SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Česi chystajú nové pravidlá pre maklérov

Vecným zámerom sa zaoberala už vláda. Plánujú sa špeciálne účty, povinné poistenie i písomné zmluvy.

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom. Hovorí o praxi u nás.Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom. Hovorí o praxi u nás.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

BRATISLAVA. V Česku úrady chystajú nový zákon, ktorý by mal od leta budúceho roka podstatne sprísniť fungovanie tamojších realitných kancelárií. Návrh legislatívneho zámeru zákona o poskytovaní služieb realitných sprostredkovateľov tento týždeň schválila česká vláda.

Novinkou má byť predovšetkým to, že sa uvažuje o viazaní živnosti pre realitných sprostredkovateľov v ČR (doteraz na rozdiel od Slovenska viazaná nebola). No ráta sa aj s nastavením dozoru a sankčných mechanizmov, či s povinnosťou zaviesť špeciálne účty mimo hospodárenie realitiek, ak peniaze klienta nebudú uložené u takzvanej tretej osoby (napríklad u notára či v banke).

V pláne je tiež povinné poistenie zodpovednosti uzatvorené v zákonom stanovenom termíne a na zákonom stanovenú výšku (3 resp. 6 miliónov českých korún).

A tiež napríklad to, že zmluva o realitnom sprostredkovaní bude povinne písomná a bude obsahovať zákonom predpísané náležitosti (vrátane výšky provízie a podmienok súvisiacich s jej vyplatením.

Sprostredkovateľ by podľa nového českého zákona o realitnom sprostredkovaní mal povinne overovať informácie týkajúce sa obchodu vo verejne dostupných registroch (kataster a podobne) a najmenej raz za mesiac hlásiť vývoj situácie klientovi. Tiež sa predpokladá, že sprostredkovateľ (maklér) klienta bude povinne klienta informovať v prípade, keď províziu za uskutočnený obchod získa od obidvoch strán (predávajúceho i kupujúceho, prenajímateľa a nájomcu).

Malý tip

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom.

  • Je to nielen pre novinky, ktoré sa u susedov pripravujú, no aj preto, že návrh obsahuje prísne, no vecné hodnotenie situácie na Slovensku.
  • Napríklad toho, že slovenská legislatíva síce živnosť viaže, no masívne sa táto povinnosť obchádza.

(ht)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          2. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
          1. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          2. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          3. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          4. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          5. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          6. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          7. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          8. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          9. Novodobá optická sieť zavíta aj do obcí v okolí Banskej Bystrice
          10. Slováci jedia vajcia pomerne často, najradšej v praženici
          1. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 23 239
          2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 21 860
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 14 975
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 721
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 9 918
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 414
          7. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 301
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 112
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 041
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 744

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternák sa nakoniec môže trestu vyhnúť, lebo správkyňa nekoná

          Podnikateľ blízky Smeru previedol majetok, aby mu ho štát nevzal. Zatiaľ mu to vychádza.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Odysea za funkčným Ústavným súdom je za nami. Čo teraz?

          Na súde je viac ako tisíc nevybavených prípadov.

          Podcast Dobré Ráno
          STĹPČEK JAKUBA FILA

          Čí človek je správkyňa v Bašternákovom konkurze?

          Cieľom trestu bolo z Bašternáka vyžmýkať všetky nelegálne eurá.

          Jakub Filo.
          Ľudia sledujú dym stúpajúci po ostreľovaní tureckou armádou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.