SME
Utorok, 16. august, 2022 | Meniny má Leonard

Burgenlandsko zažíva bytový boom

Priemerná cena bývania vo Viedni medziročne poklesla, hoci v niektorých viedenských okresoch, najmä vo Wiedene, Simmeringu a Meidlingu, ceny vzrástli.

Najdrahšou lokalitou je centrum Viedne, kde priemerná cena štvorcového metra v 1. polroku medziročne stúpla o 14 percent na 9245 eur.Najdrahšou lokalitou je centrum Viedne, kde priemerná cena štvorcového metra v 1. polroku medziročne stúpla o 14 percent na 9245 eur. (Zdroj: ILUSTRAČNĚ SME - ARCHÍV)

VIEDEŇ. Najvýraznejší rozvoj v oblasti nehnuteľností v Rakúsku v 1. polroku 2015 zaznamenala spolková krajina Burgenlandsko. Celkový objem transakcií medziročne vzrástol o 61 % a počet predajov bytov stúpol o 76 %. S odvolaním sa na údaje maklérskej spoločnosti Remax o tom informovala agentúra APA.

Z hľadiska cien nehnuteľností je Burgenlandsko naďalej najlacnejšou krajinou v Rakúsku i keď v porovnaní s rokom 2010 sa tam ceny predaných bytov zvýšili o 45 %. Priemerná cena predaného bytu sa v prvých šiestich mesiacoch medziročne znížila o 8,3 % na 72 016 eur. Celkovo sa tam predali byty v hodnote 20 miliónov eur.

SkryťVypnúť reklamu

Lacnejšie sa predávali aj byty vo Viedni, Linzi a Korutánsku. Priemerná cena obytných nehnuteľností vo Viedni v 1. polroku tohto roka oproti rovnakému obdobiu vlani klesla o 9,1 % na 197 639 eur, hoci v niektorých viedenských okresoch, najmä vo Wiedene, Simmeringu a Meidlingu, vzrástli.

Priemerná cena bytov v Linzi medziročne klesla o 11 % na 175 819 eur. V Korutánsku sa síce priemerné ceny medziročne znížili o 5,7 % na 141 217 eur, oproti obdobiu pred piatimi rokmi však vzrástli o 15 %.

Najdrahšou lokalitou je centrum Viedne, kde priemerná cena štvorcového metra v 1. polroku medziročne stúpla o 14 % na 9245 eur. V rebríčku najdrahších okresov došlo k zmenám. Na druhom mieste je Alsengrund s niečo vyše 5000 eur za štvorcový meter. Tretie miesto zaujal Wieden, po ňom nasledujú Josefstadt a Neubau. Döbling sa z dlhodobého druhého miesta zosunul na šieste. Najlacnejšími lokalitami v hlavnom meste sú okresy Favoriten (2204 eur/m2), Simmering (2425 eur/m2) a Rudolfsheim-Fünfhaus (2539 eur/m2).

SkryťVypnúť reklamu

S drahšími bytmi sa podľa vkladov do katastrov obchodovalo predovšetkým vo Vorarlbersku a Salzburgu. Vo Vorarlbersku sa ceny bytov v osobnom vlastníctve medziročne zvýšili o 5,7 % na 208 992 eur, v porovnaní s obdobím pred piatimi rokmi zdraželi o 23 %. V Salzburgu sa predávali byty v priemere za 202 130 eur, čiže medziročne o 5 % drahšie. V meste Salzburg a vo Flachgau boli predajné ceny bytov ešte zhruba o 10 % vyššie.

V Dolnom Rakúsku sa cena predaných bytov v 1. polroku medziročne zvýšila o 4,9 % na 138 113 eur a v okolí Viedne dokonca o 12 % na 196 094 eur, napríklad v okrese Mödling o 9 % na 186 333 eur. V Badene sa priemerné ceny medziročne znížili o 8 % na 146 437 eur. Lacnejšie byty sa predávali celkovo v ôsmich dolnorakúskych okresoch, okrem iného aj v Gänserndorfe, Melku a Tullne. V 14 okresoch ceny stúpli, napríklad v Amstettene, Brucku an der Leitha, Hollabrunne, Korneuburgu, Kremse, Mödlingu a Wiener Neustadte.

SkryťVypnúť reklamu

V spolkovej krajine Štajersko priemerná cena predaného bytu v 1. polroku medziročne vzrástla o 1,4 % na 124 329 eur. Priemerná cena štvorcového metra stúpla o 1,5 % na 2047 eur. V Grazi stáli predané byty v priemere 140 456 eur.

V Tirolsku sa podľa Remaxu ceny novostavieb stabilizovali, staršie byty v osobnom vlastníctve v mnohých okresoch dokonca klesli. Dopyt po obytných priestoroch v tejto spolkovej krajine výrazne stúpol, jedinou výnimkou bol Kitzbühel, kde sa predaj bytov medziročne prepadol až o 20 % a priemerné ceny bytov dosiahli 404 464 eur. Vo väčšine okresov sa ceny medziročne menili v rozpätí od mínus 2 % do plus 2 % s výnimkou Innsbrucku a okresov Imst a Kitzbühel.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          3. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          2. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          3. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          6. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          7. Na Špitálskej ulici v Bratislave pribudnú nové byty
          8. Po rokoch cichosci richtuju v Raslavicoch slavnosci
          1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 21 658
          2. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 16 405
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 15 531
          4. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 9 127
          5. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 839
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 2 973
          7. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 2 471
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 429
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Petronela Čellárová: Manželstvo
          2. Róbert Thomas: Príbeh policajta, ktorý chcel byť ako z Kobry 11. Teraz stráži cestu vo dne v noci
          3. Vladimir Skala: Ako mi rusínsky jazyk pomohol naučiť sa po čínsky
          4. Marian Nanias: Jadrová energia – Neutrónmi do handry z kozmickej lode.
          5. Věra Tepličková: V Škótsku dnes porazili menštruačnú chudobu
          6. Peter Biščo: Akú odmenu dostal Sulík od Fica za ...
          7. Pavol Kadlec: Rozmeňme si Matoviča na drobné.
          8. Imunoblog: Nástup do kolektívu
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 16 595
          2. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 018
          3. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 6 964
          4. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 6 261
          5. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 874
          6. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 5 032
          7. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 4 082
          8. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 3 774
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu