Zmena trvalého bydliska pred predajom

Pozor na podmienky pre oslobodenie od dane z príjmu. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri nehnuteľnostiach obstaraných do konca roku 2010 je zákon miernejší.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Byt som nadobudol v roku 1997, odvtedy som nielen vlastník, no mám v ňom aj trvalé bydlisko. Teraz ho predávam a sťahujem sa. Má vplyv na oslobodenie od dane z príjmu, ak si zruším v tom byte trvalé bydlisko ešte pred zmenou v katastri na kupujúceho? Už budem bývať inde a kataster má na prevod dlhý termín, kupujúci nechceli platiť za zrýchlený vklad.

Trvalý pobyt by oslobodil váš príjem z predaja bytu len ak by ste ho mali zapísaný najmenej dva roky bezprostredne pred predajom.

Za deň predaja sa pritom považuje deň prijatia platby, prípadne preddavku alebo deň uzatvorenia zmluvy (podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr).

Upozorňujem však, že toto ustanovenie časového testu minimálne dvojročného trvalého pobytu trvalého pobytu je možné použiť len na nehnuteľnosti obstarané do konca roku 2010. Na nehnuteľnosti nadobudnuté po tomto období sa už vzťahuje len podmienka päťročného vlastníctva.

To, že trvalý pobyt bezprostredne pred predajom zrušíte, vám znemožní využiť oslobodenie od dane z príjmu.

V plnom rozsahu sa však na vás vzťahuje ďalšia podmienka na oslobodenie, ktorá sa týka doby vlastnenia nehnuteľnosti. Tá vo vašom prípade presahuje zákonom stanovenú podmienku - časový test piatich rokov.

Rozhodujúci je v tomto prípade dátum povolenia vkladu z katastra.

Daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          3. Zmrzlina z McDonald’s má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Pre
          4. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
          1. Zmrzlina z McDonald’s má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Pre
          2. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          3. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          4. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          5. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          8. Salón architektov A0 – Coneco 2018
          9. Záhradný nábytok: aký materiál je najlepší?
          10. Životné jubileum prof. Ing. Jaroslava Valáška, PhD.
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 15 332
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 12 838
          3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 592
          4. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 8 015
          5. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 7 856
          6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 6 345
          7. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 4 623
          8. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli 3 129
          9. Nie sme žiadni paštikári. Slováci už dovolenkujú inak 2 710
          10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto 2 649

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Zálohovanie plastových fliaš je bližšie. Na aké prekážky naráža?

          Zálohovaním sa vyzbiera 90 percent fliaš.

          Podcast Dobré ráno

          Dobré ráno: Kedy dosiahne Slovensko úspech na MS vo futbale? Možno najbližšie

          Slovenský futbal môže siahať na vrchol.

          KOMENTÁR ONDREJA PODSTUPKU

          Zálohovanie fliaš je dobrý krok, ktorý bude chvíľu bolieť

          Predajcovia ani nákupcovia vody na jedno použitie majú platiť viac.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov