SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Žiadatelia o hypotéku by mali mať dva týždne na odstúpenie

Nová úprava, ktorú navrhlo ministerstvo by mohla spôsobiť vážne komplikácie pri kúpe a predaji nehnuteľností. Poukazuje na to známy analytik.

Cieľom návrhu zákona je implementovať eurosmernicu o úveroch. Na slovenské pomery však celkom nesedí.Cieľom návrhu zákona je implementovať eurosmernicu o úveroch. Na slovenské pomery však celkom nesedí. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Spotrebiteľ by mal dostať právo na odstúpenie od zmluvy o úvere na bývanie bez uvedenia dôvodu, a to do štrnástich kalendárnych dní od uzavretia zmluvy. Vyplýva to z návrhu zákona o úveroch na bývanie, ktorý dalo ministerstvo financií do pripomienkového konania.

Finančný analytik portálu financnykompas.sk Maroš Ovčarik v tom vidí problém. "Neviem si reálne v praxi predstaviť situáciu, že klient kúpi byt, podpíše úverovú zmluvu a kúpnu cenu zaplatí z úveru. Čo by sa dialo, keby následne odstúpil od zmluvy a predávajúci by mu nevrátil kúpnu cenu. Zároveň na katastri už bežia úkony smerujúce k zmene vlastníckeho práva. Takéto situácie by mohli viesť ku komplikovaným súdnym sporom," domnieva sa Ovčarik.

Skryť Vypnúť reklamu

Cieľom návrhu zákona je implementovať eurosmernicu o úveroch na bývanie do slovenského právneho poriadku. Majú sa ustanoviť podmienky pri poskytovaní úverov na bývanie, postupy a informácie pred uzatvorením zmluvy a jej náležitosti, spôsob výpočtu celkových nákladov spotrebiteľa spojených s poskytovaním úveru na bývanie. Zákon zavádza povinnosť záujemcu o úver informovať o parametroch úveru, a to na novom formulári ESIS. "Súhlasím so zámerom zvyšovať informovanosť klientov, ale nie na úkor zrozumiteľnosti. Keď som si pozrel na povinné údaje z formulára, neviem si reálne predstaviť, že klient obehne päť bánk, v každej dostane v lepšom prípade desaťstranový formulár plný faktografických informácia a tieto si má potom porovnať," uviedol Ovčarik.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona sa zameriava aj na stanovenie podmienok posúdenia úverovej bonity spotrebiteľa, čím sa má docieliť právne zakotvenie prirodzeného záujmu veriteľov správne odhadnúť schopnosť spotrebiteľa splácať úver. Veriteľ nesmie podľa návrhu posudzovať schopnosť spotrebiteľa splácať úver na bývanie iba na základe toho, že hodnota nehnuteľnosti určenej na bývanie presahuje výšku úveru. Prijatím návrhu zákona sa upraví aj predčasné splatenie úveru na bývanie, zmena meny a prístup k postupom mimosúdneho vybavovania sťažností, reklamácií a nápravy v prípade urovnávania sporov medzi veriteľom a spotrebiteľom, ako aj medzi finančným agentom a spotrebiteľom.

Veriteľ je povinný na účely poskytovania úverov na bývanie a posúdenia schopnosti spotrebiteľa splácať úver poskytovať údaje o úveroch na bývanie aspoň do jedného elektronického registra údajov. "Vítam povinnosť bánk aktívne pracovať s úverovým registrom. Hlavne pri žiadosti o úver do registra nahliadať a v prípade zamietnutia žiadosti informovať klienta aj o konkrétnych dôvodoch zamietnutia," povedal Ovčarik. Európska smernica má podľa neho ambíciu zaviesť a zvyšovať finančné vzdelávanie ľudí. "Tento zákon si však cestu uľahčil tým, že síce zvyšuje rozsah poskytovaných informácii, ale niektoré v praxi kvôli neprehľadnosti viac uškodia, ako pomôžu," uzavrel Ovčarik.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 218
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 974
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 661
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 722
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 374
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 296
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 855
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Téma: Banky

          Prečítajte si aj ďalšie články k téme
          Článok je zaradený aj do ďalších tém
          Dekor

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

          Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

          6 h
          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

          5 h

          Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj