SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Prázdnych kancelárií ubudlo, štatistiky ovplyvnilo vysťahované Apollo

V Bratislave sa stavia 167-tisíc štvorcových metrov nových kancelárií. Dokončené by mali byť počas troch rokov. Spolu 1,5 milióna štvorcových metrov už stojí.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C, prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II, Rosum a Uniq Staromestská (na vizualizácii).(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - WWW.UNIQCRESCO.SK)

Neobsadených kancelárií na bratislavskom trhu moderných administratívnych priestorov ubudlo. Voľných zostáva necelých deväť percent.

Nie je to tým, že by sa do hlavného mesta nahrnuli neočakávane nové firmy. Štatistiky za posledný vlaňajší kvartál ovplyvnilo vysťahovanie biznis centra Apollo 1. Firmy ho museli vypratať pre ťažkosti so statikou.

Analýzy na trhu kancelárií zverejnilo Bratislava Research Forum, neskôr ich rozšírila spoločnosť CBRE Slovensko.

V súčasnosti je v Bratislave zhruba 1,543 milióna štvorcových metrov administratívnych kapacít triedy A a B (moderné priestory).

Najväčším projektom v oblasti nových administratívnych kapacít bolo v roku 2015 dokončenie budovy Twin city A s rozlohou 16-tisíc štvorcových metrov, postavila ju HB Reavis.

Dokončené boli aj tri menšie projekty s plochou 8-tisíc štvorcových metrov. Ďalších 167-tisíc metrov štvorcových je dnes vo výstavbe a k dispozícii novým nájomcom by mali byť počas troch rokov. „Takmer polovica týchto pripravovaných kapacít je už zakontrahovaná,“ píše v analýze CBRE.

Čaká sa na dokončenie administratívnych budov Twin city B a C (HB Reavis), prvej fázy projektu Zuckermandel, Panorama Business II (J&T Real Estate), Rosum (Penta) a Uniq Staromestská (Cresco).

Výška prenájmu v prémiových administratívnych priestoroch v Bratislave dosahuje stabilných 16 eur za štvorcový meter a mesiac. V centre mesta bolo cenové rozpätie za meter štvorcový a mesiac 12 až 16 eur, v ostatných lokalitách na úrovni 8 až 13 eur.

„Výnosy z prenájmu ostali rovnako stabilné, na úrovni 6,9 percenta, čo potvrdzuje oživenie investičného trhu, pozitívne trendy a nálady investorov naprieč strednou a východnou Európou, vrátane Slovenska,“ informuje CBRE.

V rámci celkovej ponuky kancelárskych priestorov má 21 budov (v celkovej výmere približne 250 000 štvorcových metrov alebo 16,1 percenta z celkového objemu) certifikát zelenej alebo trvalo udržateľnej budovy – buď certifikáciu LEED alebo BREEAM, dopĺňa štatistiky Bratislava Research Forum.

Významné transakcie

Posledný štvrťrok 2015

  • 19 700 m² - Tower 115, obnovenie zmluvy
  • 5 752 m² - Westend Gate, nový nájom
  • 5 000 m² - Reding Tower 1, nový nájom

Prenajímali si najmä firmy z oblasti IT.

Zdroj: BRF (ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 216
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 850
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 830
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 485
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 843
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 976
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 296
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 763
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 520
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 332

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra 40 rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Srí Lankou otriasli výbuchy.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.