Predávam byt

Radí právnička

Bývam v obecnom byte už 15 rokov a rozhodla som sa ho odkúpiť do osobného vlastníctva. Byt by som však potom rada predala. Aké daňové povinnosti mi z toho budú vyplývať, ak ho predám za zhruba 800 000 korún? Aké dane a v akej výške budem musieť zaplatiť? Byt chcem predať čo najskôr.

Čitateľka Viera

Odplatné prevody nehnuteľností, medzi ktoré patrí aj kúpna zmluva, sú predmetom dane podľa zákona č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, darovania, prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov. Podľa tohto zákona daňovníkom dane z prevodu nehnuteľnosti je predovšetkým prevodca. Zákon stanovuje, že daňovníkom dane z prevodu nie je obec. Podľa § 9 ods. 2 pís.b/ prevod vlastníctva bytov, spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu vrátane prevodu vlastníctva priľahlých a zastavaných pozemkov do vlastníctva doterajších nájomcov podľa zákona č 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov nepodlieha dani z prevodu nehnuteľností. V prípade odkúpenia bytu vo vlastníctve obce figurujete vy ako doterajší nájomca a prevodca, ktorým je v tomto prípade obec, nemá povinnosť platiť daň z prevodu nehnuteľnosti. Ani vám ako kupujúcemu nevzniká žiadna daňová povinnosť.

Iným prípadom je vaša následná dispozícia s nehnuteľnosťou formou kúpnej zmluvy. Ak chcete byt predať, najskôr musí nadobudnúť právoplatnosť vklad vášho vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, aby ste mohli s bytom disponovať ako vlastník. Potom môžete s bytom nakladať ľubovoľným spôsobom. Kúpna zmluva, ako sme už uviedli, podlieha dani z prevodu. Daňovníkom podľa citovaného zákona ste vy ako prevodca. Základom pre výpočet dane je kúpna cena bytu a výška dane, ktorú musíte zaplatiť, predstavuje 4 percentá kúpnej ceny nehnuteľnosti, pokiaľ táto suma nepresahuje milión korún. Pri prekročení tejto sumy sa výška dane z prevodu vypočíta postupom uvedeným v § 15 zákona o dani z dedičstva, darovania, prevodu a prechodu nehnuteľností.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  3. Legendárna Transsibírska magistrála
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  10. Top First moment dovolenky na leto 2018
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 088
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 167
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 311
  4. Legendárna Transsibírska magistrála 3 985
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 408
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 027
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 944
  8. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 738
  9. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 1 642
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 313

Hlavné správy zo Sme.sk

TRNAVA

Trnavskí policajti zastrelili muža, ktorý mal šéfovať bankomatovej mafii

Obeťou policajnej streľby v obci Opoj je 42-ročný Ján Golis.

DOMOV

Na policajtov útočili autom členovia bankomatovej mafie

Policajný prezident Tibor Gašpar informoval o incidente v obci Opoj.

KOMENTÁRE

A toto vám ako napadlo, pani Nicholsonová?

Kým Pašku musela schladiť Laššáková, Nicholsonovú poslal do reality Galko.

KULTÚRA

Herečka zo Slovenska môže získať Oscara

Film s Alexandrou Borbély zaujal americkú akadémiu.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.