Obchod s nehnuteľnosťami býva v lete slabší, aktívnejší sú kupujúci

Nižšia ponuka na trhu je spôsobená tým, že predávajúci sú na dovolenkách a mnohí riešia prázdniny a deti, preto, pokiaľ nemajú akútnu situáciu, odkladajú predaj svojich nehnuteľností na iný čas.

Developeri netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Letné mesiace sú na slovenskom realitnom trhu vo všeobecnosti charakteristické dočasne ustupujúcim záujmom o predaj, kúpu či prenájom nehnuteľností. Zhodujú sa na tom odborníci, ktorí pôsobia v realitách. Tohtoročná letná sezóna však podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) výraznejší prepad obchodov s nehnuteľnosťami nepriniesla.

Analytik realitnej kancelárie Lexxus Peter Ondrovič sa domnieva, že s príchodom júna až augusta badať prirodzený pokles dopytu po realitnej komodite. Relatívne silný záujem o kúpu nehnuteľnosti je ešte zjavný v júni, kedy väčšina záujemcov rieši nehnuteľnosť na takzvanú poslednú chvíľu pred prázdninami. Najväčší pokles v letných mesiacoch je možné pozorovať od polovice júla do polovice augusta. Toto obdobie je typické silným útlmom a minimálnym dopytom po nehnuteľnostiach, zhodnotil.

Ako upozornila šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel Rážová, nižšia ponuka na trhu je spôsobená tým, že predávajúci sú na dovolenkách a mnohí riešia prázdniny a deti, preto, pokiaľ nemajú akútnu situáciu, odkladajú predaj svojich nehnuteľností na iný čas. Na druhej strane leto prirovnala k Vianociam v tom, že kupujúci majú čas sa pokojne porozprávať v rodine a robiť rozhodnutia o kúpe.

Čiže v lete je zvýšená aktivita kupujúcich, ktorí majú viac času chodiť po obhliadkach, surfovať na internete a hľadať si vhodné nehnuteľnosti, vybavovať si úvery a podobne. Majú čas si v pokoji a v dobrej atmosfére na dovolenke s rodinou rozhodnúť čo chcú, nechcú a aj zvyčajne hneď začínajú konať a hľadať si reálne svoju nehnuteľnosť, opísala Danihel Rážová.

Pravidelne opakovaná situácia, keď sa letná uhorková sezóna negatívne prejavuje aj v realitnom obchode, sa tento rok podľa prezidenta NARKS Jána Palenčára do veľkej miery nepotvrdila. Pretrvávajúci silný dopyt po kúpe bytov v Bratislave a ostatných krajských mestách doplnil aj záujem študentov o nájmy. Z pohľadu objemu a kvality obchodovania môžeme leto hodnotiť na úrovni celoročného priemeru, čo signalizuje rast trhu. Na túto situáciu zareagovali aj developeri, keď netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov, uviedol.

Ondrovič pripomenul, že k oživeniu dopytu po nájmoch dochádza začiatkom septembra vďaka potrebe študentov a absolventov zaistiť si bývanie na nadchádzajúci školský rok. Je to obdobie, ktoré je príznačné aj tlakom na cenu. Preto v prípade, ak si študenti chcú zabezpečiť nájom, respektíve bývanie na nový školský rok za relatívne priaznivú cenu, je vhodné tak urobiť čo najskôr, ešte počas letných prázdnin, odporúča.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Z Park Avenue do Parku pod Kolibou
          2. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov
          3. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle
          4. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami
          5. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí
          6. Rozhodnite v sobotu o starostoch aj o svojom dôchodku!
          7. 8 vecí, ktoré môžu ohroziť úspešné podnikanie
          8. Mimoriadne dlhopisy až 7% p.a. už od 4 rokov
          9. 5 brigád, ktoré pomôžu v budúcej kariére
          10. Začítajte sa do Bibliotéky
          1. Modesta Real Estate úspešne sprostredkovala obchodnú transakciu
          2. Už viete, čo spravíte s ojazdenými, letnými pneumatikami?
          3. Z Park Avenue do Parku pod Kolibou
          4. Viete, ako dlho trvá laserová operácia očí?
          5. Ako sa darí na Slovensku a v Európe odvetviu fintech?
          6. Rekonštrukcia interiéru v zime?
          7. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov
          8. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami
          9. Zaraďte do svojho jedálnička kvalitné slovenské hovädzie mäso
          10. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle
          1. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 23 958
          2. 5 brigád, ktoré pomôžu v budúcej kariére 17 132
          3. Neukladajte si nič, čo vás môže ohroziť. Ako zabezpečiť telefón? 10 860
          4. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle 9 406
          5. Rozhodnite v sobotu o starostoch aj o svojom dôchodku! 8 822
          6. 8 vecí, ktoré môžu ohroziť úspešné podnikanie 7 448
          7. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 6 965
          8. Mimoriadne dlhopisy až 7% p.a. už od 4 rokov 4 393
          9. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov 3 236
          10. Superťažký kvíz o pneumatikách. Zvládne ho len 1 % motoristov 3 064

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Najsilnejší primátori budú v Bratislave a vo východoslovenských metropolách

          Smeru najbližšia zostane Banská Bystrica, kde sú aj medzi nezávislými nominanti tejto strany

          KULTÚRA

          Zomrel Stan Lee, otec súčasnej komiksovej tvorby

          Bol autor kreslených superhrdinov.

          DOMOV

          Profesor Hvorecký: Dekan plagiátor je svedectvom úpadku akademickej obce

          Školy nemajú pri plagiátoch veľa možností.

          PRIMÁR

          Potraviny, ktoré vám pomôžu znížiť cholesterol

          Potraviny účinkujú rôznymi spôsobmi.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov