Návrh zákona o správcoch bytoviek nie je taký, ako by chceli

Združenie bytového hospodárstva Slovenska považuje návrh zákona o správcoch bytových domov iba za prvý krok, nasledovať by mali ďalšie.

Dohľad na činnosťou správcom má mať ministerstvo. Oni by chceli radšej profesijné združenie ako majú napríklad advokáti či architekti.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Vládou schválený návrh zákona o správcoch bytových domov nespĺňa ich očakávania, keďže rieši iba veľmi malú časť problematiky výkonu správy. Združenie bytového hospodárstva Slovenska (ZBHS) ho považuje iba za určitý prvý krok a nasledovať by mali ďalšie opatrenia.

"Nosnou časťou návrhu zákona je zavedenie registra správcov a určenie podmienok pre zápis a vyčiarknutie správcu z tohto zoznamu. Niektoré z týchto podmienok, napríklad tie, ktoré sa týkajú dôveryhodnosti členov štatutárneho orgánu a zodpovednej osoby správcu, sú nastavené tak, že neprimerane zasiahnu do podnikania správcovských organizácií," uviedla výkonná riaditeľka ZBHS Anna Krajčiová.

Správcovia po novom budú musieť ministerstvu dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja zasielať množstvo písomných informácií, čím sa zvýši administratívna náročnosť výkonu správy. Vedenie registra správcov aj dohľad nad ich činnosťou bude podľa návrhu zákona vykonávať ministerstvo dopravy.

"Sme presvedčení o tom, že tak, ako je to pri iných špecifických profesiách, napríklad advokáti, architekti, zdravotné sestry, účel zákona by aj v tomto prípade po odbornej a vecnej stránke mala plniť profesijná organizácia," tvrdí Krajčiová.

Súčasťou návrhu zákona o správcoch bytových domov je aj návrh na zmenu niektorých ustanovení súvisiaceho zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

"Ako problematickú vidíme najmä navrhovanú povinnosť správcov zastupovať v sporoch vzniknutých pri správe domu tých vlastníkov bytov a nebytových priestorov, proti ktorým smeruje návrh na začatie konania pred súdom," upozornila Krajčiová. Ide podľa nej o konflikt záujmov.

"Správca má uzatvorený zmluvný vzťah so všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome a je povinný hájiť ich záujmy bez ohľadu na to, v akom postavení sú v konkrétnom spore," dodala.

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku zastupuje 64 správcovských organizácií, ktoré spolu spravujú 5 300 bytových domov s takmer 140 tisíc bytmi v 56 mestách.

Prezident Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSAUN) Eugen Kurimský je presvedčený, že je potrebné, aby vznikol jasný a samostatný zákon o bývaní. "Návrh nového zákona rieši odbornú spôsobilosť profesionálnych správcov, a ich zapísanie v zozname správcov na ministerstve, kde správa bude chápaná ako viazaná živnosť," poznamenal. "Nedotýka sa spoločenstiev vlastníkov. Nerieši samotné problémy správcov, ktorí musia správu vykonávať podľa iného existujúceho zákona, ktorý má napriek množstvu noviel stále medzery," dodal Kurimský.

Návrh zákona o správcoch bytových domov schválila vláda 27. mája a po schválení v parlamente by mal nadobudnúť účinnosť 1. januára 2016. Jeho hlavným zámerom je podľa ministerstva skvalitnenie správy bytového fondu. Týka sa to najmä prevádzky, koncepčnej údržby, plánovania obnovy a predĺženia životnosti bytových domov zavedením minimálnych požiadaviek na výkon činnosti správcov.

Jednou z podmienok zabezpečenia profesionalizácie v oblasti správy bytových domov je odborná spôsobilosť správcov na základe akreditovaného odborného vzdelávania. Zároveň sa vytvorí verejne dostupný zoznam správcov, ako aj regulácia výkonu činnosti prostredníctvom vyčiarknutia zo zoznamu v prípade porušenia povinností vyplývajúcich z návrhu zákona.

inimálny rozsah ďalšieho odborného vzdelávania bude 90 hodín v štyroch oblastiach, pričom na každú oblasť musí byť vyhradených najmenej 15 hodín. Ministerstvo dostalo k návrhu zákona 351 pripomienok, z nich 110 zásadných, akceptovalo 191, vrátane 40 zásadných.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
          2. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          4. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          9. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          2. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          3. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          4. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          5. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          6. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          7. Hovoriaci systém priblíži zrakovo znevýhodneným expozíciu múzea
          8. Slovensko spieva koledy
          9. Workshop Inštitútu Ronalda Coasa na EU v Bratislave
          10. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 56 782
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 742
          3. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 13 221
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 952
          5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 8 688
          6. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 777
          7. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 4 939
          8. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 4 733
          9. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 4 221
          10. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 3 953

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Majiteľ Slotovej vily robí pre Siekela

          Siekel býva v byte Nosáľa, ktorý mu predtým sám predal.

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Slovensko príde o 100 miliónov eur, prečo sa tak stalo

          Ministerstvo školstva čelí obvineniu.

          DOMOV

          Kočnerovi navrhnú sprísniť väzbu, vraj ovplyvňuje vyšetrovanie

          Utajený svedok predložil dôkazy proti Kočnerovi.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov