Trh rastie, no zmeny ho môžu pribrzdiť

Prognóza predaja v bytov v bratislavských novostavbách pripúšťa mierne zníženie dopytu.

Od budúceho roka pribudne nový poplatok pri výstavbe. Predpokladá sa, že to predraží novostavby.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Trh s bytmi v hlavnom meste Slovenska je trhom, na ktorom sa predáva najmä z papiera – teda ešte v štádiu projektu či minimálnej rozostavanosti budov.

Ľudia si tak kúpia až 80 percent z predaných bytov. A toto číslo zostalo rovnaké aj v poslednom štvrťroku 2015, uvádza v kvartálnej analýze spoločnosť Bencont.

Trh rastie, no existujú aj formálne zmeny, ktoré to môžu obmedziť.

„V minulom roku Národná banka Slovenska obmedzila poskytovanie 100-percentného financovania nehnuteľností a od novembra tohto roka vstúpi do platností zákon, ktorý dáva stavebníkovi povinnosť za každý štvorcový meter obytného priestoru odviesť do pokladnice samosprávy poplatok v rozmedzí 10 až 35 eura za štvorcový meter,“ hovorí hlavný analytik Bencont Investment Matúš Jančura.

Samozrejme, ak obec takýto poplatok odsúhlasí, pričom v každej časti územia obce nemusí byť poplatok rovnaký, niekde môže mať nulovú výšku.

Podľa Inštitútu urbánneho rozvoja sa poplatky zrejme prenesú na koncových spotrebiteľov. "Už pri malom byte s rozlohou 50 štvorcových metrov by mohol byť poplatok pri navrhovaných sadzbách spolu s podielom na spoločných priestoroch a DPH až 2 625 eur. V lokalitách, kde sa cena bytu s uvedenou rozlohou pohybuje okolo 50 000 eur to predstavuje viac ako päť percent z ceny bytu," vypočítali predstavitelia inštitútu v čase schválenia zákona v parlamente.

Bencont pre rok 2016 predpokladá, že sa v bratislavských novostavbách predá 3500 bytov. To je o niečo menej ako tento rok.

To, že dopyt po bývaní vo všeobecnosti neporastie a časom dokonca poklesne (avšak na celom Slovensku) očakáva aj analytik realitno-poradenskej spoločnosti JLL Ján Bošácky.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 926
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 804
  3. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 621
  4. Ako sme jazdili v socializme 2 604
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 930
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 714
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 307
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 286
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 174
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 838

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Podnikajú na hranici prežitia. V kráľovstve polievok sa držková nevarí

Do niekoľkých hrncov naložili dvaja Bratislavčania svojho tvorivého ducha i značnú časť finančných úspor.

KOMENTÁRE

Pravda a láska stoja na našej strane

Môj manžel a ja, na túto frázu si aj po vyše dvoch rokoch manželstva stále zvykám.

ŠPORT

Ramsay uzemnil aj Cháru. Nie som demokrat, tvrdí Kanaďan

Som fajn chlapík, keď hráči robia to, čo im poviem, hovorí nový tréner reprezentácie.

PLUS

Prečo je dobré nájsť si architekta

Len rozumný architekt vymyslí dom, v ktorom budete naozaj šťastní.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.