Ako to je s príkaznou zmluvou a odvodmi

Na otázku čitateľa odpovedá advokát Peter Serina.

Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Vlastníci bytov na schôdzi domu schválili odmenu pre združenie vlastníkov bytov. Správca tuto odmenu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – hrubá mzda za rok“) stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, zdanil a vyplatil ZVB. Podľa zákona zamestnávateľ musí platiť odvody za zamestnanca. Správca tieto odvody tiež stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – odvody zamest.“). Zdôvodnil to, že tieto odvody za zamestnanca musel tiež stiahnuť z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, nakoľko sprostredkoval príkaznú zmluvu „dom – ZVB“ a ta že má charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu. Má príkazná zmluva „dom – ZVB“ ktorú sprostredkoval správca charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu? Je na základe príkaznej zmluvy povinný platiť odvody za zamestnanca dom?

1. Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva, takýto pracovný pomer ani obdobný pracovný vzťah zákonník práce nepozná. Je to inštitút občianskeho práva. Ak by sme ju nazvali mandátna zmluva šlo by o inštitút obchodného práva. Je nepochybné, že správca nekonal v zmysle zákona.

Zároveň upriamujem pozornosť na zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 10 ods. 3 Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Z uvedeného vyplýva, že platy zamestnancov či odmeny funkcionárov nie je možné vyplácať ani dočasne z fondu údržby a opráv. Taktiež platí, že v jednom bytovom dome nemôže vykonávať správu spoločenstvo a zároveň správca, takýto mix zákon nepozná. Buď spravuje dom spoločenstvo vlastníkov, alebo správca, obaja nie. Taktiež je otázka za čo berú funkcionári ZVB odmenu, keď ich činnosť vykonáva správca, ktorý taktiež sa správu berie odmenu.

2. Na základe príkaznej zmluvy sa odvody neplatia, nakoľko nejde o pracovný pomer. Odvody sa platia len v prípade pracovného pomeru alebo v prípade obdobného pracovno-právneho vzťahu (dohody).

Advokát Peter Serina


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Londýn: Úspešná Slovenka balí kufre. Chce bývať v Bratislave
  2. Zabezpečte vstup osôb na stavenisko podľa zákona
  3. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  4. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  5. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  6. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  7. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  8. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  9. Alarica – new business project in the market of shoes
  10. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 806
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 374
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 5 217
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 764
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 109
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 775
  7. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 747
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 304
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 921
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 525

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Gašpar s Kaliňákom spochybňovali pravosť vyhlásenia bývalého siskára Ľuboša Kosíka o únose prezidentovho syna. Kosík poslal video ako dôkaz.

TV

Kosík vo videohovore z afrického väzenia: Zaručte mi bezpečnosť

Bývalý siskár potvrdzuje svoju totožnosť.

DOMOV

Dobré ráno: Majú osem rokov, žijú na Slovensku a predávajú sa

Na Slovensku máme vážnejší problém.

SVET

Zeman ťahal Drahoša do bahna, no on sa nedal. Znamená to prehru?

Český prezident sa vôbec sa nezmenil.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.