Slovensko čaká poľovačka na čierne stavby

Neohlásené stavby alebo stavby bez povolenia sú u nás v každej dedine. Ploty, altány, domy, prístavby. Má to byť inak

Nový stavebný zákon má naštartovať éru búrania, hľadania čiernych stavieb a zrejme aj udávania – ktorý sused a čo staval na čierno.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME)

Ak nebude konať starosta, príde na rad posilnená stavebná inšpekcia. Tá podľa ministerstva môže prizvať štátnu políciu.

Do konca júna 2019 budú mať majitelia súčasných alebo v krátkom čase postavených čiernych stavieb možnosť požiadať o ich dodatočné zlegalizovanie.

Ešte v roku 2024 to bude možné spraviť na podnet stavebného úradu a do troch rokov od schválenia územného plánu obce tam, kde sa nachádzajú osady.

Potom by už podľa vízie vlády a ministerstva dopravy a výstavby u nás nemali vo väčšom meradle čierne stavby existovať.

Smeruje k tomu nový stavebný zákon, ktorý je pripravený na schválenie do parlamentu.

Dodatočné povolenia sa budú vybavovať podľa pravidiel súčasného zákona (napríklad s možnými nižšími pokutami, no stavebné podmienky bude treba tak či tak dodržať).

Nové stavby, ktoré stavebníci postavia po účinnosti nového zákona, už budú mať tvrdší režim, ktorý tento zákon zavádza. Čo bude nepovolené či bez stavebného súhlasu, sa má búrať – inštitút dodatočného stavebného povolenia má byť od leta budúceho roka minulosťou.

Čiastočne špeciálny režim majú mať stavby, ktoré ich majitelia užívajú 20 rokov. Podľa generálneho riaditeľa sekcie výstavby ministerstva dopravy a výstavby Tibora Németha úrady im odpustia chýbajúce kolaudačné rozhodnutie. Stavebné povolenie budú musieť mať, ak im to zákon predpisuje.

Úrad doplní inšpekcia

Za vyhľadávanie čiernych stavieb má byť zodpovedný stavebný úrad – teda obec. Ak nebude konať a čierne stavby nebude legalizovať majiteľ, iniciatívu preberie posilnená stavebná inšpekcia.

„Nový stavebný zákon okrem iného detailne nastavuje mechanizmus toho, kto je zodpovedný za odstránenie čiernej stavby a aj to, ako od stavebníka vymôcť peniaze na ich odstránenie. Ďalším plusom nového stavebného zákona je zakotvenie povinnosti jednotlivých úradov konať,“ vymenováva ministerstvo dopravy a výstavby, ktoré jeho znenie pripravilo.

Búrací boom?

Ak stavebník na nariadenie úradov čiernu stavbu nezbúra, spraví to za neho, avšak na náklady stavebníka cez najatú firmu inšpekcia.

Možno predpokladať, že takéto firmy začnú vznikať, mieni Németh. Či bude lacnejšie najať svoju firmu, alebo si počkať až na tú od inšpekcie, uvidí sa podľa výšky zábezpeky, ktorú bude musieť stavebník zložiť ako predbežné náklady na odstránenie. Ak stavebník nebude mať na vysoké pokuty, bude mu hroziť exekúcia.

Ako to má byť, keď schvália nový zákon

Najdôležitejšie pripravované zmeny, ktoré majú odradiť či potrestať stavebníkov pri stavaní načierno.

1. Prísnejšie i dvojnásobné pokuty

Návrh stavebného zákona zavádza spodné hranice za priestupky a správne delikty. Napríklad pre fyzickú osobu, ktorá stavia jednoduchú alebo drobnú stavbu bez ohlásenia, bude pokuta sto eur. Na druhej strane, ak bude stavať podnikateľ bez povolenia, môže dostať pokutu od 5000 do 30 000 eur. Za opakované porušenie zákona majú byť dvojnásobné pokuty. Pokutovať sa bude nielen stavebník, ale aj zhotoviteľ stavby, stavbyvedúci a stavebný dozor.

2. Priebeh konania stavebného úradu o nepovolenej stavbe

Konanie začne stavebný úrad na vlastný podnet bezodkladne. V rozhodnutí okrem iného určí primeranú lehotu na odstránenie stavby i výšku zábezpeky ako predbežné náklady potrebné na odstránenie stavby.

Rozhodnutie o odstránení nepovolenej stavby doručia účastníkom do vlastných rúk (ak poštu nepreberú, bude sa postupovať podľa zákona ako pri fiktívnom prebratí) a zároveň ho zverejnia na úradnej tabuli obce a na webe. Úrad uloží pokutu.

Stavebník bude povinný bezodkladne stavbu odstrániť na vlastné náklady.

3. Keď bude stavba pokračovať

Ak zhotoviteľ stavby, ktorý aj po právoplatnosti rozhodnutia o zastavení stavebných prác bude pokračovať v stavbe, stavebný úrad mu zakáže prístup na stavbu, môže dať na jeho náklady stavbu uzatvoriť, uzamknúť a strážiť strážnou službou uložené stavebné výrobky. Môže tiež zadržať a uschovať alebo uskladniť stavebné mechanizmy zo staveniska a môže dať podnet živnostenskému úradu na odňatie oprávnenia zhotoviteľa na živnostenské podnikanie.

4. Až do exekúcie a pod hrozbou trestného činu

Ak stavebník v určenej lehote neodstráni nepovolenú stavbu alebo jej časť, stavebný úrad podá návrh na uskutočnenie výkonu rozhodnutia stavebnému inšpektorátu – to znamená, že sa môže začať exekúcia. Tiež podá oznámenie orgánom činným v trestnom konaní.

Za trestný čin neoprávneného uskutočňovania stavby a za marenie výkonu rozhodnutia hrozí odňatie slobody na dva až päť rokov (nevzťahuje sa na jednoduché a drobné stavby – šopy, altány a podobne).

(ht)



          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          6. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          9. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
          10. Splnený sen
          1. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          2. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          3. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          4. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          5. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          6. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          8. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
          9. Vysoká hra o súdne trovy
          10. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
          1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 713
          2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 484
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 5 094
          4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 451
          5. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 517
          6. Splnený sen 2 235
          7. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 742
          8. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou 1 113
          9. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 085
          10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 971

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Šitie bez umŕtvenia či facka. Pôrody sprevádza aj násilie, tvrdia aktivistky

          Prednostovia pôrodnickych kliník násilie na rodičkách odmietajú.

          KOMENTÁRE

          Odsúdenci, ktorí dávno prišli o politický vplyv

          Aspoň jedna emblematická kauza sa neskončila v stratene a zmare.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.