SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Dlhy má riešiť správca

Ako postupovať, keď je v dome neplatiť a vlastníci nemajú spoločenstvo. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a právnička Zuzana Nešporová.

Správca bytovky sa musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári.Správca bytovky sa musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

V bytovom dome už rok úspešne splácame úver, ktorý sme si brali na obnovu domu. Menili sa okná, brána a opravovala sa a zatepľovala fasáda. Traja vlastníci však prestali počas posledných troch mesiacov platiť do fondu opráv. Jeden stratil prácu, ďalší dvaja byt prenajali a akoby sa ich všetko prestalo týkať. V dome máme správcu, zatiaľ nevieme o tom, že by to nejako riešil, ale my to riešiť chceme, kým dlh nebude obrovský. Čo máme spraviť, ako postupovať?

Sledovanie úhrad za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhanie vzniknutých nedoplatkov je výhradne v kompetencii správcu domu. Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom.

Skryť Vypnúť reklamu

To znamená, že jediné čo môžete spraviť, je obrátiť sa na správcu domu, ktorého povinnosťou je vzniknuté nedoplatky vymáhať. Ten sa následne musí s neplatičmi kontaktovať a dohodnúť sa na ďalšom postupe, najčastejšie na splátkovom kalendári.

V prípade, že by neplatili ani na základe uzatvorenej dohody, je správca povinný podať návrh na exekučné konanie alebo na vykonanie dobrovoľnej dražby. Podmienkou dobrovoľnej dražby však je, že ju musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina vlastníkov v dome.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          10. Zelená Bratislava
          1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
          2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
          3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
          4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
          5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 414
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 813
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 045
          4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 023
          5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 894
          6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 226
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 469
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 727
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 623
          10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 587
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

          Tri a pol percentu doteraz testovaných odhalili nákazu.

          Čakanie na testovanie na Orave.
          Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

          Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

          Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba i test.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.