SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Investori nakupujú najmä v logistike a v priemysle

Na slovenskom realitnom trhu sa vlani nakupovali veľké projekty a budovy za 412 miliónov eur.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich pri komerčných nehnuteľnostiach sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým. Na snímke kancelárska budova Lakeside Park, ktorá tiež vlani zmenRozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich pri komerčných nehnuteľnostiach sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým. Na snímke kancelárska budova Lakeside Park, ktorá tiež vlani zmen(Zdroj: JLL)

BRATISLAVA. Investorov do nehnuteľností vlani lákali najmä priemyselné nehnuteľnosti a priestory pre logistiku. Investície však smerovali aj do obchodných centier, nakupovali sa kancelárske budovy i hotely.

Na slovenskom realitnom trhu išlo na nákup veľkých projektov 412 miliónov eur. Spočítala to realitno - poradenská spoločnosť JLL.

"Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," komentuje vývoj Miroslav Barnáš z JLL.

Na slovenskom investičnom trhu majú aj naďalej hlavnú úlohu medzinárodní investori, ktorým sa výrazne zvýšila chuť nakupovať portfóliové produkty, a to aj v menších regionálnych mestách.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým, píše v analýze JLL.

V prvej polovici roka sa v logistike uskutočnili tri úspešné transakcie a v treťom kvartáli pribudli dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developerskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava a odchod rakúskej spoločnosti Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

V poslednom štvrťroku sa predali haly ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a v Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave, ktoré získal už spomínaný investor CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností citeľne narástol počas druhej polovice roka 2015. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park (26 000 m2) počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a Slovensku. V druhej polovici roka predával aj slovenský developer HB Reavis, ktorý odpredal kancelársku budovu Forum Business Center (18 500 m2).

V sektore maloobchodu rastie záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v hlavnom meste i o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V treťom kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Laugaricio (30 000 m2), väčšie nákupné centrum v krajskom meste Trenčín, kúpila investičná skupina Mint Investments group.

V hotelovom sektore patria k významným transakciám predaj 5-hviezdičkového hotela Kempinski Vysoké Tatry (Štrbské Pleso) a 4-hviezdičkového hotela Crown Plaza. Predala spoločnosť Best Hotel Properties, kupujúcim bol fond Redside, ktorý menežuje Arca Capital, zverejnený cena bola 56 miliónov eur.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          9. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 216
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 850
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 830
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 485
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 843
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 976
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 296
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 763
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 520
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 332

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra 40 rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Srí Lankou otriasli výbuchy.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.