Prázdnych kancelárií ubudlo, štatistiky ovplyvnilo vysťahované Apollo

V Bratislave sa stavia 167-tisíc štvorcových metrov nových kancelárií. Dokončené by mali byť počas troch rokov. Spolu 1,5 milióna štvorcových metrov už stojí.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - WWW.UNIQCRESCO.SK)

Neobsadených kancelárií na bratislavskom trhu moderných administratívnych priestorov ubudlo. Voľných zostáva necelých deväť percent.

Nie je to tým, že by sa do hlavného mesta nahrnuli neočakávane nové firmy. Štatistiky za posledný vlaňajší kvartál ovplyvnilo vysťahovanie biznis centra Apollo 1. Firmy ho museli vypratať pre ťažkosti so statikou.

Analýzy na trhu kancelárií zverejnilo Bratislava Research Forum, neskôr ich rozšírila spoločnosť CBRE Slovensko.

V súčasnosti je v Bratislave zhruba 1,543 milióna štvorcových metrov administratívnych kapacít triedy A a B (moderné priestory).

Najväčším projektom v oblasti nových administratívnych kapacít bolo v roku 2015 dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16-tisíc štvorcových metrov, postavila ju HB Reavis.

Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8-tisíc štvorcových metrov. Ďalších 167-tisíc metrov štvorcových je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť počas troch rokov. „Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už zakontrahovaná,“ píše v analýze CBRE.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave dosahuje stabilných 16 eur za štvorcový meter a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie za meter štvorcový a mesiac 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur.

„Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné, na úrovni 6,9 percenta, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou, vrátane Slovenska,“ informuje CBRE.

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 21 budov (v celkovej výmere približne 250 000 štvorcových metrov alebo 16,1 percenta z celkového objemu) certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy – buď certifikáciu LEED alebo BREEAM, dopĺňa štatistiky Bratislava Research Forum.

Významné transakcie

Posledný štvrťrok 2015

  • 19 700 m² - Tower 115, obnovenie zmluvy
  • 5 752 m² - Westend Gate, nový nájom
  • 5 000 m² - Reding Tower 1, nový nájom

Prenajímali si najmä firmy z oblasti IT.

Zdroj: BRF (ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  10. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  3. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  5. Už aj seniori presadajú do SUV
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  7. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  8. Bratislava gets a new public space and park
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 533
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 4 079
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 327
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 853
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 729
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 347
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 111
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 099
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 673
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 577

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polovojenská organizácia pýta peniaze na domobranu, končia na súkromnom účte

Výzvou na posielanie finančných príspevkov sa už zaoberá polícia. Slovenskí branci tvrdia, že ide o dobrovoľné dary

KOMENTÁRE

Branci obchádzajú zákon a sú nebezpeční

Demokracia má právo brániť sa a je najvyšší čas, aby to v prípade brancov začala aktívne robiť.

KOMENTÁRE

Po kose na Krym? Zakopnete o tank

Vreckový sprievodca cestovateľov po východných teritóriách, časť III.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.