Zmena trvalého bydliska pred predajom

Pozor na podmienky pre oslobodenie od dane z príjmu. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Pri nehnuteľnostiach obstaraných do konca roku 2010 je zákon miernejší.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Byt som nadobudol v roku 1997, odvtedy som nielen vlastník, no mám v ňom aj trvalé bydlisko. Teraz ho predávam a sťahujem sa. Má vplyv na oslobodenie od dane z príjmu, ak si zruším v tom byte trvalé bydlisko ešte pred zmenou v katastri na kupujúceho? Už budem bývať inde a kataster má na prevod dlhý termín, kupujúci nechceli platiť za zrýchlený vklad.

Trvalý pobyt by oslobodil váš príjem z predaja bytu len ak by ste ho mali zapísaný najmenej dva roky bezprostredne pred predajom.

Za deň predaja sa pritom považuje deň prijatia platby, prípadne preddavku alebo deň uzatvorenia zmluvy (podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr).

Upozorňujem však, že toto ustanovenie časového testu minimálne dvojročného trvalého pobytu trvalého pobytu je možné použiť len na nehnuteľnosti obstarané do konca roku 2010. Na nehnuteľnosti nadobudnuté po tomto období sa už vzťahuje len podmienka päťročného vlastníctva.

To, že trvalý pobyt bezprostredne pred predajom zrušíte, vám znemožní využiť oslobodenie od dane z príjmu.

V plnom rozsahu sa však na vás vzťahuje ďalšia podmienka na oslobodenie, ktorá sa týka doby vlastnenia nehnuteľnosti. Tá vo vašom prípade presahuje zákonom stanovenú podmienku - časový test piatich rokov.

Rozhodujúci je v tomto prípade dátum povolenia vkladu z katastra.

Daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Vianočný bázar chalaňov
  2. Vianočné mecheche 2017
  3. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  4. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  5. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  6. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  7. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  8. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  9. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  10. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 650
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 5 258
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 954
  4. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 2 591
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 323
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 254
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 252
  8. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 2 214
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 110
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 567

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kiska ukončil dlhoročný spor, vymenoval nových ústavných sudcov

Ústavný súd bude po takmer troch rokoch opäť v kompletnom zložení.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.