SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Investori nakupujú najmä v logistike a v priemysle

Na slovenskom realitnom trhu sa vlani nakupovali veľké projekty a budovy za 412 miliónov eur.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich pri komerčných nehnuteľnostiach sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým. Na snímke kancelárska budova Lakeside Park, ktorá tiež vlani zmenRozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich pri komerčných nehnuteľnostiach sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým. Na snímke kancelárska budova Lakeside Park, ktorá tiež vlani zmen (Zdroj: JLL)

BRATISLAVA. Investorov do nehnuteľností vlani lákali najmä priemyselné nehnuteľnosti a priestory pre logistiku. Investície však smerovali aj do obchodných centier, nakupovali sa kancelárske budovy i hotely.

Na slovenskom realitnom trhu išlo na nákup veľkých projektov 412 miliónov eur. Spočítala to realitno - poradenská spoločnosť JLL.

"Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," komentuje vývoj Miroslav Barnáš z JLL.

Skryť Vypnúť reklamu

Na slovenskom investičnom trhu majú aj naďalej hlavnú úlohu medzinárodní investori, ktorým sa výrazne zvýšila chuť nakupovať portfóliové produkty, a to aj v menších regionálnych mestách.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým, píše v analýze JLL.

V prvej polovici roka sa v logistike uskutočnili tri úspešné transakcie a v treťom kvartáli pribudli dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developerskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava a odchod rakúskej spoločnosti Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

Skryť Vypnúť reklamu

V poslednom štvrťroku sa predali haly ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a v Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave, ktoré získal už spomínaný investor CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností citeľne narástol počas druhej polovice roka 2015. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park (26 000 m2) počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a Slovensku. V druhej polovici roka predával aj slovenský developer HB Reavis, ktorý odpredal kancelársku budovu Forum Business Center (18 500 m2).

V sektore maloobchodu rastie záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v hlavnom meste i o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

Skryť Vypnúť reklamu

V treťom kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Laugaricio (30 000 m2), väčšie nákupné centrum v krajskom meste Trenčín, kúpila investičná skupina Mint Investments group.

V hotelovom sektore patria k významným transakciám predaj 5-hviezdičkového hotela Kempinski Vysoké Tatry (Štrbské Pleso) a 4-hviezdičkového hotela Crown Plaza. Predala spoločnosť Best Hotel Properties, kupujúcim bol fond Redside, ktorý menežuje Arca Capital, zverejnený cena bola 56 miliónov eur.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 794
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 518
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 209
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 474
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 809
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 604
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 271
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 118
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 934
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 873
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.