Kríza ľudí odradila od investičných nákupov nehnuteľností

Analytici hovoria, že sa to má zmeniť a ľudia opäť začnú nakupovať nehnuteľnosti nielen na bývanie, no aj na relaxáciu.

Chaty či chalupy mnohí ľudia museli predať, pretože neboli schopní splácať úvery.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - WWW.FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Slováci len zriedkavo vlastnia viac ako jednu nehnuteľnosť a užívanie viacerých domov a bytov je doménou pár najzámožnejších. Zhodujú sa na tom realitní odborníci. Zatiaľ čo po kríze v roku 2009 klesol dopyt po nehnuteľnostiach na investíciu či rekreačné účely, dnes vďaka pozitívnemu vývoju na hypotekárnom trhu tento trend začína opäť ožívať.

Podľa údajov z roku 2011 pripadalo podľa hlavného analytika spoločnosti Bencont Investments Matúša Jančuru na 1,6 milióna obývaných bytov na Slovensku 1,86 milióna domácností. Znamenalo by to, že viacero domácností býva v jednom dome alebo byte. Upozornil však, že veľká časť populácie sa sťahuje za prácou do väčších miest, kde majú vlastný byt alebo žijú v prenájme. Tento počet odhadol na 300 000 až 400 000 ľudí.

Na jednej strane sa podľa štatistík viacero domácností tlačí v jednom byte a na druhej vieme o situácii, že dochádza k neregistrovanému pobytu v krajských mestách s trvalým pobytom v mieste rodiska, uviedol Jančura.

Martin Čapo z realitnej kancelárie Riešime bývanie považuje vlastníctvo viac ako jednej nehnuteľnosti za výnimočné a pripisuje ho najmä dvom skupinám ľudí. Prvou sú tí s vyššími príjmami, ktorí majú ďalšiu nehnuteľnosť ako investíciu. Druhou skupinou sú migranti za prácou, ktorí dočasne môžu vlastniť nehnuteľnosť v mieste pôvodu. Tej sa však podľa neho väčšinou pokúsia rýchlo zbaviť, keď sa udomácnia na novom mieste.

Vlastníctvo aj užívanie viacerých nehnuteľností je vyslovene doménou tých zopár najzámožnejších. Slovensko jednoducho nie je takou bohatou krajinou a aj v jej najbohatšom meste predstavujú výdavky za bývanie v jednej nehnuteľnosti zvyčajne strop finančných možností, domnieva sa Čapo.

Analytik spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič poukázal na to, že dnes je situácia iná ako v období pred krízou. Pred rokom 2009 ľudia riešili popri svojom bývaní aj zhodnocovanie voľných alebo požičaných finančných prostriedkov v nehnuteľnostiach. Mnohokrát tak vlastnili viac než jednu nehnuteľnosť na rezidenčné bývanie alebo rekreačné účely. Využívali ich na zabezpečenie bývania pre deti popri štúdiu, na sezónne bývanie alebo prenajímanie.

Kríza v roku 2009 však podľa Ondroviča tento trend utlmila a trh sa prečistil. Viedla k silnému poklesu nákupov nehnuteľností na investičné účely. Záujem o kúpu nehnuteľností určených na rekreačné účely klesol na minimum, respektíve úplne vymizol. Mnohí ľudia boli donútení predávať nadbytočné nehnuteľnosti z dôvodu, že neboli schopní splácať úvery, opísal. Ako dodal, pozitívna nálada na trhu v poslednom období a lacné peniaze hypotekárnych bánk však vedú k opätovným investičným nákupom nehnuteľností.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          2. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          3. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          4. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          5. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          6. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          7. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne
          8. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami?
          9. Liek na obezitu v reklamách nenájdete
          10. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          1. Move in immediately, if you feel like it
          2. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
          3. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          4. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          7. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          8. V bratislavskom Poluse vystrájali čerti :-)
          9. Pred Auparkom vystúpi Veronika Rabada, chýbať nebude ani Mikuláš
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 20 298
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 13 909
          3. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 13 294
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 13 139
          5. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 12 780
          6. Kramáre prešli zmenami. Detským pacientom viac chutí jesť 9 711
          7. Liek na obezitu v reklamách nenájdete 6 389
          8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 4 882
          9. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 4 567
          10. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 4 532

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PREŠOV KORZÁR

          Obvineného kanadského profesora sa zastávali aj matky dievčat (fotogaléria)

          Mušinka: Tento prípad nie je detská pornografia.

          EKONOMIKA

          Kočnerove výpovede nesedia. Klamal o zmenkách súdu alebo polícii?

          Kočnera vypočúvali pre vraždu Valka.

          DOMOV

          Polícia zatkla Šajgala z kauzy vraždy Jána Kubašiaka

          Odsúdeného podnikateľa zatkli v okrese Rimavská Sobota.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov