SME
Pondelok, 22. apríl , 2019

Investície do realít vo svete by sa mali zvýšiť

Najpopulárnejšie sú kancelárie a obchody. Nasleduje logistika, priemysel a bývanie.

Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe.Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Rok 2016 bude na globálnom realitnom trhu ďalším aktívnym rokom. Predpokladá sa, že tok kapitálu sa medziročne zvýši o 3 až 6 %. Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, asi 8 % z nich môže prísť do strednej a východnej Európy. Vyplýva to z celosvetového prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE medzi investormi.

Prieskum ukazuje, že investičné aktivity budú výrazne expandovať. Až 82 % respondentov spomedzi investorov tvrdí, že ich investície budú na rovnakej alebo ešte vyššej úrovni v porovnaní s rokom 2015, uviedol výkonný riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Investori podľa neho aj naďalej hľadajú lákavé a výhodné investície do nehnuteľností, najmä vzhľadom na vyššie výnosy a stabilitu týchto investícií. Prieskum odhalil, že existuje kapitál v hodnote viac ako bilión amerických dolárov, ktorý je zacielený na investície do komerčných nehnuteľností. To by malo prispieť k udržaniu súčasnej úrovne ich cien.

Spoločnosť upozornila, že investičné stratégie sú tvorené s určitými obavami o zdravie globálnej ekonomiky, ktoré je jednoznačne na vrchole rebríčka rizík investorov. Nie je preto prekvapením, že táto situácia nahráva práve investíciám do nehnuteľností. Podľa informácií od investorov, tí sa budú viac zameriavať na kľúčové aktíva a menej na druhotné alebo alternatívne príležitosti s pridanou hodnotou, priblížila.

Najžiadanejšími destináciami medzi investormi sú Severná Amerika a západná Európa, dva silné motory svetovej ekonomiky. Naopak, juhovýchodná Ázia je pre investorov menej atraktívna, na čo podľa CBRE nepochybne vplýva neistota z vývoja čínskej ekonomiky, ktorá pomaly oslabuje.

Z pohľadu preferencií miest investori uprednostňujú vyspelé západné metropoly. V rámci regiónu EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) je to Londýn, ktorý je však menej populárny ako v predchádzajúcich rokoch. Nasledujú Madrid, Paríž, Berlín a Varšava. Ak sú však nemecké veľké mestá zoskupené v jednom balíku, mierne pred Londýnom vedú. V Amerike sú medzi top preferovanými mestami Los Angeles, New York a Dallas-Fort Worth. V juhovýchodnej Ázii zase vedú Sydney, Tokio a Šanghaj.

Veľmi silné ostávajú cezhraničné obchodné aktivity, dvaja z piatich respondentov odpovedali, že hľadajú príležitosti mimo svojho domovského regiónu.

V otázke preferovaných oblastí realitného trhu zostávajú najpopulárnejšími administratívne priestory, aj keď v porovnaní s rokom minulým záujem mierne poklesne z 33 na 30 %. Na druhom mieste je retailový sektor, kde by mal záujem investorov oproti vlaňajšku vzrásť zo 16 na 21 %. Ďalších 20 % investorov sa zaujíma o priemyselný trh, teda logistiku a priemysel, a rovnaké percento zaujal rezidenčný multi-family sektor, opísal Hegedűš.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. Women in business
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          3. Bim Challenge 2019
          4. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          5. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          6. Grilovacia sezóna je zahájená!
          7. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          8. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          9. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          10. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 19 199
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 12 331
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 157
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 583
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 877
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 5 234
          7. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 681
          8. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 3 660
          9. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 521
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 042

          Téma: Prieskumy volebných preferencií


          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ženy, ktorých smrťou sa vykúpila smrť všetkých

          Jarný zvyk odráža krvavé pohanské rituály.

          Ilustračné foto.

          Ukrajinci išli do rizika. Do čela krajiny si vybrali novú tvár

          Volodymyr Zelenskyj bude novým ukrajinským prezidentom.

          Volodymyr Zelenskyj po zverejnení exit pollov.

          Pri Poslednej večeri urobil Leonardo da Vinci fatálnu chybu

          O omyle, ktorého sa dopustil maliar, sa hovorí málo.

          Môžete už šoférovať? Vypočítajte si, koľko alkoholu máte v krvi

          Kalkulačka odhadne približný čas vytriezvenia.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.