hospodárstva Slovenska považuje návrh zákona o správcoch bytových domov iba za prvý krok, nasledovať by mali ďalšie.

Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti.Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Vládou schválený návrh zákona o správcoch bytových domov nespĺňa ich očakávania, keďže rieši iba veľmi malú časť problematiky výkonu správy. Združenie bytového hospodárstva Slovenska (ZBHS) ho považuje iba za určitý prvý krok a nasledovať by mali ďalšie opatrenia.

"Nosnou časťou návrhu zákona je zavedenie registra správcov a určenie podmienok pre zápis a vyčiarknutie správcu z tohto zoznamu. Niektoré z týchto podmienok, napríklad tie, ktoré sa týkajú dôveryhodnosti členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu, sú nastavené tak, že neprimerane zasiahnu do podnikania správcovských organizácií," uviedla výkonná riaditeľka ZBHS Anna Krajčiová.

SkryťVypnúť reklamu

Správcovia po novom budú musieť ministerstvu dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja zasielať množstvo písomných informácií, čím sa zvýši administratívna náročnosť výkonu správy. Vedenie registra správcov aj dohľad nad ich činnosťou bude podľa návrhu zákona vykonávať ministerstvo dopravy.

"Sme presvedčení o tom, že tak, ako je to pri iných špecifických profesiách, napríklad advokáti, architekti, zdravotné sestry, účel zákona by aj v tomto prípade po odbornej a vecnej stránke mala plniť profesijná organizácia," tvrdí Krajčiová.

Súčasťou návrhu zákona o správcoch bytových domov je aj návrh na zmenu niektorých ustanovení súvisiaceho zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

"Ako problematickú vidíme najmä navrhovanú povinnosť správcov zastupovať v sporoch vzniknutých pri správe domu tých vlastníkov bytov a nebytových priestorov, proti ktorým smeruje návrh na začatie konania pred súdom," upozornila Krajčiová. Ide podľa nej o konflikt záujmov.

SkryťVypnúť reklamu

"Správca má uzatvorený zmluvný vzťah so všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome a je povinný hájiť ich záujmy bez ohľadu na to, v akom postavení sú v konkrétnom spore," dodala.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku zastupuje 64 správcovských organizácií, ktoré spolu spravujú 5 300 bytových domov s takmer 140 tisíc bytmi v 56 mestách.

Prezident Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSAUN) Eugen Kurimský je presvedčený, že je potrebné, aby vznikol jasný a samostatný zákon o bývaní. "Návrh nového zákona rieši odbornú spôsobilosť profesionálnych správcov, a ich zapísanie v zozname správcov na ministerstve, kde správa bude chápaná ako viazaná živnosť," poznamenal. "Nedotýka sa spoločenstiev vlastníkov. Nerieši samotné problémy správcov, ktorí musia správu vykonávať podľa iného existujúceho zákona, ktorý má napriek množstvu noviel stále medzery," dodal Kurimský.

SkryťVypnúť reklamu

Návrh zákona o správcoch bytových domov schválila vláda 27. mája a po schválení v parlamente by mal nadobudnúť účinnosť 1. januára 2016. Jeho hlavným zámerom je podľa ministerstva skvalitnenie správy bytového fondu. Týka sa to najmä prevádzky, koncepčnej údržby, plánovania obnovy a predĺženia životnosti bytových domov zavedením minimálnych požiadaviek na výkon činnosti správcov.

Jednou z podmienok zabezpečenia profesionalizácie v oblasti správy bytových domov je odborná spôsobilosť správcov na základe akreditovaného odborného vzdelávania. Zároveň sa vytvorí verejne dostupný zoznam správcov, ako aj regulácia výkonu činnosti prostredníctvom vyčiarknutia zo zoznamu v prípade porušenia povinností vyplývajúcich z návrhu zákona.

inimálny rozsah ďalšieho odborného vzdelávania bude 90 hodín v štyroch oblastiach, pričom na každú oblasť musí byť vyhradených najmenej 15 hodín. Ministerstvo dostalo k návrhu zákona 351 pripomienok, z nich 110 zásadných, akceptovalo 191, vrátane 40 zásadných.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          2. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          5. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          7. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
          8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          4. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          5. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          6. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          7. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          8. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 922
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 026
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 759
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 986
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 885
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 824
          7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 969
          8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 1 661
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Jeden z troch návrhov nových policajných áut.

          Treba kúpiť vyše 4100 vozidiel.


          a 2 ďalší 23. jún
          Vizualizácia pokračovania projektu River Park.

          Projekt čaká na povolenia roky.


          13 h
          Peter Tkačenko

          Keď sa obviňujú, dá sa veriť aj obom.


          13 h
          Logo podcastu Dobré ráno.

          Vedia muži rozoznať hraný orgazmus? A majú queer muži horší vzťah s otcami? Máme pre vás vedecké odpovede.


          a 2 ďalší 1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor
          2. Michael Achberger: Plávanie vs chudnutie: aká je pravda?
          3. Jozef Sitko: Bude Slovensko krajinou nikoho?
          4. Lórant Kulík: Umenie: V bývalej likérke prezentujú študenti spektrum umeleckej a vedeckovýskumnej činnosti Fakulty umení TUKE v Košiciach
          5. Andrea Vörösová: Bude každý druhý človek autista?
          6. Vladimír Krátky: Lebo Fico - sa stále ešte dá ,
          7. Lubomir Zahora: 10 skúseností s rakúskou políciou
          8. Blanka Ulaherová: V krajine Vandalov
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 005
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 258
          3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 059
          4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 897
          5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 821
          6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 523
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 568
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 107
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu