Zvlhla stena v kúpenom dome? Ťažký prípad

Hoci aj máte právo na opravu či zľavu, bez posudku a súdu sa zrejme nepohnete. No pokúste sa aj o dohodu, radí právnička Zuzana Nešporová.

Na súde sa bez znaleckého posudku nezaobídete. Pravdepodobne jeden ani nebude stačiť.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Na jar sme kúpili rodinný dom cez realitku od súkromného vlastníka - fyzickej osoby. Preberací protokol je z mája. Vtedy bolo všetko v poriadku. Až teraz sme však zistili, že nám počas chladných dní začala vlhnúť jedna stena v kúte, odliepa sa tam tapeta. Je možné ešte nejako takúto chybu reklamovať a získať od predávajúceho nejaké peniaze na opravu? Čo môžeme spraviť?

V prvom rade je dôležité, ako je možnosť reklamácie a prípadných skrytých vád upravená v kúpno-predajnej zmluve, ktorú ste s predávajúcim uzatvorili a či opísaná vada nie je v zmluve, prípadne v preberacom protokole uvedená.

Zmluvu ste zrejme uzatvorili podľa Občianskeho zákonníka (pozn. redakcie: v týchto prípadoch najčastejšie). Podľa paragrafu 597 potom platí, že „ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady.“

Mali by ste predávajúceho písomne kontaktovať, oznámiť mu zistenú vadu a skúsiť sa s ním dohodnúť na oprave alebo poskytnutí primeranej zľavy.

Vlhnutie steny je vada, pri ktorej je na prvý pohľad ťažšie zistiteľný pôvod problému, môže sa vyskytnúť až po určitej dobe a môže byť spôsobená napríklad aj nedostatočným vetraním.

V prípade, že predávajúci nebude súhlasiť s opravou, ani s poskytnutím zľavy, bude potrebné dať vypracovať znalecký posudok, ktorý preukáže či vzniknutá vada bola na nehnuteľnosti už v čase predaja.

Ak budete trvať na oprave alebo poskytnutí zľavy, budete musieť vec riešiť súdnou cestou.

Odpovedala Zuzana Nešporová, právnička


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  4. Moskva alebo Petrohrad?
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  8. Nový Jaguar XF Sportbrake
  9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  2. Modern luxury next to the Blue Church
  3. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  4. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  5. Moskva alebo Petrohrad?
  6. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  7. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  8. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  9. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  10. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  1. Moskva alebo Petrohrad? 11 173
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 955
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 066
  4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 671
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 547
  6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 405
  7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 076
  8. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 010
  9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 826
  10. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 720

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My sme les. Zastavíme katastrofu?

Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

SVET

Zomrel masový vrah Charles Manson

Manson zomrel vo väzení prirodzenou smrťou.

Neprehliadnite tiež

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.