SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

E-shopy môžu v strednej Európe zatlačiť autá

Internetové nakupovanie môže mať v ďalších rokoch väčší význam pre rozvoj priemyselných nehnuteľností v strednej Európe než automobilový priemysel. Nie však u nás.

Niektoré e-shopy idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.Niektoré e-shopy idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ ARCHÍV - SME)

BRATISLAVA. V uplynulých dvadsiatich rokoch bol ťahúňom rozvoja priemyselných nehnuteľností v strednej Európe automobilový priemysel. Ďalší vývoj v tomto regióne môže byť iný a trendy začnú určovať e-shopy. Hovorí to v prognóze Cushman & Wakefield. Slovensko však nateraz zostáva výnimkou.

V strednej Európe dnes existuje takmer dvadsať miliónov štvorcových metrov moderných priemyselných plôch, ktoré sú určené na prenájom. Záujem o ne je silný, podiel voľných plôch klesol na historické minimum 5,7 percenta. Pre porovnanie – podiel voľných kancelárií je dvojnásobný (12 percent). Vyplýva to zo zistenia spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá dlhodobo sleduje trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku, v Českej republike, v Poľsku, v Maďarsku a v Rumunsku.

Skryť Vypnúť reklamu

Trhom v strednej Európe hýbe stále silnejší segment e-commerce. „Toto však úplne neplatí aj pre slovenský trh, keďže na ňom fungujú traja výrobcovia automobilov a štvrtý je na ceste,“ hovorí Martin Hudák, Senior konzultant v priemyselnom tíme Cushman & Wakefield na Slovensku.

Tak či tak, na trhu sa rozvíjajú lokálne i zahraničné e-shopy. Niektoré idú cestou budovania pobočiek na domácom trhu, iné expandujú do zahraničia. E-shopy si vytvárajú aj kamenné obchody.

Pracovná sila v stredoeurópskom regióne je kvalifikovaná a nepomerne lacnejšia. Taktiež ceny za prenájom je možné často vyjednať pod úroveň nájomného v lokalitách na západ od slovenských hraníc, píše v správe k analýze Cushman & Wakefield.

K najvýznamnejším transakciám v oblasti e-commerce patrili v uplynulých dvoch rokoch TIM S.A. (30 000 m2), Mall.pl (cez 9 500 m2), Home24 (26 400 m2), Oponeo (12 000 m2) v Poľsku, Amazon (133 000 m2), Mall.cz (29 000 m2), Exiteria (11 000 m2) v Českej republike a Alza.sk na Slovensku.

Skryť Vypnúť reklamu

Ďalším trendom je zväčšovanie dopytu po veľkosti budovy a nie sú výnimkou požiadavky na 100-tisíc až 150-tisíc štvorcových metrov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          2. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          5. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          6. Znalec slovenského brandy
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          2. Znalec slovenského brandy
          3. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          4. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          5. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
          6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
          7. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          9. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 098
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 327
          3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 606
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 455
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 330
          6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 040
          7. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 2 874
          8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 571
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 516
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 028
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda parlamentu a šéf Sme rodina Boris Kollár.

          Koaliční lídri Kollárov odchod neriešili.


          8 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Anton Kaiser: Poznávanie histórie Zlatých Moraviec
          2. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
          3. Marian Baran: Bol som na hubách
          4. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
          5. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
          6. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
          7. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
          8. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 19 420
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 348
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 817
          4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 047
          5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 574
          6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 990
          7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 958
          8. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 880
          Skryť Zatvoriť reklamu