Ceny už nenarastajú takým tempom

Pribúdajú ľudia s predschváleným úverom, no bez vyhovujúcej nehnuteľnosti. Nákupný apetít po bývaní v Bratislave rastie.

Veľký dopyt je po lacnejších a menších pozemkoch a menších rodinných domoch.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Dopyt po bývaní v Bratislave silnie, podporujú ho priaznivé podmienky hypoték. Potvrdzujú to realitné kancelárie, podľa ktorých je čoraz viac záujemcov s predschváleným úverom, no bez vyhovujúcej nehnuteľnosti.

Vývoj na rezidenčnom trhu nehnuteľností naznačuje opätovné oživenie, ktoré je prirodzeným trendom prichádzajúcim po útlme na začiatku roka. Na sekundárnom trhu došlo k zhodnoteniu nehnuteľností. Keď hovoríme o medzimesačnom porovnaní, rast cien v priemere za všetky kategórie bytov presiahol 1-% úroveň, uviedol risk manažér realitnej kancelárie Lexxus Peter Ondrovič.

Badateľné oživenie vidí na trhu novostavieb. Tento segment ponúkol za posledný mesiac 422 nových bytových jednotiek. Päť projektov oficiálne spustilo predaj, z toho tri vo štvrtom bratislavskom okrese a po jednom v prvom a druhom okrese. Najvyššia priemerná jednotková cena za štvorcový meter dosiahla úroveň 2545,9 eura bez dane z pridanej hodnoty (DPH).

Na trhu prevláda dopyt nad ponukou. Ceny za posledný mesiac už nenarastajú takým tempom, ako to bolo v predchádzajúcich mesiacoch, držia sa však na tej zvýšenej úrovni. Záujem je stále o jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Nedostatok je lacnejších a menších pozemkov a menších rodinných domov. Banky naďalej poskytujú výhodné hypotekárne úvery, zhodnotila riaditeľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Danihel Rážová.

Na pretrvávajúci vysoký záujem o pozemky poukázal aj konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák. Nákupný apetít po bývaní stále rastie. Z novostavieb klienti reagujú nielen na existujúce projekty, ale aj na novo pripravované. Predaj rodinných domov momentálne stojí, priblížil.

Ako upozornil, zvyšuje sa počet záujemcov, ktorí majú síce predschválený hypotekárny úver, ale nemajú vhodnú nehnuteľnosť. Vystavenie hypotekárneho certifikátu je bezplatné a klienta nezaväzuje k ničomu. Štandardná dĺžka platnosti sú tri mesiace. Je to dostatočne dlhý čas na to, aby sa klient rozhodol a kúpil, myslí si Žoldák.

Vďaka priaznivým podmienkam hypoték podľa neho momentálne nehnuteľnosti viac kupujú jednotlivci a mladé páry. Početnú skupinu kupujúcich tvoria aj investori so zámerom neskôr nehnuteľnosť prenajímať alebo predať so ziskom.

Aktuálne sa zaujímajú o bývanie ľudia vo veku od 30 do 40 rokov, jednotlivci a páry, ktorí menia bývanie za účelom založenia si rodiny alebo usadenia sa, doplnil Ondrovič.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          2. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          3. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          4. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          5. Noc architektúry 2018
          6. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          7. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          8. Talent - vzdelanie - úspech
          9. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          10. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 553
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 540
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 464
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 7 095
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 395
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 4 920
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 588
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 512
          9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 337
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 088

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Slovenskí oligarchovia chceli pomôcť, cesta nakoniec končí v poli

          Nedokončený nadjazd na kraji Bratislavy neplánujú dostavať.

          ŠPORT

          Verejné korčuľovanie je preč. Čo spravil Ramsay s reprezentáciou?

          Slováci našli systém, disciplínu nie.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.