SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

E-shopy môžu v strednej Európe zatlačiť autá

Internetové nakupovanie môže mať v ďalších rokoch väčší význam pre rozvoj priemyselných nehnuteľností v strednej Európe než automobilový priemysel. Nie však u nás.

Niektoré e-shopy idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.Niektoré e-shopy idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ ARCHÍV - SME)

BRATISLAVA. V uplynulých dvadsiatich rokoch bol ťahúňom rozvoja priemyselných nehnuteľností v strednej Európe automobilový priemysel. Ďalší vývoj v tomto regióne môže byť iný a trendy začnú určovať e-shopy. Hovorí to v prognóze Cushman & Wakefield. Slovensko však nateraz zostáva výnimkou.

V strednej Európe dnes existuje takmer dvadsať miliónov štvorcových metrov moderných priemyselných plôch, ktoré sú určené na prenájom. Záujem o ne je silný, podiel voľných plôch klesol na historické minimum 5,7 percenta. Pre porovnanie – podiel voľných kancelárií je dvojnásobný (12 percent). Vyplýva to zo zistenia spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá dlhodobo sleduje trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku, v Českej republike, v Poľsku, v Maďarsku a v Rumunsku.

Trhom v strednej Európe hýbe stále silnejší segment e-commerce. „Toto však úplne neplatí aj pre slovenský trh, keďže na ňom fungujú traja výrobcovia automobilov a štvrtý je na ceste,“ hovorí Martin Hudák, Senior konzultant v priemyselnom tíme Cushman & Wakefield na Slovensku.

Tak či tak, na trhu sa rozvíjajú lokálne i zahraničné e-shopy. Niektoré idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.

Pracovná sila v stredoeurópskom regióne je kvalifikovaná a nepomerne lacnejšia. Taktiež ceny za prenájom je možné často vyjednať pod úroveň nájomného v lokalitách na západ od slovenských hraníc, píše v správe k analýze Cushman & Wakefield.

K najvýznamnejším transakciám v oblasti e-commerce patrili v uplynulých dvoch rokoch TIM S.A. (30 000 m2), Mall.pl (cez 9 500 m2), Home24 (26 400 m2), Oponeo (12 000 m2) v Poľsku, Amazon (133 000 m2), Mall.cz (29 000 m2), Exiteria (11 000 m2) v Českej republike a Alza.sk na Slovensku.

Ďalším trendom je zväčšovanie dopytu po veľkosti budovy a nie sú výnimkou požiadavky na 100-tisíc až 150-tisíc štvorcových metrov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 216
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 850
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 830
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 485
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 843
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 976
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 296
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 763
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 520
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 332

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra 40 rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Srí Lankou otriasli výbuchy.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.