SME
Štvrtok, 5. december, 2019 | Meniny má Oto

Firmy z Apollo I sa musia sťahovať podstatne rýchlejšie, ako je bežné

V Bratislave je zhruba 186-tisíc m2 voľných kancelárií. Niektoré potrebujú dovybaviť, iné sú hneď vhodné na užívanie.

BRATISLAVA. Biznis centrum na Prievozskej ulici v Bratislave uzatvoria. Jeho prevádzka bude od 17. októbra dočasne prerušená. Budova má ťažkosti so statikou. Vlastník centra plánuje po realizácii potrebných stavebno-technických opatrení obnoviť jeho prevádzku začiatkom roka 2016.

V budove sa už stavebné práce, ktoré mali v rámci dočasných opatrení eliminovať zistené nedostatky, začali pred niekoľkými dňami. TASR v tejto veci cez víkend citovala vyjadrenia Michala Donatha, hovorcu vlastníka budovy Apollo Business Center 1, podľa ktorého vzhľadom na zložitú technickú situáciu tieto práce nepostupovali dostatočne rýchlo.

"Dôvod, prečo sme sa rozhodli budovu na krátke obdobie uzavrieť, je fakt, že prítomnosťou nájomcov aj návštevníkov by sa mohol postup stavebných prác spomaľovať a komplikovať," informoval TASR Donath s tým, že o tomto rozhodnutí už boli informovaní všetci nájomcovia. Vlastník budovy situáciu konzultoval aj s viacerými statikmi, ktorí mu prerušenie prevádzky centra taktiež odporučili, a to aj z preventívnych dôvodov.

V tomto prípade už zasahoval aj stavebný úrad bratislavskej mestskej časti Ružinov. Ten vykonal v objekte štátny stavebný dohľad, potvrdil zistenia uvádzané v posudku o konštrukčných chybách a nariadil okamžite vykonať opatrenia.

Na situáciu zareagovala aj poradenská spoločnosť Colliers International. "Za dva týždne presťahovať rôzne veľké spoločnosti, ktoré si v Apollo 1 prenajímali spolu viac ako 30 000 m2, bude výzvou," píše v tlačovej správe Michaela Ochmanová, riaditeľka divízie prenájmu kancelárskych priestorov z tejto spoločnosti.

V prípade nájomcov, ktorí hľadajú plochu nad 500 m2, trvá proces sťahovania podľa nej štandardne od šiestich mesiacov do jedného roka.

Odporúča firmám okrem iného vytvoriť interný krízový štáb a skúsiť spolupracovať s odborným konzultantom, ktorý pomôže vyhľadať iné priestory a rokovať o podmienkach.

Úroveň neobsadenosti kancelárskych priestorov sa v Bratislave aktuálne pohybuje okolo 12 percent, čo je približne 186-tisíc štvorcových metrov voľných kancelárskych priestorov na nasťahovanie.

Ide väčšinou o nezariadené holopriestory, nakoľko sa štandardne pripravujú na mieru požiadavkám budúceho nájomcu. To môže byť pri krízovom riešení problematické. „Možnosťou je ponúknuť priestor po nájomcovi, ktorý ponúka podnájom, resp. možnosť postúpenia nájmu. Príkladom je viac ako 1500 m2 moderných kancelárií kompletne zariadených nábytkom v LakeSide Parku, ktoré by mohli byť ihneď k dispozícii,“ píše Ochmanová.

Zaujímavú alternatívu na sťahovanie podľa nej ponúkajú aj administratívne komplexy susediace s Apollo 1. Bloky F a G Apollo Business Centre II, ktoré vlastní Česká pobočka Generali Real Estate S.p.A., Czech Branch, člen holdingu Generali CEE, má k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu celé podlažie s prenajímateľnou plochou približne 2400 m2.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Viac ako vzdelanie
          2. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
          3. Ceny Nadácie Tatra banky za umenie sú odovzdané
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka
          5. Trnavská univerzita v Trnave je výskumná a kvalitná
          6. Pravda o proteínoch. Koľko ich potrebujeme a ktoré sú najzdravšie?
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          8. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          9. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          10. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
          1. Vieme kto vám dá garanciu doručenia zásielky do Vianoc
          2. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          3. Tenisový lakeť je nielen ochorenie športovca
          4. Výrobca špičkových automobilov odporúča palivá OMV MaxxMotion
          5. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          7. BILLA má lacnejšie slovenské výrobky už teraz
          8. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
          9. Aké vianočné darčeky nakúpiť a zaplatiť len za dva z troch?
          10. Ceny Nadácie Tatra banky za umenie sú odovzdané
          1. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 12 900
          2. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 10 301
          3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 9 206
          4. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 7 824
          5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 7 500
          6. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 492
          7. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 6 952
          8. Žijú v núdzi, zázrak je aj kilo cestovín 6 037
          9. Večer bola voda pitná, ráno už nie 5 427
          10. Hypotéka v dvadsiatke. Ako vyzerá opak mileniálov? 5 426

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Expremiér Robert Fico.

          Bývalý šéf Tiposu pôjde do väzby, rozhodol Najvyšší súd

          Do väzby okrem Barcziho pôjde aj exšéf IT Prelec.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico Kalavskej ukázal dvere

          Kto po tejto skúsenosti podá Smeru ruku?

          Peter Tkačenko
          Píše Ivan Mikloš

          Prečo Smer nie je politická strana (píše Ivan Mikloš)

          Robert Fico si zaslúži iný druh štátnej ochrany.

          Peter Pellegrini.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.