SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Investície do realít vo svete by sa mali zvýšiť

Najpopulárnejšie sú kancelárie a obchody. Nasleduje logistika, priemysel a bývanie.

Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe.Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, osem percent z nich môže prísť do nehnuteľností v strednej a východnej Európe.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Rok 2016 bude na globálnom realitnom trhu ďalším aktívnym rokom. Predpokladá sa, že tok kapitálu sa medziročne zvýši o 3 až 6 %. Na trhu je voľný bilión amerických dolárov, asi 8 % z nich môže prísť do strednej a východnej Európy. Vyplýva to z celosvetového prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE medzi investormi.

Prieskum ukazuje, že investičné aktivity budú výrazne expandovať. Až 82 % respondentov spomedzi investorov tvrdí, že ich investície budú na rovnakej alebo ešte vyššej úrovni v porovnaní s rokom 2015, uviedol výkonný riaditeľ CBRE Slovensko Tomáš Hegedűš.

Investori podľa neho aj naďalej hľadajú lákavé a výhodné investície do nehnuteľností, najmä vzhľadom na vyššie výnosy a stabilitu týchto investícií. Prieskum odhalil, že existuje kapitál v hodnote viac ako bilión amerických dolárov, ktorý je zacielený na investície do komerčných nehnuteľností. To by malo prispieť k udržaniu súčasnej úrovne ich cien.

Spoločnosť upozornila, že investičné stratégie sú tvorené s určitými obavami o zdravie globálnej ekonomiky, ktoré je jednoznačne na vrchole rebríčka rizík investorov. Nie je preto prekvapením, že táto situácia nahráva práve investíciám do nehnuteľností. Podľa informácií od investorov, tí sa budú viac zameriavať na kľúčové aktíva a menej na druhotné alebo alternatívne príležitosti s pridanou hodnotou, priblížila.

Najžiadanejšími destináciami medzi investormi sú Severná Amerika a západná Európa, dva silné motory svetovej ekonomiky. Naopak, juhovýchodná Ázia je pre investorov menej atraktívna, na čo podľa CBRE nepochybne vplýva neistota z vývoja čínskej ekonomiky, ktorá pomaly oslabuje.

Z pohľadu preferencií miest investori uprednostňujú vyspelé západné metropoly. V rámci regiónu EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) je to Londýn, ktorý je však menej populárny ako v predchádzajúcich rokoch. Nasledujú Madrid, Paríž, Berlín a Varšava. Ak sú však nemecké veľké mestá zoskupené v jednom balíku, mierne pred Londýnom vedú. V Amerike sú medzi top preferovanými mestami Los Angeles, New York a Dallas-Fort Worth. V juhovýchodnej Ázii zase vedú Sydney, Tokio a Šanghaj.

Veľmi silné ostávajú cezhraničné obchodné aktivity, dvaja z piatich respondentov odpovedali, že hľadajú príležitosti mimo svojho domovského regiónu.

V otázke preferovaných oblastí realitného trhu zostávajú najpopulárnejšími administratívne priestory, aj keď v porovnaní s rokom minulým záujem mierne poklesne z 33 na 30 %. Na druhom mieste je retailový sektor, kde by mal záujem investorov oproti vlaňajšku vzrásť zo 16 na 21 %. Ďalších 20 % investorov sa zaujíma o priemyselný trh, teda logistiku a priemysel, a rovnaké percento zaujal rezidenčný multi-family sektor, opísal Hegedűš.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          2. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          3. Nestarnú, ale dozrievajú
          4. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
          5. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          6. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          7. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          9. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          10. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
          1. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          2. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          5. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          6. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          7. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          8. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
          9. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 310
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 940
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 195
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 626
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 542
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 689
          7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 746
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 680
          9. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 382
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 938

          Téma: Prieskumy volebných preferencií


          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pavla Ruska zadržali v októbri 2017 pre obvinenie z objednávky vraždy niekdajšej obchodnej spoločníčky Sylvie Volzovej.
          Pri nehode zasahovali desiatky hasičov.
          Herec Nicolas Cage.

          Hongkong už je krvavý. Polícia oblieha univerzity

          Čínski vojaci upratujú ulice, o zásah ich musia požiadať.

          Protestujúci študenti zabarikádovaní v areáli polytechnickej univerzity v Hongkongu.
          CYNICKÁ OBLUDA

          Danko si ide inú ligu

          Andrej Danko vyčíta prezidentke, že do politiky vniesla politiku. Presne takto doslova to povedal a ani ho nedrglo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.