Investori nakupujú najmä v logistike a v priemysle

Na slovenskom realitnom trhu sa vlani nakupovali veľké projekty a budovy za 412 miliónov eur.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich pri komerčných nehnuteľnostiach sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým. Na snímke kancelárska budova Lakeside Park, ktorá tiež vlani zmen(Zdroj: JLL)

BRATISLAVA. Investorov do nehnuteľností vlani lákali najmä priemyselné nehnuteľnosti a priestory pre logistiku. Investície však smerovali aj do obchodných centier, nakupovali sa kancelárske budovy i hotely.

Na slovenskom realitnom trhu išlo na nákup veľkých projektov 412 miliónov eur. Spočítala to realitno - poradenská spoločnosť JLL.

"Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," komentuje vývoj Miroslav Barnáš z JLL.

Na slovenskom investičnom trhu majú aj naďalej hlavnú úlohu medzinárodní investori, ktorým sa výrazne zvýšila chuť nakupovať portfóliové produkty, a to aj v menších regionálnych mestách.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým, píše v analýze JLL.

V prvej polovici roka sa v logistike uskutočnili tri úspešné transakcie a v treťom kvartáli pribudli dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developerskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava a odchod rakúskej spoločnosti Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

V poslednom štvrťroku sa predali haly ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a v Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave, ktoré získal už spomínaný investor CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností citeľne narástol počas druhej polovice roka 2015. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park (26 000 m2) počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a Slovensku. V druhej polovici roka predával aj slovenský developer HB Reavis, ktorý odpredal kancelársku budovu Forum Business Center (18 500 m2).

V sektore maloobchodu rastie záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v hlavnom meste i o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V treťom kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Laugaricio (30 000 m2), väčšie nákupné centrum v krajskom meste Trenčín, kúpila investičná skupina Mint Investments group.

V hotelovom sektore patria k významným transakciám predaj 5-hviezdičkového hotela Kempinski Vysoké Tatry (Štrbské Pleso) a 4-hviezdičkového hotela Crown Plaza. Predala spoločnosť Best Hotel Properties, kupujúcim bol fond Redside, ktorý menežuje Arca Capital, zverejnený cena bola 56 miliónov eur.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  6. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  7. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  10. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  1. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  2. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  3. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  4. Cíťte sa v priestore príjemne
  5. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  6. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  7. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  8. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  10. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 8 147
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 891
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 608
  4. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 082
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 726
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 405
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 968
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 965
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 983
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl? 823

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Plavčan na tlačovej konferencii nehovoril pravdu

Minister školstva na tlačovej konferencii povedal, že hodnotiace kritériá boli známe v roku 2015. V skutočnosti boli schválené o rok neskôr.

KOMENTÁRE

Diabol, z ktorého sa zrodil boršč

Nebezpečná invázna rastlina zaplavila Rusko. Skúsenosti s ňou má aj Slovensko.

DOMOV

Prieskum: Súčasná koalícia by vládu nezložila, extrémisti klesli

Ak by sa voľby konali v júli, zvíťazil by Smer.

BRATISLAVA

Z Tyršovho nábrežia sa stal kemp pre turistov

Na petržalskej strane Dunaja parkujú karavany, hoci tam nie je kemp.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.