SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Počet predaných bytov v Bratislave sa medziročne zvýšil o pätinu

Ceny bytov môže ovplyvniť zákon o miestnom poplatku za rozvoj, aj zvýšenie cien stavebných prác.

Developeri umiestňujú na trh také množstvo projektov, ktoré do veľkej miery uspokojujú dopyt.Developeri umiestňujú na trh také množstvo projektov, ktoré do veľkej miery uspokojujú dopyt. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Dopyt po kúpe bytov v Bratislave neustále silnie a realitné kancelárie očakávajú do konca roka historicky najvyššie predajné čísla. Počet predaných bytov sa podľa Jána Palenčára zo spoločnosti Urban & Partner v tomto období medziročne zvýšil o 20 %.

Táto situácia je spôsobená výrazným znížením rezidenčnej výstavby v rokoch 2009 a 2010 a zvýšením záujmu obyvateľstva o investičné nákupy nehnuteľností. Zároveň je dopyt podporený bankami, ktoré poskytujú hypotéky s veľmi výhodnými podmienkami, zhodnotil.

Skryť Vypnúť reklamu

Ako uviedol, v situácii, keď na trhu silno akceleruje dopyt, sa štandardne očakáva výrazné zvyšovanie cien. Toto sa zatiaľ u nás nedeje, medziročný nárast cien je na úrovni približne 3 %, a to z dôvodu, že developeri umiestňujú na trh také množstvo projektov, ktoré do veľkej miery uspokojujú dopyt, konštatoval Palenčár.

Predpokladá, že v roku 2016 bude tento vývoj pokračovať, teda počet predaných bytov sa bude zvyšovať a ceny by mali byť stabilizované. Ako však upozornil, ceny bytov by mohol ovplyvniť prijatý zákon o miestnom poplatku za rozvoj, ktorým môže obec zaviesť poplatok za výstavbu na svojom území, ale aj zvýšenie cien stavebných prác.

Peter Ondrovič z realitnej kancelárie Lexxus pripomenul, že na bratislavský trh aj v novembri pribúdali nové projekty. Všetky nové byty, ktoré si ľudia mohli kúpiť, sú v prebiehajúcich projektoch. Ide o nehnuteľnosti neskolaudované a záujemcovia musia čakať na ich dokončenie.

Skryť Vypnúť reklamu

Staré Mesto v tomto mesiaci rozšírilo ponuku o jeden z dlhodobo očakávaných lukratívnych rezidenčných projektov, ktorý spustil predaj bytových jednotiek v rámci svojej prvej etapy, opísal.

Ako priblížil, v novembri pribudli na trh aj byty, ktorých jednotková cena prevýšila hranicu 3600 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH) za štvorcový meter (m2).

Blížiaci sa koniec roka a priaznivý vývoj na trhu s bývaním v kombinácii s dobrými úrokovými sadzbami prinesú podľa Ondroviča v decembri zvýšenie dopytu po nehnuteľnostiach.

Súčasná ponuka nehnuteľností bude rozšírená o ďalšie minimálne dva projekty, respektíve nové etapy v projektoch, ktoré prinesú zaujímavú ponuku do portfólia novostavieb, avizoval s tým, že bude možné badať trend postupného rastu cien.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          5. Päť chýb pri zateplení strechy
          6. Vitajte v postapokalyptickom svete
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 759
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 580
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 13 470
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 715
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 927
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 362
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 081
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 606
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 512
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 356
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Téma: Práca

          Prečítajte si aj ďalšie články k téme
          Článok je zaradený aj do ďalších tém
          Módne trendy 2018, Dekor

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Od soboty platí zákaz vychádzania, zatvoria sa skoro všetky školy (prehľad)

          Ústredný krízový štáb schválil zákaz vychádzania.

          Premiér Matovič hovorí o nových opatreniach.
          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Matovič nás musí presvedčiť, že vie čo robí

          Dnes si už nikto izolovane nevytvorí svoj ostrov bezpečia. Buďme zodpovední.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          Dušana Kováčika zadržali aj obvinili.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.