Česi chystajú nové pravidlá pre maklérov

Vecným zámerom sa zaoberala už vláda. Plánujú sa špeciálne účty, povinné poistenie i písomné zmluvy.

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom. Hovorí o praxi u nás.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

BRATISLAVA. V Česku úrady chystajú nový zákon, ktorý by mal od leta budúceho roka podstatne sprísniť fungovanie tamojších realitných kancelárií. Návrh legislatívneho zámeru zákona o poskytovaní služieb realitných sprostredkovateľov tento týždeň schválila česká vláda.

Novinkou má byť predovšetkým to, že sa uvažuje o viazaní živnosti pre realitných sprostredkovateľov v ČR (doteraz na rozdiel od Slovenska viazaná nebola). No ráta sa aj s nastavením dozoru a sankčných mechanizmov, či s povinnosťou zaviesť špeciálne účty mimo hospodárenie realitiek, ak peniaze klienta nebudú uložené u takzvanej tretej osoby (napríklad u notára či v banke).

V pláne je tiež povinné poistenie zodpovednosti uzatvorené v zákonom stanovenom termíne a na zákonom stanovenú výšku (3 resp. 6 miliónov českých korún).

A tiež napríklad to, že zmluva o realitnom sprostredkovaní bude povinne písomná a bude obsahovať zákonom predpísané náležitosti (vrátane výšky provízie a podmienok súvisiacich s jej vyplatením.

Sprostredkovateľ by podľa nového českého zákona o realitnom sprostredkovaní mal povinne overovať informácie týkajúce sa obchodu vo verejne dostupných registroch (kataster a podobne) a najmenej raz za mesiac hlásiť vývoj situácie klientovi. Tiež sa predpokladá, že sprostredkovateľ (maklér) klienta bude povinne klienta informovať v prípade, keď províziu za uskutočnený obchod získa od obidvoch strán (predávajúceho i kupujúceho, prenajímateľa a nájomcu).

Malý tip

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom.

  • Je to nielen pre novinky, ktoré sa u susedov pripravujú, no aj preto, že návrh obsahuje prísne, no vecné hodnotenie situácie na Slovensku.
  • Napríklad toho, že slovenská legislatíva síce živnosť viaže, no masívne sa táto povinnosť obchádza.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  2. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  3. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  5. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  7. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  9. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  1. Top First moment dovolenky na leto 2018 4 735
  2. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 4 300
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 475
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 334
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 3 010
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 333
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 1 948
  8. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok 1 947
  9. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 801
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a. 1 561

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Laššáková: Kiskov výber ma prekvapil, nečakala som to

Poslankyňa za Smer Jana Laššáková tvrdí, že Maďarič na sneme strany hovoril čiastočne aj z jej srdca.

EKONOMIKA

Šramko: Zásadná reforma? Naposledy pred piatimi rokmi

Vláda v rozpočte vytvára rezervy v stovkách miliónov eur.

ŠPORT

Froome mal počas Vuelty pozitívny dopingový test, hrozí mu aj odobranie titulu

Brit je štvornásobným víťazom Tour de France.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.