SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Megaštvrť CENTROP chcú začať halami

Obrovský projekt medzi bratislavskou Záhorskou Bystricou a mestskou časťou Devínska Nová Ves chcú začať stavať po fázach. Ako prvé majú vyrásť predmontážne haly a sklady.

Umiernenejšiu súčasnú verziu možného rozvoja Bratislavy neďaleko diaľnice a Volkswagenu včera ukázala spoločnosť Reform Capital.Umiernenejšiu súčasnú verziu možného rozvoja Bratislavy neďaleko diaľnice a Volkswagenu včera ukázala spoločnosť Reform Capital. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - REFORM CAPITAL)

BRATISLAVA. Po rokoch sa opäť ozýva investor plánovanej megaštvrte medzi bratislavskou Záhorskou Bystricou a mestskou časťou Devínska Nová Ves. Projekt CENTROP v susedstve rozvíjajúcej sa lokality Bory nezaspal. Investor s novým tímom odborníkov a partnerov chcú začať rozvíjať územie postupne podľa dopytu trhu a už dva roky čaká na potrebnú zmenu územného plánu.

Časť súčasnej poľnohospodárskej pôdy neďaleko diaľnice sa tak má v prvom kroku zmeniť na logisticko-priemyselný areál. Úvodná etapa má mať 70 hektárov a pri odbyte vysporiadaných pozemkov investor chce využiť súčasný boom záujmu o haly zo strany dodávateľov pre automobilku.

SkryťVypnúť reklamu

V čase, keď bratislavský magistrát hľadá rezervy vo vyberaní dane z nehnuteľnosti v meste, investor hovorí o milióne eur, ktoré by mohli ísť do mestskej kasy.

A tiež o 3,5 miliónoch eur z poplatku za vyňatie pozemkov z poľnohospodárskeho pôdneho fondu pre štát.

Polyfunkciu až neskôr

Výstavbu budúcej megaštvrte predstavila v roku 2008 spoločnosť Opera. Americký architekt Guy Perry vtedy na vizualizáciách prezentoval Štvrť Centrop Valley, ktorá mala vyrásť na 850 hektároch dnešnej poľnohospodárskej pôdy a okrem rozsiahlych rezidenčných zón s komplexnou občianskou vybavenosťou zahŕňala administratívu, obchody, logistický park, arborétum, ZOO či štadión a osemnásťjamkové golfové ihrisko.

Umiernenejšiu súčasnú verziu včera ukázala spoločnosť Reform Capital, ktorá má napríklad za sebou projekt Mladé Čunovo.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa konateľa a spoločníka Reform Capital Martina Drážskeho, investor sa úmyslov na polyfunkciu celkom nevzdáva. No v spolupráci s mestom usúdili, že vhodnejšie bude postupovať po fázach.

Územie 600 hektárov podľa investora má potenciál na umiestnenie širokej škály funkcií od parkov cez školy, služby, bývanie a podobne.

V susedstve automobilky

Na aktuálne plánovaných 70 hektároch sa v súčasnosti robia jednoduché pozemkové úpravy tak, aby bolo na výstavbu pripravených čo najviac pozemkov. Ak by mesto zmenilo územný plán v prospech projektu, výstavba môže začať budovaním infraštruktúry 15 mesiacov od schválenia zmeny, haly môžu stavať zhruba ďalší rok.

Priemyselná zóna má vyrásť v priamom susedstve s automobilkou a ďaleko od existujúcich obytných zón, sľubuje projektový manažér Michal Smolec.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa architekta Juraja Benetina, ktorý je spoluautorom urbanistickej štúdie, medzi halami a diaľnicou zostane pás poľnohospodárskej pôdy a vidno by malo byť kompaktnú zástavbu, z tej strany neprerušovanú napríklad parkoviskami a podobne.

Z celého 600 hektárového územia zatiaľ Reform Capital vykúpil 270 hektárov, zvyšné pozemky podľa neho patria súkromným osobám, cirkvi alebo štátu a nie sú vo vlastníctve iného developera.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%
          2. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          3. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          6. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          7. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          8. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 590
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 176
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 945
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 988
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 903
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 889
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 2 094
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 717
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Peter Maroncik: Proti Covidu konečne s rozumom?
          2. Ladislav Markovič: Krátka reflexia učiteľskej kariéry
          3. Irena Šimuneková: V okolí Banskej Štiavnice
          4. Robert Puk: Zadĺži starosta Kusý obyvateľov bratislavského Nového Mesta na niekoľko generácii?
          5. Pavel Macko: Mafia je čoraz nenažratejšia. Kde je protikorupčná koalícia?
          6. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          7. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          8. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 163
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 303
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 911
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 838
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 444
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 4 726
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 3 537
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 416
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu