O industriálne nehnuteľnosti sa začínajú zaujímať noví developeri

Slovenský priemyselný a logistický trh sa v druhom kvartáli tohto roka vyznačoval zvýšenou aktivitou pri podpisovaní nových nájomných zmlúv a rekordným objemom začatej výstavby.

Prologis Park v Senci.(Zdroj: PROLOGIS)

BRATISLAVA. Rekordný objem začatej výstavby, výhľad na nových investorov a zvýšená aktivita predovšetkým pri podpisovaní nových nájomných zmlúv. To sú podľa analytikov hlavné charakteristiky vývoja v oblasti moderných skladových a logistických priestorov na Slovensku v druhom štvrťroku 2015.

Kvartálne vyhodnotenia v tomto segmentu trhu zverejnili spoločnosti JLL a CBRE.

Druhý kvartál roku 2015 zaznamenal rekordný počet začatej výstavby, a to okolo 100-tisíc štvorcových metrov. Viac ako polovica (58 percent) z nich už má vopred dohodnutých nájomníkov, zvyšok predstavuje špekulatívnu výstavbu. Spolu je na trhu vo výstavbe do 120 tisíc štvorcových metrov moderných skladových a logistických priestorov. Z nich viac ako 80 percent je situovaných na území Slovenska mimo širšieho okolia Bratislavy.

"Výhľad zvýšenej trhovej aktvity sa premieta aj do záujmu nových industriálnych developerov, ktorí vstúpia na náš trh v priebehu nasledujúcich mesiacov. Jedným z nich je spomínaný CTP Invest, ktorý už začal výstavbu vo Voderadoch," uvádza v štúdii CBRE.

Slovenský priemyselný a logistický trh sa v druhom kvartáli tohto roka vyznačoval zvýšenou aktivitou predovšetkým pri podpisovaní nových nájomných zmlúv. Objem uzatvorených obchodov podľa JLL dosiahol takmer 53 000 štvorcových metrov. "A síce druhý kvartál minulého roka bol o zhruba 15,5 percenta aktívnejší, oproti prvým trom mesiacom tohto roka sme zaznamenali nárast obchodnej aktivity o približne 22,5 percenta," píše JLL.

Z celkového objemu uskutočnených transakcií (53 000 m2) predstavovali nové nájomné zmluvy väčšinu - 46 000 m2. Zvyšok tvorili renegociácie.

K najvýznamnejším transakciám patril prenájom nového skladu spoločnosťou Alza v rámci projektu Senec Logistics Center od developera Goodman (10 000 m2) a podpis novej nájomnej zmluvy potravinového reťazca Tesco v Logisticom parku v Petrovanoch (7 000 m2).

Ďalšie tri transakcie kvartálu, o celkovej výmere približne 6 800 m2, boli podpísané v Senci v Prologis Park Bratislava. Na strednom Slovensku bola uzatvorená jedna transakcia, kde si firma GEFCO prenajala zhruba 1 700 m2 v P3 park Žilina.

Okrem nových nájomných zmlúv trh zaznamenal viacero expanzií. "Svoje skladové a logistické priestory zväčšovali napríklad spoločnosti Quehenberger v Senec Logistics Center, firma Muziker v P3 Park Bratislava a rovnako v P3 Park Bratislava svoje priestory rozšíril dlhoročný nájomca firma Schnellecke o ďalších približne 2 800 štvorcových metrov," vymenováva JLL.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          2. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          3. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          4. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          6. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          7. Košickí športovci „pustili žilou“
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku
          1. Parfum podľa zverokruhu. Zvoľte tú správnu vôňu
          2. Fascinuje ma nadšenie mladých ľudí, s akým hltajú nové trendy
          3. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          4. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          5. Chute a vône kórejskej kuchyne priamo v METRO
          6. Adient je tretí najlepší zamestnávateľ
          7. 8 krokov k príprave na zdravé tehotenstvo
          8. Študenti SPU skúmajú vplyv rýchlostnej cesty na život obyvateľov
          9. V Botanickej záhrade predstavia nežnú krásu orchideí
          10. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 20 775
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 120
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 9 642
          4. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 7 288
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 883
          6. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 6 155
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 454
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 584
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 3 370
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku 2 689

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Bolo správne, že Nasťa odišla na Slovensko, vraví Kuzminovej otec

          V Rusku je v biatlone veľký tlak, silná konkurencia a aj tréningy sú veľmi ťažké, hovorí mama Anastasie Kuzminovej.

          ŠPORT

          Kuzminová má už aj zlatú medailu, odovzdala jej ju Barteková

          V Pjongčangu si prebrala už tri medaily.

          PLUS

          Dlhý rad neznamená, že z toho bohatneme

          Zákazníci sú až príliš zorientovaní, hovorí MARTIN LABANC z Poľnej Kuchyne.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.