Kto má platiť opravu. Dom či vlastník?

O bytových uzáveroch sa píše vo vyhláške. No vlastníci, ak chcú, si môžu pomôcť. Avšak len na základe hlasovania. Radí advokát Peter Serina.

Merač vody nie je podstatný. Podstatný je bytový uzáver.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

Vlastníme starý byt v centre mesta. Potrebujeme dať vymeniť uzáver vody pre byt, keďže je pokazený a nedá sa uzatvoriť. Keďže sa nachádza ešte pred bytovým vodomerom, usudzujeme, ze by mal byť v spoločnom vlastníctve domu. To znamená, že by opravu mal za nás riešiť správca domu, je to tak?

Obyvatelia domu nemajú námietky, ale správca nám povedal, že si to máme riešiť sami na naše náklady. Ako to je? Kto je vlastníkom bytového uzáveru vody, ktorý sa nachádza ešte pred vodomerom. Podla našich informácií k bytu prináleží len tá časť, ktorá sa nachádza od vodomeru smerom do bytu.

Nenašiel som žiadny zákon, kde by to bolo výslovne uvedené. Vyhlášky hovoria o tom, že správca spravuje stupačky po bytové uzávery. To znamená od uzáverov smerom k bytu patria rozvody vlastníkovi. Mám za to, že správca má pravdu a vlastník je povinný si uzáver bytu vymeniť na vlastné náklady.

Na druhej strane, ak by potrebná väčšina vlastnikov bytov na schôdzi rozhodla, že takéto výmeny sa budú platiť z fondu opráv, nemal by to byť problém. Na to však treba zvolať schôdzu, so všetkým, čo k tomu patrí, alebo spraviť písomné hlasovanie.

Merač vody nie je podstatný. Podstatný je bytový uzáver.

Odpovedal advokát Peter Serina


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Víťazom Stavbárskej olympiády odovzdajú ceny na DOD SvF STU
  2. Londýn: Úspešná Slovenka balí kufre. Chce bývať v Bratislave
  3. Zabezpečte vstup osôb na stavenisko podľa zákona
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  6. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  7. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  8. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  10. Alarica – new business project in the market of shoes
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 778
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 516
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 4 892
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 906
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 102
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 866
  7. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 769
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 315
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 966
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 536

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Raši, Zmajkovičová, Kubánek. Ktorí krajskí šéfovia Smeru by mali končiť

Ohlasované zmeny považuje politológ len za kozmetickú úpravu pre verejnosť.

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Pravosť vyhlásenia spochybňovali.

SVET

Na Drahoša spustili špinu, vytiahli starú fotku aj Havla

České dezinformačné kanály vypustili ďalšie manipulácie.

ŠPORT

Navrátilová: Cibulková nemá žiadnu silnú zbraň

Legenda hovorí vo veľkom rozhovore pre SME aj o prvom triumfe vo Wimbledone.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.