Prázdnych kancelárií ubudlo, štatistiky ovplyvnilo vysťahované Apollo

V Bratislave sa stavia 167-tisíc štvorcových metrov nových kancelárií. Dokončené by mali byť počas troch rokov. Spolu 1,5 milióna štvorcových metrov už stojí.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - WWW.UNIQCRESCO.SK)

Neobsadených kancelárií na bratislavskom trhu moderných administratívnych priestorov ubudlo. Voľných zostáva necelých deväť percent.

Nie je to tým, že by sa do hlavného mesta nahrnuli neočakávane nové firmy. Štatistiky za posledný vlaňajší kvartál ovplyvnilo vysťahovanie biznis centra Apollo 1. Firmy ho museli vypratať pre ťažkosti so statikou.

Analýzy na trhu kancelárií zverejnilo Bratislava Research Forum, neskôr ich rozšírila spoločnosť CBRE Slovensko.

V súčasnosti je v Bratislave zhruba 1,543 milióna štvorcových metrov administratívnych kapacít triedy A a B (moderné priestory).

Najväčším projektom v oblasti nových administratívnych kapacít bolo v roku 2015 dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16-tisíc štvorcových metrov, postavila ju HB Reavis.

Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8-tisíc štvorcových metrov. Ďalších 167-tisíc metrov štvorcových je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť počas troch rokov. „Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už zakontrahovaná,“ píše v analýze CBRE.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave dosahuje stabilných 16 eur za štvorcový meter a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie za meter štvorcový a mesiac 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur.

„Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné, na úrovni 6,9 percenta, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou, vrátane Slovenska,“ informuje CBRE.

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 21 budov (v celkovej výmere približne 250 000 štvorcových metrov alebo 16,1 percenta z celkového objemu) certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy – buď certifikáciu LEED alebo BREEAM, dopĺňa štatistiky Bratislava Research Forum.

Významné transakcie

Posledný štvrťrok 2015

  • 19 700 m² - Tower 115, obnovenie zmluvy
  • 5 752 m² - Westend Gate, nový nájom
  • 5 000 m² - Reding Tower 1, nový nájom

Prenajímali si najmä firmy z oblasti IT.

Zdroj: BRF (ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 31 512
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 21 796
          3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 21 181
          4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 11 078
          5. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 7 409
          6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 6 945
          7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 480
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 672
          9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 823
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 154

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Sagan vysvetlil, prečo správu o rozchode oznámil počas Tour

          Reagoval na vymyslený anonymný list.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov