O industriálne nehnuteľnosti sa začínajú zaujímať noví developeri

Slovenský priemyselný a logistický trh sa v druhom kvartáli tohto roka vyznačoval zvýšenou aktivitou pri podpisovaní nových nájomných zmlúv a rekordným objemom začatej výstavby.

Prologis Park v Senci.(Zdroj: PROLOGIS)

BRATISLAVA. Rekordný objem začatej výstavby, výhľad na nových investorov a zvýšená aktivita predovšetkým pri podpisovaní nových nájomných zmlúv. To sú podľa analytikov hlavné charakteristiky vývoja v oblasti moderných skladových a logistických priestorov na Slovensku v druhom štvrťroku 2015.

Kvartálne vyhodnotenia v tomto segmentu trhu zverejnili spoločnosti JLL a CBRE.

Druhý kvartál roku 2015 zaznamenal rekordný počet začatej výstavby, a to okolo 100-tisíc štvorcových metrov. Viac ako polovica (58 percent) z nich už má vopred dohodnutých nájomníkov, zvyšok predstavuje špekulatívnu výstavbu. Spolu je na trhu vo výstavbe do 120 tisíc štvorcových metrov moderných skladových a logistických priestorov. Z nich viac ako 80 percent je situovaných na území Slovenska mimo širšieho okolia Bratislavy.

"Výhľad zvýšenej trhovej aktvity sa premieta aj do záujmu nových industriálnych developerov, ktorí vstúpia na náš trh v priebehu nasledujúcich mesiacov. Jedným z nich je spomínaný CTP Invest, ktorý už začal výstavbu vo Voderadoch," uvádza v štúdii CBRE.

Slovenský priemyselný a logistický trh sa v druhom kvartáli tohto roka vyznačoval zvýšenou aktivitou predovšetkým pri podpisovaní nových nájomných zmlúv. Objem uzatvorených obchodov podľa JLL dosiahol takmer 53 000 štvorcových metrov. "A síce druhý kvartál minulého roka bol o zhruba 15,5 percenta aktívnejší, oproti prvým trom mesiacom tohto roka sme zaznamenali nárast obchodnej aktivity o približne 22,5 percenta," píše JLL.

Z celkového objemu uskutočnených transakcií (53 000 m2) predstavovali nové nájomné zmluvy väčšinu - 46 000 m2. Zvyšok tvorili renegociácie.

K najvýznamnejším transakciám patril prenájom nového skladu spoločnosťou Alza v rámci projektu Senec Logistics Center od developera Goodman (10 000 m2) a podpis novej nájomnej zmluvy potravinového reťazca Tesco v Logisticom parku v Petrovanoch (7 000 m2).

Ďalšie tri transakcie kvartálu, o celkovej výmere približne 6 800 m2, boli podpísané v Senci v Prologis Park Bratislava. Na strednom Slovensku bola uzatvorená jedna transakcia, kde si firma GEFCO prenajala zhruba 1 700 m2 v P3 park Žilina.

Okrem nových nájomných zmlúv trh zaznamenal viacero expanzií. "Svoje skladové a logistické priestory zväčšovali napríklad spoločnosti Quehenberger v Senec Logistics Center, firma Muziker v P3 Park Bratislava a rovnako v P3 Park Bratislava svoje priestory rozšíril dlhoročný nájomca firma Schnellecke o ďalších približne 2 800 štvorcových metrov," vymenováva JLL.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          2. Ako na refinancovanie hypotéky
          3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          4. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          6. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          8. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          9. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
          10. Splnený sen
          1. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          2. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          3. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          4. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          5. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          6. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          8. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
          9. Vysoká hra o súdne trovy
          10. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
          1. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 713
          2. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 484
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 5 094
          4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 451
          5. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 517
          6. Splnený sen 2 235
          7. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 742
          8. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou 1 113
          9. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 085
          10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 971

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Šitie bez umŕtvenia či facka. Pôrody sprevádza aj násilie, tvrdia aktivistky

          Prednostovia pôrodnickych kliník násilie na rodičkách odmietajú.

          KOMENTÁRE

          Odsúdenci, ktorí dávno prišli o politický vplyv

          Aspoň jedna emblematická kauza sa neskončila v stratene a zmare.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.