SME
Štvrtok, 12. december, 2019 | Meniny má Otília

Kancelárie budú možno drahšie

Predpokladá to v prognóze vývoja trhu Cushman & Wakefield. Dôvodom má byť rast ekonomiky, ceny sa však majú zmeniť nie skôr, ako v horizonte troch rokov.

Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber.Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Na kancelárskom trhu v Bratislave sa zmenila dynamika - nájomcovia sa v dôsledku expanzie vrátili k rozširovaniu priestorov namiesto ich zefektívneniu.

Expanzia je však stále obmedzená, rovnako ako vyhliadky na rast nájomného. Nájomné za špičkové priestory by sa malo držať na súčasných 15 eur za štvorcový meter (čo je najmenej v celom regióne) minimálne do konca roku 2016. Potom sa očakáva priaznivejší pomer medzi ponukou a dopytom.

To je prognóza, ktorú zverejnila poradenská firma v oblasti nehnuteľností Cushman & Wakefield.

Spoločnosť očakáva celkovo priaznivý vývoj na kancelárskych trhoch strednej Európy v Českej republike, Maďarsku, Rumunsku, Poľsku i na Slovensku. Tri z týchto piatich trhov (Bratislava, Budapešť a Praha) by v nasledujúcich troch rokoch mali zaznamenať rast nájomného.

Na bratislavskom trhu sa očakáva, že počas roka pribudne 40 000 štvorcových metrov nových priestorov. Z nich je však väčšina už rezervovaná formou predprenájmu.

"Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber zo širokej škály možností. Počínajúc rokom 2016 by sa situácia mala podstatne zlepšovať s rastom ekonomiky a výraznejšími pokrokmi na trhu práce, čo sú predpoklady pre trvalejšiu mieru zamestnanosti," píše Cushman & Wakefield.

Tento pokrok však podľa spomínanej prognózy bude postupný a v krátkodobom výhľade sa nájomné za špičkové priestory pravdepodobne nezmení.

S klesajúcou mierou neprenajatých kvalitných priestorov na trhu bude naďalej postupne ubúdať dopyt a objaví sa špekulatívna výstavba i nepatrný rast nájomného.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka
          2. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          4. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          5. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          6. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          8. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          10. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          1. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          2. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          4. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          5. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          6. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          7. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          8. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
          9. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
          10. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 26 713
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 23 623
          3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 385
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 12 643
          5. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 11 606
          6. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 10 248
          7. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 261
          8. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 7 974
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 782
          10. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 7 698

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Okolo majetku Bašternáka sa dejú čudné veci

          Ako skončí majetok odsúdeného daňového podvodníka?

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček Jakuba Fila

          Snáď si tie deti tú tvár Smeru nebudú pamätať

          Nahnevaný Fico sa snaží pôsobiť milo a vtipne, je však skôr trápny.

          Dobehne Johnsona osud Mayovej? Britské voľby rozhodnú o brexite

          Tri scenáre vývoja po britských voľbách.

          Premiér si v kampani vyskúšal aj prácu mliekara.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.