SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Trh rastie, no zmeny ho môžu pribrzdiť

Prognóza predaja v bytov v bratislavských novostavbách pripúšťa mierne zníženie dopytu.

Od budúceho roka pribudne nový poplatok pri výstavbe. Predpokladá sa, že to predraží novostavby.Od budúceho roka pribudne nový poplatok pri výstavbe. Predpokladá sa, že to predraží novostavby.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Trh s bytmi v hlavnom meste Slovenska je trhom, na ktorom sa predáva najmä z papiera – teda ešte v štádiu projektu či minimálnej rozostavanosti budov.

Ľudia si tak kúpia až 80 percent z predaných bytov. A toto číslo zostalo rovnaké aj v poslednom štvrťroku 2015, uvádza v kvartálnej analýze spoločnosť Bencont.

Trh rastie, no existujú aj formálne zmeny, ktoré to môžu obmedziť.

„V minulom roku Národná banka Slovenska obmedzila poskytovanie 100-percentného financovania nehnuteľností a od novembra tohto roka vstúpi do platností zákon, ktorý dáva stavebníkovi povinnosť za každý štvorcový meter obytného priestoru odviesť do pokladnice samosprávy poplatok v rozmedzí 10 až 35 eura za štvorcový meter,“ hovorí hlavný analytik Bencont Investment Matúš Jančura.

Samozrejme, ak obec takýto poplatok odsúhlasí, pričom v každej časti územia obce nemusí byť poplatok rovnaký, niekde môže mať nulovú výšku.

Podľa Inštitútu urbánneho rozvoja sa poplatky zrejme prenesú na koncových spotrebiteľov. "Už pri malom byte s rozlohou 50 štvorcových metrov by mohol byť poplatok pri navrhovaných sadzbách spolu s podielom na spoločných priestoroch a DPH až 2 625 eur. V lokalitách, kde sa cena bytu s uvedenou rozlohou pohybuje okolo 50 000 eur to predstavuje viac ako päť percent z ceny bytu," vypočítali predstavitelia inštitútu v čase schválenia zákona v parlamente.

Bencont pre rok 2016 predpokladá, že sa v bratislavských novostavbách predá 3500 bytov. To je o niečo menej ako tento rok.

To, že dopyt po bývaní vo všeobecnosti neporastie a časom dokonca poklesne (avšak na celom Slovensku) očakáva aj analytik realitno-poradenskej spoločnosti JLL Ján Bošácky.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 216
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 850
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 830
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 485
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 843
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 976
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 296
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 763
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 520
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 332

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Srí Lankou otriasli výbuchy.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra 40 rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.