SME
Pondelok, 17. máj, 2021 | Meniny má GizelaKrížovkyKrížovky

Šéf asociácie: makléri sú optimistickí, nemali by to preháňať

Index realitného zdravia dosiahol na jeseň dva rekordy. Trh ide nahor, nie je však dôvod na prehnaný optimizmus, vraví šéf realitnej asociácie.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Napriek správam o zdražovaní bývania, realitní makléri v pohľade na vývoj obchodov s nehnuteľnosťami do konca tohto roka zostávajú triezvi. Ukazuje to Index realitného trhu, ktorý zostavuje Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska.

Po rekordnom septembri padol októbrový index do priemeru a dosiahol hodnotu 2,57, čo je o 18 stotín menej medzimesačne a o 25 stotín horšie ako prognóza (známkuje sa ako v škole). Znamená to, že predpoklady veľkej časti tvorcov Indexu – realitných profesionálov z celého Slovenska – sa nenaplnili tak ako očakávali, píše v komentári prezident asociácie Ján Palenčár.

Hodnoty indexu a taktiež prognózy na november sú takmer zhodné s tými, ktoré boli namerané v októbri 2014 a 2013. Znamená to, že trh je relatívne stabilný už dlhší čas. Na druhej strane ročný priemerný Index je každý rok lepší a to je dôvod k miernemu, trvalejšiemu optimizmu.

Trh znateľne ide nahor, nie je však dôvod na prehnaný optimizmus, komentuje to Palenčár.

Októbrové meranie však prvý raz zachytilo zaujímavý jav: krivka priebehu Indexu zvyčajne má dva vrcholy – na jar a na jeseň. V tomto roku však obidve rekordné hodnoty boli v septembri.

Priemerná cena nehnuteľností na bývanie za celé Slovensko sa podľa sledovaní Národnej banky Slovenska v 3. štvrťroku zvýšila o osem eur na štvorcový meter na 1229 eur. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,7 percenta a medziročný rast o 1,2 percenta. Prispel k tomu hlavne rast priemerných cien bytov, pričom priemerná cena domov takmer stagnovala.

"Priemerná cena bývania dosahovala v posledných štvrťrokoch vyššie hodnoty ako je jej aktuálny dlhodobý priemer (1218 EUR/m2) a za posledný rok mierne zrýchľoval aj medziročný rast priemernej ceny bývania. To možno považovať za určité signály už trvalejšieho oživovania trhu s bývaním na Slovensku," píše v komentári analytik centrálnej banky Mikuláš Cár.

Vedeli ste?

Trh s bývaním v Európe reaguje rôzne.

  • Aktuálna priemerná cena bývania je na Slovensku stále zhruba o 17 % nižšia v porovnaní s jej vrcholom v 2. štvrťroku 2008. Slovensko sa v tomto smere podľa údajov Eurostatu radí do skupiny európskych krajín s väčším poklesom priemernej ceny nehnuteľností na bývanie oproti rokom z druhej polovice predchádzajúcej dekády.
  • V súčasnosti sú najviac prepadnuté ceny bývania oproti ich maximu v čase realitného boomu v Írsku (o vyše 37%) a najmenej vo Fínsku (len o necelé jedno percento). Priemerné ceny bývania v Nemecku, Rakúsku, Veľkej Británii, Luxembursku, Švédsku a Nórsku dosahujú podľa údajov Eurostatu ich najvyššie úrovne za posledné roky práve v súčasnosti (oproti základu z roku 2010 sú momentálne vyššie od zhruba 13 % v Nemecku až po vyše 30 % vo Švédsku a Nórsku).
  • Uvedené fakty potvrdzujú značné odlišnosti vo vývoji trhu s bývaním a priemerných cien bývania v jednotlivých európskych krajinách v posledných rokoch.

NBS - analytici ÚMS (ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          2. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
          3. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
          4. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
          5. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
          6. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          7. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80%
          8. Aká je pravda o francúzskych autách?
          9. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
          10. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
          1. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          2. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
          3. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          4. Bakalárske študijné programy na FVT
          5. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
          6. McDonald’s spustil službu McDelivery už aj v Prešove
          7. Slovak model of the short - time work (Kurzarbeit)
          8. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
          9. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
          10. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
          1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 14 014
          2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 966
          3. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 9 355
          4. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 751
          5. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 403
          6. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 142
          7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 458
          8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 838
          9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 626
          10. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur 4 956
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj