Kancelárie budú možno drahšie

Predpokladá to v prognóze vývoja trhu Cushman & Wakefield. Dôvodom má byť rast ekonomiky, ceny sa však majú zmeniť nie skôr, ako v horizonte troch rokov.

Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Na kancelárskom trhu v Bratislave sa zmenila dynamika - nájomcovia sa v dôsledku expanzie vrátili k rozširovaniu priestorov namiesto ich zefektívneniu.

Expanzia je však stále obmedzená, rovnako ako vyhliadky na rast nájomného. Nájomné za špičkové priestory by sa malo držať na súčasných 15 eur za štvorcový meter (čo je najmenej v celom regióne) minimálne do konca roku 2016. Potom sa očakáva priaznivejší pomer medzi ponukou a dopytom.

To je prognóza, ktorú zverejnila poradenská firma v oblasti nehnuteľností Cushman & Wakefield.

Spoločnosť očakáva celkovo priaznivý vývoj na kancelárskych trhoch strednej Európy v Českej republike, Maďarsku, Rumunsku, Poľsku i na Slovensku. Tri z týchto piatich trhov (Bratislava, Budapešť a Praha) by v nasledujúcich troch rokoch mali zaznamenať rast nájomného.

Na bratislavskom trhu sa očakáva, že počas roka pribudne 40 000 štvorcových metrov nových priestorov. Z nich je však väčšina už rezervovaná formou predprenájmu.

"Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber zo širokej škály možností. Počínajúc rokom 2016 by sa situácia mala podstatne zlepšovať s rastom ekonomiky a výraznejšími pokrokmi na trhu práce, čo sú predpoklady pre trvalejšiu mieru zamestnanosti," píše Cushman & Wakefield.

Tento pokrok však podľa spomínanej prognózy bude postupný a v krátkodobom výhľade sa nájomné za špičkové priestory pravdepodobne nezmení.

S klesajúcou mierou neprenajatých kvalitných priestorov na trhu bude naďalej postupne ubúdať dopyt a objaví sa špekulatívna výstavba i nepatrný rast nájomného.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          2. Ako na refinancovanie hypotéky
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 10 912
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 6 201
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 946
          4. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 2 328
          5. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 2 066
          6. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 1 545
          7. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 1 088
          8. Ako na refinancovanie hypotéky 982
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu 914
          10. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 752

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Historické fiaská aj rekordné úspechy. Česko má po voľbách víťazov i porazených

          V novom českom parlamente zasadne deväť strán. Nie všetky sú so svojim výsledkom spokojné.

          KOMENTÁRE

          Balada o zrade, alebo bez Babiša to nepôjde

          Andrej Babiš vyhral v premiérskom referende.

          SVET

          Deň, keď padla aj Praha

          Je zbytočné hovoriť o porážkach jednotlivých strán. V českých voľbách prehralo Česko.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.