Oslobodenie od dane neplatí vždy

Byt v obchodnom majetku? Pozor pri jeho predaji. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

V daňovom priznaní môžete zohľadniť aj výdavky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako výdavky na odmenu znalca, inzerciu, právnika, realitného makléra, či správne poplatky.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Prenajímal som byt a mal som ho jeden rok (vlani) v obchodnom majetku. Odišiel mi dobrý nájomník a nemám ďalšieho, tak byt predávam. Ako je to s oslobodením od dane a ak sa na mňa nevzťahuje, čo si môžem odpočítať zo základu dane?

Režim zdanenia v prípade predaja nehnuteľnosti ovplyvňuje obdobie vlastníctva nehnuteľnosti a tiež aj povaha prenajímaného majetku (teda či ide o predaj obchodného, alebo osobného majetku).

Ak sa predáva nehnuteľnosť po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva (za predpokladu, že nehnuteľnosť nie je predmetom obchodného majetku), vtedy je príjem od dane oslobodený.

Vy však máte nehnuteľnosť vloženú do obchodného majetku. Príjem z jej predaja bude zo zákona oslobodený až po piatich rokoch od jej vyradenia z obchodného majetku.

Znamená to, že budete musieť podať daňové priznanie. Môžete si však uplatniť viaceré kategórie výdavkov. V prvom rade sú to výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie bytu.

Medzi akceptovateľné výdavky sa radia aj výdavky na opravu, údržbu, rekonštrukciu či zhodnotenie nehnuteľnosti (okrem výdavkov na osobné účely). Môže ísť o výmenu okien, podláh či iné výdavky pri rekonštrukcii nehnuteľnosti.

V daňovom priznaní môžete zohľadniť aj výdavky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako výdavky na odmenu znalca, inzerciu, právnika, realitného makléra, správne poplatky.

Všetko platí za predpokladu, že výdavky boli vynaložené na dosiahnutie príjmu z predaja nehnuteľnosti a zároveň máte aj doklady, ktorými môžete preukázať, že ste ich skutočne vynaložili.

Pripomínam, že v prípade príjmov z predaja nehnuteľnosti sa aktuálne platia aj odvody na zdravotné poistenie (jednorazovo vo výške 14 percent). Základom na výpočet odvodu je základ dane.

Odvod do zdravotnej poisťovne je vyrovnaný v ročnom zúčtovaní (vykoná ho zdravotná poisťovňa).


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Equadiff 2017 – svetová konferencia o diferenciálnych rovniciach
  2. Priemerné ceny bytov v júni boli vyššie ako pred rokom
  3. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  4. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  5. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  6. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  7. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  8. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  9. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  10. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 353
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 682
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 261
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 182
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 914
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 031
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 715
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 302
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 090
  10. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného 1 765

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia obvinila Kotlebu za šeky na 1488 eur

Banskobystrickému županovi hrozí za prejavovanie sympatií k extrémistickým hnutiam šesť mesiacov až tri roky.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.