Ceny skladov sú stabilné, nemusí to však tak byť všade

Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná. V dobrých lokalitách môže začať dochádzať miesto.

Plno je aj v priemyselnom parku P3 Žilina, priestor je ešte pre výstavbu na mieru.(Zdroj: P3)

BRATISLAVA. Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná.

Päť nových projektov na trhu, osem projektov vo výstavbe, z nich polovicu začali stavať práve v treťom štvrťroku. K tomu ešte miera neobsadenosti na nízkej úrovni 3,99 percenta.

To sú štatistiky, ktoré potvrdzujú aktuálne najsilnejšie obdobie industriálneho trhu, píše CBRE v správe za tretí štvrťrok.

Bratislave nahráva infraštruktúra

V súčasnosti ponúka trh industriálnych nehnuteľností na Slovensku približne 1,6 milióna štvorcových metrov moderných priemyselných a logistických priestorov.

Najviac populárna je Bratislava a okolie - v širšom okolí hlavného mesta sa nachádza viac ako sedemdesiat percent celkového objemu logistických priestorov.

Podľa autora správy je to preto, že v tejto časti Slovenska je lepšia infraštruktúra a sú tu aj významní výrobcovia v automobilovom priemysle.

Podiel priestorov v moderných centrách, ktoré si ešte nenašli svojich nájomcov, klesá. V ostatných viacerých rokoch bola miera neobsadenosti stabilná - zhruba na úrovni sedem a pol percenta. V tomto roku však nastal obrat a neprenajatá plocha sa začala zmenšovať.

V treťom kvartáli 2015 dosiahla úroveň zhruba štyri percentá, čo predstavuje medzikvartálny pokles na úrovni 1,5 percenta, vypočítava CBRE.

Pokles neobsadenosti si analytici firmy vysvetľujú zvýšeným záujmom nájomcov o skladové priestory, a to aj napriek nárastu skladových kapacít o 63 320 štvorcových metrov v spomínanom období.

Naďalej pretrváva trend built-to-suite výstavby (ide o projekty „šité na mieru“ podľa požiadaviek nájomcov). Vo výstavbe je však aktuálne aj niekoľko špekulatívnych stavieb, ktoré signalizujú o tom, že developeri sa budúcnosti v podobe prázdnych hál veľmi neboja.

Ceny stabilné? Ako kde

Tri z dokončených projektov s celkovou rozlohou 42 320 štvorcových metrov sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy. Postavili ich spoločnosti Prologis, Presskam Development a Goodman. Developeri Erste Group Immorent v Košiciach a IL Development vo Veľkej Ide vystavali celkom 21 000 štvorcových metrov pre konkrétnych nájomcov, vymenováva CBRE.

Koncom leta a na jeseň sa začala výstavba štyroch nových projektov v celkovej rozlohe 68 085 štvorcových metrov, tri z nich sa stavajú v širšom okolí Bratislavy.

Ceny nájmov zostávajú vo všeobecnosti stabilné na úrovniach 3,30 až 4,20 eura/m2/mesiac.

Podľa Petra Bečára z P3 ceny zostanú pri novej výstavbe stabilné aj naďalej. Pri stávajúcich dobrých lokalitách to však môže byť inak, pripúšťa. Firmy, ktoré na takéto miesta chcú ísť sú pod časovým tlakom, nová ponuka môže byť limitovaná pre nedostatok vhodných pozemkov, hovorí.

P3 v súčasnosti finišuje s výstavbou najväčšej budovy v parku P3 pri Lozorne. Posledná časť jej priemyselných priestorov v lokalite je už čiastočne prenajatá, päť tisíc štvorcových metrov stavajú špekulatívne - teda v ponuke na voľný trh.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Equadiff 2017 – svetová konferencia o diferenciálnych rovniciach
  2. Priemerné ceny bytov v júni boli vyššie ako pred rokom
  3. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  4. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  5. Tipy na rodinné výlety autom po Slovensku
  6. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  7. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  8. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  9. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  10. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 10 356
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 682
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 4 262
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 182
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 912
  6. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 023
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 714
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 298
  9. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 2 090
  10. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného 1 770

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia obvinila Kotlebu za šeky na 1488 eur

Banskobystrickému županovi hrozí za prejavovanie sympatií k extrémistickým hnutiam šesť mesiacov až tri roky.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.