Zmena trvalého bydliska pred predajom

Pozor na podmienky pre oslobodenie od dane z príjmu. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri nehnuteľnostiach obstaraných do konca roku 2010 je zákon miernejší.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Byt som nadobudol v roku 1997, odvtedy som nielen vlastník, no mám v ňom aj trvalé bydlisko. Teraz ho predávam a sťahujem sa. Má vplyv na oslobodenie od dane z príjmu, ak si zruším v tom byte trvalé bydlisko ešte pred zmenou v katastri na kupujúceho? Už budem bývať inde a kataster má na prevod dlhý termín, kupujúci nechceli platiť za zrýchlený vklad.

Trvalý pobyt by oslobodil váš príjem z predaja bytu len ak by ste ho mali zapísaný najmenej dva roky bezprostredne pred predajom.

Za deň predaja sa pritom považuje deň prijatia platby, prípadne preddavku alebo deň uzatvorenia zmluvy (podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr).

Upozorňujem však, že toto ustanovenie časového testu minimálne dvojročného trvalého pobytu trvalého pobytu je možné použiť len na nehnuteľnosti obstarané do konca roku 2010. Na nehnuteľnosti nadobudnuté po tomto období sa už vzťahuje len podmienka päťročného vlastníctva.

To, že trvalý pobyt bezprostredne pred predajom zrušíte, vám znemožní využiť oslobodenie od dane z príjmu.

V plnom rozsahu sa však na vás vzťahuje ďalšia podmienka na oslobodenie, ktorá sa týka doby vlastnenia nehnuteľnosti. Tá vo vašom prípade presahuje zákonom stanovenú podmienku - časový test piatich rokov.

Rozhodujúci je v tomto prípade dátum povolenia vkladu z katastra.

Daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  8. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu!
  1. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  2. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  3. Slováci rozhodli o najlepšom!
  4. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  6. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  7. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  8. Dobrodružstvo s vodou
  9. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  10. Anglická spoločnosť ATG vytvára progresívny tím technikov
  1. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 8 692
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 8 561
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 6 206
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 4 975
  5. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 888
  6. Aký bude váš doplnkový dôchodok 4 349
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 4 316
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 4 054
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 581
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 349

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Premiér ukázal svojim novým spojencom, že opovrhuje ich názormi

Rovnako ako Fico, aj Rezník bude len ťažko presviedčať demokratickú verejnosť, že sa zmenil.

EKONOMIKA

Minúta po minúte: Odborári opäť rokujú s Volkswagenom

Vyjednávanie trvá už niekoľko hodín.

KOMENTÁRE

Prečo na štrajku vo Volkswagene záleží

Nie každé číslo vypadne z analýz, mnohé je vecou dohody.

DOMOV

Polícia si nahrala preberanie úplatku na Vysokej škole Sv. Alžbety

NAKA tiež obvinila šéfa daňovej kontroly.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.