Ľudia si vo veľkom kupujú ešte len nakreslené byty

Aj keby kupoval už hotový byt, laik by problémy so statikou v práve dostavanom dome ťažko zistil.

Ľudia, ktorí si chcú kúpiť byt, zatiaľ stavbám dôverujú.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí si chcú kúpiť byt, zatiaľ stavbám dôverujú. A ak nechcú ísť bývať do staršieho paneláku alebo do preriedenej ponuky v novostavbách, tak im ani nič iné neostáva.

Ponuka bytov, ktoré by si pozreli a overili si v nich kvalitu stavebných prác, mnohých neoslovuje natoľko, aby si z nej vybrali. A tak sa vrátil trend spred rokov nakupovať z papiera. To znamená často len v štádiu projektu.

Ak by sa chceli vyhnúť poruchám statiky, ani kúpa staršej novostavby by im podľa odborníkov veľmi nepomohla.

Statické poruchy sa pri obhliadke novostavby obvykle nedajú spoľahlivo zistiť.

„Objavujú sa až po dvoch či troch rokoch a odhaliť ich pomôže len odborná expertíza a preštudovanie projektu,“ hovorí Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory SR a Slovenskej asociácie stavebných dozorov a odborne spôsobilých osôb.

[content type="avizo-clanok" id="8047779" url-type="sme-article"][/content]

Prerobené projekty

V treťom štvrťroku sa v Bratislave predalo z papiera takmer 800 bytov. To je podľa analýz realitnej spoločnosti Bencont Investments takmer 80 percent všetkých predajov v meste v segmente novostavieb .

„Dnes je na trhu predaných a ešte stále nedostavaných zhruba 2 700 bytov,“ vypočítava Matúš Jančura, vedúci oddelenia analýz Bencont Investments.

„Existujú projekty, ktoré hoci ešte nestoja, vypredajú takmer celú ponuku v prvých týždňoch. Inde to trvá dlhšie,“ hovorí analytik realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Veľkú časť takto predávaných projektov pripravili developeri už dávnejšie, no pre krízu ich odložili, pričom pôvodné zámery a parametre nechali prepracovať a prispôsobiť dnešným požiadavkám.

[content type="avizo-clanok" id="8047641" url-type="sme-article"][/content]

Do vlastného aj lepšieho

Tento vývoj má svoje dôvody. Nahromadil sa dopyt ­ ľudia, ktorí čakali pre krízu, by teraz chceli nakupovať. Napomáhajú banky s kampaňami na nízko úročené hypotéky a vývoj ekonomiky.

Na trh prichádzajú cenovo dostupnejšie nehnuteľnosti pre širokú škálu základného dopytu. To znamená pre ľudí, ktorí potrebujú bývať.

A zároveň sa vo väčšej miere ponúka aj bývanie pre ľudí, ktorí chcú bývať lepšie ako doteraz (napríklad vo väčšom) a rozhodli sa presťahovať.

„Kombinácia týchto faktorov spôsobila, že kupujúci sú ochotní počkať na svoju nehnuteľnosť,“ dodáva Jančura.

Kúpa bytu z papiera si vyžaduje odvahu. Pri nej kupujúci dôveruje developerovi, že dom či byty dokončí a stavba bude kvalitná.

Informácie sú dôležité

Existuje jediná možnosť prevencie pred nespoľahlivosťou a nekvalitou – sú ňou referencie.

„Pri kúpe bytu v projektoch sa treba spoliehať na skúsenosti predchádzajúcich kupujúcich, ktorí v minulosti kupovali byt v niektorom z projektov developera,“ radí Ondrovič.

Viac o developerovi a jeho dôslednosti prezradí veľkosť a počet úspešne ukončených projektov spolu s informáciami o ich výstavbe.

Napríklad, či nebola stavba pozastavená, a ak, tak z akého dôvodu, či sa neobjavili námietky, že investor porušuje predpisy a povolenia a podobne.

((video))

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Najkrajšie americké národné parky 11 047
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 10 782
          3. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 9 838
          4. Vizuálny smog je problém 3 176
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 3 106
          6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 873
          7. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 496
          8. Keď Slováci krotia morský vietor 2 193
          9. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 1 914
          10. Križovatka si vyžiada rozsiahlu odstávku teplej úžitkovej vody 1 341

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PÍŠE LUBOŠ PALATA

          Česko sa stalo základňou vietnamskej rozviedky

          Únos je len špičkou ľadovca.

          PLUS

          Portugalci sa dostali z drogového pekla radikálne

          Z užívateľov drog spravili ľudí so zdravotným problémom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov