SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Investície do realít vo svete by sa mali zvýšiť

Najpopulárnejšie sú kancelárie a obchody. Nasleduje logistika, priemysel a bývanie.

Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe.Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Rok 2016 bude na globálnom realitnom trhu ďalším aktívnym rokom. Predpokladá sa, že tok kapitálu sa medziročne zvýši o 3 až 6 %. Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, asi 8 % z nich môže prísť do strednej a východnej Európy. Vyplýva to z celosvetového prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE medzi investormi.

Prieskum ukazuje, že investičné aktivity budú výrazne expandovať. Až 82 % respondentov spomedzi investorov tvrdí, že ich investície budú na rovnakej alebo ešte vyššej úrovni v porovnaní s rokom 2015, uviedol výkonný riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Skryť Vypnúť reklamu

Investori podľa neho aj naďalej hľadajú lákavé a výhodné investície do nehnuteľností, najmä vzhľadom na vyššie výnosy a stabilitu týchto investícií. Prieskum odhalil, že existuje kapitál v hodnote viac ako bilión amerických dolárov, ktorý je zacielený na investície do komerčných nehnuteľností. To by malo prispieť k udržaniu súčasnej úrovne ich cien.

Spoločnosť upozornila, že investičné stratégie sú tvorené s určitými obavami o zdravie globálnej ekonomiky, ktoré je jednoznačne na vrchole rebríčka rizík investorov. Nie je preto prekvapením, že táto situácia nahráva práve investíciám do nehnuteľností. Podľa informácií od investorov, tí sa budú viac zameriavať na kľúčové aktíva a menej na druhotné alebo alternatívne príležitosti s pridanou hodnotou, priblížila.

Skryť Vypnúť reklamu

Najžiadanejšími destináciami medzi investormi sú Severná Amerika a západná Európa, dva silné motory svetovej ekonomiky. Naopak, juhovýchodná Ázia je pre investorov menej atraktívna, na čo podľa CBRE nepochybne vplýva neistota z vývoja čínskej ekonomiky, ktorá pomaly oslabuje.

Z pohľadu preferencií miest investori uprednostňujú vyspelé západné metropoly. V rámci regiónu EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) je to Londýn, ktorý je však menej populárny ako v predchádzajúcich rokoch. Nasledujú Madrid, Paríž, Berlín a Varšava. Ak sú však nemecké veľké mestá zoskupené v jednom balíku, mierne pred Londýnom vedú. V Amerike sú medzi top preferovanými mestami Los Angeles, New York a Dallas-Fort Worth. V juhovýchodnej Ázii zase vedú Sydney, Tokio a Šanghaj.

Skryť Vypnúť reklamu

Veľmi silné ostávajú cezhraničné obchodné aktivity, dvaja z piatich respondentov odpovedali, že hľadajú príležitosti mimo svojho domovského regiónu.

V otázke preferovaných oblastí realitného trhu zostávajú najpopulárnejšími administratívne priestory, aj keď v porovnaní s rokom minulým záujem mierne poklesne z 33 na 30 %. Na druhom mieste je retailový sektor, kde by mal záujem investorov oproti vlaňajšku vzrásť zo 16 na 21 %. Ďalších 20 % investorov sa zaujíma o priemyselný trh, teda logistiku a priemysel, a rovnaké percento zaujal rezidenčný multi-family sektor, opísal Hegedűš.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 41 944
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 39 711
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 324
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 566
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 016
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 992
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 370
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 199
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 065
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 944
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Téma: Prieskumy volebných preferencií

          Prečítajte si aj ďalšie články k téme

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Celoplošný skríning pokračoval nedeľným testovaním aj v odberovom mieste zriadenom v priestoroch Strednej odbornej školy obchodu a služieb v Trenčíne.

          Na Slovensku prebieha plošný skríning.

          15 h
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto sa to robí, do psej matere!

          Zuzana Kepplová.

          Ak ostatný skríning niekomu pomohol, boli to starostovia a primátori.

          3 h
          Dánsky režisér Thomas Vinterberg.

          Vyrastal medzi hipisákmi, tí mu dovolili všetko.

          22. jan

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          7 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj