SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

V Bratislave sa stavia opreteky. Ponuka novostavieb má rekord

V ponuke developerov v hlavnom meste pribudlo na konci vlaňajška viac ako tisíc nových bytov. Je to najviac od roku 2008.

V Bratislave sa vlani predalo viac ako desať bytov denne.V Bratislave sa vlani predalo viac ako desať bytov denne.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Viac ako tisíc nových bytov pribudlo v ponuke developerov v Bratislave na konci vlaňajška. Podľa doterajších štatistík ide o nový rekord. V Bratislave sa pritom predá viac ako desať bytov denne.

Štatistiky zverejnili spoločnosti Lexxus a Bencont.

Voľných je ich do troch tisíc

Na konci uplynulého roka ponúkli developeri nové byty v prakticky každom bratislavskom okrese.

Ide o byty v nových projektoch no aj v nových stavebných etapách už existujúcich projektov. Na bratislavský rezidenčný trh tak pribudlo päť nových projektov a štyri nové etapy v existujúcich projektoch, píše Lexxus v najnovšej kvartálnej analýze.

Po prirátaní dovtedajšej ponuky bolo ku koncu štvrtého kvartálu k dispozícii okolo tritisíc voľných bytov (štatistiky rôznych spoločností sa v presných číslach rozchádzajú).

V porovnaní s predchádzajúcim kvartálnym obdobím má ísť o zníženie počtu nepredaných bytov o zhruba štyri percentá.

Na predaji sa podieľali aj dobiehajúce akcie bánk na zľavy z poplatkov za vybavenie hypotéky a zľavy z úrokových sadzieb.

„Niektorých klientov motivovali aj lepšie podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých, nakoľko sa od januára 2016 hranica maximálneho priemerného hrubého mesačného príjmu pre jednotlivca znížila,“ vysvetľuje Peter Ondrovič, analytik Lexxusu.

Predaj rastie

V poslednom štvrťroku 2015 sa v bratislavských novostavbách predalo 916 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím roku 2014 sa predaj zvýšil o zhruba tridsať percent.

Počas roka 2015 sa dovedna predalo 3 840 bytov v novostavbách, najviac v Petržalke, najmenej v Starom Meste, spočítal Bencont

Analytici sa zhodujú na tom, že na trhu v hlavnom meste sa najlepšie stále predávajú dvojizbové byty. Ich podiel na celkovom predaji v Bratislave sa dlhodobo pohybuje nad 45 percentami.

A podľa obidvoch spoločností do TOP rebríčku predávaných bytov patria projekty Fuxová či Stein (pri nich sa štatistiky zhodujú). K ďalším spomínaným projektom podľa analýz s veľmi úspešným predajom patria napríklad Slnečnice, Bezručova, Nobelová I. a II., Radničné námestie.

Ceny sa menia podľa lokality

Priemerné ceny bytov v bratislavských novostavbách podľa vyhodnotení oboch spoločností rástli, medziročne od päť a pol percenta do desať percent, v závislosti od zdroja.

Priemerná predajná absolútna cena bytu sa na trhu v Bratislave v posledných troch rokoch pohybuje v rozmedzí 130- až 150-tisíc eur s daňou. Tieto výkyvy sú spôsobované najmä aktuálnou skladbou trhu, píše Bencont.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          2. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          3. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          4. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
          1. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
          2. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          5. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          6. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          7. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          8. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          9. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          10. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 19 890
          2. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 18 749
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 334
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 237
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 594
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 729
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 342
          8. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 327
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 090
          10. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 056

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Trnka na nahrávke s Kočnerom: Viem, že ma zabijú

          Kočnera hnevalo, že Trnka vydieral Haščáka.

          Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka
          Andrej Kiska a Veronika Remišová.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Pre Trnku by to bol happy end

          Pellegriniho jednotlivci tvoria systém. Už sa to nedá odškriepiť.

          Zuzana Kepplová
          Cynická obluda

          Spoločenský význam Karla Gotta

          Všeličo človek znesie, dokáže prehliadnuť, alebo sa tomu podriadiť, keď mu popri tom hrá uchulahodiaca hudba.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.