SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Ceny už nenarastajú takým tempom

Pribúdajú ľudia s predschváleným úverom, no bez vyhovujúcej nehnuteľnosti. Nákupný apetít po bývaní v Bratislave rastie.

Veľký dopyt je po lacnejších a menších pozemkoch a menších rodinných domoch.Veľký dopyt je po lacnejších a menších pozemkoch a menších rodinných domoch. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Dopyt po bývaní v Bratislave silnie, podporujú ho priaznivé podmienky hypoték. Potvrdzujú to realitné kancelárie, podľa ktorých je čoraz viac záujemcov s predschváleným úverom, no bez vyhovujúcej nehnuteľnosti.

Vývoj na rezidenčnom trhu nehnuteľností naznačuje opätovné oživenie, ktoré je prirodzeným trendom prichádzajúcim po útlme na začiatku roka. Na sekundárnom trhu došlo k zhodnoteniu nehnuteľností. Keď hovoríme o medzimesačnom porovnaní, rast cien v priemere za všetky kategórie bytov presiahol 1-% úroveň, uviedol risk manažér realitnej kancelárie Lexxus Peter Ondrovič.

Skryť Vypnúť reklamu

Badateľné oživenie vidí na trhu novostavieb. Tento segment ponúkol za posledný mesiac 422 nových bytových jednotiek. Päť projektov oficiálne spustilo predaj, z toho tri vo štvrtom bratislavskom okrese a po jednom v prvom a druhom okrese. Najvyššia priemerná jednotková cena za štvorcový meter dosiahla úroveň 2545,9 eura bez dane z pridanej hodnoty (DPH).

Na trhu prevláda dopyt nad ponukou. Ceny za posledný mesiac už nenarastajú takým tempom, ako to bolo v predchádzajúcich mesiacoch, držia sa však na tej zvýšenej úrovni. Záujem je stále o jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Nedostatok je lacnejších a menších pozemkov a menších rodinných domov. Banky naďalej poskytujú výhodné hypotekárne úvery, zhodnotila riaditeľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Danihel Rážová.

Skryť Vypnúť reklamu

Na pretrvávajúci vysoký záujem o pozemky poukázal aj konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák. Nákupný apetít po bývaní stále rastie. Z novostavieb klienti reagujú nielen na existujúce projekty, ale aj na novo pripravované. Predaj rodinných domov momentálne stojí, priblížil.

Ako upozornil, zvyšuje sa počet záujemcov, ktorí majú síce predschválený hypotekárny úver, ale nemajú vhodnú nehnuteľnosť. Vystavenie hypotekárneho certifikátu je bezplatné a klienta nezaväzuje k ničomu. Štandardná dĺžka platnosti sú tri mesiace. Je to dostatočne dlhý čas na to, aby sa klient rozhodol a kúpil, myslí si Žoldák.

Vďaka priaznivým podmienkam hypoték podľa neho momentálne nehnuteľnosti viac kupujú jednotlivci a mladé páry. Početnú skupinu kupujúcich tvoria aj investori so zámerom neskôr nehnuteľnosť prenajímať alebo predať so ziskom.

Skryť Vypnúť reklamu

Aktuálne sa zaujímajú o bývanie ľudia vo veku od 30 do 40 rokov, jednotlivci a páry, ktorí menia bývanie za účelom založenia si rodiny alebo usadenia sa, doplnil Ondrovič.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          1. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          2. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          3. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          4. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          5. Magazín SME Ženy už v predaji
          6. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          7. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          8. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          9. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
          10. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 052
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 191
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 951
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 713
          5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 679
          6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 513
          7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 253
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 494
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 280
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 099
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Téma: Módne trendy 2018

          Prečítajte si aj ďalšie články k téme
          Článok je zaradený aj do ďalších tém
          Dekor

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.
          Ilustračné foto.
          Píše Juraj Buzalka

          S tyčinkou v nose tvoríme históriu

          Politické spoločenstvo sa deje prostredníctvom rituálov.

          Ilustračné foto.
          Leonardo DiCaprio

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.