Stavebníci majú platiť ďalšie peniaze

Podľa nového zákona to niekde môže byť aj 45 eur za štvorcový meter. Drahé to môže byť pre developerov, no aj pre občanov, rozhodnutie bude na obci.

Peniaze z poplatku môžu ísť na výstavbu škôlky, školy, zdravotného strediska či cesty. Nikde sa však nepíše, či to bude práve v tej štvrti, kde ho stavebník zaplatil.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Obce a mestá s veľkou pravdepodobnosťou budú môcť určiť, ktorý stavebník bude platiť nový miestny poplatok za rozvoj. Parlament schválil v prvom čítaní nový zákon, ktorý poplatok upravuje a určuje preň minimálnu a maximálnu hranicu.

Poplatok bude možné vyrubiť stavebníkom občanom i firmám a platiť sa má jednorazovo pri stavebnom povolení. Návrh predložili poslanci za Smer-SD, primátor Žiliny Igor Choma a primátor Košíc Richard Raši.

Cez VZN-ká

Výšku poplatku samospráva určí cez všeobecne záväzné nariadenie, meniť ho môže každý rok vždy k 1. januáru. Zákonný limit je od 10 do 45 eur na štvorcový meter. Obec môže určiť sadzby poplatku za rozvoj pre stavby na bývanie, na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu.

Poplatok sa bude vzťahovať aj na priemyselné stavby a stavby využívané na skladovanie, vrátane stavieb na vlastnú administratívu, ako aj na stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť a ostatné stavby.

Môže sa líšiť v jednotlivých katastrálnych územiach alebo aj v ich jej častiach, tak ako to poslanci vymedzia napríklad ulicami. V praxi to znamená, že v rámci jednej obce nemusí byť poplatok na niektorých uliciach zavedený vôbec, inde môže mať nižšiu, niekde vyššiu hodnotu.

Použitie peňazí z poplatku je účelovo viazané - obec či mesto ich môže použiť napríklad na nové škôlky, jasle či školy, na sociálne bývanie, zdravotnícke zariadenia, na vybudovanie parkov alebo zelene, komunikácií, parkovacích miest a technickej infraštruktúry či kultúrnych stredísk alebo športových zariadení.

Nie je však limitovaná vzdialenosť, respektíve územná väzba na výstavbu stavebníka, ktorý poplatok zaplatil.

Ďalšia daň?

Je to len ďalšia daň, upozorňuje Inštitút urbánneho rozvoja (IUR). Poplatok je totiž podľa jeho predstaviteľov postavený na nesprávnych princípoch a nespĺňa to, čo by mohol.

Myšlienku takéhoto poplatku na Slovensko priniesol jeho spoluzakladajúci člen architekt Drahan Petrovič, ktorý sa s ním stretol počas pôsobenia v Kanade. Nový zákon podporila Únia miest Slovenska. Do parlamentu sa však dostalo iné znenie, ako si mysleli.

Cieľom má byť zavedenie pravidiel pri prispievaní stavebníkov na rozvoj infraštruktúry. "Zákon by mal zabezpečiť, aby prispieval každý, kto akýmkoľvek spôsobom prináša do dnešného prostredia ´záťaž´ vo forme novej výstavby. Samozrejme každý proporčne k množstvu nadzemnej podlažnej plochy, ktorú do prostredia umiestňuje,“ povedal Petrovič.

Poplatok v schválenom návrhu zákona, ktorý smeruje do druhého čítania, je podľa inštitútu navyše príliš vysoký a chýbajú prepočty, ktoré by potvrdili oprávnenosť tejto výšky. Reálnejší sa developerom, architektom či stavbárom vidí interval sadzby od 0 do 10 eura za štvorcový meter.

Tisícky eur

Pri malom rodinnom dome s hrubou podlažnou plochou 100 štvorcových metrov by bol maximálny poplatok 1000 eur, ak by bol v intervale navrhovanom inštitútom. Pri sadzbách v navrhovanom zákone by sa za ten istý rodinný dom mohlo platiť až 4500 eur, ak by stál na území s najvyšším poplatkom.

Obrovské rozdiely by vznikli pri bytovkách, čo predraží výstavbu a poplatok sa premietne do ceny pre kupujúceho.

IUR sa podľa slov jeho predstaviteľov tiež obáva manipulácie, kedy sa výška poplatku môže zmeniť za nástroj konkurenčného boja a pribudne korupcia.

Navyše sa podľa nich môže stať, že stavebník zaplatí peniaze v jednej časti mesta, no park, alebo cestu, ktoré by potreboval za "jeho" peniaze vybudujú niekde úplne inde.

Tiež upozorňujú, že poplatok si nebude možné započítať v rámci ďalších nákladov. Prvý developer, alebo iný stavebník v lokalite napríklad postaví križovatku a ešte zaplatí poplatok. Ďalší, ktorý príde, už len poplatok.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          3. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
          4. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          5. Hyundai i20 – Ideálny parťák
          6. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          7. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          8. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac
          10. Mesto pravidelne mešká s úhradou dotácií pre Partizán Bardejov
          1. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
          2. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
          3. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
          4. Ako znížiť spotrebu energie v obciach a mestách
          5. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          6. Hyundai i20 – Ideálny parťák
          7. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
          8. Domov sa skladá z detailov – dolaďte ten svoj na Moddome
          9. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
          10. Registrácia ochrannej známky
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 380
          2. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 13 689
          3. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 328
          4. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 11 281
          5. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 765
          6. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 912
          7. Prečo úspešní odchádzajú od nedokončených úloh? 2 471
          8. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 300
          9. Dlhopisy s fixným výnosom 6,6 % p.a. 2 082
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 1 862

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Peniaze na reformu školstva v rozpočte nevidno

          Školstvo je v rozpočte málo ambiciózne.

          AUTORSKÁ STRANA MATÚŠA KRČMÁRIKA

          Český diktátor je o krok bližšie

          Čechom akoby to bolo jedno.

          Stĺpček Petra Schutza

          Generácia okolo Škriniara by si zaslúžila rovnocenného Kozákovi

          Za odchodom Kozáka môže byť prchkosť.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov