Prázdnych kancelárií ubudlo, štatistiky ovplyvnilo vysťahované Apollo

V Bratislave sa stavia 167-tisíc štvorcových metrov nových kancelárií. Dokončené by mali byť počas troch rokov. Spolu 1,5 milióna štvorcových metrov už stojí.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - WWW.UNIQCRESCO.SK)

Neobsadených kancelárií na bratislavskom trhu moderných administratívnych priestorov ubudlo. Voľných zostáva necelých deväť percent.

Nie je to tým, že by sa do hlavného mesta nahrnuli neočakávane nové firmy. Štatistiky za posledný vlaňajší kvartál ovplyvnilo vysťahovanie biznis centra Apollo 1. Firmy ho museli vypratať pre ťažkosti so statikou.

Analýzy na trhu kancelárií zverejnilo Bratislava Research Forum, neskôr ich rozšírila spoločnosť CBRE Slovensko.

V súčasnosti je v Bratislave zhruba 1,543 milióna štvorcových metrov administratívnych kapacít triedy A a B (moderné priestory).

Najväčším projektom v oblasti nových administratívnych kapacít bolo v roku 2015 dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16-tisíc štvorcových metrov, postavila ju HB Reavis.

Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8-tisíc štvorcových metrov. Ďalších 167-tisíc metrov štvorcových je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť počas troch rokov. „Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už zakontrahovaná,“ píše v analýze CBRE.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave dosahuje stabilných 16 eur za štvorcový meter a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie za meter štvorcový a mesiac 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur.

„Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné, na úrovni 6,9 percenta, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou, vrátane Slovenska,“ informuje CBRE.

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 21 budov (v celkovej výmere približne 250 000 štvorcových metrov alebo 16,1 percenta z celkového objemu) certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy – buď certifikáciu LEED alebo BREEAM, dopĺňa štatistiky Bratislava Research Forum.

Významné transakcie

Posledný štvrťrok 2015

  • 19 700 m² - Tower 115, obnovenie zmluvy
  • 5 752 m² - Westend Gate, nový nájom
  • 5 000 m² - Reding Tower 1, nový nájom

Prenajímali si najmä firmy z oblasti IT.

Zdroj: BRF (ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 891
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 512
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 529
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 196
  5. Kam do tepla v januári? 1 843
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 677
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 596
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 402
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 919

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

ŠPORT

Nechcel som, aby Nasťa odišla. Dnes to chápem, tvrdí jej brat

Ako je možné, že Kuzminová vyhráva, a naši nie, čudujú sa Rusi.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.