SME
Streda, 23. jún, 2021 | Meniny má SidóniaKrížovkyKrížovky

Návrh zákona o správcoch bytoviek nie je taký, ako by chceli

Združenie bytového hospodárstva Slovenska považuje návrh zákona o správcoch bytových domov iba za prvý krok, nasledovať by mali ďalšie.

Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti.Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Vládou schválený návrh zákona o správcoch bytových domov nespĺňa ich očakávania, keďže rieši iba veľmi malú časť problematiky výkonu správy. Združenie bytového hospodárstva Slovenska (ZBHS) ho považuje iba za určitý prvý krok a nasledovať by mali ďalšie opatrenia.

"Nosnou časťou návrhu zákona je zavedenie registra správcov a určenie podmienok pre zápis a vyčiarknutie správcu z tohto zoznamu. Niektoré z týchto podmienok, napríklad tie, ktoré sa týkajú dôveryhodnosti členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu, sú nastavené tak, že neprimerane zasiahnu do podnikania správcovských organizácií," uviedla výkonná riaditeľka ZBHS Anna Krajčiová.

Skryť Vypnúť reklamu

Správcovia po novom budú musieť ministerstvu dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja zasielať množstvo písomných informácií, čím sa zvýši administratívna náročnosť výkonu správy. Vedenie registra správcov aj dohľad nad ich činnosťou bude podľa návrhu zákona vykonávať ministerstvo dopravy.

"Sme presvedčení o tom, že tak, ako je to pri iných špecifických profesiách, napríklad advokáti, architekti, zdravotné sestry, účel zákona by aj v tomto prípade po odbornej a vecnej stránke mala plniť profesijná organizácia," tvrdí Krajčiová.

Súčasťou návrhu zákona o správcoch bytových domov je aj návrh na zmenu niektorých ustanovení súvisiaceho zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

"Ako problematickú vidíme najmä navrhovanú povinnosť správcov zastupovať v sporoch vzniknutých pri správe domu tých vlastníkov bytov a nebytových priestorov, proti ktorým smeruje návrh na začatie konania pred súdom," upozornila Krajčiová. Ide podľa nej o konflikt záujmov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Správca má uzatvorený zmluvný vzťah so všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome a je povinný hájiť ich záujmy bez ohľadu na to, v akom postavení sú v konkrétnom spore," dodala.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku zastupuje 64 správcovských organizácií, ktoré spolu spravujú 5 300 bytových domov s takmer 140 tisíc bytmi v 56 mestách.

Prezident Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSAUN) Eugen Kurimský je presvedčený, že je potrebné, aby vznikol jasný a samostatný zákon o bývaní. "Návrh nového zákona rieši odbornú spôsobilosť profesionálnych správcov, a ich zapísanie v zozname správcov na ministerstve, kde správa bude chápaná ako viazaná živnosť," poznamenal. "Nedotýka sa spoločenstiev vlastníkov. Nerieši samotné problémy správcov, ktorí musia správu vykonávať podľa iného existujúceho zákona, ktorý má napriek množstvu noviel stále medzery," dodal Kurimský.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona o správcoch bytových domov schválila vláda 27. mája a po schválení v parlamente by mal nadobudnúť účinnosť 1. januára 2016. Jeho hlavným zámerom je podľa ministerstva skvalitnenie správy bytového fondu. Týka sa to najmä prevádzky, koncepčnej údržby, plánovania obnovy a predĺženia životnosti bytových domov zavedením minimálnych požiadaviek na výkon činnosti správcov.

Jednou z podmienok zabezpečenia profesionalizácie v oblasti správy bytových domov je odborná spôsobilosť správcov na základe akreditovaného odborného vzdelávania. Zároveň sa vytvorí verejne dostupný zoznam správcov, ako aj regulácia výkonu činnosti prostredníctvom vyčiarknutia zo zoznamu v prípade porušenia povinností vyplývajúcich z návrhu zákona.

inimálny rozsah ďalšieho odborného vzdelávania bude 90 hodín v štyroch oblastiach, pričom na každú oblasť musí byť vyhradených najmenej 15 hodín. Ministerstvo dostalo k návrhu zákona 351 pripomienok, z nich 110 zásadných, akceptovalo 191, vrátane 40 zásadných.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
          2. Kam patria rolky z toaletného papiera? Dávať dole etikety zo sklenených nádob?
          3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          4. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
          5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
          6. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          7. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
          8. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          9. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          10. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          1. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
          2. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
          3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          4. Václav Vydra: Ako nedostať pokutu v úseku kde je meraná rýchlosť
          5. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
          6. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          7. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          8. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          9. Stiahnite si stovky e-kníh
          10. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
          1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 9 958
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 612
          3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 205
          4. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 7 148
          5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 4 914
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 3 702
          7. Crème de la crème po slovensky 3 251
          8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 3 238
          9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 904
          10. Stiahnite si stovky e-kníh 2 376
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 502 obetí.


          a 4 ďalší 11 h
          Zápchy na D2 sú časté.

          Oprava mosta má trvať do konca prázdnin.


          17 h
          Branislav Harabin na zasadnutí Súdnej rady.

          Súdna rada už dočasne odstavila zvolenského sudcu Miľana.


          16 h
          Cynická obluda

          Žiaden iný kostlivec v skrini na súčasných konšpirátorsko-antivaxersko-zadubených voličov nemal horší účinok.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj