SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Developeri stavajú kancelárie opreteky

V hlavnom meste je vo výstavbe rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe, píše o tom CBRE.

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City.Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS)

BRATISLAVA. Vo výstavbe je rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe. To podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE "naznačuje pozitívny trend a optimistické vyhliadky developerov".

Ponuka súčasných kancelárskych priestorov podľa najnovšej kvartálnej štúdie uvedenej spoločnosti zahŕňa 1,54 milióna štvorcových metrov. Z nich 60 percent tvoria kancelárie kategórie A (z hľadiska vybavenia, lokality a podobne najlepšie hodnotené priestory). Nachádzajú sa hlavne v širšom centre Bratislavy. Zvyšných 40 percent sú kancelárske priestory v štandarde B.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Zhruba tretina z nich je pritom predprenajatá a noví nájomcovia sa do nich plánujú nasťahovať bezprostredne po dokončení stavby.

V krátkom čase sa napríklad očakáva dokončenie prvej budovy z prvej fázy výstavby Twin City od spoločnosti HB Reavis, ktorá posunie na trh 16 600 štvorcových metrov administratívy.

Ceny kancelárií sa v hlavnom meste v rôznych štvrtiach líšia. Najvyššie požadované nájomné v ostatnom štvrťroku bolo podľa spomenutej štúdie 16 eur za štvorcový meter mesačne. Bežnejšie však ceny bývajú okolo 12 eur za štvorcový meter a mesiac. Mimo lukratívnych lokalít sa priemerná cena prenájmu pohybuje medzi 8 až 12 eurami za štvorcový meter a mesiac.

Skryť Vypnúť reklamu

"Skutočné nájomné môže byť však o 8 až 12 percent nižšie a to z dôvodu stimulov, ktoré ponúkajú správcovia budov," hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností CBRE Slovensko.

Stimuly - zľavy - závisia od kvality, lokality a obsadenosti budovy.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Hygge ako životný štýl
          8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 41 011
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 770
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 444
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 292
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 853
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 797
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 287
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 204
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 074
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 944
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

          Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

          21 h

          Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

          10 h

          Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

          22. jan

          OĽaNO stratilo viac ako polovicu preferencií a Sme rodina by asi ani neprešli do parlamentu. Chá-chá!

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj