Trh rastie, no zmeny ho môžu pribrzdiť

Prognóza predaja v bytov v bratislavských novostavbách pripúšťa mierne zníženie dopytu.

Od budúceho roka pribudne nový poplatok pri výstavbe. Predpokladá sa, že to predraží novostavby.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Trh s bytmi v hlavnom meste Slovenska je trhom, na ktorom sa predáva najmä z papiera – teda ešte v štádiu projektu či minimálnej rozostavanosti budov.

Ľudia si tak kúpia až 80 percent z predaných bytov. A toto číslo zostalo rovnaké aj v poslednom štvrťroku 2015, uvádza v kvartálnej analýze spoločnosť Bencont.

Trh rastie, no existujú aj formálne zmeny, ktoré to môžu obmedziť.

„V minulom roku Národná banka Slovenska obmedzila poskytovanie 100-percentného financovania nehnuteľností a od novembra tohto roka vstúpi do platností zákon, ktorý dáva stavebníkovi povinnosť za každý štvorcový meter obytného priestoru odviesť do pokladnice samosprávy poplatok v rozmedzí 10 až 35 eura za štvorcový meter,“ hovorí hlavný analytik Bencont Investment Matúš Jančura.

Samozrejme, ak obec takýto poplatok odsúhlasí, pričom v každej časti územia obce nemusí byť poplatok rovnaký, niekde môže mať nulovú výšku.

Podľa Inštitútu urbánneho rozvoja sa poplatky zrejme prenesú na koncových spotrebiteľov. "Už pri malom byte s rozlohou 50 štvorcových metrov by mohol byť poplatok pri navrhovaných sadzbách spolu s podielom na spoločných priestoroch a DPH až 2 625 eur. V lokalitách, kde sa cena bytu s uvedenou rozlohou pohybuje okolo 50 000 eur to predstavuje viac ako päť percent z ceny bytu," vypočítali predstavitelia inštitútu v čase schválenia zákona v parlamente.

Bencont pre rok 2016 predpokladá, že sa v bratislavských novostavbách predá 3500 bytov. To je o niečo menej ako tento rok.

To, že dopyt po bývaní vo všeobecnosti neporastie a časom dokonca poklesne (avšak na celom Slovensku) očakáva aj analytik realitno-poradenskej spoločnosti JLL Ján Bošácky.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 946
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 837
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 007
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 897
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 438
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 211
  7. Kam do tepla v januári? 2 200
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 987
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 872
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 128

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan sa nestane celkovým víťazom Tour Down Under, piatu etapu vyhral Porte

Slovenský cyklista ostal lídrom bodovacej súťaže.

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.