SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Developeri stavajú kancelárie opreteky

V hlavnom meste je vo výstavbe rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe, píše o tom CBRE.

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City.Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS)

BRATISLAVA. Vo výstavbe je rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe. To podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE "naznačuje pozitívny trend a optimistické vyhliadky developerov".

Ponuka súčasných kancelárskych priestorov podľa najnovšej kvartálnej štúdie uvedenej spoločnosti zahŕňa 1,54 milióna štvorcových metrov. Z nich 60 percent tvoria kancelárie kategórie A (z hľadiska vybavenia, lokality a podobne najlepšie hodnotené priestory). Nachádzajú sa hlavne v širšom centre Bratislavy. Zvyšných 40 percent sú kancelárske priestory v štandarde B.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Zhruba tretina z nich je pritom predprenajatá a noví nájomcovia sa do nich plánujú nasťahovať bezprostredne po dokončení stavby.

V krátkom čase sa napríklad očakáva dokončenie prvej budovy z prvej fázy výstavby Twin City od spoločnosti HB Reavis, ktorá posunie na trh 16 600 štvorcových metrov administratívy.

Ceny kancelárií sa v hlavnom meste v rôznych štvrtiach líšia. Najvyššie požadované nájomné v ostatnom štvrťroku bolo podľa spomenutej štúdie 16 eur za štvorcový meter mesačne. Bežnejšie však ceny bývajú okolo 12 eur za štvorcový meter a mesiac. Mimo lukratívnych lokalít sa priemerná cena prenájmu pohybuje medzi 8 až 12 eurami za štvorcový meter a mesiac.

Skryť Vypnúť reklamu

"Skutočné nájomné môže byť však o 8 až 12 percent nižšie a to z dôvodu stimulov, ktoré ponúkajú správcovia budov," hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností CBRE Slovensko.

Stimuly - zľavy - závisia od kvality, lokality a obsadenosti budovy.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          3. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          10. Zelená Bratislava
          1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
          2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
          3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
          4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
          5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 414
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 813
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 045
          4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 023
          5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 894
          6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 226
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 469
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 727
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 623
          10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 587
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

          Tri a pol percentu doteraz testovaných odhalili nákazu.

          Čakanie na testovanie na Orave.
          Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

          Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

          Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba i test.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.