SME
Streda, 23. jún, 2021 | Meniny má SidóniaKrížovkyKrížovky

Ako to je s príkaznou zmluvou a odvodmi

Na otázku čitateľa odpovedá advokát Peter Serina.

Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva.Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva ale inštitút občianskeho práva. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Vlastníci bytov na schôdzi domu schválili odmenu pre združenie vlastníkov bytov. Správca tuto odmenu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – hrubá mzda za rok“) stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, zdanil a vyplatil ZVB. Podľa zákona zamestnávateľ musí platiť odvody za zamestnanca. Správca tieto odvody tiež stiahol z fondu prevádzky, údržby a opráv domu (pod účtovným názvom „ZVB a pomocníci – odvody zamest.“). Zdôvodnil to, že tieto odvody za zamestnanca musel tiež stiahnuť z fondu prevádzky, údržby a opráv domu, nakoľko sprostredkoval príkaznú zmluvu „dom – ZVB“ a ta že má charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu. Má príkazná zmluva „dom – ZVB“ ktorú sprostredkoval správca charakter pracovnoprávneho, resp. obdobného vzťahu? Je na základe príkaznej zmluvy povinný platiť odvody za zamestnanca dom?

Skryť Vypnúť reklamu

1. Príkazná zmluva nie je inštitút pracovného práva, takýto pracovný pomer ani obdobný pracovný vzťah zákonník práce nepozná. Je to inštitút občianskeho práva. Ak by sme ju nazvali mandátna zmluva šlo by o inštitút obchodného práva. Je nepochybné, že správca nekonal v zmysle zákona.

Zároveň upriamujem pozornosť na zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 10 ods. 3 Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Skryť Vypnúť reklamu

Z uvedeného vyplýva, že platy zamestnancov či odmeny funkcionárov nie je možné vyplácať ani dočasne z fondu údržby a opráv. Taktiež platí, že v jednom bytovom dome nemôže vykonávať správu spoločenstvo a zároveň správca, takýto mix zákon nepozná. Buď spravuje dom spoločenstvo vlastníkov, alebo správca, obaja nie. Taktiež je otázka za čo berú funkcionári ZVB odmenu, keď ich činnosť vykonáva správca, ktorý taktiež sa správu berie odmenu.

2. Na základe príkaznej zmluvy sa odvody neplatia, nakoľko nejde o pracovný pomer. Odvody sa platia len v prípade pracovného pomeru alebo v prípade obdobného pracovno-právneho vzťahu (dohody).

Advokát Peter Serina

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          2. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
          3. Kam patria rolky z toaletného papiera? Dávať dole etikety zo sklenených nádob?
          4. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
          5. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          6. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
          7. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
          8. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          9. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          10. Stiahnite si stovky e-kníh
          1. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
          2. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          3. Václav Vydra: Ako nedostať pokutu v úseku kde je meraná rýchlosť
          4. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
          5. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
          6. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
          7. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
          8. Stiahnite si stovky e-kníh
          9. Recyklovať PET fľaše a plechovky môžu už aj obyvatelia Krupiny
          10. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
          1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 9 719
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 607
          3. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 7 356
          4. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 264
          5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 069
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 3 932
          7. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 3 335
          8. Crème de la crème po slovensky 3 250
          9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 895
          10. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania 2 217
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Branislav Harabin na zasadnutí Súdnej rady.

          Súdna rada už dočasne odstavila zvolenského sudcu Miľana. Tiež nenosil rúško.


          15 h
          Cynická obluda

          Žiaden iný kostlivec v skrini na súčasných konšpirátorsko-antivaxersko-zadubených voličov nemal horší účinok.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj