Česi chystajú nové pravidlá pre maklérov

Vecným zámerom sa zaoberala už vláda. Plánujú sa špeciálne účty, povinné poistenie i písomné zmluvy.

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom. Hovorí o praxi u nás.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

BRATISLAVA. V Česku úrady chystajú nový zákon, ktorý by mal od leta budúceho roka podstatne sprísniť fungovanie tamojších realitných kancelárií. Návrh legislatívneho zámeru zákona o poskytovaní služieb realitných sprostredkovateľov tento týždeň schválila česká vláda.

Novinkou má byť predovšetkým to, že sa uvažuje o viazaní živnosti pre realitných sprostredkovateľov v ČR (doteraz na rozdiel od Slovenska viazaná nebola). No ráta sa aj s nastavením dozoru a sankčných mechanizmov, či s povinnosťou zaviesť špeciálne účty mimo hospodárenie realitiek, ak peniaze klienta nebudú uložené u takzvanej tretej osoby (napríklad u notára či v banke).

V pláne je tiež povinné poistenie zodpovednosti uzatvorené v zákonom stanovenom termíne a na zákonom stanovenú výšku (3 resp. 6 miliónov českých korún).

A tiež napríklad to, že zmluva o realitnom sprostredkovaní bude povinne písomná a bude obsahovať zákonom predpísané náležitosti (vrátane výšky provízie a podmienok súvisiacich s jej vyplatením.

Sprostredkovateľ by podľa nového českého zákona o realitnom sprostredkovaní mal povinne overovať informácie týkajúce sa obchodu vo verejne dostupných registroch (kataster a podobne) a najmenej raz za mesiac hlásiť vývoj situácie klientovi. Tiež sa predpokladá, že sprostredkovateľ (maklér) klienta bude povinne klienta informovať v prípade, keď províziu za uskutočnený obchod získa od obidvoch strán (predávajúceho i kupujúceho, prenajímateľa a nájomcu).

Malý tip

Návrh vecného zamerania nového zákona pre českú prax sa vyplatí prečítať si aj Slovákom.

  • Je to nielen pre novinky, ktoré sa u susedov pripravujú, no aj preto, že návrh obsahuje prísne, no vecné hodnotenie situácie na Slovensku.
  • Napríklad toho, že slovenská legislatíva síce živnosť viaže, no masívne sa táto povinnosť obchádza.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          2. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          3. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          4. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          7. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          8. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          9. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          10. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          1. Vyberáme správny názov firmy
          2. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          3. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          4. Manažment a svet v pohybe, výzvy, príležitosti a hrozby
          5. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          6. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
          7. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
          8. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
          9. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          10. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 812
          2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 614
          3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 21 421
          4. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 13 771
          5. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 10 735
          6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 4 963
          7. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 4 930
          8. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 744
          9. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu 3 163
          10. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka! 3 083

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Igora Štefanova už našli, eskortujú ho do väzenia

          Trest jedenásť rokov a deväť rokov dostali bývalí politici za kauzu nástenka.

          DOMOV

          Cez čiaru: Zistili sme, ako sa falšovali voľby na východe

          Rómom ponúkali za volebný hlas 5 eur aj horčicu.

          KULTÚRA

          Gott už nie je boh. Česi si za celebritu storočia vybrali Sagana

          Slovenský športovec porazil zástup českých umelcov.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov