O industriálne nehnuteľnosti sa začínajú zaujímať noví developeri

Slovenský priemyselný a logistický trh sa v druhom kvartáli tohto roka vyznačoval zvýšenou aktivitou pri podpisovaní nových nájomných zmlúv a rekordným objemom začatej výstavby.

Prologis Park v Senci.(Zdroj: PROLOGIS)

BRATISLAVA. Rekordný objem začatej výstavby, výhľad na nových investorov a zvýšená aktivita predovšetkým pri podpisovaní nových nájomných zmlúv. To sú podľa analytikov hlavné charakteristiky vývoja v oblasti moderných skladových a logistických priestorov na Slovensku v druhom štvrťroku 2015.

Kvartálne vyhodnotenia v tomto segmentu trhu zverejnili spoločnosti JLL a CBRE.

Druhý kvartál roku 2015 zaznamenal rekordný počet začatej výstavby, a to okolo 100-tisíc štvorcových metrov. Viac ako polovica (58 percent) z nich už má vopred dohodnutých nájomníkov, zvyšok predstavuje špekulatívnu výstavbu. Spolu je na trhu vo výstavbe do 120 tisíc štvorcových metrov moderných skladových a logistických priestorov. Z nich viac ako 80 percent je situovaných na území Slovenska mimo širšieho okolia Bratislavy.

"Výhľad zvýšenej trhovej aktvity sa premieta aj do záujmu nových industriálnych developerov, ktorí vstúpia na náš trh v priebehu nasledujúcich mesiacov. Jedným z nich je spomínaný CTP Invest, ktorý už začal výstavbu vo Voderadoch," uvádza v štúdii CBRE.

Slovenský priemyselný a logistický trh sa v druhom kvartáli tohto roka vyznačoval zvýšenou aktivitou predovšetkým pri podpisovaní nových nájomných zmlúv. Objem uzatvorených obchodov podľa JLL dosiahol takmer 53 000 štvorcových metrov. "A síce druhý kvartál minulého roka bol o zhruba 15,5 percenta aktívnejší, oproti prvým trom mesiacom tohto roka sme zaznamenali nárast obchodnej aktivity o približne 22,5 percenta," píše JLL.

Z celkového objemu uskutočnených transakcií (53 000 m2) predstavovali nové nájomné zmluvy väčšinu - 46 000 m2. Zvyšok tvorili renegociácie.

K najvýznamnejším transakciám patril prenájom nového skladu spoločnosťou Alza v rámci projektu Senec Logistics Center od developera Goodman (10 000 m2) a podpis novej nájomnej zmluvy potravinového reťazca Tesco v Logisticom parku v Petrovanoch (7 000 m2).

Ďalšie tri transakcie kvartálu, o celkovej výmere približne 6 800 m2, boli podpísané v Senci v Prologis Park Bratislava. Na strednom Slovensku bola uzatvorená jedna transakcia, kde si firma GEFCO prenajala zhruba 1 700 m2 v P3 park Žilina.

Okrem nových nájomných zmlúv trh zaznamenal viacero expanzií. "Svoje skladové a logistické priestory zväčšovali napríklad spoločnosti Quehenberger v Senec Logistics Center, firma Muziker v P3 Park Bratislava a rovnako v P3 Park Bratislava svoje priestory rozšíril dlhoročný nájomca firma Schnellecke o ďalších približne 2 800 štvorcových metrov," vymenováva JLL.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  2. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  3. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  4. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  5. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  10. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  1. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 363
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 4 015
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 419
  4. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 3 172
  5. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 561
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 521
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 376
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 087
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 778
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 761

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Superpočítač kúpili za milióny. Nevyužívali ho, o chvíľu zostarne

Slovenskí vedci vyčíslili škody za nepoužívanie počítača na viac ako milión. Dnes už funguje v poriadku, no čoskoro ho bude treba vymeniť.

KOMENTÁRE

Danko to možno myslel dobre. Nech vysvetlí, ako presne

Naozaj Dankovi nik iný ako Volodin číslo nedal?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.