Kancelárie budú možno drahšie

Predpokladá to v prognóze vývoja trhu Cushman & Wakefield. Dôvodom má byť rast ekonomiky, ceny sa však majú zmeniť nie skôr, ako v horizonte troch rokov.

Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Na kancelárskom trhu v Bratislave sa zmenila dynamika - nájomcovia sa v dôsledku expanzie vrátili k rozširovaniu priestorov namiesto ich zefektívneniu.

Expanzia je však stále obmedzená, rovnako ako vyhliadky na rast nájomného. Nájomné za špičkové priestory by sa malo držať na súčasných 15 eur za štvorcový meter (čo je najmenej v celom regióne) minimálne do konca roku 2016. Potom sa očakáva priaznivejší pomer medzi ponukou a dopytom.

To je prognóza, ktorú zverejnila poradenská firma v oblasti nehnuteľností Cushman & Wakefield.

Spoločnosť očakáva celkovo priaznivý vývoj na kancelárskych trhoch strednej Európy v Českej republike, Maďarsku, Rumunsku, Poľsku i na Slovensku. Tri z týchto piatich trhov (Bratislava, Budapešť a Praha) by v nasledujúcich troch rokoch mali zaznamenať rast nájomného.

Na bratislavskom trhu sa očakáva, že počas roka pribudne 40 000 štvorcových metrov nových priestorov. Z nich je však väčšina už rezervovaná formou predprenájmu.

"Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber zo širokej škály možností. Počínajúc rokom 2016 by sa situácia mala podstatne zlepšovať s rastom ekonomiky a výraznejšími pokrokmi na trhu práce, čo sú predpoklady pre trvalejšiu mieru zamestnanosti," píše Cushman & Wakefield.

Tento pokrok však podľa spomínanej prognózy bude postupný a v krátkodobom výhľade sa nájomné za špičkové priestory pravdepodobne nezmení.

S klesajúcou mierou neprenajatých kvalitných priestorov na trhu bude naďalej postupne ubúdať dopyt a objaví sa špekulatívna výstavba i nepatrný rast nájomného.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          2. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          3. Najkrajšie cyklotrasy na Slovensku nie sú iba v Bratislave
          4. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          5. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          6. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          7. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          10. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          1. O2 a Matej Tóth otvárajú druhý ročník O2 Športovej akadémie
          2. METRO ukáže zákazníkom najnovšie trendy v gastronómii
          3. Joint International Week 2018 na EU v Bratislave
          4. Podpredseda vlády Vietnamu podporuje spoluprácu s EU v BA
          5. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          6. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          7. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          8. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          9. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          10. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          1. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 15 915
          2. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 15 855
          3. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 14 588
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 13 819
          5. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť 11 152
          6. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk? 10 395
          7. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 5 953
          8. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 4 305
          9. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 3 002
          10. Klima efekt bez klimatizácie 2 966

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Píše Marián Leško

          Kováčik je naozaj špeciálny prokurátor. Ako chráni mocných?

          Prokuratúra ochraňuje privilegovaných.

          ŽENA

          Vojvodkyňa Kate porodila druhého syna

          Do britskej kráľovskej rodiny pribudol ďalší člen.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.