Ceny skladov sú stabilné, nemusí to však tak byť všade

Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná. V dobrých lokalitách môže začať dochádzať miesto.

Plno je aj v priemyselnom parku P3 Žilina, priestor je ešte pre výstavbu na mieru.Plno je aj v priemyselnom parku P3 Žilina, priestor je ešte pre výstavbu na mieru.(Zdroj: P3)

BRATISLAVA. Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná.

Päť nových projektov na trhu, osem projektov vo výstavbe, z nich polovicu začali stavať práve v treťom štvrťroku. K tomu ešte miera neobsadenosti na nízkej úrovni 3,99 percenta.

To sú štatistiky, ktoré potvrdzujú aktuálne najsilnejšie obdobie industriálneho trhu, píše CBRE v správe za tretí štvrťrok.

Bratislave nahráva infraštruktúra

V súčasnosti ponúka trh industriálnych nehnuteľností na Slovensku približne 1,6 milióna štvorcových metrov moderných priemyselných a logistických priestorov.

Najviac populárna je Bratislava a okolie - v širšom okolí hlavného mesta sa nachádza viac ako sedemdesiat percent celkového objemu logistických priestorov.

Podľa autora správy je to preto, že v tejto časti Slovenska je lepšia infraštruktúra a sú tu aj významní výrobcovia v automobilovom priemysle.

Podiel priestorov v moderných centrách, ktoré si ešte nenašli svojich nájomcov, klesá. V ostatných viacerých rokoch bola miera neobsadenosti stabilná - zhruba na úrovni sedem a pol percenta. V tomto roku však nastal obrat a neprenajatá plocha sa začala zmenšovať.

V treťom kvartáli 2015 dosiahla úroveň zhruba štyri percentá, čo predstavuje medzikvartálny pokles na úrovni 1,5 percenta, vypočítava CBRE.

Pokles neobsadenosti si analytici firmy vysvetľujú zvýšeným záujmom nájomcov o skladové priestory, a to aj napriek nárastu skladových kapacít o 63 320 štvorcových metrov v spomínanom období.

Naďalej pretrváva trend built-to-suite výstavby (ide o projekty „šité na mieru“ podľa požiadaviek nájomcov). Vo výstavbe je však aktuálne aj niekoľko špekulatívnych stavieb, ktoré signalizujú o tom, že developeri sa budúcnosti v podobe prázdnych hál veľmi neboja.

Ceny stabilné? Ako kde

Tri z dokončených projektov s celkovou rozlohou 42 320 štvorcových metrov sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy. Postavili ich spoločnosti Prologis, Presskam Development a Goodman. Developeri Erste Group Immorent v Košiciach a IL Development vo Veľkej Ide vystavali celkom 21 000 štvorcových metrov pre konkrétnych nájomcov, vymenováva CBRE.

Koncom leta a na jeseň sa začala výstavba štyroch nových projektov v celkovej rozlohe 68 085 štvorcových metrov, tri z nich sa stavajú v širšom okolí Bratislavy.

Ceny nájmov zostávajú vo všeobecnosti stabilné na úrovniach 3,30 až 4,20 eura/m2/mesiac.

Podľa Petra Bečára z P3 ceny zostanú pri novej výstavbe stabilné aj naďalej. Pri stávajúcich dobrých lokalitách to však môže byť inak, pripúšťa. Firmy, ktoré na takéto miesta chcú ísť sú pod časovým tlakom, nová ponuka môže byť limitovaná pre nedostatok vhodných pozemkov, hovorí.

P3 v súčasnosti finišuje s výstavbou najväčšej budovy v parku P3 pri Lozorne. Posledná časť jej priemyselných priestorov v lokalite je už čiastočne prenajatá, päť tisíc štvorcových metrov stavajú špekulatívne - teda v ponuke na voľný trh.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          9. Investment Advisory Guide for Slovakia
          10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 26 832
          2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 22 924
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 19 864
          4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 105
          5. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 12 727
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 11 015
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 365
          8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 7 609
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 7 369
          10. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 5 327

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.