SME
Streda, 16. október, 2019 | Meniny má Vladimíra

Ako to je s príkaznou zmluvou a odvodmi

Na otázku čitateľa odpovedá advokát Peter Serina.

Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Vlastníci bytov na schôdzi domu schválili odmenu pre združenie vlastníkov bytov. Správca tuto odmenu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – hrubá mzda za rok“) stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, zdanil a vyplatil ZVB. Podľa zákona zamestnávateľ musí platiť odvody za zamestnanca. Správca tieto odvody tiež stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – odvody zamest.“). Zdôvodnil to, že tieto odvody za zamestnanca musel tiež stiahnuť z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, nakoľko sprostredkoval príkaznú zmluvu „dom – ZVB“ a ta že má charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu. Má príkazná zmluva „dom – ZVB“ ktorú sprostredkoval správca charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu? Je na základe príkaznej zmluvy povinný platiť odvody za zamestnanca dom?

1. Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva, takýto pracovný pomer ani obdobný pracovný vzťah zákonník práce nepozná. Je to inštitút občianskeho práva. Ak by sme ju nazvali mandátna zmluva šlo by o inštitút obchodného práva. Je nepochybné, že správca nekonal v zmysle zákona.

Zároveň upriamujem pozornosť na zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 10 ods. 3 Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Z uvedeného vyplýva, že platy zamestnancov či odmeny funkcionárov nie je možné vyplácať ani dočasne z fondu údržby a opráv. Taktiež platí, že v jednom bytovom dome nemôže vykonávať správu spoločenstvo a zároveň správca, takýto mix zákon nepozná. Buď spravuje dom spoločenstvo vlastníkov, alebo správca, obaja nie. Taktiež je otázka za čo berú funkcionári ZVB odmenu, keď ich činnosť vykonáva správca, ktorý taktiež sa správu berie odmenu.

2. Na základe príkaznej zmluvy sa odvody neplatia, nakoľko nejde o pracovný pomer. Odvody sa platia len v prípade pracovného pomeru alebo v prípade obdobného pracovno-právneho vzťahu (dohody).

Advokát Peter Serina

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          7. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          10. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          1. Slováci sú chlebovým národom
          2. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          3. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          4. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
          5. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
          8. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
          9. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 630
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 12 110
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 12 030
          4. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 10 717
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 778
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 9 576
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 9 538
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 9 317
          9. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 8 823
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 8 306

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Marketingový génius Haščák

          Ktohovie, koľkým ľuďom by sa chcelo počúvať 39 hodín tárania nejakého zbohatlíckeho sedláka, keby on sám nezainvestoval do reklamy.

          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Slovensko už počúva Gorilu

          Jaroslav Haščák sa pokúšal riadiť štát bez toho, aby ho čo i len jeden volič poveril touto úlohou.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          V údajnom spise Gorila sa píše, že Fico požiadal o kolu.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.