Ako to je s príkaznou zmluvou a odvodmi

Na otázku čitateľa odpovedá advokát Peter Serina.

Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Vlastníci bytov na schôdzi domu schválili odmenu pre združenie vlastníkov bytov. Správca tuto odmenu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – hrubá mzda za rok“) stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, zdanil a vyplatil ZVB. Podľa zákona zamestnávateľ musí platiť odvody za zamestnanca. Správca tieto odvody tiež stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – odvody zamest.“). Zdôvodnil to, že tieto odvody za zamestnanca musel tiež stiahnuť z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, nakoľko sprostredkoval príkaznú zmluvu „dom – ZVB“ a ta že má charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu. Má príkazná zmluva „dom – ZVB“ ktorú sprostredkoval správca charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu? Je na základe príkaznej zmluvy povinný platiť odvody za zamestnanca dom?

1. Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva, takýto pracovný pomer ani obdobný pracovný vzťah zákonník práce nepozná. Je to inštitút občianskeho práva. Ak by sme ju nazvali mandátna zmluva šlo by o inštitút obchodného práva. Je nepochybné, že správca nekonal v zmysle zákona.

Zároveň upriamujem pozornosť na zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 10 ods. 3 Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Z uvedeného vyplýva, že platy zamestnancov či odmeny funkcionárov nie je možné vyplácať ani dočasne z fondu údržby a opráv. Taktiež platí, že v jednom bytovom dome nemôže vykonávať správu spoločenstvo a zároveň správca, takýto mix zákon nepozná. Buď spravuje dom spoločenstvo vlastníkov, alebo správca, obaja nie. Taktiež je otázka za čo berú funkcionári ZVB odmenu, keď ich činnosť vykonáva správca, ktorý taktiež sa správu berie odmenu.

2. Na základe príkaznej zmluvy sa odvody neplatia, nakoľko nejde o pracovný pomer. Odvody sa platia len v prípade pracovného pomeru alebo v prípade obdobného pracovno-právneho vzťahu (dohody).

Advokát Peter Serina


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  2. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  3. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  4. Slováci rozhodli o najlepšom!
  5. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  6. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  7. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  8. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  9. Dobrodružstvo s vodou
  10. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 7 741
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 6 122
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 358
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 068
  5. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 4 661
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 089
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 950
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 462
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 311
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 518

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Pozrite sa, čo odkázal šéf Rapid life poškodeným klientom

Košická poisťovňa nevypláca ľuďom peniaze, uvalili na ňu nútenú správu.

DOMOV

Českí veriaci: Slováci, s Pavlúsom ste prišli o veľa

Evanjelický farár si našiel nový zbor na Morave.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.