SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Návrh zákona o správcoch bytoviek nie je taký, ako by chceli

Združenie bytového hospodárstva Slovenska považuje návrh zákona o správcoch bytových domov iba za prvý krok, nasledovať by mali ďalšie.

Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti.Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Vládou schválený návrh zákona o správcoch bytových domov nespĺňa ich očakávania, keďže rieši iba veľmi malú časť problematiky výkonu správy. Združenie bytového hospodárstva Slovenska (ZBHS) ho považuje iba za určitý prvý krok a nasledovať by mali ďalšie opatrenia.

"Nosnou časťou návrhu zákona je zavedenie registra správcov a určenie podmienok pre zápis a vyčiarknutie správcu z tohto zoznamu. Niektoré z týchto podmienok, napríklad tie, ktoré sa týkajú dôveryhodnosti členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu, sú nastavené tak, že neprimerane zasiahnu do podnikania správcovských organizácií," uviedla výkonná riaditeľka ZBHS Anna Krajčiová.

Skryť Vypnúť reklamu

Správcovia po novom budú musieť ministerstvu dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja zasielať množstvo písomných informácií, čím sa zvýši administratívna náročnosť výkonu správy. Vedenie registra správcov aj dohľad nad ich činnosťou bude podľa návrhu zákona vykonávať ministerstvo dopravy.

"Sme presvedčení o tom, že tak, ako je to pri iných špecifických profesiách, napríklad advokáti, architekti, zdravotné sestry, účel zákona by aj v tomto prípade po odbornej a vecnej stránke mala plniť profesijná organizácia," tvrdí Krajčiová.

Súčasťou návrhu zákona o správcoch bytových domov je aj návrh na zmenu niektorých ustanovení súvisiaceho zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

"Ako problematickú vidíme najmä navrhovanú povinnosť správcov zastupovať v sporoch vzniknutých pri správe domu tých vlastníkov bytov a nebytových priestorov, proti ktorým smeruje návrh na začatie konania pred súdom," upozornila Krajčiová. Ide podľa nej o konflikt záujmov.

Skryť Vypnúť reklamu

"Správca má uzatvorený zmluvný vzťah so všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome a je povinný hájiť ich záujmy bez ohľadu na to, v akom postavení sú v konkrétnom spore," dodala.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku zastupuje 64 správcovských organizácií, ktoré spolu spravujú 5 300 bytových domov s takmer 140 tisíc bytmi v 56 mestách.

Prezident Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSAUN) Eugen Kurimský je presvedčený, že je potrebné, aby vznikol jasný a samostatný zákon o bývaní. "Návrh nového zákona rieši odbornú spôsobilosť profesionálnych správcov, a ich zapísanie v zozname správcov na ministerstve, kde správa bude chápaná ako viazaná živnosť," poznamenal. "Nedotýka sa spoločenstiev vlastníkov. Nerieši samotné problémy správcov, ktorí musia správu vykonávať podľa iného existujúceho zákona, ktorý má napriek množstvu noviel stále medzery," dodal Kurimský.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona o správcoch bytových domov schválila vláda 27. mája a po schválení v parlamente by mal nadobudnúť účinnosť 1. januára 2016. Jeho hlavným zámerom je podľa ministerstva skvalitnenie správy bytového fondu. Týka sa to najmä prevádzky, koncepčnej údržby, plánovania obnovy a predĺženia životnosti bytových domov zavedením minimálnych požiadaviek na výkon činnosti správcov.

Jednou z podmienok zabezpečenia profesionalizácie v oblasti správy bytových domov je odborná spôsobilosť správcov na základe akreditovaného odborného vzdelávania. Zároveň sa vytvorí verejne dostupný zoznam správcov, ako aj regulácia výkonu činnosti prostredníctvom vyčiarknutia zo zoznamu v prípade porušenia povinností vyplývajúcich z návrhu zákona.

inimálny rozsah ďalšieho odborného vzdelávania bude 90 hodín v štyroch oblastiach, pričom na každú oblasť musí byť vyhradených najmenej 15 hodín. Ministerstvo dostalo k návrhu zákona 351 pripomienok, z nich 110 zásadných, akceptovalo 191, vrátane 40 zásadných.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
          2. Vitajte v postapokalyptickom svete
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          7. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          1. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          2. Vitajte v postapokalyptickom svete
          3. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          5. Päť chýb pri zateplení strechy
          6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          8. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
          9. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
          10. Bezbariérové vozidlo
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 883
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 854
          3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 14 736
          4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 587
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 676
          6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 11 367
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 586
          8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 540
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 365
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 133
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus: Slovensko má denné maximum nakazených, v hre je lockdown (minúta po minúte)

          Nakazených koronavírusom na Slovensku je 25 100 osôb. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

          Premiér Igor Matovič po stredajšom rokovaní vlády.

          Čo musíte vedieť o celoplošnom testovaní? Ministerstvo zverejnilo postup

          Testovanie na koronavírus sa uskutoční počas troch víkendov.

          Testovanie ľudí pred nemocnicou na Kramároch.
          Stĺpček Osmelené

          Odporný boj o maternice sa nekončí. Dáme si polročnú pauzu a začneme odznova

          Záborská avizuje, že sa nevzdáva.

          Soňa Jánošová
          Momentka z Giro d'Italia 2020.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.