Investori nakupujú najmä v logistike a v priemysle

Na slovenskom realitnom trhu sa vlani nakupovali veľké projekty a budovy za 412 miliónov eur.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich pri komerčných nehnuteľnostiach sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým. Na snímke kancelárska budova Lakeside Park, ktorá tiež vlani zmen(Zdroj: JLL)

BRATISLAVA. Investorov do nehnuteľností vlani lákali najmä priemyselné nehnuteľnosti a priestory pre logistiku. Investície však smerovali aj do obchodných centier, nakupovali sa kancelárske budovy i hotely.

Na slovenskom realitnom trhu išlo na nákup veľkých projektov 412 miliónov eur. Spočítala to realitno - poradenská spoločnosť JLL.

"Počet obchodov prekonal úrovne z minulých rokov a v roku 2016 očakávame opätovne veľmi pozitívne investičné prostredie," komentuje vývoj Miroslav Barnáš z JLL.

Na slovenskom investičnom trhu majú aj naďalej hlavnú úlohu medzinárodní investori, ktorým sa výrazne zvýšila chuť nakupovať portfóliové produkty, a to aj v menších regionálnych mestách.

Rozdiel v cenových očakávaniach predávajúcich a kupujúcich sa zmenšuje, keďže potenciálni kupujúci sú momentálne ochotní investovať viac zdrojov než predtým, píše v analýze JLL.

V prvej polovici roka sa v logistike uskutočnili tri úspešné transakcie a v treťom kvartáli pribudli dve ďalšie - kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developerskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava a odchod rakúskej spoločnosti Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

V poslednom štvrťroku sa predali haly ľahkého priemyslu a logistiky v Trnave a v Nitre a kancelárskej budovy Westend Tower v Bratislave, ktoré získal už spomínaný investor CTP Invest.

Objem investícií do kancelárskych nehnuteľností citeľne narástol počas druhej polovice roka 2015. Realitná odnož globálnej investičnej firmy TPG získala kancelársku budovu Lakeside Park (26 000 m2) počas akvizície spoločnosti TriGranit a jej portfólia nehnuteľností v Poľsku, Maďarsku a Slovensku. V druhej polovici roka predával aj slovenský developer HB Reavis, ktorý odpredal kancelársku budovu Forum Business Center (18 500 m2).

V sektore maloobchodu rastie záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v hlavnom meste i o menšie regionálne nákupné centra naprieč celým Slovenskom.

V treťom kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom. Laugaricio (30 000 m2), väčšie nákupné centrum v krajskom meste Trenčín, kúpila investičná skupina Mint Investments group.

V hotelovom sektore patria k významným transakciám predaj 5-hviezdičkového hotela Kempinski Vysoké Tatry (Štrbské Pleso) a 4-hviezdičkového hotela Crown Plaza. Predala spoločnosť Best Hotel Properties, kupujúcim bol fond Redside, ktorý menežuje Arca Capital, zverejnený cena bola 56 miliónov eur.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 003
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 637
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 349
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 050
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 895
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 854
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 700
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 253
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 228
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 873

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.