Ceny skladov sú stabilné, nemusí to však tak byť všade

Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná. V dobrých lokalitách môže začať dochádzať miesto.

Plno je aj v priemyselnom parku P3 Žilina, priestor je ešte pre výstavbu na mieru.(Zdroj: P3)

BRATISLAVA. Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná.

Päť nových projektov na trhu, osem projektov vo výstavbe, z nich polovicu začali stavať práve v treťom štvrťroku. K tomu ešte miera neobsadenosti na nízkej úrovni 3,99 percenta.

To sú štatistiky, ktoré potvrdzujú aktuálne najsilnejšie obdobie industriálneho trhu, píše CBRE v správe za tretí štvrťrok.

Bratislave nahráva infraštruktúra

V súčasnosti ponúka trh industriálnych nehnuteľností na Slovensku približne 1,6 milióna štvorcových metrov moderných priemyselných a logistických priestorov.

Najviac populárna je Bratislava a okolie - v širšom okolí hlavného mesta sa nachádza viac ako sedemdesiat percent celkového objemu logistických priestorov.

Podľa autora správy je to preto, že v tejto časti Slovenska je lepšia infraštruktúra a sú tu aj významní výrobcovia v automobilovom priemysle.

Podiel priestorov v moderných centrách, ktoré si ešte nenašli svojich nájomcov, klesá. V ostatných viacerých rokoch bola miera neobsadenosti stabilná - zhruba na úrovni sedem a pol percenta. V tomto roku však nastal obrat a neprenajatá plocha sa začala zmenšovať.

V treťom kvartáli 2015 dosiahla úroveň zhruba štyri percentá, čo predstavuje medzikvartálny pokles na úrovni 1,5 percenta, vypočítava CBRE.

Pokles neobsadenosti si analytici firmy vysvetľujú zvýšeným záujmom nájomcov o skladové priestory, a to aj napriek nárastu skladových kapacít o 63 320 štvorcových metrov v spomínanom období.

Naďalej pretrváva trend built-to-suite výstavby (ide o projekty „šité na mieru“ podľa požiadaviek nájomcov). Vo výstavbe je však aktuálne aj niekoľko špekulatívnych stavieb, ktoré signalizujú o tom, že developeri sa budúcnosti v podobe prázdnych hál veľmi neboja.

Ceny stabilné? Ako kde

Tri z dokončených projektov s celkovou rozlohou 42 320 štvorcových metrov sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy. Postavili ich spoločnosti Prologis, Presskam Development a Goodman. Developeri Erste Group Immorent v Košiciach a IL Development vo Veľkej Ide vystavali celkom 21 000 štvorcových metrov pre konkrétnych nájomcov, vymenováva CBRE.

Koncom leta a na jeseň sa začala výstavba štyroch nových projektov v celkovej rozlohe 68 085 štvorcových metrov, tri z nich sa stavajú v širšom okolí Bratislavy.

Ceny nájmov zostávajú vo všeobecnosti stabilné na úrovniach 3,30 až 4,20 eura/m2/mesiac.

Podľa Petra Bečára z P3 ceny zostanú pri novej výstavbe stabilné aj naďalej. Pri stávajúcich dobrých lokalitách to však môže byť inak, pripúšťa. Firmy, ktoré na takéto miesta chcú ísť sú pod časovým tlakom, nová ponuka môže byť limitovaná pre nedostatok vhodných pozemkov, hovorí.

P3 v súčasnosti finišuje s výstavbou najväčšej budovy v parku P3 pri Lozorne. Posledná časť jej priemyselných priestorov v lokalite je už čiastočne prenajatá, päť tisíc štvorcových metrov stavajú špekulatívne - teda v ponuke na voľný trh.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé
  3. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 847
  2. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 18 461
  3. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 12 910
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 9 024
  5. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 8 018
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 7 337
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 432
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 267
  9. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 3 868
  10. Kreditná karta – áno alebo nie 3 293

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štyri mesiace po Kuciakovej vražde verejnosť pozná len čas úmrtia

Politici po vražde novinára odmietali odstúpiť, polícia čelila kritike za postup pri vyšetrovaní.

Podcast Dobré ráno

Dobré ráno: Kočner skončil. Aj keby ho pustili na slobodu

Čo znamená zadržanie Kočnera a Ruska.

Stĺpček Jakuba Fila

Treba to stále pripomínať, moc pochádza od občanov

Verejnosť si zrejme až časom uvedomí, že za posledné mesiace dosiahla veľmi veľa.

ŠPORT

Argentína podľahla Chorvátsku a hrozí jej koniec na šampionáte

Brankár Caballero spravil fatálnu chybu.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.