SME
Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Slovensko čaká poľovačka na čierne stavby

Neohlásené stavby alebo stavby bez povolenia sú u nás v každej dedine. Ploty, altány, domy, prístavby. Má to byť inak

Nový stavebný zákon má naštartovať éru búrania, hľadania čiernych stavieb a zrejme aj udávania – ktorý sused a čo staval na čierno.Nový stavebný zákon má naštartovať éru búrania, hľadania čiernych stavieb a zrejme aj udávania – ktorý sused a čo staval na čierno. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME)

Ak nebude konať starosta, príde na rad posilnená stavebná inšpekcia. Tá podľa ministerstva môže prizvať štátnu políciu.

Do konca júna 2019 budú mať majitelia súčasných alebo v krátkom čase postavených čiernych stavieb možnosť požiadať o ich dodatočné zlegalizovanie.

Ešte v roku 2024 to bude možné spraviť na podnet stavebného úradu a do troch rokov od schválenia územného plánu obce tam, kde sa nachádzajú osady.

Potom by už podľa vízie vlády a ministerstva dopravy a výstavby u nás nemali vo väčšom meradle čierne stavby existovať.

Smeruje k tomu nový stavebný zákon, ktorý je pripravený na schválenie do parlamentu.

Dodatočné povolenia sa budú vybavovať podľa pravidiel súčasného zákona (napríklad s možnými nižšími pokutami, no stavebné podmienky bude treba tak či tak dodržať).

Nové stavby, ktoré stavebníci postavia po účinnosti nového zákona, už budú mať tvrdší režim, ktorý tento zákon zavádza. Čo bude nepovolené či bez stavebného súhlasu, sa má búrať – inštitút dodatočného stavebného povolenia má byť od leta budúceho roka minulosťou.

Čiastočne špeciálny režim majú mať stavby, ktoré ich majitelia užívajú 20 rokov. Podľa generálneho riaditeľa sekcie výstavby ministerstva dopravy a výstavby Tibora Németha úrady im odpustia chýbajúce kolaudačné rozhodnutie. Stavebné povolenie budú musieť mať, ak im to zákon predpisuje.

Úrad doplní inšpekcia

Za vyhľadávanie čiernych stavieb má byť zodpovedný stavebný úrad – teda obec. Ak nebude konať a čierne stavby nebude legalizovať majiteľ, iniciatívu preberie posilnená stavebná inšpekcia.

„Nový stavebný zákon okrem iného detailne nastavuje mechanizmus toho, kto je zodpovedný za odstránenie čiernej stavby a aj to, ako od stavebníka vymôcť peniaze na ich odstránenie. Ďalším plusom nového stavebného zákona je zakotvenie povinnosti jednotlivých úradov konať,“ vymenováva ministerstvo dopravy a výstavby, ktoré jeho znenie pripravilo.

Búrací boom?

Ak stavebník na nariadenie úradov čiernu stavbu nezbúra, spraví to za neho, avšak na náklady stavebníka cez najatú firmu inšpekcia.

Možno predpokladať, že takéto firmy začnú vznikať, mieni Németh. Či bude lacnejšie najať svoju firmu, alebo si počkať až na tú od inšpekcie, uvidí sa podľa výšky zábezpeky, ktorú bude musieť stavebník zložiť ako predbežné náklady na odstránenie. Ak stavebník nebude mať na vysoké pokuty, bude mu hroziť exekúcia.

Ako to má byť, keď schvália nový zákon

Najdôležitejšie pripravované zmeny, ktoré majú odradiť či potrestať stavebníkov pri stavaní načierno.

1. Prísnejšie i dvojnásobné pokuty

Návrh stavebného zákona zavádza spodné hranice za priestupky a správne delikty. Napríklad pre fyzickú osobu, ktorá stavia jednoduchú alebo drobnú stavbu bez ohlásenia, bude pokuta sto eur. Na druhej strane, ak bude stavať podnikateľ bez povolenia, môže dostať pokutu od 5000 do 30 000 eur. Za opakované porušenie zákona majú byť dvojnásobné pokuty. Pokutovať sa bude nielen stavebník, ale aj zhotoviteľ stavby, stavbyvedúci a stavebný dozor.

2. Priebeh konania stavebného úradu o nepovolenej stavbe

Konanie začne stavebný úrad na vlastný podnet bezodkladne. V rozhodnutí okrem iného určí primeranú lehotu na odstránenie stavby i výšku zábezpeky ako predbežné náklady potrebné na odstránenie stavby.

Rozhodnutie o odstránení nepovolenej stavby doručia účastníkom do vlastných rúk (ak poštu nepreberú, bude sa postupovať podľa zákona ako pri fiktívnom prebratí) a zároveň ho zverejnia na úradnej tabuli obce a na webe. Úrad uloží pokutu.

Stavebník bude povinný bezodkladne stavbu odstrániť na vlastné náklady.

3. Keď bude stavba pokračovať

Ak zhotoviteľ stavby, ktorý aj po právoplatnosti rozhodnutia o zastavení stavebných prác bude pokračovať v stavbe, stavebný úrad mu zakáže prístup na stavbu, môže dať na jeho náklady stavbu uzatvoriť, uzamknúť a strážiť strážnou službou uložené stavebné výrobky. Môže tiež zadržať a uschovať alebo uskladniť stavebné mechanizmy zo staveniska a môže dať podnet živnostenskému úradu na odňatie oprávnenia zhotoviteľa na živnostenské podnikanie.

4. Až do exekúcie a pod hrozbou trestného činu

Ak stavebník v určenej lehote neodstráni nepovolenú stavbu alebo jej časť, stavebný úrad podá návrh na uskutočnenie výkonu rozhodnutia stavebnému inšpektorátu – to znamená, že sa môže začať exekúcia. Tiež podá oznámenie orgánom činným v trestnom konaní.

Za trestný čin neoprávneného uskutočňovania stavby a za marenie výkonu rozhodnutia hrozí odňatie slobody na dva až päť rokov (nevzťahuje sa na jednoduché a drobné stavby – šopy, altány a podobne).

(ht)


SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          3. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          3. Agrokomplex 2022
          4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 628
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 701
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 209
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 386
          5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 268
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 142
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 914
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 079
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          2. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
          4. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
          5. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
          6. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
          7. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
          8. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 556
          2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 489
          3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 015
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 085
          5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 893
          6. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 789
          7. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 788
          8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 663
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu