SME
Pondelok, 22. apríl , 2019

Česi chystajú nové pravidlá pre maklérov

Vecným zámerom sa zaoberala už vláda. Plánujú sa špeciálne účty, povinné poistenie i písomné zmluvy.

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom. Hovorí o praxi u nás.Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom. Hovorí o praxi u nás.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

BRATISLAVA. V Česku úrady chystajú nový zákon, ktorý by mal od leta budúceho roka podstatne sprísniť fungovanie tamojších realitných kancelárií. Návrh legislatívneho zámeru zákona o poskytovaní služieb realitných sprostredkovateľov tento týždeň schválila česká vláda.

Novinkou má byť predovšetkým to, že sa uvažuje o viazaní živnosti pre realitných sprostredkovateľov v ČR (doteraz na rozdiel od Slovenska viazaná nebola). No ráta sa aj s nastavením dozoru a sankčných mechanizmov, či s povinnosťou zaviesť špeciálne účty mimo hospodárenie realitiek, ak peniaze klienta nebudú uložené u takzvanej tretej osoby (napríklad u notára či v banke).

V pláne je tiež povinné poistenie zodpovednosti uzatvorené v zákonom stanovenom termíne a na zákonom stanovenú výšku (3 resp. 6 miliónov českých korún).

A tiež napríklad to, že zmluva o realitnom sprostredkovaní bude povinne písomná a bude obsahovať zákonom predpísané náležitosti (vrátane výšky provízie a podmienok súvisiacich s jej vyplatením.

Sprostredkovateľ by podľa nového českého zákona o realitnom sprostredkovaní mal povinne overovať informácie týkajúce sa obchodu vo verejne dostupných registroch (kataster a podobne) a najmenej raz za mesiac hlásiť vývoj situácie klientovi. Tiež sa predpokladá, že sprostredkovateľ (maklér) klienta bude povinne klienta informovať v prípade, keď províziu za uskutočnený obchod získa od obidvoch strán (predávajúceho i kupujúceho, prenajímateľa a nájomcu).

Malý tip

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom.

  • Je to nielen pre novinky, ktoré sa u susedov pripravujú, no aj preto, že návrh obsahuje prísne, no vecné hodnotenie situácie na Slovensku.
  • Napríklad toho, že slovenská legislatíva síce živnosť viaže, no masívne sa táto povinnosť obchádza.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. Women in business
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          3. Bim Challenge 2019
          4. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          5. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          6. Grilovacia sezóna je zahájená!
          7. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          8. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          9. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          10. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 19 199
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 12 331
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 157
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 583
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 877
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 5 234
          7. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 681
          8. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 3 660
          9. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 521
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 042

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ženy, ktorých smrťou sa vykúpila smrť všetkých

          Jarný zvyk odráža krvavé pohanské rituály.

          Ilustračné foto.

          Ukrajinci išli do rizika. Do čela krajiny si vybrali novú tvár

          Volodymyr Zelenskyj bude novým ukrajinským prezidentom.

          Volodymyr Zelenskyj po zverejnení exit pollov.

          Pri Poslednej večeri urobil Leonardo da Vinci fatálnu chybu

          O omyle, ktorého sa dopustil maliar, sa hovorí málo.

          Môžete už šoférovať? Vypočítajte si, koľko alkoholu máte v krvi

          Kalkulačka odhadne približný čas vytriezvenia.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.