SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

E-shopy môžu v strednej Európe zatlačiť autá

Internetové nakupovanie môže mať v ďalších rokoch väčší význam pre rozvoj priemyselných nehnuteľností v strednej Európe než automobilový priemysel. Nie však u nás.

Niektoré e-shopy idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.Niektoré e-shopy idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ ARCHÍV - SME)

BRATISLAVA. V uplynulých dvadsiatich rokoch bol ťahúňom rozvoja priemyselných nehnuteľností v strednej Európe automobilový priemysel. Ďalší vývoj v tomto regióne môže byť iný a trendy začnú určovať e-shopy. Hovorí to v prognóze Cushman & Wakefield. Slovensko však nateraz zostáva výnimkou.

V strednej Európe dnes existuje takmer dvadsať miliónov štvorcových metrov moderných priemyselných plôch, ktoré sú určené na prenájom. Záujem o ne je silný, podiel voľných plôch klesol na historické minimum 5,7 percenta. Pre porovnanie – podiel voľných kancelárií je dvojnásobný (12 percent). Vyplýva to zo zistenia spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá dlhodobo sleduje trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku, v Českej republike, v Poľsku, v Maďarsku a v Rumunsku.

Skryť Vypnúť reklamu

Trhom v strednej Európe hýbe stále silnejší segment e-commerce. „Toto však úplne neplatí aj pre slovenský trh, keďže na ňom fungujú traja výrobcovia automobilov a štvrtý je na ceste,“ hovorí Martin Hudák, Senior konzultant v priemyselnom tíme Cushman & Wakefield na Slovensku.

Tak či tak, na trhu sa rozvíjajú lokálne i zahraničné e-shopy. Niektoré idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.

Pracovná sila v stredoeurópskom regióne je kvalifikovaná a nepomerne lacnejšia. Taktiež ceny za prenájom je možné často vyjednať pod úroveň nájomného v lokalitách na západ od slovenských hraníc, píše v správe k analýze Cushman & Wakefield.

K najvýznamnejším transakciám v oblasti e-commerce patrili v uplynulých dvoch rokoch TIM S.A. (30 000 m2), Mall.pl (cez 9 500 m2), Home24 (26 400 m2), Oponeo (12 000 m2) v Poľsku, Amazon (133 000 m2), Mall.cz (29 000 m2), Exiteria (11 000 m2) v Českej republike a Alza.sk na Slovensku.

Skryť Vypnúť reklamu

Ďalším trendom je zväčšovanie dopytu po veľkosti budovy a nie sú výnimkou požiadavky na 100-tisíc až 150-tisíc štvorcových metrov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Hygge ako životný štýl
          8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 701
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 39 070
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 287
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 329
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 882
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 824
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 287
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 195
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 052
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 928
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

          Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

          19 h

          Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

          9 h

          Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

          22. jan

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj