Ceny skladov sú stabilné, nemusí to však tak byť všade

Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná. V dobrých lokalitách môže začať dochádzať miesto.

Plno je aj v priemyselnom parku P3 Žilina, priestor je ešte pre výstavbu na mieru.(Zdroj: P3)

BRATISLAVA. Tohtoročná jeseň je podľa realitno-poradenskej spoločnosti CBRE v industriálnych nehnuteľnostiach rekordná.

Päť nových projektov na trhu, osem projektov vo výstavbe, z nich polovicu začali stavať práve v treťom štvrťroku. K tomu ešte miera neobsadenosti na nízkej úrovni 3,99 percenta.

To sú štatistiky, ktoré potvrdzujú aktuálne najsilnejšie obdobie industriálneho trhu, píše CBRE v správe za tretí štvrťrok.

Bratislave nahráva infraštruktúra

V súčasnosti ponúka trh industriálnych nehnuteľností na Slovensku približne 1,6 milióna štvorcových metrov moderných priemyselných a logistických priestorov.

Najviac populárna je Bratislava a okolie - v širšom okolí hlavného mesta sa nachádza viac ako sedemdesiat percent celkového objemu logistických priestorov.

Podľa autora správy je to preto, že v tejto časti Slovenska je lepšia infraštruktúra a sú tu aj významní výrobcovia v automobilovom priemysle.

Podiel priestorov v moderných centrách, ktoré si ešte nenašli svojich nájomcov, klesá. V ostatných viacerých rokoch bola miera neobsadenosti stabilná - zhruba na úrovni sedem a pol percenta. V tomto roku však nastal obrat a neprenajatá plocha sa začala zmenšovať.

V treťom kvartáli 2015 dosiahla úroveň zhruba štyri percentá, čo predstavuje medzikvartálny pokles na úrovni 1,5 percenta, vypočítava CBRE.

Pokles neobsadenosti si analytici firmy vysvetľujú zvýšeným záujmom nájomcov o skladové priestory, a to aj napriek nárastu skladových kapacít o 63 320 štvorcových metrov v spomínanom období.

Naďalej pretrváva trend built-to-suite výstavby (ide o projekty „šité na mieru“ podľa požiadaviek nájomcov). Vo výstavbe je však aktuálne aj niekoľko špekulatívnych stavieb, ktoré signalizujú o tom, že developeri sa budúcnosti v podobe prázdnych hál veľmi neboja.

Ceny stabilné? Ako kde

Tri z dokončených projektov s celkovou rozlohou 42 320 štvorcových metrov sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy. Postavili ich spoločnosti Prologis, Presskam Development a Goodman. Developeri Erste Group Immorent v Košiciach a IL Development vo Veľkej Ide vystavali celkom 21 000 štvorcových metrov pre konkrétnych nájomcov, vymenováva CBRE.

Koncom leta a na jeseň sa začala výstavba štyroch nových projektov v celkovej rozlohe 68 085 štvorcových metrov, tri z nich sa stavajú v širšom okolí Bratislavy.

Ceny nájmov zostávajú vo všeobecnosti stabilné na úrovniach 3,30 až 4,20 eura/m2/mesiac.

Podľa Petra Bečára z P3 ceny zostanú pri novej výstavbe stabilné aj naďalej. Pri stávajúcich dobrých lokalitách to však môže byť inak, pripúšťa. Firmy, ktoré na takéto miesta chcú ísť sú pod časovým tlakom, nová ponuka môže byť limitovaná pre nedostatok vhodných pozemkov, hovorí.

P3 v súčasnosti finišuje s výstavbou najväčšej budovy v parku P3 pri Lozorne. Posledná časť jej priemyselných priestorov v lokalite je už čiastočne prenajatá, päť tisíc štvorcových metrov stavajú špekulatívne - teda v ponuke na voľný trh.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          2. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          3. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          4. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          5. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          6. Najužitočnejšia appka
          7. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
          8. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
          9. V O2 to s dátami poriadne prehnali
          10. Zužitkovaním biologického odpadu šetríme prírodu aj náklady
          1. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          2. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          3. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          4. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          5. Bratislava dostane o rok nový mestský bulvár
          6. Dexis Slovakia má nového generálneho riaditeľa
          7. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          8. Stavebná fakulta hostila medzinárodnú konferenciu CSASC
          9. Cestárske kariérne dni 2018 na SvF
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 16 886
          2. Najužitočnejšia appka 15 975
          3. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 13 680
          4. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 11 483
          5. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 337
          6. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 042
          7. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 7 175
          8. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 5 928
          9. Čerstvosť je o správnom skladovaní. Reportáž zo skladu Kauflandu 4 731
          10. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu 2 396

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Dievča vraj obťažoval gréckokatolícky biskup z Košíc

          Biskup Chautur obvinenie odmieta. Podrobil sa vyšetrovaniu polície.

          ŠPORT

          Slovan skončil s debaklom 1:20. Urobí Trnava v Európe zázrak?

          Trnava začína Európsku ligu proti Anderlechtu.

          Stĺpček Jakuba Fila

          Súzvuk Fica a Pellegriniho môže začať lámať Imrecze

          Dvojvládie Smeru prenasleduje odkaz Radičovej vlády.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov