SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Zvlhla stena v kúpenom dome? Ťažký prípad

Hoci aj máte právo na opravu či zľavu, bez posudku a súdu sa zrejme nepohnete. No pokúste sa aj o dohodu, radí právnička Zuzana Nešporová.

Na súde sa bez znaleckého posudku nezaobídete. Pravdepodobne jeden ani nebude stačiť.Na súde sa bez znaleckého posudku nezaobídete. Pravdepodobne jeden ani nebude stačiť. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Na jar sme kúpili rodinný dom cez realitku od súkromného vlastníka - fyzickej osoby. Preberací protokol je z mája. Vtedy bolo všetko v poriadku. Až teraz sme však zistili, že nám počas chladných dní začala vlhnúť jedna stena v kúte, odliepa sa tam tapeta. Je možné ešte nejako takúto chybu reklamovať a získať od predávajúceho nejaké peniaze na opravu? Čo môžeme spraviť?

V prvom rade je dôležité, ako je možnosť reklamácie a prípadných skrytých vád upravená v kúpno-predajnej zmluve, ktorú ste s predávajúcim uzatvorili a či opísaná vada nie je v zmluve, prípadne v preberacom protokole uvedená.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmluvu ste zrejme uzatvorili podľa Občianskeho zákonníka (pozn. redakcie: v týchto prípadoch najčastejšie). Podľa paragrafu 597 potom platí, že „ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady.“

Mali by ste predávajúceho písomne kontaktovať, oznámiť mu zistenú vadu a skúsiť sa s ním dohodnúť na oprave alebo poskytnutí primeranej zľavy.

Vlhnutie steny je vada, pri ktorej je na prvý pohľad ťažšie zistiteľný pôvod problému, môže sa vyskytnúť až po určitej dobe a môže byť spôsobená napríklad aj nedostatočným vetraním.

V prípade, že predávajúci nebude súhlasiť s opravou, ani s poskytnutím zľavy, bude potrebné dať vypracovať znalecký posudok, ktorý preukáže či vzniknutá vada bola na nehnuteľnosti už v čase predaja.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak budete trvať na oprave alebo poskytnutí zľavy, budete musieť vec riešiť súdnou cestou.

Odpovedala Zuzana Nešporová, právnička

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 41 895
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 39 670
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 279
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 602
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 041
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 023
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 393
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 222
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 082
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 966
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Celoplošný skríning pokračoval nedeľným testovaním aj v odberovom mieste zriadenom v priestoroch Strednej odbornej školy obchodu a služieb v Trenčíne.

          Na Slovensku prebieha plošný skríning.

          14 h
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto sa to robí, do psej matere!

          Zuzana Kepplová.

          Ak ostatný skríning niekomu pomohol, boli to starostovia a primátori.

          2 h
          Dánsky režisér Thomas Vinterberg.

          Vyrastal medzi hipisákmi, tí mu dovolili všetko.

          22. jan

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          7 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj