SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Dlhy má riešiť správca

Ako postupovať, keď je v dome neplatiť a vlastníci nemajú spoločenstvo. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a právnička Zuzana Nešporová.

Správca bytovky sa musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári.Správca bytovky sa musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

V bytovom dome už rok úspešne splácame úver, ktorý sme si brali na obnovu domu. Menili sa okná, brána a opravovala sa a zatepľovala fasáda. Traja vlastníci však prestali počas posledných troch mesiacov platiť do fondu opráv. Jeden stratil prácu, ďalší dvaja byt prenajali a akoby sa ich všetko prestalo týkať. V dome máme správcu, zatiaľ nevieme o tom, že by to nejako riešil, ale my to riešiť chceme, kým dlh nebude obrovský. Čo máme spraviť, ako postupovať?

Sledovanie úhrad za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhanie vzniknutých nedoplatkov je výhradne v kompetencii správcu domu. Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom.

Skryť Vypnúť reklamu

To znamená, že jediné čo môžete spraviť, je obrátiť sa na správcu domu, ktorého povinnosťou je vzniknuté nedoplatky vymáhať. Ten sa následne musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári.

V prípade, že by neplatili ani na základe uzatvorenej dohody, je správca povinný podať návrh na exekučné konanie alebo na vykonanie dobrovoľnej dražby. Podmienkou dobrovoľnej dražby však je, že ju musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina vlastníkov v dome.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Hygge ako životný štýl
          8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 41 103
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 298
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 483
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 300
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 865
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 807
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 300
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 223
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 094
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 961
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

          Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

          21 h

          Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

          10 h

          Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

          22. jan

          OĽaNO stratilo viac ako polovicu preferencií a Sme rodina by asi ani neprešli do parlamentu. Chá-chá!

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj