Ceny skladov sú stabilné, nemusí to však tak byť všade

Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná. V dobrých lokalitách môže začať dochádzať miesto.

Plno je aj v priemyselnom parku P3 Žilina, priestor je ešte pre výstavbu na mieru.(Zdroj: P3)

BRATISLAVA. Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná.

Päť nových projektov na trhu, osem projektov vo výstavbe, z nich polovicu začali stavať práve v treťom štvrťroku. K tomu ešte miera neobsadenosti na nízkej úrovni 3,99 percenta.

To sú štatistiky, ktoré potvrdzujú aktuálne najsilnejšie obdobie industriálneho trhu, píše CBRE v správe za tretí štvrťrok.

Bratislave nahráva infraštruktúra

V súčasnosti ponúka trh industriálnych nehnuteľností na Slovensku približne 1,6 milióna štvorcových metrov moderných priemyselných a logistických priestorov.

Najviac populárna je Bratislava a okolie - v širšom okolí hlavného mesta sa nachádza viac ako sedemdesiat percent celkového objemu logistických priestorov.

Podľa autora správy je to preto, že v tejto časti Slovenska je lepšia infraštruktúra a sú tu aj významní výrobcovia v automobilovom priemysle.

Podiel priestorov v moderných centrách, ktoré si ešte nenašli svojich nájomcov, klesá. V ostatných viacerých rokoch bola miera neobsadenosti stabilná - zhruba na úrovni sedem a pol percenta. V tomto roku však nastal obrat a neprenajatá plocha sa začala zmenšovať.

V treťom kvartáli 2015 dosiahla úroveň zhruba štyri percentá, čo predstavuje medzikvartálny pokles na úrovni 1,5 percenta, vypočítava CBRE.

Pokles neobsadenosti si analytici firmy vysvetľujú zvýšeným záujmom nájomcov o skladové priestory, a to aj napriek nárastu skladových kapacít o 63 320 štvorcových metrov v spomínanom období.

Naďalej pretrváva trend built-to-suite výstavby (ide o projekty „šité na mieru“ podľa požiadaviek nájomcov). Vo výstavbe je však aktuálne aj niekoľko špekulatívnych stavieb, ktoré signalizujú o tom, že developeri sa budúcnosti v podobe prázdnych hál veľmi neboja.

Ceny stabilné? Ako kde

Tri z dokončených projektov s celkovou rozlohou 42 320 štvorcových metrov sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy. Postavili ich spoločnosti Prologis, Presskam Development a Goodman. Developeri Erste Group Immorent v Košiciach a IL Development vo Veľkej Ide vystavali celkom 21 000 štvorcových metrov pre konkrétnych nájomcov, vymenováva CBRE.

Koncom leta a na jeseň sa začala výstavba štyroch nových projektov v celkovej rozlohe 68 085 štvorcových metrov, tri z nich sa stavajú v širšom okolí Bratislavy.

Ceny nájmov zostávajú vo všeobecnosti stabilné na úrovniach 3,30 až 4,20 eura/m2/mesiac.

Podľa Petra Bečára z P3 ceny zostanú pri novej výstavbe stabilné aj naďalej. Pri stávajúcich dobrých lokalitách to však môže byť inak, pripúšťa. Firmy, ktoré na takéto miesta chcú ísť sú pod časovým tlakom, nová ponuka môže byť limitovaná pre nedostatok vhodných pozemkov, hovorí.

P3 v súčasnosti finišuje s výstavbou najväčšej budovy v parku P3 pri Lozorne. Posledná časť jej priemyselných priestorov v lokalite je už čiastočne prenajatá, päť tisíc štvorcových metrov stavajú špekulatívne - teda v ponuke na voľný trh.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 233
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 437
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 580
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 560
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 104
  6. Eilat: Slnko, teplo a zábava 2 185
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 2 060
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 737
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 718
  10. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 619

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vkladné knižky kedysi využívala mafia. Aké sú lepšie investície

Čo urobiť s veľkou sumou našetrených peňazí a čo robiť, ak si chcem šetriť každý mesiac po troche? Denník SME sa pokúsil objasniť niektoré známejšie druhy sporenia.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.