SME
Pondelok, 3. október, 2022 | Meniny má Stela

Investície do realít vo svete by sa mali zvýšiť

Najpopulárnejšie sú kancelárie a obchody. Nasleduje logistika, priemysel a bývanie.

Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe.Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Rok 2016 bude na globálnom realitnom trhu ďalším aktívnym rokom. Predpokladá sa, že tok kapitálu sa medziročne zvýši o 3 až 6 %. Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, asi 8 % z nich môže prísť do strednej a východnej Európy. Vyplýva to z celosvetového prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE medzi investormi.

Prieskum ukazuje, že investičné aktivity budú výrazne expandovať. Až 82 % respondentov spomedzi investorov tvrdí, že ich investície budú na rovnakej alebo ešte vyššej úrovni v porovnaní s rokom 2015, uviedol výkonný riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

SkryťVypnúť reklamu

Investori podľa neho aj naďalej hľadajú lákavé a výhodné investície do nehnuteľností, najmä vzhľadom na vyššie výnosy a stabilitu týchto investícií. Prieskum odhalil, že existuje kapitál v hodnote viac ako bilión amerických dolárov, ktorý je zacielený na investície do komerčných nehnuteľností. To by malo prispieť k udržaniu súčasnej úrovne ich cien.

Spoločnosť upozornila, že investičné stratégie sú tvorené s určitými obavami o zdravie globálnej ekonomiky, ktoré je jednoznačne na vrchole rebríčka rizík investorov. Nie je preto prekvapením, že táto situácia nahráva práve investíciám do nehnuteľností. Podľa informácií od investorov, tí sa budú viac zameriavať na kľúčové aktíva a menej na druhotné alebo alternatívne príležitosti s pridanou hodnotou, priblížila.

SkryťVypnúť reklamu

Najžiadanejšími destináciami medzi investormi sú Severná Amerika a západná Európa, dva silné motory svetovej ekonomiky. Naopak, juhovýchodná Ázia je pre investorov menej atraktívna, na čo podľa CBRE nepochybne vplýva neistota z vývoja čínskej ekonomiky, ktorá pomaly oslabuje.

Z pohľadu preferencií miest investori uprednostňujú vyspelé západné metropoly. V rámci regiónu EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) je to Londýn, ktorý je však menej populárny ako v predchádzajúcich rokoch. Nasledujú Madrid, Paríž, Berlín a Varšava. Ak sú však nemecké veľké mestá zoskupené v jednom balíku, mierne pred Londýnom vedú. V Amerike sú medzi top preferovanými mestami Los Angeles, New York a Dallas-Fort Worth. V juhovýchodnej Ázii zase vedú Sydney, Tokio a Šanghaj.

SkryťVypnúť reklamu

Veľmi silné ostávajú cezhraničné obchodné aktivity, dvaja z piatich respondentov odpovedali, že hľadajú príležitosti mimo svojho domovského regiónu.

V otázke preferovaných oblastí realitného trhu zostávajú najpopulárnejšími administratívne priestory, aj keď v porovnaní s rokom minulým záujem mierne poklesne z 33 na 30 %. Na druhom mieste je retailový sektor, kde by mal záujem investorov oproti vlaňajšku vzrásť zo 16 na 21 %. Ďalších 20 % investorov sa zaujíma o priemyselný trh, teda logistiku a priemysel, a rovnaké percento zaujal rezidenčný multi-family sektor, opísal Hegedűš.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
          3. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň
          4. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          7. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
          2. Metropolis ostáva bez inflačnej doložky
          3. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň
          4. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
          5. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          6. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          7. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          8. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          1. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 6 885
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 880
          3. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 5 516
          4. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 5 079
          5. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 4 785
          6. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 4 194
          7. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 924
          8. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 821
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Februárový test ruskej medzikontinentálnej balistickej rakety Yars.

          Západ vyhrážky od podpory Ukrajiny neodradili.


          2 h
          Peter Schutz.

          Taký pohyb v ruskej spoločnosti nebol minimálne od perestrojky.


          1 h
          Tragická nehoda na zastávke v Bratislave má piatu obeť.

          V nemocnici podľahlo zraneniam 21-ročné dievča.


          5 h
          Vojna na Ukrajine

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 5 ďalší 18 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Matúš Lazúr: Na retardovaných vodičov platia len retardéry. Pri zastávkach MHD najlepšie také že pri 60-tke im rovno utrhne nápravu.
          2. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty.
          3. Miroslav Lisinovič: Z mojej papierovej dielne: gazdovský dom z Vlkolínca, kaplnky na Sivej Brade a v Holíči
          4. Milan Polešenský: Čo sa nepáči Petržalskej mládeži?
          5. Štefan Vidlár: Fantóm ambulancie
          6. Marián Viskupič: Matovič nepovedal jediný dôvod, prečo by mal zostať ministrom financií
          7. Mária Drahošová: Máte pravdu
          8. Ján Šubák: Plán "B"
          1. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 8 013
          2. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 7 597
          3. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 5 158
          4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 4 429
          5. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 3 772
          6. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 436
          7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 2 829
          8. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 720
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu