Obchod s nehnuteľnosťami býva v lete slabší, aktívnejší sú kupujúci

Nižšia ponuka na trhu je spôsobená tým, že predávajúci sú na dovolenkách a mnohí riešia prázdniny a deti, preto, pokiaľ nemajú akútnu situáciu, odkladajú predaj svojich nehnuteľností na iný čas.

Developeri netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Letné mesiace sú na slovenskom realitnom trhu vo všeobecnosti charakteristické dočasne ustupujúcim záujmom o predaj, kúpu či prenájom nehnuteľností. Zhodujú sa na tom odborníci, ktorí pôsobia v realitách. Tohtoročná letná sezóna však podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) výraznejší prepad obchodov s nehnuteľnosťami nepriniesla.

Analytik realitnej kancelárie Lexxus Peter Ondrovič sa domnieva, že s príchodom júna až augusta badať prirodzený pokles dopytu po realitnej komodite. Relatívne silný záujem o kúpu nehnuteľnosti je ešte zjavný v júni, kedy väčšina záujemcov rieši nehnuteľnosť na takzvanú poslednú chvíľu pred prázdninami. Najväčší pokles v letných mesiacoch je možné pozorovať od polovice júla do polovice augusta. Toto obdobie je typické silným útlmom a minimálnym dopytom po nehnuteľnostiach, zhodnotil.

Ako upozornila šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel Rážová, nižšia ponuka na trhu je spôsobená tým, že predávajúci sú na dovolenkách a mnohí riešia prázdniny a deti, preto, pokiaľ nemajú akútnu situáciu, odkladajú predaj svojich nehnuteľností na iný čas. Na druhej strane leto prirovnala k Vianociam v tom, že kupujúci majú čas sa pokojne porozprávať v rodine a robiť rozhodnutia o kúpe.

Čiže v lete je zvýšená aktivita kupujúcich, ktorí majú viac času chodiť po obhliadkach, surfovať na internete a hľadať si vhodné nehnuteľnosti, vybavovať si úvery a podobne. Majú čas si v pokoji a v dobrej atmosfére na dovolenke s rodinou rozhodnúť čo chcú, nechcú a aj zvyčajne hneď začínajú konať a hľadať si reálne svoju nehnuteľnosť, opísala Danihel Rážová.

Pravidelne opakovaná situácia, keď sa letná uhorková sezóna negatívne prejavuje aj v realitnom obchode, sa tento rok podľa prezidenta NARKS Jána Palenčára do veľkej miery nepotvrdila. Pretrvávajúci silný dopyt po kúpe bytov v Bratislave a ostatných krajských mestách doplnil aj záujem študentov o nájmy. Z pohľadu objemu a kvality obchodovania môžeme leto hodnotiť na úrovni celoročného priemeru, čo signalizuje rast trhu. Na túto situáciu zareagovali aj developeri, keď netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov, uviedol.

Ondrovič pripomenul, že k oživeniu dopytu po nájmoch dochádza začiatkom septembra vďaka potrebe študentov a absolventov zaistiť si bývanie na nadchádzajúci školský rok. Je to obdobie, ktoré je príznačné aj tlakom na cenu. Preto v prípade, ak si študenti chcú zabezpečiť nájom, respektíve bývanie na nový školský rok za relatívne priaznivú cenu, je vhodné tak urobiť čo najskôr, ešte počas letných prázdnin, odporúča.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          4. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          6. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
          9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
          10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
          1. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          2. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
          3. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
          4. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          6. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          7. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          8. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          9. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
          10. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
          1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 455
          2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 3 968
          3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 088
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 771
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 419
          6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 538
          7. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 512
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 349
          9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 333
          10. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 999

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Robert Roth: Označili ma za potetovaného feťáka. Ako to mám vysvetliť dcére?

          Film Nina hovorí o rozvode, v úlohe rodiča hrá on.

          KOMENTÁRE

          Ficovi nestačila porážka Danka, potreboval ho úplne zosmiešniť

          Čo by Fico nesmel urobiť, ak by postupoval podľa ústavy.

          KULTÚRA

          Rodičia zlyhávajú a vinia dieťa. Film Nina je drsnejší ako horor

          Nový slovenský film sa nechce páčiť.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.