SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Kancelárie budú možno drahšie

Predpokladá to v prognóze vývoja trhu Cushman & Wakefield. Dôvodom má byť rast ekonomiky, ceny sa však majú zmeniť nie skôr, ako v horizonte troch rokov.

Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber.Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Na kancelárskom trhu v Bratislave sa zmenila dynamika - nájomcovia sa v dôsledku expanzie vrátili k rozširovaniu priestorov namiesto ich zefektívneniu.

Expanzia je však stále obmedzená, rovnako ako vyhliadky na rast nájomného. Nájomné za špičkové priestory by sa malo držať na súčasných 15 eur za štvorcový meter (čo je najmenej v celom regióne) minimálne do konca roku 2016. Potom sa očakáva priaznivejší pomer medzi ponukou a dopytom.

To je prognóza, ktorú zverejnila poradenská firma v oblasti nehnuteľností Cushman & Wakefield.

Skryť Vypnúť reklamu

Spoločnosť očakáva celkovo priaznivý vývoj na kancelárskych trhoch strednej Európy v Českej republike, Maďarsku, Rumunsku, Poľsku i na Slovensku. Tri z týchto piatich trhov (Bratislava, Budapešť a Praha) by v nasledujúcich troch rokoch mali zaznamenať rast nájomného.

Na bratislavskom trhu sa očakáva, že počas roka pribudne 40 000 štvorcových metrov nových priestorov. Z nich je však väčšina už rezervovaná formou predprenájmu.

"Developeri sa zatiaľ nechcú púšťať do špekulatívnej výstavby, pretože nájomcovia majú stále na výber zo širokej škály možností. Počínajúc rokom 2016 by sa situácia mala podstatne zlepšovať s rastom ekonomiky a výraznejšími pokrokmi na trhu práce, čo sú predpoklady pre trvalejšiu mieru zamestnanosti," píše Cushman & Wakefield.

Skryť Vypnúť reklamu

Tento pokrok však podľa spomínanej prognózy bude postupný a v krátkodobom výhľade sa nájomné za špičkové priestory pravdepodobne nezmení.

S klesajúcou mierou neprenajatých kvalitných priestorov na trhu bude naďalej postupne ubúdať dopyt a objaví sa špekulatívna výstavba i nepatrný rast nájomného.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          2. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          3. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          4. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          5. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          6. Znalec slovenského brandy
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          2. Znalec slovenského brandy
          3. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          4. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          5. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
          6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
          7. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          9. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 099
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 321
          3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 605
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 459
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 327
          6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 036
          7. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 2 868
          8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 574
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 513
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 031
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda parlamentu a šéf Sme rodina Boris Kollár.

          Koaliční lídri Kollárov odchod neriešili.


          8 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Anton Kaiser: Poznávanie histórie Zlatých Moraviec
          2. Marian Baran: Bol som na hubách
          3. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
          4. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
          5. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
          6. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
          7. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
          8. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 19 456
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 354
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 818
          4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 032
          5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 574
          6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 991
          7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 958
          8. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 881
          Skryť Zatvoriť reklamu