Ako to je s príkaznou zmluvou a odvodmi

Na otázku čitateľa odpovedá advokát Peter Serina.

Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Vlastníci bytov na schôdzi domu schválili odmenu pre združenie vlastníkov bytov. Správca tuto odmenu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – hrubá mzda za rok“) stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, zdanil a vyplatil ZVB. Podľa zákona zamestnávateľ musí platiť odvody za zamestnanca. Správca tieto odvody tiež stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – odvody zamest.“). Zdôvodnil to, že tieto odvody za zamestnanca musel tiež stiahnuť z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, nakoľko sprostredkoval príkaznú zmluvu „dom – ZVB“ a ta že má charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu. Má príkazná zmluva „dom – ZVB“ ktorú sprostredkoval správca charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu? Je na základe príkaznej zmluvy povinný platiť odvody za zamestnanca dom?

1. Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva, takýto pracovný pomer ani obdobný pracovný vzťah zákonník práce nepozná. Je to inštitút občianskeho práva. Ak by sme ju nazvali mandátna zmluva šlo by o inštitút obchodného práva. Je nepochybné, že správca nekonal v zmysle zákona.

Zároveň upriamujem pozornosť na zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 10 ods. 3 Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Z uvedeného vyplýva, že platy zamestnancov či odmeny funkcionárov nie je možné vyplácať ani dočasne z fondu údržby a opráv. Taktiež platí, že v jednom bytovom dome nemôže vykonávať správu spoločenstvo a zároveň správca, takýto mix zákon nepozná. Buď spravuje dom spoločenstvo vlastníkov, alebo správca, obaja nie. Taktiež je otázka za čo berú funkcionári ZVB odmenu, keď ich činnosť vykonáva správca, ktorý taktiež sa správu berie odmenu.

2. Na základe príkaznej zmluvy sa odvody neplatia, nakoľko nejde o pracovný pomer. Odvody sa platia len v prípade pracovného pomeru alebo v prípade obdobného pracovno-právneho vzťahu (dohody).

Advokát Peter Serina

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          3. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          8. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          9. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Slovensko spieva koledy
          2. Workshop Inštitútu Ronalda Coasa na EU v Bratislave
          3. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
          4. Diplomacia v praxi – unikát, ktorý funguje dodnes
          5. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          6. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          7. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          9. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
          10. Move in immediately, if you feel like it
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 45 494
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 441
          3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 096
          4. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 806
          5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 794
          6. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 7 780
          7. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 6 707
          8. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 6 093
          9. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 863
          10. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 741

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Minúta po minúte: Mayová môže prísť o dôveru, v hre je koniec vlády

          Mayová už konzervatívcov do riadnych volieb v roku 2022 nepovedie.

          KULTÚRA

          Seriálový otecko Braňo Deák: Chýba mi veľká filmová rola

          Obľúbený seriálový herec nakrúca 3. sériu Oteckov.

          STĹPČEK PETRA SCHUTZA

          To, čo sa deje v Paríži, je cesta do pekiel

          Črtá sa precedens, ktorý by si Európa mala odpustiť.

          DOMOV

          Hľadali sme Malchárka. Jednu z hlavných postáv Gorily (video)

          Na otázku, či sa ho môžeme niečo opýtať, odpovedal: Nemôžete.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov