Developeri stavajú kancelárie opreteky

V hlavnom meste je vo výstavbe rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe, píše o tom CBRE.

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Na obrázku Twin City.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS)

BRATISLAVA. Vo výstavbe je rekordný počet nových kancelárií. Za posledný štvrťrok síce nepribudla žiadna nová významnejšia budova, avšak viacero projektov je vo výstavbe. To podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE "naznačuje pozitívny trend a optimistické vyhliadky developerov".

Ponuka súčasných kancelárskych priestorov podľa najnovšej kvartálnej štúdie uvedenej spoločnosti zahŕňa 1,54 milióna štvorcových metrov. Z nich 60 percent tvoria kancelárie kategórie A (z hľadiska vybavenia, lokality a podobne najlepšie hodnotené priestory). Nachádzajú sa hlavne v širšom centre Bratislavy. Zvyšných 40 percent sú kancelárske priestory v štandarde B.

Vo výstavbe je v súčasnosti 174 400 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, očakáva sa, že ich dokončia do troch rokov. Zhruba tretina z nich je pritom predprenajatá a noví nájomcovia sa do nich plánujú nasťahovať bezprostredne po dokončení stavby.

V krátkom čase sa napríklad očakáva dokončenie prvej budovy z prvej fázy výstavby Twin City od spoločnosti HB Reavis, ktorá posunie na trh 16 600 štvorcových metrov administratívy.

Ceny kancelárií sa v hlavnom meste v rôznych štvrtiach líšia. Najvyššie požadované nájomné v ostatnom štvrťroku bolo podľa spomenutej štúdie 16 eur za štvorcový meter mesačne. Bežnejšie však ceny bývajú okolo 12 eur za štvorcový meter a mesiac. Mimo lukratívnych lokalít sa priemerná cena prenájmu pohybuje medzi 8 až 12 eurami za štvorcový meter a mesiac.

"Skutočné nájomné môže byť však o 8 až 12 percent nižšie a to z dôvodu stimulov, ktoré ponúkajú správcovia budov," hovorí Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností CBRE Slovensko.

Stimuly - zľavy - závisia od kvality, lokality a obsadenosti budovy.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          6. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          7. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 15 626
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 7 918
          3. Najkrajšie americké národné parky 5 390
          4. Vizuálny smog je problém 4 116
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 003
          6. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 768
          7. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 500
          8. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 163
          9. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 2 139
          10. Keď Slováci krotia morský vietor 1 880

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Dizajnér Bajaník: Medveď ako maskot majstrovstiev? Veď vyzerá ako Mečiar

          Maskota hodnotí viacnásobný držiteľ Zlatého klinca.

          KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

          Odtlačok po Kiskovi

          Bitka o Ústavný súd nebola celkom márna.

          DOMOV

          300 novinárov: Nedovolíme, aby sa zabudlo na Jána a Martinu

          Vyhlásenie novinárov po polroku od vraždy Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov