SME
Pondelok, 30. marec, 2020 | Meniny má Vieroslava

Kto má platiť opravu. Dom či vlastník?

O bytových uzáveroch sa píše vo vyhláške. No vlastníci, ak chcú, si môžu pomôcť. Avšak len na základe hlasovania. Radí advokát Peter Serina.

Merač vody nie je podstatný. Podstatný je bytový uzáver.Merač vody nie je podstatný. Podstatný je bytový uzáver. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Vlastníme starý byt v centre mesta. Potrebujeme dať vymeniť uzáver vody pre byt, keďže je pokazený a nedá sa uzatvoriť. Keďže sa nachádza ešte pred bytovým vodomerom, usudzujeme, ze by mal byť v spoločnom vlastníctve domu. To znamená, že by opravu mal za nás riešiť správca domu, je to tak?

Obyvatelia domu nemajú námietky, ale správca nám povedal, že si to máme riešiť sami na naše náklady. Ako to je? Kto je vlastníkom bytového uzáveru vody, ktorý sa nachádza ešte pred vodomerom. Podla našich informácií k bytu prináleží len tá časť, ktorá sa nachádza od vodomeru smerom do bytu.

Nenašiel som žiadny zákon, kde by to bolo výslovne uvedené. Vyhlášky hovoria o tom, že správca spravuje stupačky po bytové uzávery. To znamená od uzáverov smerom k bytu patria rozvody vlastníkovi. Mám za to, že správca má pravdu a vlastník je povinný si uzáver bytu vymeniť na vlastné náklady.

Na druhej strane, ak by potrebná väčšina vlastnikov bytov na schôdzi rozhodla, že takéto výmeny sa budú platiť z fondu opráv, nemal by to byť problém. Na to však treba zvolať schôdzu, so všetkým, čo k tomu patrí, alebo spraviť písomné hlasovanie.

Merač vody nie je podstatný. Podstatný je bytový uzáver.

Odpovedal advokát Peter Serina

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť?
          2. Staráte sa o chorého člena rodiny? Na toto máte nárok
          3. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          4. Upracte si v právnych záležitostiach, advokáti poradia zadarmo
          5. Bude dobre!
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          7. "Škoda riskovať!"
          8. Fixné výnosy do 8 % p.a. v závetrí mimo otriasajúcej sa burzy
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Bude dobre!
          2. V pôrodnici v Šaci sa rodí stále viac detí
          3. Chic, fully-equipped offices in prime Bratislava locations
          4. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          5. Pravda o kamerách do auta - reportáž serveru Volant.TV
          6. Ako na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti?
          7. Ako postupovať pri dani z príjmu z prenájmu nehnuteľností?
          8. Férová nadácia O2 dá 50 000 EUR na online vzdelávanie
          9. EUBA predlžuje termín podávania prihlášok do 15. apríla 2020
          10. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 41 605
          2. "Škoda riskovať!" 15 878
          3. Môže nám hroziť nedostatok potravín, varujú farmári 14 050
          4. Madeira je rajom pre milovníkov prírody 12 162
          5. Sú pridrahé alebo majú krátky dojazd. Jeden elektromobil vyniká 12 035
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 11 359
          7. Pivný duel: Aké pivo pijú muži a aké viac chutí ženám? 11 349
          8. Aké novinky pripravili kúpeľné domy na Slovensku? 9 874
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta 9 646
          10. Mobil a voda nestačia. Čo by vám na horách nemalo chýbať? 9 191

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.