Slovensko čaká poľovačka na čierne stavby

Neohlásené stavby alebo stavby bez povolenia sú u nás v každej dedine. Ploty, altány, domy, prístavby. Má to byť inak

Nový stavebný zákon má naštartovať éru búrania, hľadania čiernych stavieb a zrejme aj udávania – ktorý sused a čo staval na čierno.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME)

Ak nebude konať starosta, príde na rad posilnená stavebná inšpekcia. Tá podľa ministerstva môže prizvať štátnu políciu.

Do konca júna 2019 budú mať majitelia súčasných alebo v krátkom čase postavených čiernych stavieb možnosť požiadať o ich dodatočné zlegalizovanie.

Ešte v roku 2024 to bude možné spraviť na podnet stavebného úradu a do troch rokov od schválenia územného plánu obce tam, kde sa nachádzajú osady.

Potom by už podľa vízie vlády a ministerstva dopravy a výstavby u nás nemali vo väčšom meradle čierne stavby existovať.

Smeruje k tomu nový stavebný zákon, ktorý je pripravený na schválenie do parlamentu.

Dodatočné povolenia sa budú vybavovať podľa pravidiel súčasného zákona (napríklad s možnými nižšími pokutami, no stavebné podmienky bude treba tak či tak dodržať).

Nové stavby, ktoré stavebníci postavia po účinnosti nového zákona, už budú mať tvrdší režim, ktorý tento zákon zavádza. Čo bude nepovolené či bez stavebného súhlasu, sa má búrať – inštitút dodatočného stavebného povolenia má byť od leta budúceho roka minulosťou.

Čiastočne špeciálny režim majú mať stavby, ktoré ich majitelia užívajú 20 rokov. Podľa generálneho riaditeľa sekcie výstavby ministerstva dopravy a výstavby Tibora Németha úrady im odpustia chýbajúce kolaudačné rozhodnutie. Stavebné povolenie budú musieť mať, ak im to zákon predpisuje.

Úrad doplní inšpekcia

Za vyhľadávanie čiernych stavieb má byť zodpovedný stavebný úrad – teda obec. Ak nebude konať a čierne stavby nebude legalizovať majiteľ, iniciatívu preberie posilnená stavebná inšpekcia.

„Nový stavebný zákon okrem iného detailne nastavuje mechanizmus toho, kto je zodpovedný za odstránenie čiernej stavby a aj to, ako od stavebníka vymôcť peniaze na ich odstránenie. Ďalším plusom nového stavebného zákona je zakotvenie povinnosti jednotlivých úradov konať,“ vymenováva ministerstvo dopravy a výstavby, ktoré jeho znenie pripravilo.

Búrací boom?

Ak stavebník na nariadenie úradov čiernu stavbu nezbúra, spraví to za neho, avšak na náklady stavebníka cez najatú firmu inšpekcia.

Možno predpokladať, že takéto firmy začnú vznikať, mieni Németh. Či bude lacnejšie najať svoju firmu, alebo si počkať až na tú od inšpekcie, uvidí sa podľa výšky zábezpeky, ktorú bude musieť stavebník zložiť ako predbežné náklady na odstránenie. Ak stavebník nebude mať na vysoké pokuty, bude mu hroziť exekúcia.

Ako to má byť, keď schvália nový zákon

Najdôležitejšie pripravované zmeny, ktoré majú odradiť či potrestať stavebníkov pri stavaní načierno.

1. Prísnejšie i dvojnásobné pokuty

Návrh stavebného zákona zavádza spodné hranice za priestupky a správne delikty. Napríklad pre fyzickú osobu, ktorá stavia jednoduchú alebo drobnú stavbu bez ohlásenia, bude pokuta sto eur. Na druhej strane, ak bude stavať podnikateľ bez povolenia, môže dostať pokutu od 5000 do 30 000 eur. Za opakované porušenie zákona majú byť dvojnásobné pokuty. Pokutovať sa bude nielen stavebník, ale aj zhotoviteľ stavby, stavbyvedúci a stavebný dozor.

2. Priebeh konania stavebného úradu o nepovolenej stavbe

Konanie začne stavebný úrad na vlastný podnet bezodkladne. V rozhodnutí okrem iného určí primeranú lehotu na odstránenie stavby i výšku zábezpeky ako predbežné náklady potrebné na odstránenie stavby.

Rozhodnutie o odstránení nepovolenej stavby doručia účastníkom do vlastných rúk (ak poštu nepreberú, bude sa postupovať podľa zákona ako pri fiktívnom prebratí) a zároveň ho zverejnia na úradnej tabuli obce a na webe. Úrad uloží pokutu.

Stavebník bude povinný bezodkladne stavbu odstrániť na vlastné náklady.

3. Keď bude stavba pokračovať

Ak zhotoviteľ stavby, ktorý aj po právoplatnosti rozhodnutia o zastavení stavebných prác bude pokračovať v stavbe, stavebný úrad mu zakáže prístup na stavbu, môže dať na jeho náklady stavbu uzatvoriť, uzamknúť a strážiť strážnou službou uložené stavebné výrobky. Môže tiež zadržať a uschovať alebo uskladniť stavebné mechanizmy zo staveniska a môže dať podnet živnostenskému úradu na odňatie oprávnenia zhotoviteľa na živnostenské podnikanie.

4. Až do exekúcie a pod hrozbou trestného činu

Ak stavebník v určenej lehote neodstráni nepovolenú stavbu alebo jej časť, stavebný úrad podá návrh na uskutočnenie výkonu rozhodnutia stavebnému inšpektorátu – to znamená, že sa môže začať exekúcia. Tiež podá oznámenie orgánom činným v trestnom konaní.

Za trestný čin neoprávneného uskutočňovania stavby a za marenie výkonu rozhodnutia hrozí odňatie slobody na dva až päť rokov (nevzťahuje sa na jednoduché a drobné stavby – šopy, altány a podobne).

(ht)



Inzercia - Tlačové správy


  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  3. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  4. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  5. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  6. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  8. Leto nekončí!
  9. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  10. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 884
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 262
  3. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 153
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 805
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 298
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 256
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 156
  8. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 1 113
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 103
  10. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 797

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Dcéru našla v nemocnici so zlomenou nohou. Tvrdia, že si to urobila sama

Po odbere krvi ostala mesačnej Liliane modrina na päte a zlomená stehenná kosť.

DOMOV

Plavčan zostane ministrom do konca augusta

SNS neodpovedala, či je za otáľaním vyčkávanie na koaličnú radu.

BRATISLAVA

Už je známe, čo všetko vyrastie na mieste bývalého PKO

Na Dvořákovom nábreží bude pokračovanie River Parku.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.