Keď si delia manželia daň, stačí ústna dohoda

Daň z príjmu za predaný byt si manželia môžu rozdeliť medzi sebou. Hoci to nie je nutné, písomný dokument neuškodí. Radí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Dohoda je možná iba vtedy, ak ide o nehnuteľnosť, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Predávame s manželkou byt. Nerozvádzame sa, stále ide o majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve, no keďže budeme musieť zaplatiť daň z príjmu (oslobodenie sa na nás nevzťahuje), chceme si ju podeliť na polovicu. Treba túto dohodu medzi sebou nejako potvrdiť aj formálne?

Dohoda v tomto prípade nemusí byť formálne deklarovaná. Rozdeliť si príjmy môžete na základe ústnej dohody. Aby ste však predišli prípadným neskorším sporným situáciám, je vhodné, aby bola uzatvorená aj písomne.

Formálna stránka ani presná štruktúra takejto dohody nie je právne ustanovená.

Podobne ako zmluva by však dohoda mala explicitne obsahovať najmä predmet dohody, označenie účastníkov dohody, dobu vlastnenia nehnuteľnosti, údaje z listu vlastníctva, dátum a podpisy obidvoch manželov. Zdôraznené by malo byť predovšetkým vymedzenie pomeru, v akom zahrnie príjem z prevodu do základu dane (a s tým súvisiace povinnosti) každý z vás. Napríklad každý 50 percent, prípadne iný podiel.

Pripomínam, že dohoda je možná iba vtedy, ak ide o nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          2. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          3. Najkrajšie cyklotrasy na Slovensku nie sú iba v Bratislave
          4. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          5. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          6. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          7. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          10. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          1. O2 a Matej Tóth otvárajú druhý ročník O2 Športovej akadémie
          2. METRO ukáže zákazníkom najnovšie trendy v gastronómii
          3. Joint International Week 2018 na EU v Bratislave
          4. Podpredseda vlády Vietnamu podporuje spoluprácu s EU v BA
          5. Zákazníkom sme vďaka našim službám ušetrili viac ako milión eur
          6. Tri pravidlá, na ktoré inovatívne firmy nikdy nezabúdajú
          7. Bývanie v Jarabinkách teraz s kuchynskou linkou v cene bytu
          8. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť
          9. Zelené Grunty pripravujú nové byty do predaja
          10. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          1. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 15 915
          2. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 15 855
          3. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 14 588
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 13 819
          5. Plánujete zmeniť lekára? Na toto sa potrebujete pripraviť 11 152
          6. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk? 10 395
          7. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 5 953
          8. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 4 305
          9. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 3 002
          10. Klima efekt bez klimatizácie 2 966

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Píše Marián Leško

          Kováčik je naozaj špeciálny prokurátor. Ako chráni mocných?

          Prokuratúra ochraňuje privilegovaných.

          ŽENA

          Vojvodkyňa Kate porodila druhého syna

          Do britskej kráľovskej rodiny pribudol ďalší člen.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.