Obchod s nehnuteľnosťami býva v lete slabší, aktívnejší sú kupujúci

Nižšia ponuka na trhu je spôsobená tým, že predávajúci sú na dovolenkách a mnohí riešia prázdniny a deti, preto, pokiaľ nemajú akútnu situáciu, odkladajú predaj svojich nehnuteľností na iný čas.

Developeri netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov.Developeri netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Letné mesiace sú na slovenskom realitnom trhu vo všeobecnosti charakteristické dočasne ustupujúcim záujmom o predaj, kúpu či prenájom nehnuteľností. Zhodujú sa na tom odborníci, ktorí pôsobia v realitách. Tohtoročná letná sezóna však podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) výraznejší prepad obchodov s nehnuteľnosťami nepriniesla.

Analytik realitnej kancelárie Lexxus Peter Ondrovič sa domnieva, že s príchodom júna až augusta badať prirodzený pokles dopytu po realitnej komodite. Relatívne silný záujem o kúpu nehnuteľnosti je ešte zjavný v júni, kedy väčšina záujemcov rieši nehnuteľnosť na takzvanú poslednú chvíľu pred prázdninami. Najväčší pokles v letných mesiacoch je možné pozorovať od polovice júla do polovice augusta. Toto obdobie je typické silným útlmom a minimálnym dopytom po nehnuteľnostiach, zhodnotil.

Ako upozornila šéfka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel Rážová, nižšia ponuka na trhu je spôsobená tým, že predávajúci sú na dovolenkách a mnohí riešia prázdniny a deti, preto, pokiaľ nemajú akútnu situáciu, odkladajú predaj svojich nehnuteľností na iný čas. Na druhej strane leto prirovnala k Vianociam v tom, že kupujúci majú čas sa pokojne porozprávať v rodine a robiť rozhodnutia o kúpe.

Čiže v lete je zvýšená aktivita kupujúcich, ktorí majú viac času chodiť po obhliadkach, surfovať na internete a hľadať si vhodné nehnuteľnosti, vybavovať si úvery a podobne. Majú čas si v pokoji a v dobrej atmosfére na dovolenke s rodinou rozhodnúť čo chcú, nechcú a aj zvyčajne hneď začínajú konať a hľadať si reálne svoju nehnuteľnosť, opísala Danihel Rážová.

Pravidelne opakovaná situácia, keď sa letná uhorková sezóna negatívne prejavuje aj v realitnom obchode, sa tento rok podľa prezidenta NARKS Jána Palenčára do veľkej miery nepotvrdila. Pretrvávajúci silný dopyt po kúpe bytov v Bratislave a ostatných krajských mestách doplnil aj záujem študentov o nájmy. Z pohľadu objemu a kvality obchodovania môžeme leto hodnotiť na úrovni celoročného priemeru, čo signalizuje rast trhu. Na túto situáciu zareagovali aj developeri, keď netradične v priebehu leta naštartovali kampane niekoľkých realitných projektov, uviedol.

Ondrovič pripomenul, že k oživeniu dopytu po nájmoch dochádza začiatkom septembra vďaka potrebe študentov a absolventov zaistiť si bývanie na nadchádzajúci školský rok. Je to obdobie, ktoré je príznačné aj tlakom na cenu. Preto v prípade, ak si študenti chcú zabezpečiť nájom, respektíve bývanie na nový školský rok za relatívne priaznivú cenu, je vhodné tak urobiť čo najskôr, ešte počas letných prázdnin, odporúča.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          3. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          5. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          6. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          7. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene
          8. Ako veľmi eko sa dá byť vo firme s 2 300 zamestnancami?
          9. Príspevok až 1750 € môžu získať záujemcovia o solárne kolektory
          10. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo
          1. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          2. Alori: upratujte efektívne a bez námahy
          3. Gansberg Koliba - Housing as a symbol of success
          4. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          5. V Tescu vlani zákazníci nakúpili až 700 miliónov sl. potravín
          6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          7. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          8. OMV ponúka kávu so sebou aj do opakovane použiteľných pohárov
          9. Pojistným podvodům při nehodě zabráníte s kamerou MiVue 733 WiFi
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 23 436
          2. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 22 618
          3. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 20 051
          4. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 16 946
          5. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 14 498
          6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 11 654
          7. Ako veľmi eko sa dá byť vo firme s 2 300 zamestnancami? 6 791
          8. Príspevok až 1750 € môžu získať záujemcovia o solárne kolektory 5 723
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 5 674
          10. Reportáž: Boli sme pri krste novej lode Costa Venezia 4 050

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.