SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Priznanie treba podať, obce ich strážia

Kto mal zmeny v majetku, musí podať priznanie k dani z nehnuteľností. Platiť bude až na jar

Krajské mestá daň z nehnuteľností pri bývaní nemenili, výnimkou je Prešov.Krajské mestá daň z nehnuteľností pri bývaní nemenili, výnimkou je Prešov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Ak ste predali nehnuteľnosť, podajte čiastkové daňové priznanie. Peniaze 
nazad však nečakajte, neumožňuje to zákon.

BRATISLAVA. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností môžete tento rok podať najneskôr v pondelok 1. februára poštou alebo zaniesť do podateľne mestského či obecného úradu. Posledný januárový deň je totiž nedeľa.

Netýka sa to každého vlastníka. Len toho, ktorý má vo svojom nehnuteľnom majetku nejaké zmeny.

Napríklad, ak niečo nové kúpil, zdedil alebo naopak predal. Prípadne sa zmenil účel užívania stavby (z bývania napríklad na podnikanie), ak sa stavba prístavbou zväčšila alebo sa zmenil charakter pozemku (napríklad na stavebný) a podobne. Priznať treba jednoducho čokoľvek, čo môže vplývať na výpočet výšky dane.

Pokuta za nepodanie daňového priznania v zákonnej lehote je od päť- do tritisíc eur podľa závažnosti priestupku. Mestá aj obce pritom čoraz dôraznejšie dbajú na to, aby sa k svojim daniam dostali.

Vypĺňate len to,
 čo sa vás týka

Tlačivo zostáva nezmenené. Na prvý pohľad je odstrašujúco rozsiahle. Je totiž spoločné pre viacero miestnych daní a rovnaké slúži pre fyzické a právnické osoby. Aj s prílohami má viac ako desať strán. Vyplniť však okrem prvej časti treba len oddiel, ktorý sa daňovníka týka – napríklad daň z bytov a nebytových priestorov.

Výšku dane si vypočítať netreba, to spravia úradníci. Avšak treba uviesť podrobné údaje, ktoré slúžia na výpočet – napríklad výmery pozemkov, zastavanej plochy, počet podlaží či výmery nebytových priestorov. Bez podkladov, ako sú list vlastníctva alebo rozhodnutie katastra, prípadne zmluva, ktorou vlastník nadobudol nehnuteľnosť, sa ťažko obídete.

Na prvej strane tlačiva sa označuje, či ide o priznanie, čiastkové priznanie, prípadne o iné druhy priznaní (dodatočné, opravné). Čiastkové priznanie podáva ten, kto už daňové priznanie v minulosti odovzdal, no nastala zmena (napríklad pri zániku daňovej povinnosti).

Ak budete posielať tlačivo poštou, prikladajú sa kópie súvisiacich dokumentov (list vlastníctva, osvedčenie o dedičstve, stavebné povolenie a podobne). Podrobnosti k prílohám nájdete na weboch obcí, rovnako ako tlačivá či aktuálne VZN, ktorým sa určuje sadzba dane.

Ak čokoľvek zabudnete, zodpovedný pracovník sa vám ozve a vyzve vás na doplnenie. Preto sa odporúča spolu s tlačivom odoslať aj rýchly kontakt, mail alebo číslo telefónu.

Platí sa na celý rok, 
obce nevrátia nič

Hoci to mnohým nedáva zmysel, ak ste predali nehnuteľnosť počas roka, nečakajte, že vám daň za čas, keď ste už neboli vlastníkom, vrátia, ako to môže byť pri dani za psa.

Zo zákona totiž rozhoduje stav vášho majetku vždy k prvému januáru a platí sa vždy na celé zdaňovacie obdobie.

Koľko budete platiť, vám príde poštou v rozhodnutí. Ak ste nemali žiadne zmeny, daň vám vyrubia podľa stavu z posledného daňového priznania. Mestá a obce ho zvyčajne posielajú na jar. Daň sa platí do pätnástich dní. No ak suma prekročí určitú stanovenú sumu, samosprávy umožňujú platiť daň po častiach.

Podmienky platby po častiach sa líšia obec od obce či mesto od mesta, tak ako samotné sadzby dane. Pre občanov bývajú možné dve či tri splátky – jedna hneď po doručení rozhodnutia (zvyčajne do konca mája, no aj skôr), ďalšie v lete a na jeseň, najčastejšie v septembri či v októbri. Splátky mávajú aj právnické osoby.

Podľa informácií z mestských úradov k najčastejším chybám tradične patria chýbajúce podpisy a nesprávne výmery. Ale aj to, že vlastník, ktorý predal nehnuteľnosť, zabudne podať čiastkové priznanie a tak informovať obec o tom, že jeho daňová povinnosť zanikla.

Pozor pri dražbe alebo dedičstve

1. februára ešte možno tento rok podať priznanie k dani
 z nehnuteľností. Avšak, pri dedení a dražbe platia iné termíny (do 30 dní).

Aké sú sadzby niektorých daní v krajských mestách

(sadzby, ktoré sa vás týkajú nájdete v aktuálnom VZN každej obce a mesta, líšia sa)

BYTY

Bratislava

  • od 0,35 do 0,47 eur/m2,
  • Bratislava má tri daňové 
pásma, najdrahšie je tretie, kam patrí Staré Mesto

Nitra

  • 0,30 eur/m2

Trnava

  • 0,35 eur/m2

Trenčín

  • 0,29 eur/m2

Žilina

  • 0,20 eur/m2

Banská Bystrica

  • 0,33 eur/m2

Prešov

  • 0,34 eur/m2,
  • zvýšením mesto zosúladilo výšku miestnych daní 
so zákonným limitom,
  • medziročné zvýšenie dane, napríklad pri byte 80 m2,
 bude 3,20 eura

Košice

  • 0,332 až 0,398 eur/m2,
  • Košice majú tri kategórie, najviac sa platí v I. kategórii, kam patrí Stredné Mesto.

NEBYTOVÉ PRIESTORY

  • Bratislava 1,05 – 1,4 eura/m2
  • Nitra 0,90 – 4,65 eura/m2
  • Trnava 0,35 – 2,0 eura/m2
  • Trenčín 1,096 – 3,286 eura/m2
  • Žilina 1,0 – 4,0 eura/m2
  • Banská Bystrica 
0,90 – 3,6 eur/m2
  • Prešov 0,995 – 3,4 eura/m2
  • Košice 1,00 – 3,00 eura/m2

V Bratislave a v Košiciach 
záleží na lokalite. Mestá 
rozlišujú výšku dane podľa viacerých nejednotných 
kritérií. Napríklad podľa 
toho, či sa v nebytovom priestore deje zárobková 
činnosť, či slúži ako garáž, alebo ako zdravotnícke 
zariadenie a podobne.


(Zdroj: mestá, (ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 876
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 994
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 413
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 013
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 402
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 544
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 672
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 664
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 552
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 931
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.