Prázdnych kancelárií ubudlo, štatistiky ovplyvnilo vysťahované Apollo

V Bratislave sa stavia 167-tisíc štvorcových metrov nových kancelárií. Dokončené by mali byť počas troch rokov. Spolu 1,5 milióna štvorcových metrov už stojí.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - WWW.UNIQCRESCO.SK)

Neobsadených kancelárií na bratislavskom trhu moderných administratívnych priestorov ubudlo. Voľných zostáva necelých deväť percent.

Nie je to tým, že by sa do hlavného mesta nahrnuli neočakávane nové firmy. Štatistiky za posledný vlaňajší kvartál ovplyvnilo vysťahovanie biznis centra Apollo 1. Firmy ho museli vypratať pre ťažkosti so statikou.

Analýzy na trhu kancelárií zverejnilo Bratislava Research Forum, neskôr ich rozšírila spoločnosť CBRE Slovensko.

V súčasnosti je v Bratislave zhruba 1,543 milióna štvorcových metrov administratívnych kapacít triedy A a B (moderné priestory).

Najväčším projektom v oblasti nových administratívnych kapacít bolo v roku 2015 dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16-tisíc štvorcových metrov, postavila ju HB Reavis.

Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8-tisíc štvorcových metrov. Ďalších 167-tisíc metrov štvorcových je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť počas troch rokov. „Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už zakontrahovaná,“ píše v analýze CBRE.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave dosahuje stabilných 16 eur za štvorcový meter a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie za meter štvorcový a mesiac 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur.

„Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné, na úrovni 6,9 percenta, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou, vrátane Slovenska,“ informuje CBRE.

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 21 budov (v celkovej výmere približne 250 000 štvorcových metrov alebo 16,1 percenta z celkového objemu) certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy – buď certifikáciu LEED alebo BREEAM, dopĺňa štatistiky Bratislava Research Forum.

Významné transakcie

Posledný štvrťrok 2015

  • 19 700 m² - Tower 115, obnovenie zmluvy
  • 5 752 m² - Westend Gate, nový nájom
  • 5 000 m² - Reding Tower 1, nový nájom

Prenajímali si najmä firmy z oblasti IT.

Zdroj: BRF (ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri?
          3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          4. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          5. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          6. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
          7. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
          8. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
          9. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
          10. Stotisíc ľudí rozhodlo: Nadácia banky rozdelí štvrť milióna eur
          1. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
          2. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
          3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          4. Lídri farmárov? Jeden je spájaný so zločinom. A druhý?
          5. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          6. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          7. Ako založiť spoločnosť v Rakúsku
          8. Tatranská mliekareň prosperuje aj vďaka spolupráci s Tescom
          9. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          10. Noerr advised on WebSupport deal
          1. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 15 270
          2. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 13 373
          3. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 10 035
          4. Na dôchodok si možno sporíte zle. Šesť zásad správneho šetrenia 9 733
          5. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 8 561
          6. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 6 392
          7. Hotovosť je na ústupe. Karty akceptujú aj v kostole či na ulici 4 944
          8. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 4 652
          9. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie 3 637
          10. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 3 628

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          NAKA obvinila konateľa Kiskovej firmy

          Stíhanie sa týka firmy KTAG, ktorá si mala vypýtať neoprávnenú vratku DPH.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Kde nechal Fico istoty?

          Ani volič Smeru nevydrží všetko.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.