SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Keď si delia manželia daň, stačí ústna dohoda

Daň z príjmu za predaný byt si manželia môžu rozdeliť medzi sebou. Hoci to nie je nutné, písomný dokument neuškodí. Radí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Dohoda je možná iba vtedy, ak ide o nehnuteľnosť, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.Dohoda je možná iba vtedy, ak ide o nehnuteľnosť, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Predávame s manželkou byt. Nerozvádzame sa, stále ide o majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve, no keďže budeme musieť zaplatiť daň z príjmu (oslobodenie sa na nás nevzťahuje), chceme si ju podeliť na polovicu. Treba túto dohodu medzi sebou nejako potvrdiť aj formálne?

Dohoda v tomto prípade nemusí byť formálne deklarovaná. Rozdeliť si príjmy môžete na základe ústnej dohody. Aby ste však predišli prípadným neskorším sporným situáciám, je vhodné, aby bola uzatvorená aj písomne.

Formálna stránka ani presná štruktúra takejto dohody nie je právne ustanovená.

Podobne ako zmluva by však dohoda mala explicitne obsahovať najmä predmet dohody, označenie účastníkov dohody, dobu vlastnenia nehnuteľnosti, údaje z listu vlastníctva, dátum a podpisy obidvoch manželov. Zdôraznené by malo byť predovšetkým vymedzenie pomeru, v akom zahrnie príjem z prevodu do základu dane (a s tým súvisiace povinnosti) každý z vás. Napríklad každý 50 percent, prípadne iný podiel.

Pripomínam, že dohoda je možná iba vtedy, ak ide o nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          2. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          3. Unikát medzi značkami. CUPRA
          4. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          5. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          6. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          7. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 935
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 905
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 512
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 925
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 507
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 038
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 934
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.