SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Zmena trvalého bydliska pred predajom

Pozor na podmienky pre oslobodenie od dane z príjmu. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri nehnuteľnostiach obstaraných do konca roku 2010 je zákon miernejší.Pri nehnuteľnostiach obstaraných do konca roku 2010 je zákon miernejší.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Byt som nadobudol v roku 1997, odvtedy som nielen vlastník, no mám v ňom aj trvalé bydlisko. Teraz ho predávam a sťahujem sa. Má vplyv na oslobodenie od dane z príjmu, ak si zruším v tom byte trvalé bydlisko ešte pred zmenou v katastri na kupujúceho? Už budem bývať inde a kataster má na prevod dlhý termín, kupujúci nechceli platiť za zrýchlený vklad.

Trvalý pobyt by oslobodil váš príjem z predaja bytu len ak by ste ho mali zapísaný najmenej dva roky bezprostredne pred predajom.

Za deň predaja sa pritom považuje deň prijatia platby, prípadne preddavku alebo deň uzatvorenia zmluvy (podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr).

Upozorňujem však, že toto ustanovenie časového testu minimálne dvojročného trvalého pobytu trvalého pobytu je možné použiť len na nehnuteľnosti obstarané do konca roku 2010. Na nehnuteľnosti nadobudnuté po tomto období sa už vzťahuje len podmienka päťročného vlastníctva.

To, že trvalý pobyt bezprostredne pred predajom zrušíte, vám znemožní využiť oslobodenie od dane z príjmu.

V plnom rozsahu sa však na vás vzťahuje ďalšia podmienka na oslobodenie, ktorá sa týka doby vlastnenia nehnuteľnosti. Tá vo vašom prípade presahuje zákonom stanovenú podmienku - časový test piatich rokov.

Rozhodujúci je v tomto prípade dátum povolenia vkladu z katastra.

Daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Vo Veľkom Grobe športujú aj hasiči
          1. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          2. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          3. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          4. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          5. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          6. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          7. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          8. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          9. Novodobá optická sieť zavíta aj do obcí v okolí Banskej Bystrice
          10. Slováci jedia vajcia pomerne často, najradšej v praženici
          1. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 23 239
          2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 21 860
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 14 975
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 721
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 9 918
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 414
          7. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 301
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 112
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 041
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 744

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternák sa nakoniec môže trestu vyhnúť, lebo správkyňa nekoná

          Podnikateľ blízky Smeru previedol majetok, aby mu ho štát nevzal. Zatiaľ mu to vychádza.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Odysea za funkčným Ústavným súdom je za nami. Čo teraz?

          Na súde je viac ako tisíc nevybavených prípadov.

          Podcast Dobré Ráno
          STĹPČEK JAKUBA FILA

          Čí človek je správkyňa v Bašternákovom konkurze?

          Cieľom trestu bolo z Bašternáka vyžmýkať všetky nelegálne eurá.

          Jakub Filo.
          Ľudia sledujú dym stúpajúci po ostreľovaní tureckou armádou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.