Dlhy má riešiť správca

Ako postupovať, keď je v dome neplatiť a vlastníci nemajú spoločenstvo. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a právnička Zuzana Nešporová.

Správca bytovky sa musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

V bytovom dome už rok úspešne splácame úver, ktorý sme si brali na obnovu domu. Menili sa okná, brána a opravovala sa a zatepľovala fasáda. Traja vlastníci však prestali počas posledných troch mesiacov platiť do fondu opráv. Jeden stratil prácu, ďalší dvaja byt prenajali a akoby sa ich všetko prestalo týkať. V dome máme správcu, zatiaľ nevieme o tom, že by to nejako riešil, ale my to riešiť chceme, kým dlh nebude obrovský. Čo máme spraviť, ako postupovať?

Sledovanie úhrad za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhanie vzniknutých nedoplatkov je výhradne v kompetencii správcu domu. Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom.

To znamená, že jediné čo môžete spraviť, je obrátiť sa na správcu domu, ktorého povinnosťou je vzniknuté nedoplatky vymáhať. Ten sa následne musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári.

V prípade, že by neplatili ani na základe uzatvorenej dohody, je správca povinný podať návrh na exekučné konanie alebo na vykonanie dobrovoľnej dražby. Podmienkou dobrovoľnej dražby však je, že ju musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina vlastníkov v dome.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  2. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  3. Slováci rozhodli o najlepšom!
  4. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  6. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  7. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  8. Dobrodružstvo s vodou
  9. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  10. Anglická spoločnosť ATG vytvára progresívny tím technikov
  1. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 8 609
  2. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 8 542
  3. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 6 091
  4. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 003
  5. Aký bude váš doplnkový dôchodok 4 893
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 751
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 4 274
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 732
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 558
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 384

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Memorandum proti Kotlebovi zatiaľ podpísal len Mičev

Vyzývatelia extrémistu Mariana Kotlebu Ján Lunter aj Martin Klus tvrdia, že v župných voľbách sa zachovajú zodpovedne.

KOMENTÁRE

Kotleba na 26 percent má, no na štyridsiatku nesiahne

Roztrieštenosť priniesla víťazstvo Franca, spojenectvo porážku Hitlera.

ŠPORT

Mladí Slováci predviedli skvelý výkon, Švédom strelili tri góly

Prvý strelil Chrien, druhý Mihalík a tretí Šatka.

SVET

Aerolínie sa chcú vrátiť k Concorde: tichším a lacnejším

Nová spoločnosť sľubuje po rokoch návrat k nadzvukovej doprave.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.