SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Developeri stavajú kancelárie opreteky

V hlavnom meste je vo výstavbe rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe, píše o tom CBRE.

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City.Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS)

BRATISLAVA. Vo výstavbe je rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe. To podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE "naznačuje pozitívny trend a optimistické vyhliadky developerov".

Ponuka súčasných kancelárskych priestorov podľa najnovšej kvartálnej štúdie uvedenej spoločnosti zahŕňa 1,54 milióna štvorcových metrov. Z nich 60 percent tvoria kancelárie kategórie A (z hľadiska vybavenia, lokality a podobne najlepšie hodnotené priestory). Nachádzajú sa hlavne v širšom centre Bratislavy. Zvyšných 40 percent sú kancelárske priestory v štandarde B.

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Zhruba tretina z nich je pritom predprenajatá a noví nájomcovia sa do nich plánujú nasťahovať bezprostredne po dokončení stavby.

V krátkom čase sa napríklad očakáva dokončenie prvej budovy z prvej fázy výstavby Twin City od spoločnosti HB Reavis, ktorá posunie na trh 16 600 štvorcových metrov administratívy.

Ceny kancelárií sa v hlavnom meste v rôznych štvrtiach líšia. Najvyššie požadované nájomné v ostatnom štvrťroku bolo podľa spomenutej štúdie 16 eur za štvorcový meter mesačne. Bežnejšie však ceny bývajú okolo 12 eur za štvorcový meter a mesiac. Mimo lukratívnych lokalít sa priemerná cena prenájmu pohybuje medzi 8 až 12 eurami za štvorcový meter a mesiac.

"Skutočné nájomné môže byť však o 8 až 12 percent nižšie a to z dôvodu stimulov, ktoré ponúkajú správcovia budov," hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností CBRE Slovensko.

Stimuly - zľavy - závisia od kvality, lokality a obsadenosti budovy.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia
          1. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
          2. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          3. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          4. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          5. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          6. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          7. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          8. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          9. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          10. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 20 727
          2. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 20 523
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 250
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 097
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 382
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 533
          7. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 344
          8. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 152
          9. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 096
          10. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 043

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Trnka na nahrávke s Kočnerom: Viem, že ma zabijú

          Kočnera hnevalo, že Trnka vydieral Haščáka.

          Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka
          Cynická obluda

          Spoločenský význam Karla Gotta

          Všeličo človek znesie, dokáže prehliadnuť, alebo sa tomu podriadiť, keď mu popri tom hrá uchulahodiaca hudba.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Upratanie Bašternáka je aj v záujme Smeru

          Bez zhabania Bašternákovho majetku spravodlivosť nedosiahneme.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.